Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Ptaha
Соседи
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 22:26
Имя: Павел
Адрес: Просто Химки
Откуда: Новокуркино
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Ptaha » 29 апр 2010, 22:05

Поищите указанные распоряжения в консультанте-гаранте (не получилось найти) или запросите в ДЖП и ЦАЖе. Но судя по тексту, нельзя исключить их хитрый финт - ввели понижающий коэффициент и одновременно увеличили базовую составляющую стоимости в 2 раза.

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 29 апр 2010, 23:44

Удивительно! На сайте ЦАЖ есть и нормативные акты и распоряжения ДЖП, но именно этого от 12 Мая 2009 года № 971 нет. Что то мудрят. А телефон доверия в ДЖП на Газетном- к нему вообще НЕТ Доверия! Вруны!

Аватара пользователя
Daf
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 10:39
Подъезд: 0
Этаж: 0

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Daf » 30 апр 2010, 11:12

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 21 мая 2007 г. N 971-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 31 МАЯ 2006 Г. N 925-РП

В связи с невозможностью в установленные сроки оформить имущественные права на основании распоряжения Правительства Москвы от 31 мая 2006 г. N 925-РП "О создании государственных образовательных учреждений системы Департамента образования города Москвы", а также в соответствии с Регламентом взаимодействия при формировании пакета документов для государственной регистрации собственности города Москвы на вновь возведенные объекты недвижимости нежилого назначения за счет городского бюджета, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 25 июля 2006 г. N 550-ПП "О мерах по государственной регистрации права собственности города Москвы на объекты недвижимости нежилого назначения":
1. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 31 мая 2006 г. N 925-РП следующие изменения:
1.1. Пункт 4.1 дополнить словами "после предоставления организациями-заказчиками пакетов надлежащим образом заверенных документов".
1.2. Из пункта 6.1 исключить слова "внесения помещений в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и".
1.3. Продлить срок действия распоряжения до 1 июня 2009 г.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и министра Правительства Москвы Силкина В.Н.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков

Аватара пользователя
Daf
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 29 дек 2009, 10:39
Подъезд: 0
Этаж: 0

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Daf » 30 апр 2010, 11:15

хотя может это и не то Постановление. В консультанте только это есть

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 30 апр 2010, 11:56

Daf спасибо за внимание к моей проблеме.

на сайте балашиха- парк нашла копию этого документа. Попробую выложить, расширении пдф.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 30 апр 2010, 12:11

Может кто понимает и прокомментирует.
Я все таки думаю, что проблема не этом документе , а вот где


Согласно Постановлению и Распоряжению департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 31.08.2009 года № 1574 «0 внесении дополнений в распоряжение департамента от 04.09.2008 года № 2348 «Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений
Где найти что стоимость нашего корпуса изменилась и влияет это конкретно на нас, т.к стоимость уже была зафиксирована в договоре, просто не был применен коэффициент.

Аватара пользователя
Архик
Соседи
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 18 июл 2008, 18:08
Адрес: Горшина д.6 к.2
Этаж: 0
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Архик » 01 май 2010, 09:47

Белочручка писал(а):Исполняющий обязанности
генерального директора В. В. Горюнов
Как ИО генерального? :shock:
А где же Якушенко? :shock:

Подскажите дату составления этого ответа.
Мы уже победили, просто это ещё не так заметно

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 01 май 2010, 10:25

Архик
16.03.2010

Аватара пользователя
Соланж
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 08 мар 2010, 03:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 4 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Соланж » 01 май 2010, 10:32

Я вчера слышал, что Сапрыкин ДЖП еще и не на пенсии вовсе и не увольнялся, а был в отпуске и теперь похоже на больничном?!

А что касается поста выше, то ну и что ИО это же еще не ген директор, на время отсутствия Якушенко письмо подписано видимо Горюновым.

Аватара пользователя
Архик
Соседи
Сообщения: 444
Зарегистрирован: 18 июл 2008, 18:08
Адрес: Горшина д.6 к.2
Этаж: 0
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Архик » 01 май 2010, 10:37

Белочручка писал(а):16.03.2010
В данном случае речь идёт не о ДЖП, а о ЦАЖ.

А что с Якушенко-то? Кто-нибудь в курсе?
Неужели крысы побежали с корабля.
Последний раз редактировалось Архик 01 май 2010, 12:12, всего редактировалось 1 раз.
Мы уже победили, просто это ещё не так заметно

Аватара пользователя
Соланж
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 08 мар 2010, 03:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 4 раза

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Соланж » 01 май 2010, 11:00

Скажите, а кто в курсе, какой результат визита представителя Новой газеты в ДЖП по статье с нашими проблемами?

