Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 28 апр 2011, 19:51

Olga_Kozhuhovo, обязательство Ваше не по предварительному договору.
Это обязательство по договору купли-продажи с рассрочкой платежа- смотрите- заголовок этого обязательства. без зарегистрированного договора по кот. обязательство, обязательство недействительно.
и как-то скупо вы перечислили- что там в ПД у ВАС. все что перечислено- это граждане обязуются сделать.
а где обязательства продавца- хоть одно?
Где гл. обязательство сторон- кот. и есть предмет предварительного договора- "заключить в будущем договор купли-продажи с рассрочкой платежа на условиях предварительного договора"?
и все существенные условия: цена договора, адрес квартиры и ее площадь, условияя рассрочки- срок и возмездность или безвозмездность рассрочки, если возмездность- сколько- процентов годовых и как начисляется?
ГДЕ ОНО?
Если нету- это не предвар. договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, а фигня на постном масле, или на палочке.
И стороны не обязаны друг другу - заключать такой договор в будущем на условиях ПД.
Что в этом непонятном договоре было- Вы все исполнили- и молодец.
там ЦАЖ хоть чего-то обязывался сделать?
Хотя бы оформить договор купли-продажи после внесения первон. взноса?
Если да, так ЦАЖ и исполнил- оформил договор КПРП.
А больше он по ПД и не обещался.
Оформленный КПРП можно повесить на стенку.

Аватара пользователя
grajdanin
Соседи
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 03 авг 2008, 18:01
Адрес: Панфилова д.1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение grajdanin » 28 апр 2011, 20:28

молодой семье НЕдоступное жилье
http://dgudkov.livejournal.com/95915.html

Аватара пользователя
Olga_Kozhuhovo
Соседи
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 16 фев 2011, 10:17
Имя: Ольга
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 4
Этаж: 11

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Olga_Kozhuhovo » 29 апр 2011, 18:06

step писал(а):Olga_Kozhuhovo, обязательство Ваше не по предварительному договору.
Это обязательство по договору купли-продажи с рассрочкой платежа- смотрите- заголовок этого обязательства. без зарегистрированного договора по кот. обязательство, обязательство недействительно.
и как-то скупо вы перечислили- что там в ПД у ВАС. все что перечислено- это граждане обязуются сделать.
а где обязательства продавца- хоть одно?
Где гл. обязательство сторон- кот. и есть предмет предварительного договора- "заключить в будущем договор купли-продажи с рассрочкой платежа на условиях предварительного договора"?
и все существенные условия: цена договора, адрес квартиры и ее площадь, условияя рассрочки- срок и возмездность или безвозмездность рассрочки, если возмездность- сколько- процентов годовых и как начисляется?
ГДЕ ОНО?
Если нету- это не предвар. договор купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, а фигня на постном масле, или на палочке.
И стороны не обязаны друг другу - заключать такой договор в будущем на условиях ПД.
Что в этом непонятном договоре было- Вы все исполнили- и молодец.
там ЦАЖ хоть чего-то обязывался сделать?
Хотя бы оформить договор купли-продажи после внесения первон. взноса?
Если да, так ЦАЖ и исполнил- оформил договор КПРП.
А больше он по ПД и не обещался.
Оформленный КПРП можно повесить на стенку.
На стенку я его позже повешу, когда все закончится. А пока вывешиваю сюда ОД и ПД.
Вывешиваю их с некоторым опасением, т.к. не хотелось бы слышать комменты, типа, "куда выраньше смотрели?" До подписания мы приносили в юр. отдел ЦАЖа протокол разногласий. Его любезно просмотрели и ласково так сказали, что никаких изменений они вносить не будут. А если нас что-то не устраивает, то квартиру передадут следующим молодым семьям. Это многим знакомо, не правда ли?

