Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
ARTEMSOL
Соседи
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 окт 2009, 15:28

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение ARTEMSOL » 20 янв 2010, 21:04

"Но этим людям беспокоиться не следует: мы оформим им собственность, как только они выплатят полную стоимость жилья. Сейчас еще никто из них ее не выплатил. Не будет так, что кто-то заплатил полную стоимость, а мы не оформили." - ответ Сапрыкина :lol: :lol: :lol:
за лохов нас держат :evil: :evil: :evil:

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 25 янв 2010, 06:50

Об управлении государственным
жилищным фондом города Москвы,
расположенным за пределами
административных границ
города Москвы


В целях реализации городом Москвой функций собственника жилищного фонда, находящегося в государственной собственности города Москвы, расположенного за пределами административных границ города Москвы, обеспечения сохранности указанного жилищного фонда, обеспечения прав пользователей таких жилых помещений на получение в установленном порядке качественных жилищно-коммунальных услуг Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что настоящее постановление регулирует порядок и условия управления государственным жилищным фондом города Москвы, расположенным за пределами административных границ города Москвы (далее – жилищный фонд города Москвы).
2. Разрешить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы определять в установленном порядке организации для управления жилищным фондом города Москвы, в том числе проводить открытые конкурсы по отбору управляющих организаций.
3. Возложить на Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник» функции по предоставлению субсидий из бюджета города Москвы на содержание и ремонт, а также отопление нереализованного жилищного фонда города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации».
4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке:
4.1. Вступать в члены товариществ собственников жилья или заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
4.2. Заключать с управляющими организациями договоры управления многоквартирными домами, в которых не созданы товарищества собственников жилья и имеется доля жилых помещений, находящихся в государственной собственности города Москвы.
4.3. Информировать управляющие организации о необходимости заключения договоров управления многоквартирными домами с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или информирования Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы о создании в соответствующих домах товариществ собственников жилья для решения вопроса о вступлении города Москвы в члены таких товариществ собственников жилья или заключения договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Л.И. Швецову.



Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Это проект нормативного акта, котрый уже прошел антикоррупционную экспертизу :)
Найдено здесь: http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/ ... jects.html

Скоро будет принято. Наконец-то :). А то имущества в области у правительства Москвы полно :), а управлять им забыли.
Касается нас напрямую.
А то некоторые граждане вместо ДЖПиЖФ заключили договор управления.

Аватара пользователя
RoBu
Соседи
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 дек 2009, 17:03
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение RoBu » 25 янв 2010, 11:56

Уважаемые просветите, кто нибудь пытался изменить ПД на предмет досрочного выкупа предоставляемой жилой площади. В договоре сказано не ранее 3~5 лет. Но к чему такие рамки если есть возможность рассчитаться сразу или в течении 1~2 лет.

Аватара пользователя
ARTEMSOL
Соседи
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 окт 2009, 15:28

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение ARTEMSOL » 25 янв 2010, 14:27

RoBu писал(а):Уважаемые просветите, кто нибудь пытался изменить ПД на предмет досрочного выкупа предоставляемой жилой площади. В договоре сказано не ранее 3~5 лет. Но к чему такие рамки если есть возможность рассчитаться сразу или в течении 1~2 лет.
Так было на первом этапе программы, но кое-кто воспользовался этими условиями в корыстных целях - поэтому сроки растянули! на втором этапе до 10 лет, а на третьем этапе опять сделали поблажки - до 5лет)))

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ink » 25 янв 2010, 14:47

ARTEMSOL,
во втором этапе досрочное погашение возможно после 5 лет (10 лет рассрочка), в третьем - после 3х лет (15 лет рассрочка).

Аватара пользователя
RoBu
Соседи
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 дек 2009, 17:03
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение RoBu » 25 янв 2010, 15:11

Насчет корыстных целей не понятно, ведь после улучшения жилищных условий снимают с очереди, какая разница через какой промежуток времени?
Просто при наличии денег некоторым проще решить этот вопрос сразу, а не растягивать на несколько лет, ведь за эти годы ожидания придется выплачивать проценты.

