Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 28 авг 2009, 19:14

Для стороннего наблюдателя поясняю слова Свята.
Речь в его сообщении идет о предварительном договоре и о документах, подписанных на Шарикоподшипниковской улице.
Гл. юрист ЦАЖ признает, что документы были составлены с нарушениями и недействительны, но вину за это возлагает на тех, кто подписывал, то есть на нас с вами, всех тех, кто покупает квартиры у правительства Москвы.
После этого заявления юрист Рыбин сбежал в отпуск.

Аватара пользователя
Leila
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 31 янв 2009, 23:34
Имя: Ольга
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 25

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Leila » 28 авг 2009, 22:11

а как же теперь быть???...вы подписали основной договор?,..мы ещё не подписывали, а ведь пока нет основного договора, то все предыдущие договора и обязательства недействительны, т.к. являются приложением к основному. только денежки конешно не вернёшь если что....=((
а вообще кто-нибудь может точно сказать, наши квартиры в собственности у города Москву или нет?

p/s
извиняюсь заранее, я совсем не сильна в юриспруденции...

АПС
Соседи
Сообщения: 2924
Зарегистрирован: 19 окт 2008, 15:16
Адрес: Горшина д.9 к.1
Этаж: 8
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 164 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение АПС » 28 авг 2009, 23:44

Leila писал(а):наши квартиры в собственности у города Москву или нет?
НЕТ....

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение КаТеРиНаКа » 28 авг 2009, 23:46

step писал(а):Оп-ля:
"А... вот нашла...действительно можно и без детей..."

Могу добавить, что участвовать в возмездных жилищных программах г. Москвы могут не только молодые семьи, согласно приведенным выше критериям.
Могут и очередники, вставшие на жил.учет до 1 марта 2005 г. любого возраста и состава семьи. Тоже покупка с рассрочкой платежа до 10 лет включительно под 5% годовых. Стоимость квартиры определяется также, с коэфф. , в зависимости от года постановки на учет. Отличие от программы МС - не списывают ничего за детей.

может глупый вопрос сейчас задам. мы встовали на программу я была беременна 12 недель. когда дали смотровой ребенку было 5 месяцев. заключили длговор ребенку было 9 месяцев. можем ли мы расчитывать на списание метров за рождение 1-ого ребенка. на Дубровке сказали можно без детей встать на очередь по программе МС. а на ул.соломенноЙ сторожке(САО) тетка так оралА что нас не имели права ставить на программу без ребенка. а в Цаже сказали что за 1-ого ничего сейчас не снимают.

МЫ ХОТЕЛИ ВЗЯТЬ ОДНУШКУ НО НАМ СКАЗАЛИ КАК В ТАКОЙ ТЕСНОТЕ МЫ БУДЕМ ЖИТЬ КОГДА РОДИТЬСЯ РЕБЕНОК И САМИ ИСПРАВИЛИ НА ДВУШКУ НА НАШ ОТВЕТ ЧТО ДВУШКУ МЫ ФИНАНСОВО НЕ ПОТЯНЕМ НАМ СКАЗАЛИ ЧТО ПОДРАЗУМЕВАЕТСЯ ЧТО МС НЕ СОСТОЯНИИ ОПЛАЧИВАТЬ И НАМ ДОЛЖНЫ ПОМОГАТЬ РОДИТЕЛИ

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 29 авг 2009, 19:49

Leila,
Основной договор еще никто не подписал, т.к. у продавца отсутствуют наобходимые для этого документы: свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт жилого помещения.
Подозреваю, что есть отдельные граждане, которые подписали ОД, т.е. думают, что подписали, а на самом деле они подписали "рыбу" - т.е. документ с пустотами в связи с отсутствием у продавца необходимых данных. Этот подписанный документ на регистрацию , разумеется не понесут, он просто валяется на полочке.
Когда и если, через 2-3-5 лет, продавец наконец подготовит необходимые для регистрации документы, этот "подписанный" договор -"рыбу" выбросят и пригласят подписывать заново. А то я слыхивала в ЦАЖ и другой вариант - мы, мол, просто первую страницу из подписанного перепечатаем и все дела.

