Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

Все о деятельности эксплуатирующей организации

Модератор: Модераторы

Закрыто
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 21:37

Slon писал(а): Пункт 3-как вариант, как можно контролировать тарифы в микрорайоне, обсуждалось не раз. Если, конечно, это Вам действительно нужно...
ПИК не делает ТСЖ в корпусе 2 .... пока у только в Вашем корпусе были подобные документы...

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 21:42

Варвара писал(а): ПИК не делает ТСЖ в корпусе 2 .... пока у только в Вашем корпусе были подобные документы...
Имеется в виду весь Юби. В микрорайоне много корпусов, не только 2-ой. Более того, 2 отличается большим количеством МС - с ним немного иная история.
Посмотрим, какие документы будут в остальных - в частности скоро в 7а. А, проблемы, боюсь, останутся все те же...
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 21:44

Slon писал(а): А, проблемы, боюсь, останутся все те же...
согласна.... только как и решать? .... жителю 2 корпуса сегодня сказали в водоканале -идите к Комфорту -договора с ними нет....

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 21:53

Варвара писал(а): согласна.... только как и решать? .... жителю 2 корпуса сегодня сказали в водоканале -идите к Комфорту -договора с ними нет....
Этот вопрос обсуждался уже на другом форуме.
Как вариант. При получении ключей:
- Подписать Акт приема-передачи (что квартира передана Вам в надлежащем для проживания состоянии);
- В Акте осмотра указать перечень, чего не хватает (например, холодное и горячее водоснабжение) и срок (ближайший), в течение которого от ПИКа требуется выполнить и предоставить.

Идти в Прокуратуру с 1-м документом (где квартира передана в состоянии для проживания) и 2 документом (с теребованием предоставить жизненноважные услуги и просроченным сроком).

Лазейки есть. Юристы Вам все подскажут. Отказываясь от получения ключей и подписания документов - Вы вообще не имеете права никуда жаловаться и предъявлять претензии.

Офф. Вспоминаются слова Павла Ж, что он уверен, что ТСЖ дало бы (и видимо, раньше, П-Комфорта) все жизненоважные услуги в 1АБ. Слава Богу, гремся отоплением, а не уверенностью Павла.
Так что, ему виднее. А мне лучше жевать :smile:
Последний раз редактировалось Slon 06 апр 2009, 21:56, всего редактировалось 1 раз.
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 21:54

если бы все было так просто ..... :cry:
в общем повторюсь опять ... -каждый решает для себя...

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 21:58

Варвара писал(а):если бы все было так просто ..... :cry:
в общем повторюсь опять ... -каждый решает для себя...
А в чем конкретная проблема при вышеописанном мной варианте?

Все, как в 1 АБ, и ключи в кармане и путь в Прокуратуру открыт.
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:01

Slon писал(а): А в чем конкретная проблема при вышеописанном мной варианте?
Все, как в 1 АБ, и ключи в кармане и путь в Прокуратуру открыт.
имхо, одна из первых проблем -это тот самый акт осмотра...
далее - договора (они очень сильно отличаются от тех, кто подписывали Вы) - в них предмет - оказание посреднических услуг, а не предоставление услуг
далее в договоре четко оговорены услуги, которые "поставляют" жителям ...

"Заказчик оплачивает в 2009 году:
1. Содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения с лифтом без мусоропровода в размере - 18,71 руб. с 1 кв.м. жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий
2.Вывоз крупногабаритного мусора в размере - 14 руб. 23 коп. с 1 кв.м. в месяц, от общей площади жилого помещения без учета балконов и лоджий (устанавливается на период проведения ремонтных работ, первые 4 мес. со дня получения ключей и открытия лицевого счета).
3. Обслуживание АСКУЭ в размере- 40 руб. 00 коп в месяц о одного жилого помещения.
4. Электромагнитный замок в размере - 38,00 руб. с 1 жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий
5.Охранные услуги в размере - 1,51 руб. с 1 кв.м. жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий
6. Вывоз ТБО в размере - 0,92 руб. с 1 кв.м. жилого помещения в месяц, без учета балконов и лоджий
7. Коммунальные услуги ( водоснабжение водоотведение, электроснабжение, отопление) - в соответст-вии с показаниями приборов учета
Единовременные платежи:
8. 3ашита отделки лифтовых кабин в размере - 1 руб. 42 коп. с 1 кв.м. общей площади жилого поме-щения, без учета балконов к лоджий.
9.Система коллективного доступа - 1 руб. 92 коп. с 1 кв.м. обшей плошали жилого помещения, без учета балконов и лоджий"


Прокуратуре будет, имхо, не с чем работать ...
Сидоров сразу сказал, что они прокололись с 1аб ...и жители затаскали по Прокуратуре... второй раз на грабли наступать не будет. Ключи он сказал "для успокоения души" ...

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 22:08

Варвара писал(а): имхо, одна из первых проблем -это тот самый акт осмотра...
далее - договора (они очень сильно отличаются от тех, кто подписывали Вы) - в них предмет - оказание посреднических услуг, а не предоставление услуг
далее в договоре четко оговорены услуги, которые "поставляют" жителям ...

Прокуратуре будет, имхо, не с чем работать ...
Сидоров сразу сказал, что они прокололись с 1аб ...и жители затаскали по Прокуратуре... второй раз на грабли наступать не будет. Ключи он сказал "для успокоения души" ...
Про Акт осмотра и что там написать - написано выше. Юристы поправят.

Прокуратуре всегда есть с чем работать - выяснением, кто виноват в отсутствии предоставления услуги - посредник (ПИК-Комфорт) или непосредственно поставщик (Водоканал, теплосети и пр.), и требованием предоставить услугу.
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:09

время покажет, чем поможет прокуратура 2 корпусу...