Почему-то не видно STEP на форуме?

Аватара пользователя
lizka
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 08 май 2009, 11:42
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 11 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение lizka » 01 май 2010, 11:05

16.03.2010 Якушенко был то ли в отпуске, то ли на больничном.

А Сапрыкин является государственным служащим, где срок полномочий ограничен предельным возрастом 65 лет. Сапрыкин 1936 года рождения, т.е. в этом году ему уже исполнилось или исполнится 74 года. Т.е. в течение 9 лет Сапрыкин занимает свою должность вопреки требованиям Закона. Вот так, но нас он не устает учить Закону. Особенно когда нужно чего-нибудь отобрать. У многодетной мамки, например.


У Степ временно отсутствует интернет.
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 01 май 2010, 20:18

Белочручка,
в Вашем личном деле в ЦАЖе лежит распоряжение ДЖПиЖФ о выкупной стоимости Вашего жилого помещения - там стоимость одного квадратного метра, коэфф. категории дома и коэфф. за Ваше пребывание в очереди.
Основывайтесь на этом распоряжении о стоимости Вашей квартиры, просто к этой цене надо присовокупить коэфф. областной, который "забыли" в ЦАЖе учесть.
Мы знаем, что одной рукой ДЖП ввел понижающий коэфф. за моск. область, а другой рукой поднял цены на квартиры в моск. обл, таки образом вышло, что цена осталась практически прежняя, но отчитаться можно про еще один льготный коэффициент.
Это новички попали на эту разводку с дополнительным льготным коэффициентом.
Вы не новичок. Распоряжение ДЖП о расчете цены за Вашу конкретную квартиру- есть, на него (реквизиты- номер и дата) есть ссылка в предварительном договоре.
Поэтому требуйте "долива пива после оседания пены": применить коэффициент областной к уже установленной цене за Вашу квартиру.

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 02 май 2010, 09:04

step
Спасибо, особенно понравилось "долива пива после оседания пены". :smile: Вы подтвердили мои мысли. А то в ДЖП мне говорят, что я не правильно читаю Постановление № 683, что речь идет и о выкупных стоимостях , в моем случае мне предлагают переоформить договор по той же стоимости. Написала жалобу на ЦАЖ и отправила Президенту,в ПМ, депутату, по поводу их Постановления и расписала конкретно на цифрах на моем примере, опять спустили в ДЖП, а ДЖП тянят с ответом. ЖДЕМ.

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 02 май 2010, 13:43

http://www.moskv.ru/articles/fulltext/show/id/9933/ Газета квартирный ряд от28 апреля 2010 отечает первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Николай Федосеев.

Почему установлен лимит на сроки погашения остаточной стоимости при приобретении квартиры по договору купли-продажи? Разве эти средства не могут помочь более эффективной реализации программы «Москвичам – доступное жилье»? Это же короткие деньги!
Татьяна В.

– В начале программы купли-продажи с рассрочкой платежа ограничений на досрочный выкуп жилья не было. Но мы очень быстро столкнулись с ситуацией, когда некоторые вроде бы бесквартирные очередники сразу после покупки у города по льготной цене квартир вывешивали объявления об их продаже, но уже по рыночной цене. Для борьбы с такими спекуляциями правительство Москвы приняло решение о запрете погашения задолженности по рассрочке сразу после заключения договора купли-продажи. Теперь нет купли-продажи без рассрочки. Это условие программы. Для тех, кто не хочет ждать 15 лет до выкупа, можно посоветовать сразу, еще до заключения договора купли-продажи с рассрочкой, писать заявление на минимальный срок рассрочки – 5 лет или идти на другую программу – социальную ипотеку.


Кто нибудь писал подобное заявление о досрочном выкупе ?

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 02 май 2010, 17:43

Белочручка писал(а):А то в ДЖП мне говорят, что я не правильно читаю Постановление № 683,
Вам надо было ответить, что писать надо так постановления и распоряжения, чтобы с первого чтения было понятно о чем речь идет.

