Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 17 апр 2010, 00:56

Инсайд про конференцию Федосеева.
Поступило более 200 вопросов. Редакция вопросы не удаляла и не редактировала.
Проходила конференция в ДЖП.
Федосеев сам читал вопросы и отвечал на те, которые сам выбрал для ответа.
Конечно, он физически не мог ответить на все вопросы.

Но на острые вопросы, касающиеся проблем реализации жилищных возмездных программ - обязан был ответить.
Тем более, что в настоящее время правительством Москвы и ДЖП предпринимаются, хоть и с некоторым опозданием, меры для исполнения предписания ФАС.
В частности, он обязан был ответить, будут ли по-прежнему договоры купли продажи оформляться в ЦАЖе, или все передадут в управление ДЖП в округах.
И про проценты ЦАЖ.
Уклончивость Федосеева понятна.
Судя по его ответу, как я это понимаю, он занимает примерно следующую позицию: не имеет обратной силы.
Т.е. для новичков - уже не будет, предположим, оплаты процентов ЦАЖ, будет бесплатно или платно оказываться госуслуга по заключению договоров - конкретно за вид услуги, конкретная сумма, а не в процентах от остатка невыплаченной стоимости квартиры.
Но те, кто подписал уже ранее договоры, в которых есть и условие об оплате услуг ЦАЖ- обязаны исполнять договорные обязательства - вот так по мнению Федосеева.
Разумно.
Однако , исполняются только обязательства по действующим договорам, а ОД недействующий у очень многих (не зарегистрирован в ФРС).
Федосеев предлагает нам и дальше делать вид , что ничтожные ОД - действующие и исполнять по ним все обязательства, в том числе и по оплате услуг ЦАЖ.
Я так понимаю, что многие уже не собираются подыгрывать ДЖП и ЦАЖу в этой афере, берут справку в ФРС об отсутствии прав собственности на объект недвижимости и заявляют ЦАЖу и ДЖП о ничтожности подписанного ОД (с приложением копии этой справки), требуют продления ПД, требуют отчета о том, на каком этапе сейчас находиться оформление документов на квартиру у правительства Москвы и особенно прав собственности.
Требуют своевременно информировать об оформлении прав собственности правительства Москвы на квартиру и незамедлительного заключения законного ОД в течение 30 дней после оформления прав собственности города.

К тому же по ст. 16 закона о правах потребителей - статьи договора, обусловливающие приобретение товара или услуги обязательным приобретением другого товара или услуги - признаются недействительными.
Это для тех, у кого ОД зарегистрирован в ФРС .
Так что можно спокойно не платить, пусть Федосеев не мямлит.

Аватара пользователя
ВиталийД
Соседи
Сообщения: 392
Зарегистрирован: 28 мар 2010, 15:28
Имя: Виталий, Маша
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 2
Этаж: 1
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 28 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение ВиталийД » 17 апр 2010, 09:55

step писал(а):многие уже не собираются подыгрывать ДЖП и ЦАЖу в этой афере, берут справку в ФРС об отсутствии прав собственности на объект недвижимости и заявляют ЦАЖу и ДЖП о ничтожности подписанного ОД (с приложением копии этой справки), требуют продления ПД, требуют отчета о том, на каком этапе сейчас находиться оформление документов на квартиру у правительства Москвы и особенно прав собственности.
Требуют своевременно информировать об оформлении прав собственности правительства Москвы на квартиру и незамедлительного заключения законного ОД в течение 30 дней после оформления прав собственности города.

И к чему приводят такие требования? Кто-то чего-то реально добился (кроме неплатежей цажу)? Есть у кого-нибудь на руках юридически грамотно составленные ПД и договор пользования?