Аватара пользователя
Ogion
Соседи
Сообщения: 292
Зарегистрирован: 26 сен 2009, 18:21
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Поблагодарили: 3 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ogion » 25 янв 2010, 15:26

RoBu писал(а):Насчет корыстных целей не понятно...
Имелись ввиду, корыстные цели участников программ. После выкупа - жилье сразу продавалось.
RoBu писал(а):...ведь за эти годы ожидания придется выплачивать проценты.
А это - одна из корыстных целей ПМ. Получить побольше денюжек за проданное жилье.
+ "Техническая" причина - не может ПМ оформить свои права собственности, на проданное Вам жилье., чтобы после выкупа передать эти права Вам.
+ Корыстная цель ЦАЖ - поиметь себе за "сопровождение". Основные выплаты попадают в первые годы.

Аватара пользователя
Big-M
Соседи
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 21:35
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1
Этаж: 2

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Big-M » 25 янв 2010, 15:33

RoBu писал(а):Насчет корыстных целей не понятно, ведь после улучшения жилищных условий снимают с очереди, какая разница через какой промежуток времени?
Просто при наличии денег некоторым проще решить этот вопрос сразу, а не растягивать на несколько лет, ведь за эти годы ожидания придется выплачивать проценты.
С очереди снимают сразу! (хотя это не законно) после распоряжения префекта!!! :victory:

Аватара пользователя
ARTEMSOL
Соседи
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 20 окт 2009, 15:28

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение ARTEMSOL » 25 янв 2010, 16:12

Ink писал(а):ARTEMSOL,
во втором этапе досрочное погашение возможно после 5 лет (10 лет рассрочка), в третьем - после 3х лет (15 лет рассрочка).
Тьфу, напутал :oops: это и хотел сказать!

Аватара пользователя
Свят
Соседи
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 07 янв 2009, 22:58
Имя: Святослав
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 18
Поблагодарили: 6 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Свят » 25 янв 2010, 19:45

Вообще-то в постановлении г.Москвы №607-ПП, которое и определяет порядок преобретения, написано что досрочный выкуп по соглашению сторон. А нынешнее ограничение на 5 лет это вольности ДЖП. ДЖП всем и говорит, мол это решает спец комиссия, но даже не надейтесь.
Да и как они разрешат? а бабло срубить? А что они будут делать если разрешат, а соб-ть отсутствует?

Аватара пользователя
RoBu
Соседи
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 дек 2009, 17:03
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение RoBu » 26 янв 2010, 10:15

Свят писал(а):Вообще-то в постановлении г.Москвы №607-ПП, которое и определяет порядок преобретения, написано что досрочный выкуп по соглашению сторон. А нынешнее ограничение на 5 лет это вольности ДЖП. ДЖП всем и говорит, мол это решает спец комиссия, но даже не надейтесь.
Да и как они разрешат? а бабло срубить? А что они будут делать если разрешат, а соб-ть отсутствует?
Но ведь для отказа должно быть законное основание, а не простое желание нажиться на чужом "счастье".
Не подскажите кот может входить в комиссию которая принимает решение по данному вопросу.

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение lizka » 26 янв 2010, 10:50

RoBu писал(а):Не подскажите кот может входить в комиссию которая принимает решение по данному вопросу.
Поддскажем.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 марта 2007 года N 176-ПП

О Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы

В соответствие со статьей 6 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", в целях совершенствования регулирования жилищных отношений в рамках компетенции органов государственной власти города Москвы Правительство Москвы

постановляет:
1. Образовать Комиссию по жилищным вопросам Правительства Москвы.

2. Утвердить положение о Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы (приложение 1).

3. Утвердить состав Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы (приложение 2).

4. Признать утратившими силу:

- постановление Правительства Москвы от 29 мая 2001 года N 470-ПП "О создании Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы";

- постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2002 года N 1049-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 29.05.2001 N 470-ПП "О создании Комиссии по жилищным вопросам при Правительстве Москвы";

- постановление Правительства Москвы от 25 января 2005 года N 33-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 29.05.2001 N 470-ПП".