Посмотрела я Вашу ссылку на распоряжение ДЖП- там однозначно - по распоряжениям префектов до 12 мая по дешевой цене (32 тыс. руб.за кв.м), после 12 мая - подороже (38 тыс. руб. за кв. метр).
В первом случае областной территориальный коэффициент понижающий не применяется, а во втором - применяется, как мы понимаем. Речь идет о Тдц - средней стартовой стоимости одного кв. метра.
Судя по этому распоряжению - по этим ценам- однозначно, несмотря на некоторое повышение стоимости кв.метра, стартовая цена будет дешевле, потому что умножаем ее на обл. коэфф. 0,45 или 0,5= 19 тыс. кв. метр получится примерно. Плюс конечно и другие коэффициенты, в том числе и за стаж в очереди :).
Но обратить внимание- это средняя цена за кв. метр на жилье, строящееся за счет бюджетных средств.
Это Тдц - стартовая цена для расчета, на которую и умножают разного рода коэфф. - серия дома, и прочее, вплоть до коэфф. за срок на жилищном учете.

Тдц - суммарные затраты бюджета города Москвы на строительство многоквартирных домов (дома) в микрорайоне города Москвы, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также работ подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.). Затраты определяются на основании твердых договорных цен, установленных по итогам конкурсов по подбору генеральных подрядчиков и технических заказчиков на строительство жилых домов за счет бюджета города Москвы в жилом квартале города Москвы, в расчете на 1 кв. м площади жилых помещений с учетом летних помещений согласно проектной документации.

Для жилых помещений, реализуемых гражданам в рамках городских жилищных программ, расположенных вне границ территории города Москвы, а также для жилых помещений, передаваемых в собственность города Москвы согласно условиям инвестиционных контрактов, значение Тдц принимается равным значению Тдц для ближайшего микрорайона города Москвы, в котором осуществляется строительство по городскому заказу. Если близлежащих микрорайонов несколько, к расчету принимается меньшее значение Тдц по этим микрорайонам;

Это цитата из N 703-ПП.
Так определялся Тдц для стоимости квартир в московской обл раньше.
Я уже писала на форуме у нас, что базовая цена (Тдц) на квартиры в Химках ЖК "Юбилейный" определялась по стоимости затрат на строительство в ближашем микрорайоне - Левобережный г. Москвы ( около 20 тыс. руб. за кв. метр) - это из моей методики расчета, которя в моем личном деле.
Вашу методику и базовую цену без коэффициентов можно увидеть из методики расчета цены на Вашу квартиру, которая находится в Вашем личном деле в ЦАЖе.
У Вас наверное, стоит цена по ближайшему микрорайону Москвы, ее и надо умножить на обл. понижающий коэффициент. Ниже ссылка на прецеденты.
Можно и новую цену - чуть повышенную (новый Тдц) умножить на понижающий областной коэфф. и пересчитать все- все равно будет меньше стоимость квартиры.
Главное заставить ЦАЖ сделать либо то, либо другое.
Им неохота вообще работать - переделывать что-либо, тем более себе "в ущерб".
Как Вы понимаете и проценты ЦАЖ после этой процедуру надо будет пересчитывать, в том числе и уже выплаченные.

Мы понимаем, что в каждом отдельном случае, в зависимости от разных факторов, цена будет не равна средней.
К тому же наше жилье- в моск. обл. не строится за счет бюджетных средств Ресинским стройкомплексом.
Наше жилье покупается правительством Москвы у строительной компании для последующей реализации в рамках жилищных возмездных программ.
Поэтому нас не интересует какова себестоимость строительства у компании застройщика (ПИК-Регион, Главмострой, СУ-155 и др.),
нас не интересует, по какой цене за квадратный метр купило правительство Москвы эти квартиры у застройщиков.
Мы просто знаем вот из этого постановления :
http://vocart.mos.ru/wps/portal/!ut/p/c ... 9TP4J610B2
что не дороже 85 тыс. руб за кв. метр должно покупать правительство Москвы.
Нас интересует по какой цене продает нам правительство Москвы эти квартиры.
Определяется цена по методике расчета, утвержденной правительством Москвы согласно специальной формуле с разного рода коэффициентами.
Белочручка писал(а):в моем случае мне предлагают переоформить договор по той же стоимости.
По какой стоимости?

Все, у кого Распоряжение префекта после 12 мая (т.е. начиная с 13-го) и договор оформлен до 1 сентября 2009 года, могут обратиться в ЦАЖ для проведения перерасчета. (прецеденты с положительным решением уже есть) ОБА условия должны выполняться одновременно!!!

Приглашать граждан, для приведения расчетов в соответствие с постановлением ПМ - ЦАЖУ в убыток. И ЦАЖулики спокойно "сопровождают" договор по старым расчетам.