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 17 апр 2010, 18:46

ВиталийД писал(а):И к чему приводят такие требования?
И к чему риторические вопросы?
Я Вас не понимаю.
А Федосеева я прекрасно понимаю- очень тяжело признавать публично ошибки, а нарушения законодательства тем более.
Тем более такому высокому и амбициозному начальнику, как Федосеев, который метит в кресло руководителя ДЖПиЖФ попасть.
Если у гражданина на руках ПД с истекшим сроком действия- уже недействительный, и ничтожный ОД, то гражданин должен позаботиться о своих правах на квартиру и правильном оформлении документов- для начала заявить об этом, и потребовать продления ПД, потребовать оформления прав собственности города и заключения законного ОД.
Дать понять, что не собиратеся оплачивать услуги ЦАЖ, которые в этом ничтожном ОД навешиваются кабальным образом на покупателя.
Если граждане не требуют, то никто ничего и делать не будет - и так сойдет, по мнению ДЖП.
Они, как видите из ответа Федосеева на конференции, отложили оформление прав собственности города на квартиры , "проданные" очередникам по жилищным возмездным программам в долгий ящик.
У них и другой работы полно, хотя , как пишет Федосеев - ДЖП раскидал часть своей работы по нескольким ГУПам.
Они считают , что можно не торопиться, потому как, по их мнению, все равно ближайший момент, когда реально ребром встанет вопрос об отсутствии прав собственности города, наступит только через пять лет, когда будет позволено досрочное погашение и надо будет оформлять право перехода собственности на очередника.
Тогда можно будет "вздрогнуть и побежать" в ФРС оформлять права собственности города и сразу же до кучи - зарегистировать договор купли-продажи и заодно право прехода собственности.
Логика понятна?
Зачем два раза им хлопотать, тратить человеко-часы: один раз регистрировать договор купли-продажи с рассрочкой платежа, а по окончании срока действия договора или при досрочном погашении - второй раз регистрировать право перехода собственности к гражданину?
Причинно-следственной связи между наличием полномочий собственника (оформленным правом собственности продавца) и возможностью заключения договора купли-продажи в соответствии с ГК РФ они не видят, или делают вид, что не видят.
Зачем им - деньги и так послушно все платят за выкуп и рассрочку, без всякого действительного договора купли-продажи.
Однако при отсутствии зарегистрированного ОД- отсутствуют права и обязанности по договору у всех сторон договора.
Это как сейчас - при ничтожном ОД.
ДЖП это не волнует , он свое имеет - деньги они получают с нас за квартиры в бюджет города, мы очень добросовестные приобретатели, ДЖП уже отчитался о предоставлении жилья - с очереди нас всех поснимали.
Это нас должно волновать отсутствие зарегистрированного ОД , потому что без него наши права на квартиры - сомнительны, а деньги-то мы платим не понарошку, всерьез.
Поэтому мы вправе всерьез рассчитывать и на договор, по-которому наши права на квартиру закреплены за нами.
Пока ОД законный заключить невозможно, не надо стыд прикрывать подписанным ничтожным ОД, надо ПД продлить, чтобы граждане вообще без договора не оставались.
Смехотворно также и заявление Федосеева, что ДЖП не может индивидуально подходить к составлению каждого договора.
Обязаны.
Никто ничего особенного и не требовал- требовали правильности внесения индивидуальных данных и соответствия содержания ОД нормативному акту правительства Москвы, определяющему порядок и условия продажи квартир по возмездным жилищным прораммам, а также соответствия нормам федерального законодательства.
Федосеев должен был со Смирновым вместе (нач. правового управления ДЖПиЖФ) привести проект ОД ( и ПД, и договор пользования) в соответствие с этими требованиями: убрать ЦАЖ с его процентами из ОД, убрать мораторий пятилетний. не предусмотренный 607-ПП.
Это очень два важных момента, тесно между собой связанных - незаконно брать деньги с граждан за оказание госуслуг в пользу посредника - коммерческого предприятия, и брать как можно дольше- для того и мораторий.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 17 апр 2010, 19:14

lizka пишет:

"При этом многие из заключаемых с нами договоров являются:
- юридически сложными, что требует их юридического сопровождения, в том числе при обращении граждан или самого Департамента в суды при решении споров."

