Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

Все о деятельности эксплуатирующей организации

Модератор: Модераторы

Закрыто
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Павел Ж. » 28 июл 2011, 15:24

Леха писал(а):тарифы будут минимальные и контроль будет
Тарифы на естественные монополии (электричество, ГВС, ХВС, отопление) останутся такими же, т.к. их устанавливают "сверху" - они могут быть только частично компенсированы за счет "прибыли" ТСЖ.
Контроль - зависит от того как поставлена работа эксплуатирующей организации.

Добавлено спустя 46 секунд:
prizma писал(а):можно ли в присутствии, так сказать представителей от жильцов...
можно, это осуждали на последней встрече с Яценко.

Аватара пользователя
lex
Соседи
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 09:54
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Этаж: 0
Откуда: г. Москва, ЮАО

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение lex » 28 июл 2011, 15:35

Сегодня взял платежки ЕДПД по московской двушке (приблизительно равной по метражу с Горшина 1) и посчитал общую сумму оплаты отопления за год. Итог- 14987 руб. За отопление в двушке на Горшина я оплатил за 7 мес. отопительного сезона 9601,41 руб. Доплату выставил ПИК - 5908,21 руб. Итого по Горшина выходит 15509,62 руб. В принципе похоже, хотя может рублей на 500-600 нахлобучивают, но не более. Разница только в том, что в Москве оплачивается отопление все 12 месяцев, а у ПИКа только в отопительный сезон. Больше вопросов возникает по оплате "За содержание и ремонт жилого помещения". Вот здесь ПИК лупит нас по полной программе. По нехитрым прикидкам, они собирают только по Горшина 1- 1100000 (приблизительно) руб. в месяц. Интересно, что такого они делают в доме на такое немалое бабло.
В борьбе обретёшь ты счастье своё!

Аватара пользователя
Леха
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 14:11
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 0
Этаж: 0
Поблагодарили: 4 раза

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Леха » 28 июл 2011, 15:47

Павел Ж. писал(а):Контроль - зависит от того как поставлена работа эксплуатирующей организации.
Контроль зависит от ТСЖ, т.к. все коммунальные платежи идут на счет ТСЖ, а потом уже подрядчику за выполненную работу.
А сейчас деньги идут не пойми куда.

Аватара пользователя
Сапёры
Соседи
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 21 май 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Сапёры » 28 июл 2011, 15:53

lex писал(а):Итог- 14987 руб. За отопление в двушке на Горшина я оплатил за 7 мес. отопительного сезона 9601,41 руб. Доплату выставил ПИК - 5908,21 руб. Итого по Горшина выходит 15509,62 руб. В принципе похоже, хотя может рублей на 500-600 нахлобучивают, но не более.
Осталось только понять, почему в разных домах одного микрорайона разные пересчеты. У кого-то трешка 3900, а у кого-то однушка 3600. Например, у родственников из Новокуркино перерасчет за двушку - 450 руб. Мы ведь все по одному тарифу зимой платили!
Или я что-то упустила?...

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Павел Ж. » 28 июл 2011, 16:06

Леха писал(а):Контроль зависит от ТСЖ, т.к. все коммунальные платежи идут на счет ТСЖ, а потом уже подрядчику за выполненную работу.
это только одна из нескольких возможных схем оплаты
Леха писал(а):А сейчас деньги идут не пойми куда.
аналогично Вашему варианту про ТСЖ - деньги идут на счет УК, а потом уже ....

Контроль зависет только от воли эксплуатирующей организации (УК, ТСЖ - не важно) : захотят - будет открыта инфа на каждом столбе в микрорайоне, захотят не будет открыта (как сейчас с ПК)

Аватара пользователя
lex
Соседи
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 09:54
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Этаж: 0
Откуда: г. Москва, ЮАО

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение lex » 28 июл 2011, 16:10

Сапёры, попросите родственников подсчитать общую сумму оплаты отопления за год. Поделите на ихний метраж квартиры, помножьте на Ваш метраж и т.д. Потом сравните суммы выплат.
В борьбе обретёшь ты счастье своё!

Аватара пользователя
Леха
Соседи
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 15 ноя 2009, 14:11
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 0
Этаж: 0
Поблагодарили: 4 раза

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Леха » 28 июл 2011, 16:14

Павел Ж. писал(а): это только одна из нескольких возможных схем оплаты

аналогично Вашему варианту про ТСЖ - деньги идут на счет УК, а потом уже ....