Есть информация, что "грамотные инспектора", после выхода постановления, приостановили приглашение граждан для оформления ПД и ждали сентября месяца, чтобы иметь и новые цены.
НО. Есть счастливые обладатели договоров от мая, июня, июля и части августа месяца, для которых этим постановлением цену уменьшили на 0,5 (при старой цене кв.м.)

Отсюда: https://www.yubileyniy.com/viewtopic.php ... 1%82%D0%B0

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 02 май 2010, 18:40

step
По какой стоимости?
Наш корпус очень скромный и коэф-т дома был 1, стоимость этого корпуса была 21 508, сейчас предлагают применить территор. коэф- т 0,5 по стоимости 43 017. Теперь наш корпус по цене Самый "Элитный". В других улучшенных корпусах где коэф.дома был 1,2, сейчас стоимость метра 30тысяч ( без коэф. 0,5).
Возможно зависит от застройщика какую сделал переоценку выкупной стоимости.
В сентябре написала заявление о перерасчете ЦАЖ и ДЕП и ЖФ, рассматривали его до января( тянули время, перерасчет выкупной стоимости по Постановлению с 15 декабря до 1апреля ). В январе инспектор ЦАЖ пригласила на перерасчет в устной форме заявила, что действительно цена уменьшится в 2раза. В назначенный день мы приехали на подписание договора,инспектор заставила написать заявление о расторжении договора и написать новое о заключении нового договора( хорошо ума хватило написать 2 в одном одновременно в расторжении и заключении нового), далее инспектор идет за распечаткой в эконом. отдел и заявляет что стоимость увеличилась. Тогда смыла нет расторгать , мы просим вернуть заявление написанное о расторжении. А нам : "НЕт- вы не хотите расторгать, пишите новое заявление, что НЕХотите расторгать и заявление о перерасчете и расторжении отзываете и ответа не требуется". Выглядит как Мошенничество.
У соседей в других корпусах пересчитали, и их квартирки стали действительно дешевле в 2раза.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение step » 02 май 2010, 19:00

Белочручка писал(а):Возможно зависит от застройщика какую сделал переоценку выкупной стоимости.
Не при чем застройщик.
К нам не имеет отношения. Вы невнимательно читали предыдущий пост.
Вы должны настаивать.
Вам надо посмотреть откуда эта цена - 43 017 за кв. метр - просите документ - распоряжение ДЖП с номером и датой, что там у них? - нельзя со слов инспектора- пусть предъявят.
И возьмите копию из Вашего личного дела - методику расчета- где цена 21508 - чтобы знать номер и дату распоряжения ДЖП об установлении этой цены.
Действительно цена Вашего корпуса от соседнего может отличаться, но очень незначительно, если дома разной серии, не в два раза.
А с учетом того, что им таки снизили с учетом обл. коэфф, а Вам наоборот - собираются повысить - просто смешно.
Требуйте документ об этой новой цене, с датой установления этой новой цены.
Понимаете, Вы подписали уже предварительный договор по определенной цене , установленной по распоряжению ДЖП.
Вам не нужен новый ПД по новой повышенной цене.
Вам нужно уже согласованную в ПД установленную стоимость одного кв. метра умножить еще на один коэфф. - областной.
И все :)
Все прочее от лукавого.

Аватара пользователя
Белочручка
Соседи
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 28 апр 2010, 20:39
Подъезд: 1
Этаж: 5

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение Белочручка » 02 май 2010, 19:48

step Спасибо, за разъяснения и участие. Была уверена, что ВЫ откликнитесь и не пройдете мимо.
Понимаете, Вы подписали уже предварительный договор по определенной цене , установленной по распоряжению ДЖП.
Вам не нужен новый ПД по новой повышенной цене.
Вам нужно уже согласованную в ПД установленную стоимость одного кв. метра умножить еще на один коэфф. - областной.
Мы это понимаем и именно так и трактуем ЦАЖу, борьба уже длиться 8 месяцев.
Все прочее от лукавого.
ЦАЖ - от лукавого! :yes: А мы за справедливость! :smile:

AVAKS
Соседи
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 10 фев 2010, 15:15
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы

Сообщение AVAKS » 04 май 2010, 11:27

step писал(а): ....
Действительно цена Вашего корпуса от соседнего может отличаться, но очень незначительно,
....
У меня в Мытищах двор из 4х домов одной серии, абсолютно одинаковых внешне. Но стоимость метра в двух домах была 19230, а соседних, точно таких же 28744. Разница в полтора раза. Очень бы хотелось узнать по какой методике цену считали, что два одинаковых дома так по цене отличаются. Но это еще один "сверх секретный" документ который ДЖП не хочет показывать.

Ответить