Это писал Федосеев Николай Викторович писал на онлайн конференции в газете "Квартирный ряд" 15.04.2010 г.

Сложными для кого, Николай Викторович? Например, предварительный договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Очень, очень сложный договор. И на елку влезть и попу не оцарапать. По такому принципу составлен этот юридически сложный документ.

От имени ДЖПиЖФ в этом договоре выступает частное лицо - всем известный нам Горюнов Валерий Валерьевич, тот самый, который не гнушается обижать многодетных беременных мамочек.

Видимо предварительный договор настолько оказался сложным для уристов ДЖП, что они даже забыли заглянуть в Положение о департаменте, где говорится о том, что подписывать документы от Депратамент может только Сапрыкин Петр Васильевич, т.е. руководитель департамента или его заместители в определенных случаях.

Хочется задать вопрос - почему ДЖПиЖФ передает полномочия частному лицу - распоряжаться всем жилищным фондом города Москвы? И за каки таки заслуги это частное лицо такое право получило?

Лицо то это видимо понимает степень ответственности и шлепает на договор свою факсимильную подпись, видимо от греха подальше. Кабычегоневышло. А то мало ли, вдруг это частное лицо запузырит куда-нибудь весь жилищный фонд города Москвы и придется за это ответь. И тогда это самое лицо скажет - а где моя подпись? А нутути.... А факсимиле это мало ли кто что там шлепнул вам на договорчик.

Печать ДЖП естественно на факсимильную подпись частного лица Горюнова В.В. не ставится.

Зато ставится печать самого ГУП "МГЦАЖ". Только кто он в договоре? Поверенный. Поверенный ДЖП по договору поручения. Ещчо один "юридически сложный документ" чрезвычайно сложный.

ДЖП нанимает ЦАЖ, чтоб тот значит выполнял вместо него порученную ДЖП ПМ работу. Нанимает безвозмездно, средства бюджетные экономит. Так написано в договоре.

И в том же договоре предписыват ЦАЖу - ты мол, чтоб в накладе не остаться за "безвозмездно" переданные тебе государственные полномочия, ты денег то бери с очередников. Они тупые, как сибирские валенки. Заплатят столько, сколько у тебя хватит наглости слупить с них. А кто будет возражать - тому отключим газ. Тьфу ты.... свет.... Или скоренько отменим распоряжение Префекта. Или не спишем им денег за детей. Ты и будешь сам списывать, чтоб значит, ежели особо грамотные найдуться, ты бы им сразу фигу из кармана то бы достал.
Еще можем просто не селить. У этих очередников, все равно жить негде, подпишут тебе все как миленькие, если ты им ключики от квартирки не дашь.

Вот тебе бабушка и Юрьев деунь. Конечно Российскому праву и не снилась такая правовая конструкция. И уристы из ДЖП "у поте лица" лица выдают такие "юридически сложные по ДЖПовски договоры", а по российскому праву просто ничтожные, не имеющие никакой юридической силы.

Много вы там таких "юридически сложных" договоров у себя в ДЖП настряпали?

Отсюда: http://forum.uvao.ru/viewtopic.php?t=18 ... d6ca369244

Аватара пользователя
MartinM
Соседи
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 18 сен 2009, 20:59
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 1 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение MartinM » 17 апр 2010, 23:44

и грустНо и смэШно одноврэменно ))))) пора уже книгу слепить из всех сообщений, занятная будет литературка для джэпевцэв и цажульничков, может помудреют, хотя.... против лома нет приему.. или есть

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 20 апр 2010, 19:10

Кто - то размещал ссылку на форуме mos.ru про дачу Лужкова и окружения его. Сразу же тему удалили. Хотя видео размещено более года назад. А отзывы - уууууууууу.
Она здесь
Последний раз редактировалось МЭН 20 апр 2010, 19:25, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Ink » 20 апр 2010, 19:18

МЭН писал(а):Кто размещал ссылку на форуме mos.ru про дачу Лужкова и окружения его. Сразу же тему удалили. Хотя видео размещено более года назад. А отзывы - уууууууууу.
Она здесь
простите, не удержалась :oops:
МС. Многомамка.