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 марта 2007 года N 176-ПП

Положение
о Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы

1. Комиссия по жилищным вопросам Правительства Москвы (далее - Комиссия) в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами города Москвы.

2. Комиссия рассматривает обращения органов государственной власти города Москвы, организаций и граждан по вопросам жилищных отношений.

3. На Комиссию возлагается рассмотрение и принятие заключений в форме рекомендаций по следующим вопросам:

3.1. Признание граждан:

- нуждающимися в жилых помещениях;

- нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, и постановка их на соответствующий жилищный учет в случаях, когда уполномоченным органом исполнительной власти не было установлено для этого достаточных оснований.

3.2. Восстановление на жилищном учете и снятие с жилищного учета граждан в качестве:

- нуждающихся в улучшении жилищных условий;

- нуждающихся в жилых помещениях;

- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ.

3.3. Предоставление:

- гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилых помещений по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, с использованием собственных и заемных средств, государственных жилищных сертификатов;

- гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования;

- гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, права приобретения жилых помещений по соответствующей городской жилищной программе;

- сотрудникам организаций, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в жилых помещениях, нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, жилых помещений из фонда организаций по соответствующим договорам;

- гражданам, переселяемым из домов, подлежащих сносу, реконструкции или капитальному ремонту на основании правовых актов Правительства Москвы, жилых помещений в качестве натуральной компенсации (возмещения) за изымаемые жилые помещения, принадлежащие гражданам на правах собственности;

- гражданам, проживающим в коммунальных квартирах, освободившихся комнат в данных коммунальных квартирах или права их выкупа;

- гражданам права выкупа жилых помещений, которые ранее были предоставлены данным гражданам по договорам найма, либо предоставление этих жилых помещений по договорам социального найма, безвозмездного пользования.

3.4. Замена гражданам занимаемых жилых помещений.

3.5. Предоставление гражданам, состоящим на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, субсидий для приобретения в собственность или строительства жилых помещений на условиях и в порядке, предусмотренных законодательством.

3.6. Определение разности в стоимостях жилых помещений, принадлежащих гражданам по праву собственности и расположенных в домах, подлежащих реконструкции, капитальному ремонту или сносу, в том числе в связи с изъятием земельных участков, и жилых помещений, предоставляемых гражданам в качестве натуральной компенсации (возмещения) за изымаемую собственность.

3.7. Изменение нормативного размера первоначального взноса, вносимого гражданами, состоящими на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также гражданам участникам Московской программы "Молодой семье - доступное жилье", при предоставлении им жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, с использованием собственных и заемных средств, досрочный выкуп таких жилых помещений.

3.8. Вселение граждан Российской Федерации в жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, и внесение изменений с соответствующие договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования.

3.9. Временное проживание граждан Российской Федерации в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, в качестве временных жильцов.

3.10. Поднаем гражданами Российской Федерации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

3.11. Временное проживание и поднаем иностранными гражданами (лицами без гражданства), ходатайствующими о получении разрешения на временное проживание или вида на жительство в Российской Федерации, а также имеющими разрешение на временное проживание, вид на жительство в Российской Федерации, разрешение на работу в Российской Федерации, жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы.

3.12. Предоставление иностранным гражданам (лицам без гражданства) жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в порядке и на условиях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

3.13. Обмен гражданами жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, на иные жилые помещения по договорам социального найма, а также жилые помещения, находящиеся в собственности граждан.

3.14. Ускорение предоставления гражданам, состоящим на жилищном учете, жилых помещений путем включения их семей в план текущего (предстоящего) года.

3.15. Разногласия между органами местного самоуправления, органами исполнительной власти города Москвы, организациями и гражданами по вопросам жилищных отношений.

4. Подготовка материалов на рассмотрение Комиссии осуществляется по поручению председателя Комиссии и его заместителя и возлагается на уполномоченных должностных лиц Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (по вопросам временного проживания граждан, поднайма жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, обмена жилых помещений, приобретения жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, в том числе досрочного выкупа таких жилых помещений - на уполномоченных должностных лиц ГУП "Московский городской центр арендного жилья"). Материалы представляются секретарю Комиссии. При необходимости секретарь Комиссии праве запросить через исполнителей дополнительные материалы, отражающие жилищные и иные обстоятельства по представленному на рассмотрение Комиссии вопросу.

