Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

[Варвара]

Dimentiy77,

Все новостройки сдаются с приборами учета (воды, тепла и пр.)

Тарифы на коммунальные услуги МП «Химкинская теплосеть» и ОАО «Химкинский водоканал» для расчетов с населением городского округа Химки при наличии приборов учета коммунальных ресурсов

Вид коммунальных услуг Единицы измерения Тариф (с НДС)

Тепловая энергия руб./Гкал 1 212,45

http://www.newtariffs.ru/tariff/tarify- ... blast-mo-0

Теплосеть напрямую с населением не работает, т.е. продает тепло Дискомфорту (в нашем случае), те могут нам ее продать по той же цене. Только для расчетов между ПК и Теплосеть используются Гкал, а ПК с нами типа по кв.м. Ибо как себе представить Договор продажи тепла от Теплосети, в котором фигурирует продажа тепла для ХХХ кв.м. (я найду договор в материалах дела ФАС точно рыба есть). Только вот купленные Гкал и кв.м. .... настолько разные, что при перерасчетах разница составляет в среднем от 40%. Возьмите свои платежки и проверьте ...

Вот сейчас анализировала диалог с бухгалтером Дискомфорта и фигела....
Стоит свободная квартира №1000 (например), не продана еще, но зимой ее отапливают и все 999 квартир платят и за нее тоже (ведь ПК покупает Гкалории для поддержания тепла 1000 квартир). Вот покупают квартиру №1000 в Миэль, а там просят оплатить комуналочку за 12 месяцев ...., а в комуналочке в том числе и отопление! Итог: 999 квартир оплатили отопление за квартиру №1000, покупатель квартиры №1000 оплатил в Миэль комуналочку, то бишь дважды оплачено отопление в квартире №1000 .. и ведь вся оплата осела в ПК...

Какя понял у нас установлен домовой счетчик

у каждого дома есть ИТП, в них есть счетчики!!!

В строящихся жилых зданиях общедомовые и квартирные приборы учета холодной, горячей воды и тепловой энергии приобретаются и устанавливаются за счет средств, предусмотренных проектно-сметной документацией в соответствии с требованиями СНиП 2.01.04-85 5* "Внутренний водопровод и канализация зданий" и Московскими городскими строительными нормами (МГСН 3.01-01 - утверждены постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 года N 894-ПП).

на основании данных счетчиков между ПК и Теплосетью ежемесячно подписываются Акты!

[katner]

Получила сегодня квитанцию об оплате ЖКУ и обалдела от уведенной мной суммы:

Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода 1225р
Отопление 2220р
холодное водоснабжение 404р
горячее водоснабжение 1800р
водоотведение 839р
вывоз ТБО 70 р
электромагнит замок 38 р
дежурный по подъезду 240 р

итого 6840!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!


Подскажите,если мы платим за ремонт и обслуживание,то какого хрена ничего не делается!В 8-м подъезде с июля месяца на 1-м этаже стоит открытый стояк, ручка входной двери на соплях держится,а когда отвалилась подошла к консьержке(а ей в принципе по фигу) и попросила её чтоб каким-то образом вызвали ремонтников и наконец заменили и прикрутили ручку...так она блин опять отваливается..я уже не говорю что почти на каждом этаже не горит какая-то лампа, отваливаются карнизы стен, торчат повсюду провода, лифты превратились в чёрт знает что...и полы больше недели не мыли - и мы должны за это платить, можно подсчитать что с одного подъезда пик имеет только по этому пункту 118 тыс руб - не хилый ремонтик получится, правда?

Вы меня извините за столь резкие слова, но ПИК чересчур перегибает палку( остальные пункты озвучивать не буду...думаю у многих такие претензии_

Подскажите как с этим бороться, может какие заявления или претензии писать надо?????

[Варвара]

katner, добро пожаловать в ............................ Дискомфорт

PS увы.... пока не наберется ОЧЕНЬ большое количество недовольных граждан изменить что-то нельзя... у Вас с ними Договор! (и у меня, и еще у тысяч людей)

[katner]

скажите, когда мы все сможем сменить управляющую кампанию???ведь желающих много

[samosud]

Подскажите,если мы платим за ремонт и обслуживание,то какого хрена ничего не делается!

На это ПК отвечает: это недоделки ДСК, придет комиссия от ДСК, все опишет и сделает...
На вопрос: зачем мы тогда оплачиваем ремонт, если дом на гарантии и ПК ремонтом сейчас заниматься отказывается?
В ответ .... тишина....

[Варвара]

скажите, когда мы все сможем сменить управляющую кампанию???ведь желающих много

Коммерческие управляющие компании, которым передаются функции по эксплуатации дома, почти всегда являются дочерними или аффилированными структурами по отношению к застройщику. Так ТСЖ и эксплуатационная фирма принимают дом на баланс и «прикрывают» застройщика до истечения гарантийного срока. После чего строительный брак и прочие дефекты «благополучно» достаются домовладельцам.

http://www.irn.ru/articles/4143.html

Если мы сможем собрать порядка 500 квартир в нашем доме и все они будут "за" смену УК, то ...

[katner]

Спасибо за ответ))


Я "ЗА" смену УК!!!!!!!!!!!!!((((ещё 499 квартир- присоединяйтесь!!!!!!!!!!!!!!!!!

[Solnce]

Я "ЗА" смену УК!!!!!!!!!!!!!((((ещё 499 квартир- присоединяйтесь!!!!!!!!!!!!!!!!!

+1 МЫ ТОЖЕ ЗА!!!