ПС. Никто не подскажет, ЦАЖ до сих пор не подписывает акты о выполненных работах по уплаченным платежам? Никто в налоговую по этому поводу не жаловался?
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
maksimchiki
Соседи
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 04 фев 2011, 22:46
Имя: maksimchiki
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 4 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение maksimchiki » 29 апр 2011, 19:02

Olga_Kozhuhovo писал(а):ПС. Никто не подскажет, ЦАЖ до сих пор не подписывает акты о выполненных работах по уплаченным платежам? Никто в налоговую по этому поводу не жаловался?
Не подписывают. Обращались только к ним, соответственно - отказ. Мол действующее законодательство не предусматривает обязательного оформления Акта вып.раб.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 29 апр 2011, 19:20

В деятельности любого предприятия рано или поздно возникает необходимость в оформлении акта выполненных работ. Чтобы разобраться, для чего нужен акт выполненных работ, вспомним действующее законодательство РФ. В соответствии со статьей закона за № 129-ФЗ от 21.11.1996 г. «О бухгалтерском учете» (в редакции от 28.09.2010 г.) на все хозяйственные операции, проводимые организацией любой формы собственности, должны оформляться первичные учетные документы для последующего отражения их в бухгалтерском учете. Акт выполненных работ является именно таким документом, без оформления которого затраты предприятия не будут учтены в расчете налога на прибыль.
Само по себе оформление акта выполненных работ сторонней организацией без наличия договора налоговыми органами рассматривается как ошибка, хотя в отдельных случаях это допустимо (ксерокопирование документов, заправка картриджа ксерокса или принтера и др.). Каждый договор предусматривает пункт, в котором оговаривается, какой именно документ оформляется после выполнения работ или услуг. Чаще всего таким документом является акт выполненных работ образец, подписанный обеими сторонами. Именно акт свидетельствует о том, что работы или их часть были выполнены, а указанные в нем даты и перечень работ подтверждают соблюдение сроков выполнения и объемов, предусмотренных договором.

Акт выполненных работ (оказанных услуг) иначе можно назвать актом приемки-передачи. Для оформления такого акта могут использоваться типовые бланки либо бланк акта, разработанный самим предприятием в соответствии с требованиями Закона о бухгалтерском учете. Оформление акта выполненных работ (оказанных услуг) очень важно, так как этого требует налоговое законодательство РФ и требования бухгалтерского учета.[b] Для чего нужен акт выполненных работ – отсутствие акта грозит предприятию штрафными санкциями и доначислением налогов. За оформление акта с нарушением требований действующего законодательства на предприятие могут быть наложены штрафные санкции (затраты, учтенные в таких актах, налоговые органы могут исключить из состава затрат при расчете налога на прибыль).[/b]
Таким образом, даже на основании этого понятно, насколько важно своевременное и правильное оформление актов. Дата, указанная на акте при его подписании, показывает, к какому отчетному периоду их следует отнести в бухгалтерском учете. Несвоевременное отнесение затрат, указанных в акте, ведет к искажению состава затрат, и, как следствие, занижается или завышается налог на прибыль этого периода (Например, в июле подрядчики оказали услуги предприятию. Акт тоже подписан в июле, но в бухгалтерию передан только в октябре. Значит, сумма налога на прибыль в 3 квартале завышена, а в 4 квартале занижена). Нельзя забывать и о том, что расходы для уменьшения налога на прибыль должны быть экономически целесообразными, то есть связанными с деятельностью данного предприятия.

В любом случае, для того, чтобы не ошибиться в разработке акта собственными силами, следует ориентироваться на статью 9 Закона о бухгалтерском учете, в которой указаны все обязательные реквизиты акта. Кроме того, в учетной политике предприятия следует отразить документы, разработанные собственной бухгалтерией. Как дополнение к ней приложить эти бланки, например, акт выполненных работ образец.

Нередки ситуации, когда работы выполнены силами самой организации. Даже и в этом случае налоговое законодательство требует составления акта выполненных работ. Именно для таких ситуаций, и не только, на предприятии ежегодно назначается постоянно действующая комиссия, члены которой имеют право подписывать подобные акты. Акт выполненных работ образец следует постоянно сверять с изменениями в действующем законодательстве, во избежание проблем с налоговыми органами.