5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости рассмотрения поступивших дел, но не реже двух раз в месяц, считаются правомочными при наличии не менее половины членов, входящих в ее состав.

В случае невозможности принятия участия в работе Комиссии по объективным причинам (отпуск, болезнь, командировка, учеба и т.д.), член Комиссии, в том числе председатель и его заместитель, вправе доверить свои полномочия своему заместителю по занимаемой должности, а также иному должностному лицу, выполняющему его обязанности. Доверенное лицо допускается к участию в работе Комиссии после предъявления председателю, заместителю председателя или секретарю выписки из соответствующего приказа о замещении должности.

6. Ведение заседания Комиссии осуществляется председателем Комиссии, а в его отсутствие - заместителем председателя или по поручению председателя одним из членов Комиссии. Материалы, представленные на рассмотрение Комиссии, докладывает секретарь Комиссии.

7. При необходимости по поручению председателя Комиссии или его заместителя на заседание Комиссии могут быть приглашены представители организаций, граждане, являющиеся заявителями или лицами, заинтересованными в решении вынесенного на рассмотрение Комиссии вопроса.

8. Заключение Комиссии принимается простым голосованием большинства членов Комиссии, присутствующих на заседании. При этом также учитывается голос председателя Комиссии, утверждающего протокол заседания, или лица, его замещающего.

9. Заключение Комиссии по каждому вопросу оформляется на отдельном листе, где отражаются:

- дата и номер протокола заседания;

- краткое содержание вопроса, вынесенного на рассмотрение;

- принятое заключение;

- полный состав членов Комиссии (кроме председателя) и подписи присутствующих на заседании (при необходимости их особое мнение по вопросу), в связи с чем общий список членов Комиссии, принимавших участие в работе Комиссии, при оформлении всего протокола не ведется.

На обратной стороне листа отражаются должность, подпись, фамилия и инициалы руководителя организации, представившей материал на рассмотрение Комиссии, и исполнителя.

10. Протокол заседания Комиссии не позднее трех дней со дня его проведения утверждается председателем Комиссии либо в его отсутствие заместителем председателя Комиссии и хранится в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Срок хранения - 5 лет.

11. Гражданин, в отношении которого Комиссией рассматривался жилищный вопрос, вправе ознакомится с содержанием протокола в части, касающейся данного вопроса. При этом в протоколе отражается факт ознакомления, подпись ознакомившегося лица и дата ознакомления. Выписка из протокола заседания Комиссии заявителям, а также их представителям не выдается.

12. Заключение Комиссии носит рекомендательный характер для органов исполнительной власти города Москвы, уполномоченных федеральным законодательством и законодательством города Москвы принимать решения по соответствующим жилищным вопросам.

13. Выписки из протокола с заключением Комиссии по каждому вопросу за подписью председателя Комиссии либо заместителя председателя Комиссии, либо секретаря Комиссии, заверенной печатью Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, вместе с материалами не позднее 3 дней со дня утверждения протокола заседания Комиссии направляются по принадлежности в соответствующие органы исполнительной власти города Москвы.

14. Уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы не позднее 15 дней со дня поступления заключения Комиссии и сопутствующих материалов принимает в установленном порядке решение по данному вопросу и информирует заявителя о принятом решении не позднее 3 дней со дня его оформления в письменной форме.

15. При необходимости отдельные вопросы по ходатайству Комиссии в установленном порядке могут представляться на рассмотрение Правительства Москвы.

16. Положение о Комиссии и ее состав утверждаются распорядительным документом Правительства Москвы.