[Варвара]

кстати, есть хороший пример подъезда 3... нашего дома...
ребята вышли вечером и прошли по квартирам с опросником относительно удовлетворенности работы консьержки....
есть предложение: от каждого подъезда 2-3 человека обходят свой подъезд с опросником и .... выясняют степень удовлетворенности работой ПК! .... займет это час-полтора, но картина будет ясна иначе на форуме будем обсуждать нравится -не нравится, ругаться и плеваться очень и очень долго ... только время потратим

а вот в ПК потом можно будет послать результаты опроса! .. может задумаются?

[Dimentiy77]

Dimentiy77, подскажите в чем вы разобрались?

Как я понял из ФЗ 307 в нашем случае, общий счетчик есть, квартирного нет (п.2.2) отопление считается по формуле (7), т.е. площадь квартиры * средний расход на 1 м2 гКал в прошлом году * стоимость 1 гКал.
Согласно сноске, в новых домах,де нет годовой статистики применяется формула (1), т.е. Площадь квартиры * норматив потребления * стоимость гКал. В нашем случае это будет - S квартиры * 0,017*1212,45
Думаю что мыслю в правильном направлении.

[MAVERS]

Как я понял из ФЗ 307 в нашем случае, общий счетчик есть, квартирного нет (п.2.2) отопление считается по формуле (7), т.е. площадь квартиры * средний расход на 1 м2 гКал в прошлом году * стоимость 1 гКал.
Согласно сноске, в новых домах,де нет годовой статистики применяется формула (1), т.е. Площадь квартиры * норматив потребления * стоимость гКал. В нашем случае это будет - S квартиры * 0,017*1212,45
Думаю что мыслю в правильном направлении.

Жаль только что ПИК в этом направлении не мыслит...

[Ink]

Мне сегодня пришла платежка с Гкал. За пятикомнатную вышло 1745,93. По сравнению с прошлым отопительным сезоном, когда выходило почти 4700 это просто праздник.

[Варвара]

Жаль только что ПИК в этом направлении не мыслит...

увы и ах, им помогают мыслить проверки Прокуратуры, Роспотребнадзора, СЭС и пр..............
если выяснится, что отопление платится по Гкал, то.... обогащение в особо крупном размере... что и подтверждается вот этим

Мне сегодня пришла платежка с Гкал. За пятикомнатную вышло 1745,93. По сравнению с прошлым отопительным сезоном, когда выходило почти 4700 это просто праздник.

а мне пришла сегодня платежка за однокомнатную вышло 1586,76

[Ink]

а мне пришла сегодня платежка за однокомнатную вышло 1586,76

млин! даже не хочется брать калькулятор, чтоб посчитать насколько они нагрелись за наш счет

[Варвара]

млин! даже не хочется брать калькулятор, чтоб посчитать насколько они нагрелись за наш счет

за 3 месяца прошлого года по однокомнатной квартире на 2100 рублей

PS свое коллективное заявление, платежки в Прокуратуру, ОБЭП и пр. уже отправили порядка 80 жителей -пусть теперь считают люди компетентные ... устала от того, что ПК за идиотов держат всех и каждого, кроме себя любимых особо крупный размер...

[rak69]

Новые дома на гарантий 5 лет в течении этого времени за кп рем деньги не собирают, после на собрании решают когда и сколько нужно собирать на плановый или текущий кап рем
УК обязана подерживать состояние дома а деньги за ремот брать у строителей по гарантий (только вот беда строители и ук одно лицо)

[MAVERS]

Мне сегодня пришла платежка с Гкал. За пятикомнатную вышло 1745,93. По сравнению с прошлым отопительным сезоном, когда выходило почти 4700 это просто праздник.

А как такое может быть, чтобы у одних отопление по-одному рассчитано, а у других по-другому? У меня 1600 за отопление за однушку!!!!

[MAVERS]

А как такое может быть, чтобы у одних отопление по-одному рассчитано, а у других по-другому? У меня 1600 за отопление за однушку!!!!

Нашла ответ в другой ветке. Буду добиваться, чтобы наш дом (9б) признали полностью заселенным

[Варвара]

Нашла ответ в другой ветке. Буду добиваться, чтобы наш дом (9б) признали полностью заселенным

гы-гы-гы...
Вы не понимаете, что это тупой разговор про заселенный и не заселенный дом?
Есть СЧЕТЧИКИ в ИТП и уже никого не должно волновать 1 в доме квартира заселена или 100 .... Расходы по содержанию не проданных квартир несет их правообладатель (ПИК, Миэль, ДЖП и пр), а работу с неплательщиками должен вести ПК ... и ПК придя в качестве УК должен был знать (и знает), что издержки работы на его счет ложатся...
Ребят, судя по вчерашнему пролившемуся свету во 2 корпусе вам как и нашему дому стоит написать коллективный запрос на проверку ... Мы написали и отправили, порядка 70 подписей, что уже в случае подтверждения фактов будет признано обогащением в особо крупном размере....

[MAVERS]

гы-гы-гы...
Вы не понимаете, что это тупой разговор про заселенный и не заселенный дом?
Есть СЧЕТЧИКИ в ИТП и уже никого не должно волновать 1 в доме квартира заселена или 100 .... Расходы по содержанию не проданных квартир несет их правообладатель (ПИК, Миэль, ДЖП и пр), а работу с неплательщиками должен вести ПК ... и ПК придя в качестве УК должен был знать (и знает), что издержки работы на его счет ложатся...
Ребят, судя по вчерашнему пролившемуся свету во 2 корпусе вам как и нашему дому стоит написать коллективный запрос на проверку ... Мы написали и отправили, порядка 70 подписей, что уже в случае подтверждения фактов будет признано обогащением в особо крупном размере....

Варвара, я-то это понимаю, но раз Пик настаивает именно на заселенности/незаселенности, то и разговаривать с ними придется в том числе про это.