Что же касается капитального строительства производственных зданий, жилья и других объектов, то в соответствии с требованиями бухгалтерского учета и гражданского законодательства для оформления выполненных работ такими документами являются унифицированные формы «Акт о приемке работ» по форме № КС-2 и «Справка о стоимости выполненных работ и затрат» по форме № КС-3. Основанием для составления акта выполненных работ являются данные, взятые из «Журнала учета выполненных работ» формы № КС-6а.

Для чего нужен акт выполненных работ? Подписанный акт является документом, по которому заказчик обязан оплатить выполненные работы (оказанные услуги), дает право отнести эти расходы на себестоимость продукции. Своевременное оформление акта позволяет получить точные данные о формировании себестоимости продукции, работ или услуг, оценить причины ее изменения в ту или иную сторону.

Для чего нужен акт выполненных работ? Представьте себе, договор на оказание услуг заключен, имеется акт выполненных работ, но оплата в сроки, указанные в договоре не поступила. Что можно сделать? Имея весь пакет документов (естественно, подписанных обеими сторонами, с печатями), предприятие может обратиться в Арбитражный суд. Наличие акта выполненных работ, подписанного стороной – подрядчиком, поможет легко выиграть любой суд.

На практике случаются ситуации, когда одна из сторон отказывается подписать акт выполненных работ. В случае отказа на акте делается отметка, и вторая сторона его подписывает. Если причины отказа были обоснованными, то суд может такой односторонний акт выполненных работ признать недействительным.
Для чего нужен акт выполненных работ? В соответствии со статьей 720 ГК РФ заказчик должен в установленные договором сроки вместе с подрядчиком осмотреть и принять объект, на котором выполнялись работы. При обнаружении недоработок, недостатков или отступлений от условий договора, которые ухудшают результат работы, заказчик должен немедленно известить об этом подрядчика. Все замечания по работе подрядчика также отражаются в акте. Таким образом, акт – документ, говорящий о завершении работ на объекте, о недостатках, выявленных при приемке и подлежащих к устранению. Скрытые дефекты, возникшие через некоторое время после окончания работ и подписания акта, подрядчик обязан устранить в разумные сроки.

Правильное и своевременное оформление актов выполненных работ – гарантия работы предприятия без проблем.

http://www.reghelp.ru/akt_rabot.shtml

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 29 апр 2011, 19:28

В соответствии с п. 1 ст. 171 и п. 1 ст. 172 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные налоговые вычеты. В частности, вычетам подлежат суммы налога, предъявленные налогоплательщику после принятия на учет товаров (работ, услуг) и при наличии соответствующих документов.

- Документы, подтверждающие правомерность применения налоговых вычетов, должны содержать достоверную информацию, в том числе о характере хозяйственных операций.

- В п. 1 ст. 9 Федерального закона 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете" предусмотрено, что все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должна содержать установленные законом обязательные реквизиты (п. 2 ст. 9 Федерального закона 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете"). При этом сведения, содержащиеся в первичных документах, должны достоверно свидетельствовать о конкретных фактах хозяйственной деятельности

Содержащиеся в отчетах налогоплательщика данные должны быть подтверждены первичными документами, свидетельствующими о реальности оказанных услуг- актами о выполненных работах (услугах).
Представленные отчеты о проделанной работе и акты на выполнение услуг должны быть оформлены в соотв. с п.2 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ "О бухгалтерском учете".
Если акты о выполн. услугах не оформлены, или оформлены с нарушение п.2 ст. 9 129-ФЗ, то из содержания данных документов невозможно определить, какие услуги в рамках договора оказаны, и оказаны ли вообще в соотв. с договором.

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 30 апр 2011, 04:00

Ivanych писал(а):Саганова проигрывает свое дело в Перовском и Мосгорсуде, но призывает ехать в Страсбург в ЕСПЧ.
В Страссбург в ЕСПЧ не ездят, т.к. данный суд рассматривает жалобы как правило, исключительно без присутствия самого заявителя.

ЕСПЧ это особый суд, который НЕ пересматривает решение национального суда, не отменяет и не изменяет его. А рассматривает лишь нарушения Российской Федерацией прав, которые предусмотрены Конвенцией.

В моем конкретном случае безусловно было нарушено право на справедливое судебное разбирательство и право на эффективные средства правовой защиты.
Я конечно обжалую нарушения в ЕСПЧ.