Аватара пользователя
Leila
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 31 янв 2009, 23:34
Имя: Ольга
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 25

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Leila » 29 авг 2009, 23:18

хм, т.е. по сути нет смысла торопиться ехать в ЦАЖ и ставить свою закорючку на основном договоре....ведь они со своей стороны его не подпишут за неимением документов....правильно я поняла?....
а может есть смысл тогда как-то приостановить выплату за квартиру....?....а то ещё ведь не дай Бог чего и мы там никто, а платим денюжки "дяде" в карман.....=((

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 30 авг 2009, 00:33

Leila,
разумеется ОД подписывать пока нельзя.
Просто невозможно, т.к. на первой странице, где предмет договора нечего писать, кроме присвоенного почтового адреса: нет права собственности продавца, технического и кадастрового паспорта квартиры.
На регистрацию подается кроме договора купли-продажи в 4 экз. где и содержатся все эти сведения:описание квартиры, права собственности продавца и условия договора, и сами документы: св-во о собственности продавца, технический и кадастровый паспорт квартиры.
Имеет ли смысл приостанавливать платежи за квартиру до регистрации договора купли-продажи, из которого и проистекает обязательство о платежах, решать Вам. В зависимости от того, насколько исполнимы и обременительны эти выплаты для Вашего бюджета.
А вот требовать заключения предварительного договора просто необходимо, т.к. настоящий предварительный договор является по ГК РФ незаключенным, а следовательно обязательство о заключении в будущем договора купли-продажи юридически ничем не подкреплено.

Аватара пользователя
Leila
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 31 янв 2009, 23:34
Имя: Ольга
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 25

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Leila » 30 авг 2009, 16:43

Спасибо огромное, многое разъяснили. А какой предварительный договор требовать?....что нужно изменить в настоящем предварительном договоре, который уже на руках..?

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 30 авг 2009, 16:45

Leila,
смотрите тему предварительный договор: https://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=2253

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 30 авг 2009, 16:47

КаТеРиНаКа,
ну и правильно, что взяли двушку.
Идите в ЦАЖ делать перерасчет и списание за родившегося ребенка.
И не позволяйте всяким разным теткам чиновницам на Вас орать.

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение КаТеРиНаКа » 30 авг 2009, 18:13

step писал(а):КаТеРиНаКа,
ну и правильно, что взяли двушку.
Идите в ЦАЖ делать перерасчет и списание за родившегося ребенка.
И не позволяйте всяким разным теткам чиновницам на Вас орать.

я поняла так что хоть мы и заключили ПД когда ребенок уже родился но на программу встали ребенка еще не было и мы имеем право списание метров за первенца. в ЦАЖе сказали мне год назад что за первого ребенка ничего не снимают.только за второго.

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Витаминка » 30 авг 2009, 18:17

метры списывают за ребенка только если он родился после подписания договора, и для чиновников не важно какой он в семье первый, второй или пятый...

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение КаТеРиНаКа » 30 авг 2009, 18:37

Витаминка писал(а):метры списывают за ребенка только если он родился после подписания договора, и для чиновников не важно какой он в семье первый, второй или пятый...

т.е если у нас родиться второй ребенок то с нас спишут 10 м.кв. как за первого ребенка родившегося после подписания договора? или 14 м.кв.(В ЦАЖе сказали что 14 спишут)?

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 204
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Витаминка » 30 авг 2009, 19:31

после подачи "кучки" документов списывают эквивалент 14 м.кв. с оставшейся суммы, перерасчитывая квартальные платежи.

Семейка
Соседи
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 17:49
Имя: Саша
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 7
Этаж: 1
Откуда: ЮАО
Поблагодарили: 5 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Семейка » 31 авг 2009, 13:37

step писал(а):Когда принимали новеллу о льготном коэффициенте за сроки ожидания в очереди Постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВа МОСКВЫ от 14 августа 2007 г. N 703-ПП
"Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ",
В п.6 предостереглись:
"6. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 г., о предоставлении жилых помещений вне границ территории города Москвы расчет выкупной цены осуществлять согласно Методике без использования коэффициента, учитывающего количество лет пребывания гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения. "
Так что, судя по всему, под 0,45 коэффициент (за Московскую область) мы не попадаем.

"3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением договоров купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настоящего постановления. "
Повезло тем, кто получил решение префекта после 12 мая 2009 г.

