Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Mahinson
Соседи
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 11:07
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 1 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Mahinson » 18 сен 2009, 12:34

Сегодня ездили в Цаж, отдали заявление на заключение нового ПД, т. к. старый нас не устраивает, юристы в ответ сказали: да вы не волнуйтесь, программа госудасртвенная и никто вас не кинет.... Сказали, что буут рассматривать заявление месяц. Также не подписали акт об оказании услуг.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 19 сен 2009, 14:01

Mahinson,
молодец.
Акт не подписали потому что авансом, т.е. отложили это дело на конец периода, так я понимаю?

Аватара пользователя
Mahinson
Соседи
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 11:07
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 1 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Mahinson » 20 сен 2009, 10:12

step писал(а):Mahinson,
молодец.
Акт не подписали потому что авансом, т.е. отложили это дело на конец периода, так я понимаю?
ну а, а зачем подписывать акт об услугах, которые нам еще не оказыны.

Аватара пользователя
MartinM
Соседи
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 18 сен 2009, 20:59
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 1 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение MartinM » 26 сен 2009, 23:40

я так понимаю подпишешь акт, будь добр обязан заплати за услуги! пройдет год, не подпишешь акт, уже следущий будет стоять на пороге

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 27 сен 2009, 00:05

MartinM, не правильно понимаете.
У Вас последовательность действий нарушена.
Впрочем у ЦАЖ тоже проблемы: они деньги за услуги берут авансом за год вперед и акт о выполненных услугах - одновременно с деньгами, тоже авансом требуют подписать. Т.е. услуги все на год вперед оказаны за несколько минут и дальше можно ЦАЖу про услуги весь год не париться, а деньги делить можно сразу.
Кто поспокойнее, те акт не подписывает сразу, как ЦАЖ требует, а переносят это дело на конец отчетного периода, чтобы потом в этом акте написать: "за истекший период никаких услуг оказано не было, требую возвращения авансового платежа".
Самые отчаянные и платить за услуги отказываются, потому что договора на оказание услуг нет, а следовательно нет и обязательства по оплате.

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение МЭН » 01 окт 2009, 22:50

ВОТ НА сайте ЮВАО интересуются журналисты:
Дорогие друзья! Предлагаем вам рассказать о трудностях, связанных с получением жилья по программе "Социальная ипотека" ("Доступное жильё очередникам"). Съёмка на 20-30 минут в любом удобном для вас месте в воскресенье, понедельник или вторник. Грамотные юристы и представители власти ответят на ваши вопросы с рамках программы "Закон гарантирует".
С уважением, редактор программы Юлия Зорина 8 903 231 7178

http://forum.uvao.ru/viewtopic.php?p=345628#345628

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение МЭН » 01 окт 2009, 22:54

P.S. Съемка на телеканале "СТОЛИЦА".

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение МЭН » 06 окт 2009, 10:43

Ответ Юлии:
Спасибо, что осветили круг проблем, ответов на эти вопросы у меня нет, я только могу поставить их перед участниками программы, запись которой состоится в четверг. О дате эфира сообщу дополнительно.
С уважением, Зоренко Юлия
тв "Столица".

zorka73@mail.ru

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Витаминка » 06 окт 2009, 15:20

12:35 06/10/2009
МОСКВА, 6 окт - РИА Новости. МВД проводит обыски в департаменте жилищной политики и Жилищного фонда Москвы, сообщил во вторник РИА Новости источник в департаменте.
Пресс-секретарь департамента Никита Колесин подтвердил РИА Новости эту информацию, указав, что обыски проходят по запросу МВД при содействии департамента.
"По какому делу проводятся обыски пока не раскрывается", - отметил он.
По его словам, работники департамента находятся на своих рабочих местах. При этом Колесин не смог уточнить, какое количество сотрудников МВД проводит обыск, а также как долго он может продлиться.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы предоставил все необходимые документы, которые были запрошены МВД, сообщил во вторник РИА Новости источник в департаменте.
В самом департаменте подтвердили факт запроса информации, уточнив, что сотрудники департамента оказали все необходимое содействие.
В МВД РИА Новости подтвердили факт проведения обысков в департаменте жилищной политики Москвы. По словам источника в МВД, обыски в департаменте проводят сотрудники Главного управления МВД РФ по Центральному федеральному округу в рамках возбужденного ранее уголовного дела.
Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отвечает за разработку и проведение единой жилищной политики в городе, занимается обеспечением жильем очередников.