Контроль зависет только от воли эксплуатирующей организации (УК, ТСЖ - не важно) : захотят - будет открыта инфа на каждом столбе в микрорайоне, захотят не будет открыта (как сейчас с ПК)
в том то и дело, что ТСЖ это жители дома, а пик-к люди со стороны...

Аватара пользователя
Сапёры
Соседи
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 21 май 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Сапёры » 28 июл 2011, 16:29

lex писал(а):Сапёры, попросите родственников подсчитать общую сумму оплаты отопления за год. Поделите на ихний метраж квартиры, помножьте на Ваш метраж и т.д. Потом сравните суммы выплат.
Или ещё проще поступить - посмотреть сколько стоила услуга за 1 кв.м. в месяц у них и у нас. Но в этом случае все равно останется вопрос с разными суммами в домах Панфилова 1 и Горшина 2.

Аватара пользователя
lex
Соседи
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 09:54
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Этаж: 0
Откуда: г. Москва, ЮАО

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение lex » 28 июл 2011, 16:39

Это справедливо, если они оплачивают только в отопительный сезон, а не как в Москве все 12 месяцев. А сравнить Горшина и Панфилова тоже можно посчитав стоимость за 1 кв.м. Дома в принципе одинаковые, след. тепловая нагрузка тоже, вот только теплопотери могут быть разными, но это мелочи.
В борьбе обретёшь ты счастье своё!

Аватара пользователя
nimfeto4ka
Соседи
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 21 окт 2010, 10:31
Имя: Вероника
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение nimfeto4ka » 28 июл 2011, 16:49

lex, Сапёры,
nimfeto4ka писал(а): Мы посчитали...
У нас в Горшина д.2 получается больше 40 руб/м2 в мес.
Уже не норма...?!

Аватара пользователя
LEV
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 23 мар 2010, 19:30
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 0

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение LEV » 28 июл 2011, 16:50

У меня за однушку Горшина д.1 +3800...

Аватара пользователя
lex
Соседи
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 09:54
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Этаж: 0
Откуда: г. Москва, ЮАО

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение lex » 28 июл 2011, 17:04

nimfeto4ka, Вы как считали? Сложите октябрь, ноябрь, декабрь 2010, январь, февраль, март, апрель 2011 приплюсуйте перерасчет. Сумму поделите на 12, потом поделите на кв.метры и можно сравнивать с московскими ценами.
В борьбе обретёшь ты счастье своё!

Аватара пользователя
_ELENKA_
Соседи
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 23 окт 2009, 12:42
Имя: Лена
Адрес: Горшина д.1

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение _ELENKA_ » 28 июл 2011, 17:18

lex писал(а):Больше вопросов возникает по оплате "За содержание и ремонт жилого помещения". Вот здесь ПИК лупит нас по полной программе. По нехитрым прикидкам, они собирают только по Горшина 1- 1100000 (приблизительно) руб. в месяц. Интересно, что такого они делают в доме на такое немалое бабло.
меня тоже этот пунктик очень интересует, на что уходят такие деньги каждый месяц??? где можно посмотреть??? за эти деньги что они с нас стресли могли б уже закончить парковку!!!

Аватара пользователя
lex
Соседи
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 07 ноя 2009, 09:54
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Этаж: 0
Откуда: г. Москва, ЮАО

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение lex » 28 июл 2011, 17:53

Да уж, цифра выезжает порядка 13 лимонов за год ТОЛЬКО ЗА ОДИН ДОМ!!! Вот детализацию надо запросить по этому пункту. Очень смахивает на мошенничество.
В борьбе обретёшь ты счастье своё!

Аватара пользователя
Руся
Соседи
Сообщения: 522
Зарегистрирован: 13 июл 2011, 05:06
Имя: Руся
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Руся » 28 июл 2011, 18:02

lex писал(а):Больше вопросов возникает по оплате "За содержание и ремонт жилого помещения".
К нам приходили из ПИКа глубокой осенью, когда начались холода и из окон так задувало! Написали мы заявление и... они пришли, но стали доказывать, что всё в порядке, это норма. Всё-таки потом пришёл мастер и оторвав уголки и он и мы увидели, что там пустота, а дальше улица! Кое-как запенил под нашим контролем, но постоянно оговаривался и ругался, что потратит всю пену толко на нас, а у него ещё несколько квартир с такой же проблемой. на 2-х окнах категорически отказался чего-либо делать т.к. они в его документе не значились. На кухне посчитал окно отдельно, а дверь на лоджию отдельно. Вот и одно окно в спальне осталось не включенным, а одно просто посчитали в ОТЛИЧНОМ! состоянии и тоже не включили. Это по квартире! и то, ПИК, а не УК которая деньги получает на ремонт ж/помещения.
По поводу строчки: ж/помещение нам объяснили, что по ГК мы в квартире сами должны что-то делать, поддерживать..., а вот сам дом: кровля, подъезды,лестничные пролёты, лифты, прилегающая территория - это всё и есть ж/помещение за которое взимаются деньги на ремонт.
А вот у нас по дому 10! лет ничего делать не нужно. Это гарантийный срок новостройки в который все выявленные недочёты устраняет застройщик.
10 лет "За содержание и ремонт жилого помещения" в наших платёжках такого пунктика быть недолжно. Так объяснили.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Павел Ж. » 28 июл 2011, 18:23