И действительно, я настоятельно рекомендую всем, кто судится с ЦАЖуликами готовить свои жалобы в ЕСПЧ еще на стадии рассмотрения дела российскими судами по первой и кассационой инстанциям. И после кассации подавать в ЕСПЧ. Хорошо подготовленные жалобы.

Потому что на сегодняшний день, абсолютно четко прослеживается практика московского левосудия, который рассматриваете подобные дела не в соответствии с Законом, а исключительно исходя из интересов ЦАЖ.

Увы, но это так. Мосгорсуд легко жонглирует законом в угоду ЦАЖ. Решения Мосгорсуда весьма противоречивы как каждое из таких решений противоречит само себе - например, когда судьи усердно доказывают, что ЦАЖ оказывает платные услуги. Но..... которые при этом не подпадают под действие ГК РФ. Но при этом и не являются государственными полномочиями.

Мосгорсуд спорит и с ФАС, упорно доказывая смому себе, что действия ГУП ЦАЖ по заключению договора гражданина с городом Москвой, это не государственные полномочия, а якобы договорные отношения, которые правда под действия ГК РФ не подпадают, потому что рекомендованы к производству государственным органом. :shock: :-D

И много чего еще противоречивого имеется в решениях Мосгорсуда. Имеются и противоречия между разными решеними по рзным делам. Мосгорсуд противоречит сам себе - в одном решении обосновывая, что ЦАЖ заключать договоры не имеет права, а в других - что имеет. Не только заключить договор, но имеет и все иные права и обязанности из договора.

ЕСПЧ не панацея. И лично мне претит туда обращаться, ибо я глубоко убеждена, что все внутренние дела должны решаться внутри страны, а не выноситься на обозрение Европы.

Но ДЖПисты и АЖулики просто не оставляют иного выхода. За чем им это надо? Ума не приложу. Не иначе всемирно прославиться желают своим грязным бельишком. :cry: Ну-ну.....
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
Ptaha
Соседи
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 22:26
Имя: Павел
Адрес: Просто Химки
Откуда: Новокуркино
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Ptaha » 03 май 2011, 21:23

По информации с форума (спасибо всем известным активистам-передовикам) сделал запросы в ЦАЖ об отчете об оказанных услугах и соответствующем акте. В ответе (один на оба запроса) появилось новизна - договор "оформленный". Вместо отчета об оказанных услугах привели сведения о моих выплатах и задолженности по графику 2. Также отметили, что "действующее законодательство не содержит требований об обязательном составлении отчета о выполненных работах (услугах) и предоставлении их детального перечня". Следующий шаг - направление одностороннего акта о не оказанных услугах.

Аватара пользователя
dark_max
Соседи
Сообщения: 191
Зарегистрирован: 21 янв 2010, 12:01
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: из "Ярославского"...
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение dark_max » 04 май 2011, 13:45

Вместо отчета Вы можете потребовать от ЦАЖа смету на оказываемые услуги:
Закон о защите прав потребителя.

Статья 33. Смета на выполнение работы (оказание услуги)

1. На выполнение работы (оказание услуги), предусмотренной договором о выполнении работы (оказании услуги), может быть составлена твердая или приблизительная "смета".

Составление такой сметы по требованию потребителя или исполнителя обязательно.

Аватара пользователя
Ptaha
Соседи
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 22:26
Имя: Павел
Адрес: Просто Химки
Откуда: Новокуркино
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Ptaha » 05 май 2011, 19:17

dark_max писал(а):Вместо отчета Вы можете потребовать от ЦАЖа смету на оказываемые услуги:
Писал подобное. В ответе получил, что к услугам ЦАЖа не применяется закон ОЗПП. Смету не представили.