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 20 апр 2010, 19:30

Очередные проекты нормативных Актов г. Москвы.
Постановление Правительства Москвы «О реформировании Государственных унитарных предприятий города Москвы «Московский реестр» и «Информационно-аналитический центр ЕИС «Жилище», находящихся в ведомственном подчинении Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы»
1.1.Изменить вид государственного унитарного предприятия города Москвы «Московский реестр» на государственное казенное предприятие города Москвы «Московский реестр» с возложением на него функций:
1.2.4. Обеспечение подготовки информации об актуальных правах отдельного субъекта на жилые помещения и наличии зарегистрированных прав на жилые помещения по запросам в электронном виде от городских организаций.
1.2.5. Выполнение работ, связанных с оформлением прав собственности города Москвы на объекты жилищного фонда, в том числе на здания, в которых имеются как жилые, так и нежилые помещения, а также с оформлением сделок с недвижимым имуществом, стороной по которым является город Москва.
http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html
Про ЦАЖ пока тишина.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 21 апр 2010, 21:27

О пикете у ДЖПиЖФ.
Подавалась уже два раза заявка в префектуру ЦАО.
Первый раз отказали, потому что ремонт дороги, просили сократить количество участников с 50 человек до 25.
Второй раз тоже откажут, незнамо под каким предлогом, потому что боятся скандала и освещения СМИ.
При подаче заявки по правилам обязательно требуется приложить лозунги и требования .
Мы и приложили.
Писалось все это быстро, за 10 минут. Можно было бы и покреативить еще, но надо было сделать быстро.
По существу там главное все есть, в том числе и по острым темам - отключение электричества у Иванковского.

Лозунги.
1.Чиновник, с очереди снял, деньги взял. Где договор? Где квартира?
2.Очередник имеет право на законное оформление сделки с правительством Москвы.
3. Для ДЖПиЖФ закон не писан?
4. Чиновник обязан исполнять закон.
5. Свет- в квартиру Иванковского. Исполните предписание прокукуратуры.
6. Префект Рабер и ДЖПиЖФ, верните квартиру Кузнецовым.
7. ДЖПиЖФ, прекратите репрессии против граждан, требующих от вас исполнения закона.
8. Выгнать "поганой метлой" посредника- ГУП "МГЦАЖ".
9. Долой "чиновничью ренту" - оплату за мнимые услуги ГУП "МГЦАЖ",
10. ДЖПиЖФ, довольно обещаний и угроз, оформи сделку законно.

Требования к ДЖПиЖФ.
1. Оформить права собственности г. Москвы на "проданные" очередникам квартиры.
2. Заключить с очередниками законные договоры купли-продажи с рассрочкой платежа ии зарегистрировать их в ФРС.
3. Продлить предварительные договоры на срок, необходимый ДЖПиЖФ для регистрации прав собственности города.
4. Не принуждать очередников к подписанию ничтожных договоров купли-продажи с рассрочкой платежа при отсутсвии прав собственности города и технической документации на квартиры.
5. Не чинить препятствий очередникам для вселения в квартиры, предоставленные решениеями префектов по возмездной жилищной программе.
6. Не угрожать очередникам, требующим законного оформления документов по сделке купли-продажи отъемом квартиры и выселением.
7. Не вымогать с очередников деньги за мнимые услуги посредника- ГУП "МГЦАЖ", признанные решением УФАС по Москве незаконными.
8. Вернуть семье Кузнецовых квартиру, незаконно отнятую префектом Рабер по инициативе ГУП "МГЦАЖ",
9. Не угрожать семье Иванковского, полностью исполняющей обязательства по выкупу в бюджет города Москвы, выселением и отъемом квартиры, предоставленной по программе "Молодой семье - доступное жилье".
10. Исполнить предписание Химкинской прокуратуры- отменить незаконный приказ ГУП "МГЦАЖ" об отключении электричества в квартире Иванковского.

