Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., откройте глаза пошире))) и увидите рядом со словосочетанием- Энергосервисный договор .....три заветных слова- на общедомовые нужды! Ну и далее по тексту....уже в третий раз! Заключается Энергосервисный договор на общедомовые нужды отдельно с Ук от договора управления домом. В котором должно быть прописано. что сумма за ЭМОП вычитается из содержания и ремонта общ. имущества.
А плата за ОДН по холодной воде может быть снижена из-за того, что объем ОДН, который превышает норматив, может быть оплачен не за счет собственников, а за счет средств исполнителя. Такое возможно, если на собрании собственников многоквартирного дома не решили иное и если исполнителем коммунальной услуги не является ресурсоснабжающая организация. Исполнителем по воде. является УК. Так что не вижу смысла оплачивать ОДН за ХВС. Ну и соответственно без договора за ЭМОП.

[Павел Ж.]

I.R.I.N.A., объясняю на пальцах для тех кто не умеет читать :
Энергосервисный договор предназначен для выполнения некой организацией ряда мероприятий, направленных на повышение энергоэффективности многоквартирного дома, т.е. установка общедомовых счетчиков, проверка теплопотерь и прочие приводящие в итоге к снижению затрат собственников на ОДН - ВСЁ!!!! Этот договор нужен для старых домов, которые были построены до принятия закона об энегосбережении для приведения их (домов)к состоянию, удовлетворяющему новым требованиям. Нам этот договор нафиг не нужен, т.к. дома и так удовлетворяют требованиям по энергоэффективности (по документам, по факту: дома-решето)

Повторяю теперь еще раз - какое отношение энергосервисный договор имеет к начислению оплаты за электричество для ОДН? Так понятней?
Открою Вам тайну - для электричества есть аналогичные предельные нормативы, сверх которых электричество должна оплачивать обслуживающая организация.

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 27 июня 2012 г. N 252
"Об утверждении примерных условий энергосервисного договора, направленного на сбережение и (или) повышение эффективности потребления коммунальных услуг при использовании общего имущества в многоквартирном доме" .
Зарегистрирован в Минюсте РФ 27 августа 2012 г.

Регистрационный N 25277
Приложение
п 9. Условие о порядке определения объемов потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества......
п 11. Условие об обязанности исполнителя энергосервисного договора обеспечивать условия предоставления коммунальных услуг (включая допустимую продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги и допустимые отклонения качества коммунальной услуги,.....

Добавлено спустя 6 минут 20 секунд:
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(с изменениями на 28 декабря 2013 года)
(редакция, действующая с 10 января 2014 года)
5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

[Павел Ж.]

I.R.I.N.A., и к чему эти пункты Вы привели? Вам объяснить что такое "обеспечивать условия предоставления коммунальных услуг"?

[I.R.I.N.A.]

тот договор нужен для старых домов, которые были построены до принятия закона об энергосбережении

Дом 9 кор 1 построен до принятия закона об энергосбережении !!!Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ. Почему Ук не довела до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах???

Постановление № 354 действует с 08.06.2011. Именно с этой даты вступил в силу .
Федеральный Закон № 261 от 27. 07. 2010 г. Об Энергосбережении.
Энергосервисный договор можно заключить с Ук или с ресурсоснабжающей организацией.
Ресурсоснабжающая организация на основании договора раз в год обязана предлагать перечень мероприятий по энергосбережению. Ресурсоснабжающая организация доводит перечень мероприятий до сведения собственников дома управляющей органицации путем размещения информации в подъездах дома. Ук не реже чем раз в год должна разрабатывать и доводить до сведения собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению эффективности.
Энергосервисный договор на ОДН заключается на все дома по электросбережению, не смотря на то что раздельно стоят приборы на МОП и лифт.

Добавлено спустя 13 часов 48 минут 39 секунд:
У меня есть право вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Ук самостоятельно решила. что оплачивать нужно им. Где договор??? В котором четко определен перечень лиц, порядок расчета платы за коммунальную услугу. Где условия поставки, передачи энергетических ресурсов ? Где данные о общедомовых приборах учёта? Где условия о замене светодиодных лапм в лифтах. на улице и в подъездах?

Добавлено спустя 1 час 3 минуты:
Энергосервисный договор –это не только работы по энергосбережению. А так же предоставление услуг по ресурсоснабжению. Порядок и условия.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
(с изменениями на 28 декабря 2013 года)
(редакция, действующая с 10 января 2014 года)

5. Несоблюдение УК требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Почему не довели до сведения? Это же административное нарушение!!! Почему Ук не сообщила жителям о новшествах? о оптико-акустические выключателях? о светодиодных лампах? и так далее и многое тому подобное?




По поводу вывоза мусора!!!! Вывоз бытовых отходов оплачивается из суммы содержание и ремонт общего имущества. Администрация г Химки постановила раздельно оплату за вывоз ТБО и плату за содержание и ремонт общего имущества не в соответствии с российским законодательством. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491
С изменениями и дополнениями от 26 марта 2014 г.
Требования к содержанию общего имущества включает сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Добавлено спустя 1 час 37 минут 26 секунд:
Энергосервисный договор включает в себя не только электроэнергию. а так же и теплоэнергию (отопление). Работы по энергосбережению и услуги по ресурсоснабжению.

[Павел Ж.]

I.R.I.N.A., уже даже не смешно это читать...

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., и почему же Вам стало так грустно и печально? Где ответы на мои вопросы?

[Павел Ж.]

Ваши последние вопросы не относятся к начислению оплаты за ОДН и их (вопросы по неисполнению постановлений об энергосбережении) нужно задавать сотрудникам УК а не мне - почему они это не делают

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., очень даже относятся!!!Нет договора. Нет оплаты. Ук не внесла предложения по этому поводу. им же хуже. Именно Ук грозит штраф за административное правонарушение.