Аватара пользователя
Olga142
Соседи
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 05 ноя 2009, 21:11
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Olga142 » 05 май 2011, 19:25

Уважаемые жители моего любимого микрорайончика!!! Вот что у меня произошло...
У меня есть однокомнатная квартира на ул. Горшина ...которую я получила от нашего государства в счет того, что я отстояв 20 лет в очереди для улучшения жилищных условии... так вот я сама коренная москвичка и живу в москве...решив сдать квартиру внаем...так вот... сегодня меня вызывал участковый, который усердно тыкал мне пункт договора что я не могу сдавать жилье и обязанна там сама проживать....мотивировав все тем что ему пришел запрос из ЦАЖа с целью проверить все квартиры (по каким-либо льготам) на начилии сдачи квартир... и они обязааны после проверки (участковые) написать 2 письма..1) в ЦАЖ и 2) в департамент...после чего у меня отбирают квартиру за несоблюдение пункта в договоре....
У кого-нибудь есть или была уже такая ситуация??????

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 05 май 2011, 21:46

Olga142, а откуда у участкового Ваш договор, в пункт кот. он усердно тыкал?
А Вы не спросили почему участковый в рабочее время вместо того чтобы за общественным порядком следить, выполняет заказы коммерческой организации- ЦАЖ?
и как вас вызвал участковый?
По телефону позвонил и Вы из Москвы приехали?
А откуда у участкового Ваши персональные данные- номер телефона?
И как Вас угораздило квартиру сдать?
Вы вроде радостно сами обустраивались в новой квартире.
А Вы сами договор пользования читали ранее, когда подписывали его?
Разве не видели там такой пункт?

Аватара пользователя
Катеринка
Соседи
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 21:44
Имя: Оксана
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1
Этаж: 21
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 12 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Катеринка » 05 май 2011, 22:35

Olga142 писал(а):Уважаемые жители моего любимого микрорайончика!!! Вот что у меня произошло...
У меня есть однокомнатная квартира на ул. Горшина ...которую я получила от нашего государства в счет того, что я отстояв 20 лет в очереди для улучшения жилищных условии... так вот я сама коренная москвичка и живу в москве...решив сдать квартиру внаем...так вот... сегодня меня вызывал участковый, который усердно тыкал мне пункт договора что я не могу сдавать жилье и обязанна там сама проживать....мотивировав все тем что ему пришел запрос из ЦАЖа с целью проверить все квартиры (по каким-либо льготам) на начилии сдачи квартир... и они обязааны после проверки (участковые) написать 2 письма..1) в ЦАЖ и 2) в департамент...после чего у меня отбирают квартиру за несоблюдение пункта в договоре....
У кого-нибудь есть или была уже такая ситуация??????
Наконец-то и до вас добрались. А то развели в нашем доме аулы. Я бы сразу отбирала квартиры. Я отстояла 22 года, и насколько мне известно квартиры достались почти даром, поэтому говорить о том что не чем платить просто стыдно.

Аватара пользователя
Olga142
Соседи
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 05 ноя 2009, 21:11
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Olga142 » 05 май 2011, 22:40

Катеринка писал(а): Наконец-то и до вас добрались. А то развели в нашем доме аулы. Я бы сразу отбирала квартиры. Я отстояла 22 года, и насколько мне известно квартиры достались почти даром, поэтому говорить о том что не чем платить просто стыдно.
Ну кто аулы разводит к тем и обращайтесь......
Если "почти даром" то что она должна просто простаивать??
Да и вообще, не хотите отвечать...не отвечайте...не лейте воду в пустую(((

Аватара пользователя
Olga142
Соседи
Сообщения: 128
Зарегистрирован: 05 ноя 2009, 21:11
Адрес: Горшина д.5
Подъезд: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Olga142 » 05 май 2011, 22:54

step писал(а):Olga142, а откуда у участкового Ваш договор, в пункт кот. он усердно тыкал?
А Вы не спросили почему участковый в рабочее время вместо того чтобы за общественным порядком следить, выполняет заказы коммерческой организации- ЦАЖ?
и как вас вызвал участковый?
По телефону позвонил и Вы из Москвы приехали?
А откуда у участкового Ваши персональные данные- номер телефона?
И как Вас угораздило квартиру сдать?
Вы вроде радостно сами обустраивались в новой квартире.
А Вы сами договор пользования читали ранее, когда подписывали его?
Разве не видели там такой пункт?
От Цажа...участковый в курсе все событии...
позвонил на мобильный указанный в договоре(((
да планировала жить сама но обстоятельства очень резко поменялись и не в лучшюю сторону, пришлось сдать... и вот попалась...учитовая что она из всего срока сдается только месяц