Руся писал(а):А вот у нас по дому 10! лет ничего делать не нужно. Это гарантийный срок новостройки в который все выявленные недочёты устраняет застройщик.
10 лет "За содержание и ремонт жилого помещения" в наших платёжках такого пунктика быть недолжно. Так объяснили.
Кто Вам такой бред объяснил?
1. Гарантийный срок - 3 года для наших домов от даты ввода в эксплуатацию (5 лет для домов построенных по 214 ФЗ)
2. В Жилищном кодексе и в 491 постановлении Правительства полностью расписаны работы по содержанию и ТЕКУЩЕМУ ремонту - и эта статья к гарантийному ремонту не имеет никакого отношения - грубо говоря это убрать территорию, полить газоны, заменить лампочки, вставить стекла, подготовить дом к отопительному сезону, точечный косметический ремонт и т.д. и т.п.

А т.к. основная задача карманных УК это продержаться гарантийный срок, чтобы :
1. устранять за счет средств из "Содержания и текущего ремонта" строительный брак и довести дом до рабочего состояния
2. стрич бабло по максимальным тарифам и почти ничего не делать
то вот и имеем текущее состояние вещей....

Посмотрите статистику других новостроек - большинство карманных УК выгоняют как раз к моменту окончания гарантийного срока, т.к. к этому времени собственники уже в большинстве заселились и сделали ремонты, нахлебались " карманного сервиса" и уже достаточно скооперировались для активных действий.

Аватара пользователя
danuxa
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 11:19
Имя: Дарья
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Этаж: 8
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение danuxa » 28 июл 2011, 18:52

Подняла платежки за январь-апрель 2011, у меня получилось за отопление 7508, а мне в перерасчет поставили 7500, это как понимать?! это получается по 46 с лишним за мкв, за период в 4 месяца получилось 15000, за 2010г 10900 получилось (по нормативу которой явно завышен), это либо тарифы подняли в 1,5 раз, либо мы в 1,5 раз больше начали потреблять тепла, и это при условии что прошлая зима была много холоднее этой
Давайте все собиремся и напишем каждый в ПИК, не так что бы 1 написал, а именно все кому есть до этого дело, надо только правильно составить письмо.
И у меня такой еще вопрос, могут ли они за перерасчет начислять пень?!

Залезла в Викепидию, уж не знаю насколько можно верить их показателям, но все же, и так за январь-апрель 2010 года средняя температура составила -4 градусов, за тот же период 2011 - 3,5, о каком перерасчете может идти речь, если эта зима была теплей, а они основывались на показателях прошлой, они еще доплатить нам должны за разницу

Аватара пользователя
KLIPSA
Соседи
Сообщения: 1050
Зарегистрирован: 14 дек 2010, 11:55
Имя: Юлия
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 111 раз
Поблагодарили: 119 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение KLIPSA » 28 июл 2011, 19:32

Пипец.. прислали перерасчет... 7646...вообще не понимаю как они это считают(... А, нет не туда посмотрела... за двушку 5308 получилось.
Никакой шизофрении. Просто задушевный разговор меня со мной....

Аватара пользователя
Пшеничная
Соседи
Сообщения: 200
Зарегистрирован: 24 окт 2008, 19:45
Имя: Ирина
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 9 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Пшеничная » 28 июл 2011, 19:47

Данюха, в 2010 в период январь-март отапливались только секции с 1 по 4, поэтому расход был меньше, но это со слов ПК

Аватара пользователя
danuxa
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 11:19
Имя: Дарья
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Этаж: 8
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 18 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение danuxa » 28 июл 2011, 20:00

ка отопление других секций может отражаться на отоплении моей квартиры?! мне что тепла стали больше подавать?! или у меня в квартире вместо 22 стало 32?! если на то пошло, то разница должна пойти уже с октября, а там почему то такой разницы не было, наоборот еще и вернули, аж 145 рублей.

Закрыто