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 22:13

Варвара писал(а):время покажет, чем поможет прокуратура 2 корпусу...
Если никто не получит ключи (возможно, не сделает юридически правильную оговорку в акте осмотра) и не пойдет в Прокуратуру - то ничем :sad:
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:14

Slon писал(а): Если никто не получит ключи (возможно, не сделает юридически правильную оговорку в акте осмотра) и не пойдет в Прокуратуру - то ничем :sad:
в том акте дают возможность описать только внутренние недочеты квартиры: стекло, ламинат и прочее.... :sad: все, что касается коммуникаций писать в акте нельзя :eek:
knopochka писал(а): Отказались прописывать в акте сдачи-приема помещения отсутствие ГВС, ХВС, отопления и плиты.....
Если уж по путному делать, то в акте-приемки надо писать, что квартира принята по акту с оговорками акта осмотра квартиры...

Slon
Соседи
Сообщения: 342
Зарегистрирован: 26 май 2008, 17:25
Адрес: Панфилова д.3

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Slon » 06 апр 2009, 22:26

Варвара писал(а): в том акте дают возможность описать только внутренние недочеты квартиры: стекло, ламинат и прочее.... :sad: все, что касается коммуникаций писать в акте нельзя :eek:
Кто сказал "нельзя", тетечки почтенного возраста из Диспетчерской? :smile:

Еще раз повторяю: как правильно сформулировать оговорки в Актах - подскажут юристы. Далее - путь 1АБ.
Конечно, можно ничего не подписать, ключи не получить - жаловаться в органы не будешь иметь право (т.к. к квартире никакого отношения не имеешь) сидеть и ждать у моря погоды. Право каждого.
Живу в 1АБ и на WWW *все знают, где* ;)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:28

Slon писал(а): Кто сказал "нельзя", тетечки почтенного возраста из Диспетчерской? :smile: .
Баранова вызывали для решения
Slon писал(а): Далее - путь 1АБ.
у Вас договор оказания коммунальных услуг, а в 2 корпусе - договор возмездного оказания услуг по которому никакие коммунальные услуги жителям не оказываются
чувствуете разницу? Вы в прокуратуре просили то, что Вам согласно договора не предоставили, а у них -никто ничего не обещал, а значит и дать не может
Slon писал(а): Еще раз повторяю: как правильно сформулировать оговорки в Актах - подскажут юристы.
какие юристы? жители просто берут ключи и подписывают документы

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Павел Ж. » 06 апр 2009, 22:29

Slon, а Вы сама ходили то в прокуратуру или так, по наслышке пишите?
Вы читали и разбирали Договор возмездного оказания услуг 2-го корпуса?
Вы читали и разбирали Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"?

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение step » 06 апр 2009, 22:31

Павел Ж. и Варвара!
Спасибо вам большое.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:40

Жилое здание, не подключённое к наружным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, канализация), является не только непригодным для постоянного проживания в нём людей, но и опасно для их временного там пребывания.

Получается, что дом сдан в эксплуатацию с существенными нарушениями строительных и санитарных норм. ПИК необоснованно обязал своим решением жителей подписать Акт приёмки квартиры, то есть принять в эксплуатацию, фактически неготовое к эксплуатации, а значит, представляющее существенную угрозу жизни и здоровью будущих жильцов.

И жители с этим согласились :sad:

Аватара пользователя
z.serg
Соседи
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 11:05
Адрес: Горшина д.3 к.1
Подъезд: 2
Этаж: 7
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение z.serg » 06 апр 2009, 22:48

Slon писал(а):
Имеется в виду весь Юби. В микрорайоне много корпусов, не только 2-ой. Более того, 2 отличается большим количеством МС - с ним немного иная история.
Посмотрим, какие документы будут в остальных - в частности скоро в 7а. А, проблемы, боюсь, останутся все те же...
7а идет без отделки, он голый, так что это отдельная песня))))))

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение Варвара » 06 апр 2009, 22:49

z.serg писал(а): 7а идет без отделки, он голый, так что это отдельная песня))))))
но коммуникаций там тоже особо не предвидеться, а значит ... :twisted:

Отвечает: , Москва, группа компаний "Правовая защита":
"что касается качества дома - то жилое помещение должно быть пригодно для проживания, в ином случае Вы можете обоснованно отказаться от такого помещения" http://www.justrealty.ru/juristonline/n ... 14503.html

Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
Сообщения: 3001
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Откуда: Старые Химки
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 95 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение IrЭнА » 06 апр 2009, 23:03

Варвара писал(а): "что касается качества дома - то жилое помещение должно быть пригодно для проживания, в ином случае Вы можете обоснованно отказаться от такого помещения"
Вот, блин, отказаться - да, а как жить как дальше? :sorry:
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)

Аватара пользователя
z.serg
Соседи
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 11:05
Адрес: Горшина д.3 к.1
Подъезд: 2
Этаж: 7
Благодарил (а): 1 раз

Re: Оплата жилищно-коммунальных и дополнительных услуг

Сообщение z.serg » 06 апр 2009, 23:07

Варвара писал(а): но коммуникаций там тоже особо не предвидеться, а значит ... :twisted:

Отвечает: , Москва, группа компаний "Правовая защита":
"что касается качества дома - то жилое помещение должно быть пригодно для проживания, в ином случае Вы можете обоснованно отказаться от такого помещения" http://www.justrealty.ru/juristonline/n ... 14503.html
Чтобы въехать жить в 7а надо .....достроить квартиру, маленький пустячок... сколько он займет по времени, думаю у каждого будет ...индивидуально, при наличии или отсутствии...чего тоже понятно))
На месте пика-к я бы начал выдавать ключи 7а, там принимать то особо нечего)))) токоооо сами ключиииии..))))

Закрыто