Галочка
Соседи
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 11 май 2008, 10:32
Имя: Галина
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 22
Откуда: ЮЗАО г. Москва
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Галочка » 06 окт 2009, 16:51

давно надо было разобраться с их махинациями и Лужкова потрясти.

Аватара пользователя
Свят
Соседи
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 07 янв 2009, 22:58
Имя: Святослав
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 18
Поблагодарили: 6 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Свят » 06 окт 2009, 17:13

Ну раз перестали отмахиваться и взялись наконец, то самое время подлить маслица.....

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 06 окт 2009, 18:56

Сотрудники милиции проводят ряд обысков в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы и столичном управлении Федеральной регистрационной службы в рамках расследования мошенничеств с квартирами. Об этом ИТАР-ТАСС сообщили в пресс-службе Главного управления МВД РФ по Центральному федеральному округу.
Там отметили, что "мероприятия проводятся в рамках ранее возбужденного уголовного дела по статье УК РФ — "Мошенничество". "У следствия есть все основания полагать, что группа лиц, путем изготовления поддельных документов завладела квартирами, которые должны были поступить в собственность департамента жилищной политики Москвы", — подчеркнула представитель пресс-службы.
Отсюда: http://russianews.ru/news/27622

Первый заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев опроверг информацию о якобы проводившихся сегодня обысках в его ведомстве, сообщает «Интерфакс».
«Никаких обысков, следственных действий не было», - заявил Федосеев. «К нам, действительно, приходили сотрудники правоохранительных органов и просто попросили документ по одному инвестиционному контракту, заключенному в 2002 году», - подчеркнул он.
Напомним, ранее в главном управлении МВД по Центральному федеральному округу сообщили, что их сотрудники «проводят обыски в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы, а также в управлении Федеральной регистрационной службы РФ по Москве в рамках уголовного дела о мошенничестве, возбужденного в августе этого года».
По словам официального представителя ГУ МВД по ЦФО Анжелы Кастуевой, проводимым обыскам предшествовала «кропотливая работа следователей ведомства по факту мошенничества в этих организациях», пишет деловая газета «Взгляд».
Отсюда: http://actualcomment.ru/news/6831/

Обысков в столичном департаменте жилищной политики не было. Сообщения об этом опроверг пресс-секретарь мэра Москвы Сергей Цой. Он отметил, что это рабочие моменты, обычные взаимодействия городских структур с правоохранительными органами. Ранее пресс-секретарь департамента Никита Колесин также заявил, что никаких обысков в департаменте не было. До этого информагентства сообщали, что в ведомстве проводятся обыски. Так, ИТАР-ТАСС даже называло причину обыска – расследование мошенничеств с квартирами.
Отсюда: http://finam.fm/news/35596/

Милиция проводит обыски в департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы, сообщили в ГУ МВД по Центральному федеральному округу. «Следственные действия проводятся в рамках ранее возбужденного уголовного дела по ст. 159 Уголовного кодекса РФ, часть 4 — мошенничество в особо крупном размере», — сообщил сотрудник пресс-службы ведомства, отказавшись уточнить подробности.
Департамент от имени правительства Москвы распоряжается средствами городского и федерального бюджетов, выделенными для реализации ряда жилищных проектов: на строительство нового жилья для очередников, формирование резервного жилищного фонда, переселение граждан из ветхого жилья.
В середине августа сотрудники другого столичного ведомства — департамента городского заказа капитального строительства (Мосгорзаказ) — были задержаны по подозрению в получении взяток на сумму 8 млрд руб. «Это дело все еще расследуется, проводятся следственно-оперативные действия», — сказал Reuters представитель пресс-службы МВД.
Отсюда: http://www.vedomosti.ru/politics/news/2009/10/06/853837

То ли они украли, то ли у них украли?...
Но осадок остался (с)

Смелее надо в прокуратуру писать о злоупотреблениях ЦАЖ и ДЖПиЖФ.

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение МЭН » 06 окт 2009, 23:00

Свят писал(а):Ну раз перестали отмахиваться и взялись наконец, то самое время подлить маслица.....
А икоркой ЦАЖ намажет!