Вообще зоновый коэффициент и до этого постановления существовал, но без областного, только по городу. Из расчета в три раза дороже центр, окраины= 1,0.
Окстились теперь, что в массовом порядке по договорам купли-продажи предлагается только Московская область и решили подсластить горькую пилюлю.
Но как всегда, кто-то опоздал для раздачи - это мы.
Не горюйте, представляете каково было тем, кто решение префекта на руках имел, а до квартиры и договора купли-продажи еще ждать и ждать - и вдруг выходит постановление летнее 2007 г. о понижающих коэффициентах за сроки пребывания в очереди, и они под его действие не попадают.
Step или Свят, подскажите пожалуйста если знаете: У нас было два распоряжения префекта, одно еще в 2007г., его при оформлении ПД в 2009г. пришлось переделывать, там исправляли метраж квартиры и коэфф. И вот второе распоряжение (уже с исправлениями) из префектуры отправили в ЦАЖ напрямую, копии у нас нет и даты выхода нового распоряжения под рукой тоже нет. Как раз вся эта волокита была перед майскими праздниками и есть вероятность, что оно вышло как раз в 10-х числах мая. Я конечно узнаю в ЦАЖе все точнее и постараюсь взять копию нового распоряжения. Вот и вопрос по поводу понижающего коэфф. 0,45. Они будут смотреть на дату первого или второго распоряжения?

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 01 сен 2009, 01:25

По решениям префектуры, принятым после 12 мая 2009 ш. новый зональный понижающий стоимость квартиры кофф. 0,45 (на квартиры в Московсой области).
Копию распоряжения можно взять в ЦАж у инспектора, оно хранится в Вашем деле (отксерить), а можно обратиться с запросом о копии в префектуру.

Не знаю, куда они будут смотреть, у них вообще блуждающий взгляд. В Вашем случае взгляд этот кажется вполне осмысленным.

Не понятно из Вашего поста почему выпустили второе распоряжение.
По одной и той же квартире (по тому же адресу)? Ошибка в метраже найдена спустя два года? Каким образом, благодаря данным обмеров БТИ?
Исправили ее и заодно коэфф. льготный тоже? Почему два года после первого распоряжения с Вами не оформляли предварительный договор? Кто сачковал - чиновники или Семейка? И эта квартира сохранялась за Вами?
Или другая квартира была Вам предложена во втором распоряжении?
О каком округе идет речь? Где сидят эти душевные люди?
Уйма людей мечтает, чтобы префектура переиздала распоряжение на эту же злосчастную квартиру, которая уже около двух лет не готова к вселению. И даже некоторые обращались с такой просьбой к префектам, но было отказано, т.к. методика расчета выкупной стоимости при исчислении льготного коэфф. отталкивается от даты распоряжения префекта.
Вот было бы чудесно - получить сейчас новое распоряжение префекта по этой же квартире - и другой, более выгодный за стаж в очереди коэфф, да еще плюс новый зоновый (за Московскую область) - умножьте-ка нынешнюю стоимость квартиры на 0,45...
Семейка,
дайте пояснения пожалуйста.

Семейка
Соседи
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 17:49
Имя: Саша
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 7
Этаж: 1
Откуда: ЮАО
Поблагодарили: 5 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Семейка » 01 сен 2009, 09:38

step писал(а):По решениям префектуры, принятым после 12 мая 2009 ш. новый зональный понижающий стоимость квартиры кофф. 0,45 (на квартиры в Московсой области).
Копию распоряжения можно взять в ЦАж у инспектора, оно хранится в Вашем деле (отксерить), а можно обратиться с запросом о копии в префектуру.

Не знаю, куда они будут смотреть, у них вообще блуждающий взгляд. В Вашем случае взгляд этот кажется вполне осмысленным.

Не понятно из Вашего поста почему выпустили второе распоряжение.
По одной и той же квартире (по тому же адресу)? Ошибка в метраже найдена спустя два года? Каким образом, благодаря данным обмеров БТИ?
Исправили ее и заодно коэфф. льготный тоже? Почему два года после первого распоряжения с Вами не оформляли предварительный договор? Кто сачковал - чиновники или Семейка? И эта квартира сохранялась за Вами?
Или другая квартира была Вам предложена во втором распоряжении?