Свет у Свята будет :)
С остальными темами надо работать.
Поэтому будем подавать заявку на пикет, пока не задолбаем.
И применять другие способы- тут спасибо "Новой газете", Общественной палате РФ (Броду А.С. - лично), Бунимовичу Е.- уполномоченному по защите прав детей в г. Москве, Гончару Н.Н. - начальнику Общественной приемной Путина, и самое большое спасибо - УФАС по Москве и лично его руководителю Ефимову.
УФАС по Москве - это пока единственная федеральная надзорная служба, которая ответственно и относится к своим обязанностям.
Пока по существу не начнутся решаться проблемы, пока ДЖПиЖФ не перестанет играть в "молчанку", а ЦАЖ в "незнайку".

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 21 апр 2010, 22:37

step писал(а):И применять другие способы- тут спасибо "Новой газете", Общественной палате РФ (Броду А.С. - лично), Бунимовичу Е.- уполномоченному по защите прав детей в г. Москве, Гончару Н.Н. - начальнику Общественной приемной Путина, и самое большое спасибо - УФАС по Москве и лично его руководителю Ефимову.
Присоединяюсь. Только сегодня, в очередной раз, вспоминала добрым словом этих достойных людей. Спасибо!
Последний раз редактировалось lizka 21 апр 2010, 23:02, всего редактировалось 1 раз.
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
Архик
Соседи
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 18 июл 2008, 18:08
Адрес: Горшина д.6 к.2
Этаж: 0
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Архик » 21 апр 2010, 22:46

lizka писал(а):Присоединяюсь. Только сегодня вспоминала добрым словом этих достойных людей. Спасибо!
А поделитесь, пожалуйста, по какому поводу?
Мы уже победили, просто это ещё не так заметно

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 21 апр 2010, 23:04

А доброго человека вспомнить добрым словом можно без всякого повода. Просто за то, что он есть.
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
Архик
Соседи
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 18 июл 2008, 18:08
Адрес: Горшина д.6 к.2
Этаж: 0
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Архик » 21 апр 2010, 23:27

lizka писал(а):А доброго человека вспомнить добрым словом можно без всякого повода. Просто за то, что он есть.
С этим не поспоришь :-)
Мы уже победили, просто это ещё не так заметно

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 21 апр 2010, 23:38

Архик писал(а): Не пои
А поделитесь, пожалуйста, по какому поводу?
По поводу - есть еще люди, которые видят и противодействуют явному беспределу. Не понимаю действия исполнителей Программы МС. Единственное - воспользовавшись, положением извлечь максимальную выгоду для себя. Используя свои рычаги давления, заведомо продуманные. Все факты подтверждают это. Аргументов нет и не представляли. Только оправдания и отписки.

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 22 апр 2010, 15:03

Я смотрю все ГУПы реорганизовывают в Казенные предприятия.http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html
Не по этому ли поводу?
Согласно ст.115 ГК РФ унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления, может быть создано только по решению Правительства Российской Федерации на базе имущества, находящегося в федеральной собственности. Синонимом понятия "унитарное предприятие, основанное на праве оперативного управления" является термин "федеральное казенное предприятие". Права казенных предприятий на закрепленное за ними имущество ограничены законодательством в большей степени, чем права унитарных предприятий. Имущество принадлежит казенным предприятиям, согласно ст.296 ГК РФ, на праве оперативного управления.
Казенное предприятие вправе отчуждать или иным способом распоряжаться всем закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а самостоятельно может распоряжаться лишь производимой им продукцией, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Но предоставляя такие широкие права собственнику казенного предприятия, законодательство возлагает на него и более серьезную ответственность. Согласно ст.115 ГК РФ по всем обязательствам федерального казенного предприятия при недостаточности его имущества собственник (Российская Федерация) несет субсидиарную ответственность.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 22 апр 2010, 18:56