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Павел Ж. » 08 окт 2009, 11:49

Достаточность материнского капитала
06.10.2009 ·

Антикризисная мера, запущенная правительством с января 2009 года, все-таки заработала: уже десятки тысяч россиян направили материнский капитал на погашение ипотечных кредитов. Однако мало кому удается с помощью этих денег полностью рассчитаться с долгом. Кроме того, пытаясь реализовать это свое право, заемщики периодически сталкиваются с рядом вопросов и проблем.

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Возможность погашать жилищные долги за счет материнского капитала задумывалась как одна из антикризисных мер для населения — в том числе и в качестве поддержки для тех, кто попал в трудную финансовую ситуацию и испытывает проблемы с ежемесячными выплатами. Вместе с тем правом погашать ипотеку за счет материнского капитала могут и граждане, не испытывающие ощутимых финансовых затруднений. Банкиры отмечают, что на сегодня таких — большинство.

Процедура оформления заявки на погашение жилищного кредита материнским капиталом достаточно проста. Заемщику необходимо обратиться в банк за справкой о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом. Необходимо учитывать, что на подготовку такой справки у банка может уйти несколько дней. Затем с этой справкой и пакетом прочих необходимых документов следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России (ПФР), там написать заявление и ждать.

После рассмотрения заявки гражданину отправляется уведомление, в котором указывается о принятом в ПФР решении. Иногда оно принимается не в пользу заявителя. Как сообщили в пресс-службе пенсионного ведомства, зачастую отказы получают граждане, чьи документы не полностью соответствуют необходимому перечню. К примеру, если для приобретения жилья человек получал в банке не ипотечный, а обычный потребительский кредит.

Приняв решение, ПФР направляет заявку на получение соответствующей суммы из федерального бюджета. Эти деньги фонд перечисляет в свои территориальные подразделения, а те, в свою очередь, — в банки. Стоит отметить, что ПФР должен перевести деньги не позднее чем через два месяца после подачи заемщиком заявления.

ПФР направляет в банки рублевые средства. Если же гражданин погашает материнским капиталом валютный кредит, то поступившие в банк рубли конвертируются в соответствующую валюту по действующему курсу кредитной организации.

Если в семье жилищный кредит не один, а, к примеру, два, то маткапиталом можно гасить оба. При этом, как объяснили в ПФР, даже необязательно писать два заявления — можно написать одно, указав в нем два кредита. «Но есть одно обязательное условие, — отметили в фонде. — Обладатель сертификата на материнский капитал должен являться созаемщиком по обоим кредитам».

Бывает так, что для погашения ипотеки некоторым счастливчикам достаточно меньшей суммы, чем весь материнский капитал. В таком случае оставшиеся деньги можно будет использовать для других целей, предусмотренных законодательством. Например, на образование ребенка.

Как сообщили Банки.ру в Пенсионном фонде России, на сегодня правом заплатить за ипотеку средствами материнского капитала воспользовалось почти 66 тыс. семей. С начала года ПФР перечислил на эти цели в банки 17,5 млрд рублей. В целом же он получил от россиян более 80 тыс. соответствующих заявлений.

Когда совпадение не во благо

Даже безукоризненно соблюдая все процедуры оформления заявки на оплату ипотечного кредита материнским капиталом, можно попасть в малопонятную ситуацию. Об одной из таких на форуме Банки.ру рассказал посетитель сайта под ником Толстяк.

«Решил в погашение основного долга перечислить им (в ВТБ 24. — Прим. Ред.) материнский капитал, — пишет он. — Все документы, заявления, прочее прошли… Чтоб не было никаких иллюзий и неясностей, 01.07 заплатил банку очередной аннуитетный платеж на свой валютный счет. С 10.07 начинается так называемый платежный период, в который банк списывает деньги со счета. Надо ж было такому случиться, что именно 10.07. ПФР перечисляет в ВТБ 24 материнский капитал. И что делают эти товарищи из ВТБ 24? Они просто игнорируют мои деньги, которые лежат на моем счету с 01.07, и «пилят» материнский капитал, часть его зачисляя в погашение аннуитета, а остаток — в погашение основного долга. На мой вопрос: «А с моими-то деньгами что?» — последовал ответ: «А мы их зачтем в августе за очередной аннуитет». При этом никаких заявлений о том, что прошу платеж за июль считать платежом за август, я им, естественно, не писал… Сложилось ощущение, что банк прикладывает все усилия для того, чтобы не уменьшать сумму основного долга…»

В ВТБ 24 объяснили, что происшедшее обусловлено техническими особенностями процедуры погашения, существующей в банке. При поступлении денежных средств материнского капитала в первый день платежного периода, именно они направляются в погашение ежемесячного аннуитетного платежа по ипотеке, а оставшаяся их часть зачисляется в счет досрочного погашения основного долга. Поэтому деньги из ПФР и были списаны в счет погашения аннуитетного платежа по ипотеке, а остаток — в счет погашения основного долга. Соответственно, собственные средства клиента не были списаны в счет уплаты аннуитета, так как он был уже уплачен, и остались на счете клиента до наступления следующего платежного периода.