[Павел Ж.]

Энергосервисный договор –это не только работы по энергосбережению. А так же предоставление услуг по ресурсоснабжению.

ссылку с цитатой пункта НПА на этот бред в студию.
Вы путаете понятия: "ресурсоснабжение" и "обеспечивать условия предоставления коммунальных услуг" (именно "обеспечение" прописано в энергосервисном договоре)
Первое - это поставка пользователю ресурсов (ХВС, ГВС, отопления, электроэнергии)
Второе - это наличие и исправность внутридомовых сетей (трубы, электрические провода, и прочие приборы и узлы) необходимых для бесперебойного и качественного ресурсоснабжения пользователя, НО никак не само ресурсоснабжение!!!

Прочитайте заново предмет энергосервисного договора.

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., Я ничего не путаю! У меня нет энергосервисного договора на общедомовые нужды с Ук. который должен обязательно заключаться отдельно от договора управления домом. Если нет договорных отношений. тогда на каком основании с меня требуют оплату? Основание в студию!У меня есть договорные отношения по поводу оплаты за электричество с Мосэнергосбытом. вот ему я и оплачиваю.

Энергосервисный договор является двусторонним, поскольку каждая из сторон этого договора (заказчик и исполнитель) несет обязанности в пользу другой стороны и считается должником другой стороны (обязана что-то сделать в ее пользу) и одновременно ее кредитором (имеет право что-либо требовать).

Ук заключила договор на электроснабжение. Вот Мосэнергосбыт и снабжает. А где энергосервис? где сервис на обслуживания населения по программе энергосбережения. которая отсутствует и за которую Ук так яростно выпрашивает штраф?
Сервис на общедомовые нужды отсутствует. а оплата наглым образом присутствует!....Штраф!

[Павел Ж.]

I.R.I.N.A., при прикидываетесь? Вам платеж выставляют не по энергосервисному договору, т.к., как Вы выше написали, с Вами его никто не заключал и услуги по нему не предоставлялись - вы путаете котлеты и мух. В мильон первый раз повторяю прочитайте предмет энергосервисного договора - он не подразумевает энергоснабжение, за которое Вам выставили счет на оплату

[I.R.I.N.A.]

Павел Ж., идите в баню "дружочек". Мне платеж выставляют без предоставления энергосервиса. Несоблюдение УК требований о разработке и доведении до сведения собственников о мероприятиях по энергосбережению влечет наложение административного штрафа. Как у Ук обстоят дела по энергосбережению. мне неизвестны. так как никакие предложения не поступали.

[Многомамочка]

Ответа на запрос в ПИК-К на Варшвку по поводу новшеств в ежемесячных платежах я так и не получила ни в каком виде, хотя месяц миновал. Однако, в мартовской квитанции появилась новая отдельная графа по общедомовым нуждам на отопление (значит наши обращения всё же дошли до адресата ), а еще удивили безмерно текущие показания общедомовых счетчиков по воде и свету. Это вообще фантастично! За март они ниже, чем за февраль!
Электроэнергия МОП в феврале показатели общедомового прибора учета 65501 кВт, а в марте - 52661 кВт!!!
ХВС в феврале текущие показатели общедомового прибора учета 8476 куб.м, а в марте - 8440 куб.м!!!
Т.е в перспективе показатели достигнут нуля, видимо
Или это только в моей квитанции такой бред?

[АПС]

отдельная графа по общедомовым нуждам на отопление

Постановление № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу предоставления коммунальных услуг». Одно из важнейших изменений – полная отмена начисления ОДН (общедомовых нужд) на отопление.

[Многомамочка]

Постановление № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросу предоставления коммунальных услуг». Одно из важнейших изменений – полная отмена начисления ОДН (общедомовых нужд) на отопление.

Тогда я вообще уже ничего не понимаю Т.е. начислений за ОДН по отоплению быть не должно?

Добавлено спустя 18 минут 4 секунды:

Соседи!!!! У вас тоже так? Или это очепятка)))
В прошлой платежке общая площадь дома составляла 47 380,2 кв.м -в этом месяце - 48 790 кв.м.
площадь жилых и нежилых помещений составляла 34 929,2 кв.м. - в этом месяце 36 339 кв.м.
Как это возможно?

МПЕШ, у нас на Панфилова 1 такая же ситуация. Письма наши явно дошли до адресата . Только вот с ответом не торопятся.... В понедельник иду в бухгалтерию пообщаться на тему изменения площади дома, уменьшения текущих показаний счетчиков ХВС и электричества. Знаю, что услышу очередной бред, однако очень интересно послушать что на сей раз придумают. Письма с Варшавки так и нет. Видимо, почта плохо работает . Но надежду не теряю. Если к концу апреля (а это уже даже больше 30 дней на положенный ответ) ничего не придет, то придется съездить на прием в ПИК-К на Варшавку лично.

[АПС]

С 1 июня 2013 г отменили одн на отопление, и вроде как думают и отмену всего одн, т.к. много жалоб и непоняток по начислению одн.

[Многомамочка]

С 1 июня 2013 г отменили одн на отопление, и вроде как думают и отмену всего одн, т.к. много жалоб и непоняток по начислению одн.

Тогда почему у нас в 2014 начали вводить эту графу???

[гостья]

Платежки меняются несколько раз в месяц. Хорошо, что каждый раз распечатываю их из личного кабинета. Вообще не понятно, что можно считать окончательным вариантом... путаница какая-то

[Диана75]

"Изменение условий оплаты общедомовых нужд
Инициатива № 27Ф2817
Уровень инициативы: Федеральный" - https://www.roi.ru/2817/