Аватара пользователя
МЭН
Соседи
Сообщения: 408
Зарегистрирован: 14 сен 2008, 20:37
Адрес: Горшина д.5
Откуда: Зеленоград
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение МЭН » 06 май 2011, 08:30

Москвичи попали в переплату
Покупая квартиры у города по льготным расценкам, очередники могли отдавать свыше млн. «лишних» рублей за каждую

Столичные власти провели ревизию возмездных жилищных программ и обнаружили, что из-за несовершенства расчетов некоторые очередники заплатили за купленные у города квартиры гораздо больше, чем следовало. Деньги людям чиновники не вернут. Но порядок выкупа изменят. Отныне выкупная стоимость будет рассчитываться, исходя из средней стоимости квадратного метра жилья, строящегося по горзаказу.

В распоряжении «МК» оказалась пояснительная записка, в которой руководитель Департамента жилищной политики (ДЖП) Николай Федосеев толкует некоторые особенности расчета выкупной стоимости жилья для участников городских жилищных программ. (Напомним, что очередники со стажем, а также молодые семьи могут выкупить у города квартиру с рассрочкой платежа по льготным расценкам. Предложение пользуется популярностью — в 2010 году им воспользовались 6245 семей, или 25% от общего количества улучшивших свои жилищные условия очередников.)
В расчете выкупной стоимости квартиры помимо количества полных лет пребывания в очереди (чем дольше стоишь — тем больше скидка) до недавнего времени учитывалось ее местонахождение, год постройки, а также серия дома. Информацию о себестоимости конкретных серий в горадминистрацию предоставляли сами застройщики.
В текущем году ДЖП неизвестна себестоимость 11 типовых серий (111М, И-155н, И-1723, КОПЭ «Парус», П44ТМ, ГМС, П44 и т.д.), которые планируется направить на возмездные программы. Если выкупную стоимость квартир в этих домах определять по существующей методике, то каждая семья очередников в среднем переплатит городу 1 171 665,5 руб.!
Всего власти планируют направить на возмездные программы от 100 до 300 тыс. кв. м новостроек в зависимости от спроса. Из 118 тыс. семей, стоящих в очереди, воспользоваться платными способами улучшения жилищных условий на данный момент могут только 4%, или 4844 семьи, которые не являются малоимущими. Жилье предоставляется в Московской области — преимущественно в Чехове (77 км от Москвы) и Красногорске (22 км).
http://mos.ru/press-center/smi/

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 06 май 2011, 16:24

Про что врет Федосеев, непонятно.
Управление планирования городского заказа регулярно представляет среднюю себест. стр. 1 кв. метра- Тдц, в домах, строящихся по горзаказу.
Именно эта цена и применяется в расчетах выкупной стоимости квартир для очередников по 703-ПП.
Какая нафиг разница, чего там застройщики предоставили или нет, конкретно по каждому своему объекту с их индивид. реальной себестоимостью.
И какая разница, почем правит. Москвы покупало у этих застройщиков - вон из суд. исков между Главмосстроем и правительством Москвы ясно, что покупало правительство Москвы в конце 2007 года по 58 тыс. руб. кв. метр в Подольске.

Но то, что с ценами для очередников- фигня полная- факт очевидный.
Это когда летом прошлого года в Чехове- более 70 км от Москвы очередникам предлагали квартиры по цене практич. равной рыночной- факт. И пересчитывали потом стоимость квартир- с удешевлением на миллион почти.
И в Мытищах - соседние дома, одной и той же серии, с одинаковой датой ввода- разница в базовой (Тдц) стоимости кв. метра для очередников- разная- на неск. тысяч рублей.
А в Мытищах- тупо ДЖП делает вид, что не понимает, о чем идет речь- и не пересчитывает.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 06 май 2011, 18:08

Экономьте на процентах

Основные изменения коснулись следующих моментов. Теперь договор купли-продажи будет заключаться не на 15 лет, как было раньше, а на 10. Это вызвано, во-первых, тем, что на практике такого срока вполне достаточно, чтобы гражданин расплатился с имеющимся у него долгом. И, во-вторых, есть многочисленные обращения граждан о том, что они хотят выкупить жилье в более ранние сроки – после двух-трех или пяти лет.