О каком округе идет речь? Где сидят эти душевные люди?
Уйма людей мечтает, чтобы префектура переиздала распоряжение на эту же злосчастную квартиру, которая уже около двух лет не готова к вселению. И даже некоторые обращались с такой просьбой к префектам, но было отказано, т.к. методика расчета выкупной стоимости при исчислении льготного коэфф. отталкивается от даты распоряжения префекта.
Вот было бы чудесно - получить сейчас новое распоряжение префекта по этой же квартире - и другой, более выгодный за стаж в очереди коэфф, да еще плюс новый зоновый (за Московскую область) - умножьте-ка нынешнюю стоимость квартиры на 0,45...
Семейка,
дайте пояснения пожалуйста.
Значит рассказываю: Во первых я не правильно указал дату первого распоряжения, это был октябрь 2008г., на работе по памяти писал....в первом распоряжении было множество ошибок, как повторение несколько раз одного и тогоже предложения, так и указан неправильный метраж квартиры и коэфф. Было изначально 55 кв.м. стало 61,3 кв.м., и коэфф. тоже был указан 1,63, его исправили на 1,55. На ошибки в распоряжении указала наш инспектор во время первого посещения ЦАЖа после нашего согласия на эту квартиру (март 2009г.)и с исправлениями передала в ДЖП и ЖФ г. Москвы, мы сами его передали туда. В ДЖП и ЖФ приняли первое распоряжение с исправлениями (на ксерокопии ручкой все перечеркнуто) и сказали приходить через месяц за новым. Потом мы уехали на майские 12 дней, а по приезду нам позвонили из ЦАЖа и сказали что новое распоряжение уже у них. Из ДЖП и ЖФ его сами отправили в ЦАЖ. В итоге вчера вечером я почитав ПД нашел там ссылку на распоряжение префекта. Там указана дата нового распоряжения.....05/05/09, что естественно ну оччччччень огорчило, всего неделька лишняя....а так хотелось умножить на 0,45

Аватара пользователя
Свят
Соседи
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 07 янв 2009, 22:58
Имя: Святослав
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 18
Поблагодарили: 6 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Свят » 01 сен 2009, 10:32

Лично я поехал в префектуру и написал заявление о предоставлении копии(не забудьте указать в заявлении №).За очень красивые глаза сделали за неделю.Лучше иметь распоряжение на руках.И уже поглядев своими глазами делать выводы.
В принципе копии можно сделать и в Цаже и в джп, но в префектуре будет с синей печатью.

Аватара пользователя
Катеринка
Соседи
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 21:44
Имя: Оксана
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1
Этаж: 21
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение Катеринка » 01 сен 2009, 21:30

Семейка писал(а):
Значит рассказываю: Во первых я не правильно указал дату первого распоряжения, это был октябрь 2008г., на работе по памяти писал....в первом распоряжении было множество ошибок, как повторение несколько раз одного и тогоже предложения, так и указан неправильный метраж квартиры и коэфф. Было изначально 55 кв.м. стало 61,3 кв.м., и коэфф. тоже был указан 1,63, его исправили на 1,55. На ошибки в распоряжении указала наш инспектор во время первого посещения ЦАЖа после нашего согласия на эту квартиру (март 2009г.)и с исправлениями передала в ДЖП и ЖФ г. Москвы, мы сами его передали туда. В ДЖП и ЖФ приняли первое распоряжение с исправлениями (на ксерокопии ручкой все перечеркнуто) и сказали приходить через месяц за новым. Потом мы уехали на майские 12 дней, а по приезду нам позвонили из ЦАЖа и сказали что новое распоряжение уже у них. Из ДЖП и ЖФ его сами отправили в ЦАЖ. В итоге вчера вечером я почитав ПД нашел там ссылку на распоряжение префекта. Там указана дата нового распоряжения.....05/05/09, что естественно ну оччччччень огорчило, всего неделька лишняя....а так хотелось умножить на 0,45
Не растраивайтесь. Химки НИКАК не попадают под определение "жилое помещение, расположенное вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом. " Даже если бы Вы взяли квартиру в Подольске, то все равно не смогли бы воспользоваться коэфф. 0,45.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Сообщение step » 01 сен 2009, 22:46

Катеринка,
Да мы и не расстраиваемся по этому поводу, других поводов полно.
Но все-таки, на мой взгляд, попадает - это областной коэффициент.
Очевидно, что Химки и Подольск находятся "вне административных границ города", более того- находятся в другом субъекте федерации- это города в Московской области.

Ответить