МЭН,
не все ГУПЫ, да, для казенных предприятий более жесткие правила, хотя это тоже унитарное предприятие.
Да государство несет ответственность по обязательствам казенного предприятия.
Например ЦАЖ не казенное предприятие и несет ответственность только в пределах своего уставного фонда - так по Уставу, государство не будет отвечать по обязательствам ЦАЖ, то есть выплачивать его долги по искам.
Поэтому, если все повалят в суд с исками о возвращении денег за услуги по ст. 16 закона о правах потребителей- понимаете, сколько можно с ЦАЖа взять?
Ничего практически. Накладывать арест на текущий счет?

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 23 апр 2010, 11:59

-------------------------------
Последний раз редактировалось lizka 23 апр 2010, 18:28, всего редактировалось 3 раза.
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 23 апр 2010, 12:34

Проект http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 607-ПП
В целях усовершенствования механизма реализации жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:
1.1. Дополнить пункт 3 постановления абзацем 4 следующего содержания:
«- услуги по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, а также обеспечение реализации заключенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров в рамках городских жилищных программ оказываются на возмездной основе и осуществляются организацией, определенной в установленном порядке.»;
1.2. Пункт 10 Приложения к постановлению изложить в редакции:
«10. В договоре содержится дата внесения первого платежа, графики внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения и услуг по обеспечению реализации заключенных договоров купли-продажи на период рассрочки, а также расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами своих обязательств.».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Т.е. ежеквартальный взнос будет один? Почему тогда графики? И как определяется стоимость услуг?
Как всегда все расплывчато и двояко. Где установленный порядок? Мутят как хотят.

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 23 апр 2010, 12:51

Похоже, что им все кажется, что вот за такими обтекаемыми фразами они смогут сохранить 5% ЦАжуликам.

Не смогут. Придется выбирать компанию по тендеру. Установленный порядок - это тендер. И устанавливать перечень услуг и тарифы на " услуги по обеспечению реализации заключенных договоров купли-продажи на период рассрочки."

Услуга по отслеживанию платежей в бюджет города никак не может оплачиваться участниками программы. Т.к. является услугой самому ДЖП, а не участнику. Участники уже оплатили функционирование ДЖП своими налогами.

Услуга по оформлению списания части долга многодетным семьям и семьям при рождении ребенка. Это ох........ая услуга. Узаконенный откат. Раз тебе государство в лице ДЖП списало денежков, то буть любезен откати чуток в кассу ЦАжуликам.....

Ну а так то там конечно полно услуг - договоры напечать надо, квитанции печатать надо, работы невпроворот. Только успевай.

Только вот расценочки на такие услуги придется устанавливать. Кто из ПМ возьмет на себе ответственность недрогнувшей рукой подписать документик -

Услуга по заключению договора купли-продажи - тариф 280 тысяц рублей в год. Всего 280 000 х 15 лет = 4 200 000 рублей.
В случае, досрочного прекращения договора деньги за услугу не возвращаются. :)

И обоснования...

В целях проведения единой социальной политики в г. Москве установить социально ориентированный тариф на услуги по заключению договоров в рамках городских жилищных программ.... :)

Хто у нас такой смельчак? Отчаянный чиновник?
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
dark_max
Соседи
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 21 янв 2010, 12:01
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: из "Ярославского"...
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение dark_max » 23 апр 2010, 12:56

lizka писал(а):Похоже, что им все кажется, что вот за такими обтекаемыми фразами они смогут сохранить 5% ЦАжуликам.
А вдруг они исправиться решили? :black_eye: :-D

Ответить