Как отметили в банке, если бы деньги из ПФР в рассматриваемом случае поступили даже на день позднее, то в счет аннуитетного платежа по ипотеке банк списал бы именно собственные средства клиента. Средства материнского капитала были бы направлены в счет уплаты начисленных на дату поступления средств процентов и погашения основного долга.

Каким-то образом подстраховаться от подобной ситуации невозможно, пояснили в ВТБ 24: получив заявление и документы от клиента банка, ПФР обязан перечислить средства в кредитную организацию в течение двух месяцев. Но в какую именно дату это произойдет, заранее неизвестно.

У разных банков разные особенности процедуры погашения ипотечного кредита материнским капиталом. Поэтому, чтобы подобный случай не стал неожиданностью, об этом следует проконсультироваться заранее.

Помощь или инструмент давления?

В большинстве случаев, как рассказали в Московском Кредитном Банке, маткапитал покрывает не более 10% от остатка ссудной задолженности по кредитному договору, так что полностью «откреститься» от ипотечного долга смогут только те счастливчики, которые уже выплатили большую его часть. На данный момент сумма капитала составляет 312 162,5 рубля, она ежегодно индексируется.

В ВТБ 24 число погашений ипотечных кредитов за счет средств материнского капитала на сегодня составляет более 2 тыс., в Альфа-Банке — более 100, в банке «Петрокоммерц» — около 20. В Бинбанке уже прошло 15 погашений, еще 5 находятся в стадии оформления. В Московском Кредитном Банке сказали, что с начала года банком было удовлетворено 11 заявок на погашение ипотеки материнским капиталом, один из заемщиков имел просроченную задолженность. В Юниаструм Банке из 73 заемщиков 13 имели просроченную задолженность по кредиту.

Некоторые банки (как Альфа-Банк, например) отказывают заемщику с просрочкой в праве погашать ипотечный кредит маткапиталом.

«Клиенты с просроченной задолженностью не могут это делать, — говорит начальник управления ипотечного кредитования блока «Розничный бизнес» Альфа-Банка Татьяна Невская. — Поэтому все клиенты, воспользовавшиеся таким правом, — это те заемщики, которые или никогда не имели просроченной задолженности, или же полностью погасили ее перед использованием материнского капитала на погашение ипотечного кредита».

Объясняют в банке это довольно лаконично: согласно утвержденным правительством правилам, средства материнского капитала не могут быть направлены на погашение имеющихся у заемщика штрафов, комиссий и пеней за просрочку.

Опрошенные Банки.ру эксперты были несколько удивлены столь жесткой постановкой вопроса. «Как правило, в кредитных договорах прописано, что сначала должны быть погашены просроченные платежи, в том числе штрафы и пени, — указывает начальник юридического управления крупного розничного банка. — Проценты и основной долг гасятся потом. Действительно, средства материнского капитала нельзя направлять на выплату штрафов и процентов, это будет нарушением законодательства. Но если банк сразу направит их в счет погашения основного долга — он тем самым нарушит договор».

То есть формально банк может быть прав. Однако юристы отмечают, что по большому счету к любому такому договору можно составить дополнительное соглашение, которое позволит сразу перечислить средства материнского капитала в счет погашения процентов и основного долга. Или предложить другие варианты, позволяющие заемщику хотя бы частично снизить сумму основной задолженности. Если банк это не предлагает — возможно, он использует предоставленное гражданам право как инструмент воздействия на должников: сначала погасите просрочку, а потом пользуйтесь материнским капиталом.

Получить официальные разъяснения от Альфа-Банка не удалось.