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 20 марта 2007 года N 176-ПП

Состав
Комиссии по жилищным вопросам Правительства Москвы

Председатель комиссии:


Сапрыкин П.В. - руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Заместитель председателя
комиссии:




Якушенко Э.С. - первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Члены комиссии:


Балашов О.П. - заведующий отделом социального развития Московской федерации профсоюзов (по согласованию)
Батурин А.К. - руководитель муниципального образования Хорошевское Северного административного округа города Москвы
Белов А.Г. - заместитель руководителя Департамента социальной защиты населения города Москвы
Борзенков С.А. - начальник отдела амбулаторно-поликлинической помощи Департамента здравоохранения города Москвы
Внукова Е.М. - советник Правового управления Правительства Москвы
Евгеньев Ю.Е. - первый заместитель генерального директора Государственного унитарного предприятия "Мосжилсервис"
Ежов O.B. - заведующий сектором Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, секретарь комиссии
Карповец Ф.В. - начальник Управления Федеральной миграционной службы России по г.Москве (по согласованию)
Лынов А.Л. - начальник отдела морально-психологической и информационной работы Военного комиссариата города Москвы (по согласованию)
Марков Ю.А. - начальник управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в Северо-Западном административном округе
Платонова Т.В. - начальник отдела инвестиционной и жилищной политики Управления координации деятельности Комплекса социальной сферы города Москвы
Смирнов В.А. - начальник Правового управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы
Тюканько А.А. - заместитель начальника Главного управления внутренних дел по городу Москве (по согласованию)
Фетисов В.М. - заместитель генерального директора - директор по недвижимости и социальным вопросам закрытого акционерного общества "Моспромстрой" (по согласованию)
Фомина Г.В.
-
руководитель муниципального образования Якиманка Центрального административного округа города Москвы (по согласованию)





Обратите внимание кто является руководителем и замом данной комисиии - знакомые все лица - Сапрыкин с Якушенко. И обратите внимание сколько там сотрудников ДЖП, т.е. людей подневольных руководителю данной комисии. Как вы думаете, как они будут голосовать? Т.е. хватит ли у них духу голосовать отлично от мнения своего руководителя?

Все эти комиссии иммитация деятельности. Позиция данной комисиии не секретна - отказывать в досрочном выкупе всем обратившимся. Хотя случаи досрочного выкупа - ЕСТЬ. Когда прямо спрашиваешь - хто це таке? Начинаются фантазии на тему - льготным категориям... заслуженным людям(!?).... ветеранам вов(?!)..... переселенцам(!?).....

Не знаю чем надо заслужить свое право выкупить досрочно перед комиссией (к слову о заслуженных людях). А вот ветеранам вов жилье дают бесплатно, это не секрет. Пересельнцы тоже в рассрочку жилье не покупают. Им дают либо в собственность, либо в соцнайм. Т.к. я сама являюсь льготной категорией (многодетная семья) могу точно сказать, что льготникам не дают.
Никаким.

Так что остается секретная категория - заслуженных людей перед комиссией ГЖК. Теряюсь в догадках чем можно заслужить данное право Хи-хи....

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 26 янв 2010, 15:12

Да, это тоже коррупционный фактор: "неопределенность".
Специального регламента, разработанного для определения правил для досрочного погашения нет.
А должен быть, например зависящий от наличия льгот, остатка (меньше определенной суммы), а теперь при использовании маткапитала, после поравки в пост. правительства, другое...
Раз нет определенных правил досрочного погашения, значит не существует и возможности основываясь на этих правил отстоять свое право на досрочное погашение.
Но значит нет у чиновников и возможности для мотивированного отказа по досрочному погашению.
Пока отказы, которые я знаю, были по двум причинам: в договоре купли-продажи Вами был согласован пункт о моратории на досрочное погашение - вот и выполняйте.
И вторая причина - отсутствие прав собственности города, дескать какой смысл в досрочном погашении, если все равно ОД еще не зарегистрирован, а ведь после погашения можно было бы уже вести речь о регистрации перехода собственности к покупателю при наличии зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи.