Откликом на эти просьбы и стало внесение изменений относительно досрочного выкупа жилых помещений. Ранее было ограничение по досрочному выкупу – через пять лет от даты подписания договора. Теперь срок выбирает сам гражданин. Если договор прошел государственную регистрацию, он в любой момент может его досрочно исполнить при наличии желания, которое должен изъявить в соответствующем заявлении, и денежных средств, сэкономив на тех процентах, которые по договору обязан выплачивать до окончания срока.
http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/10949/

Достучались так мы с этим мораторием.
Вот у кого договоров нет оформленных- могут требовать при оформлении и заключении, чтобы не было пункта о моратории- а сразу - с правом доср. выкупа после рег. договора.
Новички, кто с реш. исполн. оргна власти, изд. после вступления в силу 97-ПП- очевидно.
А старички - на осн. 607-ПП в ред. 08 года, да и в последующих редакциях- там не было нигде моратория- тоже было право на досрочку по соглашению сторон.

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 06 май 2011, 20:11

step писал(а):Основные изменения коснулись следующих моментов. Теперь договор купли-продажи будет заключаться не на 15 лет, как было раньше, а на 10. Это вызвано, во-первых, тем, что на практике такого срока вполне достаточно, чтобы гражданин расплатился с имеющимся у него долгом. И, во-вторых, есть многочисленные обращения граждан о том, что они хотят выкупить жилье в более ранние сроки – после двух-трех или пяти лет.
В огороде бузина, в Киеве дядька. Тем гражданам, кторые хотят выкуптьчерез 2,3, 5 лет надо дать возможность. А не сокращать общий срок выкупа для ВСЕХ до 10 лет. :shock: Они идиоты что ли?
step писал(а):Откликом на эти просьбы и стало внесение изменений относительно досрочного выкупа жилых помещений. Ранее было ограничение по досрочному выкупу – через пять лет от даты подписания договора. Теперь срок выбирает сам гражданин. Если договор прошел государственную регистрацию, он в любой момент может его досрочно исполнить при наличии желания, которое должен изъявить в соответствующем заявлении, и денежных средств, сэкономив на тех процентах, которые по договору обязан выплачивать до окончания срока.
А вот это вранье. Запрет на досрочный выкуп НПА не устанавливался. Никогда. Ни 149, ни 607-ПП. Там всегда было и есть "по соглашению сторон".

Чтобы ДЖП соласился, согласно 176-ПП нужно обратится в ГЖК. Если она разрешит, ДЖП должен издать распорядительный документ.

А он може издать, а может и не издать.

Чтобы граждане могли выкупить по заявлению, в НПА нужно написать - досрочный выкуп - по желанию покупателей. В принципе в раней редакции 149 так и было.

Брехун этот Федосеев и весь Департамент его брехливый.

Здравствуйте, господин Соврамши.
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
Ola56
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 31 мар 2011, 21:01

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Ola56 » 07 июн 2011, 15:13

Всем здравствуйте!Звонила сейчас в свой ДЖП СВАО(ул.Руставели) с вопросом что ж с договором КПРП ?Когда будут заключать?У меня распоряжение Префекта от декабря 2010.Инспектор вежливо и терпеливо сказала,что у них сейчас выделен 1 (!!!!) человек,который эти распоряжения (их 150)переделывает под новые требования=распоряжение должно быть теперь подписано Руководителем Департамента,а не ИО префекта Рабер. Она посмотрела ,но мое распоряжение еще не готово.Сказала,что если до конца июня не позвонят сами-звонить самой им в ДЖП.И вообще сказала,что звонить они будут по мере подписи новых Распоряжений.Я спросила,кто будет заключать КПРП -он сказала,что СКОРЕЕ ??? всего ЦАЖ.Спросила про стоимость квартиры-ответ:
для тех,кто получил Распоряжение в 2010 цены не меняются.

Ответить