Документы, необходимые для погашения жилищного кредита материнским капиталом:

1. Документы, удостоверяющие личность, место жительства, гражданство лица, получившего сертификат на материнский капитал.
2. Сертификат на материнский капитал.
3. Кредитный договор.
4. Справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту.
5. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием заемных средств.
6. Засвидетельствованное в установленном законодательством порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, оформить это жилье в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи.
7. Копия финансового лицевого счета.
8. Выписка из домовой книги.

Если стороной договора займа является супруг:

9. Копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания.
10. Копия свидетельства о браке.

Татьяна ТЕРНОВСКАЯ, Banki.ru

Источник: Banki.ru

Аватара пользователя
novosel
Соседи
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 01 апр 2009, 13:33
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 23
Поблагодарили: 3 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение novosel » 08 окт 2009, 21:50

спасибо,Павел за предоставленную информацию.а кто нибудь в курсе,как ускорить процесс вложения мат.капитала в нашем случае,мы не по ипотеке,кредит в банке не оформляли,платим соответственно цаж.на данный момент пенсионный фонд не принимает наши договора с цажем.а так хочется пристроить матер.капитал и пустить "свободные" деньги на обустройство квартиры.давайте объединяться и писать в соответствующие инстанции, чтобы решить данную проблему.молодые семьи,объединяйтесь!

Аватара пользователя
Свят
Соседи
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 07 янв 2009, 22:58
Имя: Святослав
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 18
Поблагодарили: 6 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Свят » 09 окт 2009, 23:43

2 дня назад был в пенсионном.Договора купли-продажи с рассрочкой платежа не участвуют в соревнованиях.Только ипотечные кредиты.Ни сейчас ни через 3 года.Так что МС не светит.Если конечно не попытаться изменить ситуацию.Много ли желающих?

АПС
Соседи
Сообщения: 2924
Зарегистрирован: 19 окт 2008, 15:16
Адрес: Горшина д.9 к.1
Этаж: 8
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 164 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение АПС » 10 окт 2009, 15:52

То,что пик-к при получении ключей требует с МС ОД. это сговор между пик-к и вашими "покровителями" и принуждение к подписанию ОД. при заполнении пакета доков пик-к,вписываешь № ПДКП, а не ОД, ....ОД-просто вкладывают в Вашу папочку.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 12 окт 2009, 05:36

Да, это принуждение к подписанию заведомо ничтожного ОД.
Правом собственности город Москва пока еще не обладает, как не обладает и иным вещным правом по договору от 20.12.2007 г. № 8-511-07-УЭФ между правительством Москвы и ЗАО “ПИК-Регион” из-за отсутствия Акта об исполнении этого договора, кроме того, отсутствует и Акт о частичной реализации инвестиционного контракта, который “в течение длительного времени не согласовывается Администрацией Московской области”.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Исходя из положений ст.454 ГК РФ продавцом в сделке купли-продажи может выступать собственник или лицо, которому он передал свои полномочия по распоряжению имуществом.
Таким образом, сделка купли-продажи, совершенная лицом не имеющим полномочий на отчуждение имущества - не соответствует требованиям закона и в силу ст. 168 ГК РФ ничтожна.

Аватара пользователя
rpils
Соседи
Сообщения: 217
Зарегистрирован: 11 сен 2008, 20:14
Адрес: Горшина д.6 к.2

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение rpils » 12 окт 2009, 13:32

Свят писал(а):2 дня назад был в пенсионном.Договора купли-продажи с рассрочкой платежа не участвуют в соревнованиях.Только ипотечные кредиты.Ни сейчас ни через 3 года.Так что МС не светит.Если конечно не попытаться изменить ситуацию.Много ли желающих?
На сайте ЦАЖа была размещена информация от июня месяца, что вроде подготовлен проект постановления Правительства Российской федерации о внесении изменений в Правила направления средств (часть средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, предусматривающих возможность направления средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на строительство индивидуального жилого дома, а также в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, до регистрации права собственности на жилое помещение. Аналогичные изменения будут внесены и в отношении договора купли-продажи жилья с рассрочкой платежа.
Хотелось бы, но с трудом конечно верится.

Аватара пользователя
Мирабела
Соседи
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 04 апр 2009, 00:06
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 2
Этаж: 13

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Мирабела » 12 окт 2009, 23:32

Скажите пожалуйста, когда заключаешь договор с МС и становишься ее участником, оригинал нужно ЦАЖу отдовать или как? А то когда мы подписывали 1-ый пред. дог. они забрали мой оригигал МС.???

Ответить