Аватара пользователя
RoBu
Соседи
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 15 дек 2009, 17:03
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение RoBu » 26 янв 2010, 17:57

step писал(а):Да, это тоже коррупционный фактор: "неопределенность".
Специального регламента, разработанного для определения правил для досрочного погашения нет.
А должен быть, например зависящий от наличия льгот, остатка (меньше определенной суммы), а теперь при использовании маткапитала, после поравки в пост. правительства, другое...
Раз нет определенных правил досрочного погашения, значит не существует и возможности основываясь на этих правил отстоять свое право на досрочное погашение.
Но значит нет у чиновников и возможности для мотивированного отказа по досрочному погашению.
Пока отказы, которые я знаю, были по двум причинам: в договоре купли-продажи Вами был согласован пункт о моратории на досрочное погашение - вот и выполняйте.
И вторая причина - отсутствие прав собственности города, дескать какой смысл в досрочном погашении, если все равно ОД еще не зарегистрирован, а ведь после погашения можно было бы уже вести речь о регистрации перехода собственности к покупателю при наличии зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи.
По поводу "отсутствие прав собственности города" согласен, частично.
Но по первому доводу есть сомнене, ведь просто ссылатся на то что "в договоре купли-продажи Вами был согласован пункт о моратории на досрочное погашение - вот и выполняйте" они попросту не могут. Так как практически любой договор можно подкорректировать доп. Соглашением(исключающем или дополняющем разные пункты) по обоюдному согласию. И в данном случае отказ от подписания такова доп.соглашения может быть мативирован только на основании законодальных актов(которых нет), а не прихотью чиновников или я ошибаюсь?

Аватара пользователя
Ivanych
Соседи
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 17:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 2 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ivanych » 26 янв 2010, 18:01

step писал(а):И вторая причина - отсутствие прав собственности города, дескать какой смысл в досрочном погашении, если все равно ОД еще не зарегистрирован, а ведь после погашения можно было бы уже вести речь о регистрации перехода собственности к покупателю при наличии зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи.
Step, помогите разобраться! В 607-ПП сказано:"11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязательства могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон." Из смысла написанного следует, что течение срока (и, соответственно, рассрочки) начинается после гос. регистрации договора?

Аватара пользователя
Ivanych
Соседи
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 17:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 2 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ivanych » 26 янв 2010, 18:06

step писал(а):И вторая причина - отсутствие прав собственности города, дескать какой смысл в досрочном погашении, если все равно ОД еще не зарегистрирован, а ведь после погашения можно было бы уже вести речь о регистрации перехода собственности к покупателю при наличии зарегистрированного в ФРС договора купли-продажи.
Step, помогите разобраться! В 607-ПП сказано:"11. Договор купли-продажи с рассрочкой платежа жилого помещения считается заключенным с момента его регистрации в установленном порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 12. По договору купли-продажи с рассрочкой платежа обязательства могут быть исполнены досрочно по соглашению сторон." Из смысла написанного следует, что течение срока (и, соответственно, рассрочки) начинается после гос. регистрации договора?

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение lizka » 26 янв 2010, 18:24

step писал(а):отказы, которые я знаю, были по двум причинам: в договоре купли-продажи Вами был согласован пункт о моратории на досрочное погашение - вот и выполняйте.
И вторая причина - отсутствие прав собственности города, дескать какой смысл в досрочном погашении, если все равно ОД еще не зарегистрирован

Но, уточняю. Это были не отказы ГЖК. Это было мнение самого ДЖП. На городскую комиссию на моей памяти такой вопрос ни разу не выносили. Просто, когда ты пишешь заявление на досрочный выкуп, сам ДЖП его рассматривает и отвечает. Разумеется отказом.

В моем случае право собственности города уже есть. И есть куча писем от ДЖП, что вопрос досрочного выкупа не может быть рассмотрен пока не будет прав собственности города. Вот и напишу им в очередной раз с просьбой вынести этот вопрос на рассмотрение ГЖК. Посмотрим что будет.

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ink » 26 янв 2010, 20:28

lizka,
можно поздравлять тебя с собственностью города?
/пошла за рюмочкой/

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение lizka » 26 янв 2010, 21:09

Ink,

Не только с собственностью города, но и с регистрацией договора. :black_eye:

Аватара пользователя
Ivanych
Соседи
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 13 ноя 2009, 17:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 2 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Ivanych » 26 янв 2010, 21:17

lizka писал(а):Ink,

Не только с собственностью города, но и с регистрацией договора. :black_eye:
Браво! Так, что это было? Итог вашей борьбы, или обещания города все-таки не фуфло?

Ответить