Соц.Ипотека,Мол.семья,Ул.Жил.Условий -вопросов много-мы одни

[lizka]

Теперь серьезно.

Пишите куда только можете - в ФАс, Президенту, в ПМ, со ссылкой на этот проект: Т.к. в городе Москве отсутствует установленный порядок утвердждения тарифов на государственные услуги и иные услуги при заключинии договоров, включение в текст 607-ПП данного пункта приведет к правовой неопределенности прав и обязанностей граждан.
Позволит чиновникам произвольно устанавливать тарифы на услуги подобной организации. Как мы уже могли наблюдать в течении многих лет относительно ГУП "МГЦАЖ".

В отсутствие перечня или сметы услуг, утверждения ПМ, позволит подобной организации считать услугами все что угодно, впоть до помывки полов под столом на котором стоит принтер распечатывающие договоры купли-продажи.

Только от вашей активной гражданской позиции зависит - сможет ли ЦАЖ сохранить свои полномочия и въехать в Рай на белом коне. И соответственно не остаться нам с вами в жопе, но с решением ФАС в качестве подходящего акссесуара.

[kot120980]

По моему ЕЖЕквартальный взнос не может быть один - он бы тогда был просто взнос- единовременный.

[adfmin]

1.1. Дополнить пункт 3 постановления абзацем 4 следующего содержания:
«- услуги по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, а также обеспечение реализации заключенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров в рамках городских жилищных программ оказываются на возмездной основе и осуществляются организацией, определенной в установленном порядке.»;

По мне, так вот это прямо противоречит законодательству. Услуга должна быть включена в перечень платных госуслуг, а не определена в левом ППМ как нечто, что должно устанавливаться неким порядком.

[lizka]

Про пикет.

Нам отказали. Подали следующую заявку на проведение пикета 29.04.2010 года в 14-00. Ждемс...

Отказали по причине того, что пикет может затруднить движение автотранспорта и проход пешеходов.

[МЭН]

1.1. Дополнить пункт 3 постановления абзацем 4 следующего содержания:
«- услуги по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, а также обеспечение реализации заключенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров в рамках городских жилищных программ оказываются на возмездной основе и осуществляются организацией, определенной в установленном порядке.»;

По мне, так вот это прямо противоречит законодательству. Услуга должна быть включена в перечень платных госуслуг, а не определена в левом ППМ как нечто, что должно устанавливаться неким порядком.

Порядок не освящался в СМИ и не был доступен гражданам - это коррупция.

[евгений отрадное]

Как Вы думаете,является ли составление договора КПРП гос.услугой ДЖП?Кто-нибудь знает,что подразумевается под понятием"обеспечение реализации договора КПРП"?
В предписании ФАС 2.3.4. Исключить из пункта 2.2 Устава ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» функции по:
- оформлению, заключению договоров аренды, аренды с правом выкупа с юридическими лицами и договоров купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа, найма, уступки-права требования (цессии) с физическими лицами на жилую площадь, находящуюся в собственности города Москвы;
- контролю и сопровождению договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи с рассрочкой платежа в течении срока их действия;"Неужели ПМ сможет это обойти?

[distorsia]

"Неужели ПМ сможет это обойти?

да уж жулики те еще! мне кажется ни одна коммерческая структура так нагло и подло не жульничает! кто бы мог подумать, что покупая квартиру у ПМ надо быть еще более осторожным чем покупая ее на рынке!!!

[lizka]

"обеспечение реализации договора КПРП"?

Я думаю, что это может быть что угодно. Обеспечение реализации - это размытая фраза ни о чем.

Чего там можно обеспечивать лично мне непонятно тоже. Жилье продают без собственности. Принуждают заключать ничтожные сделки. Судя потому что происходит сейчас, могу предположить, что обеспечение реализации - это выселение неугодных очередников и отмена распоряжений префектов таким очередникам. Вообщем исполнение роли вышибалы из программы.

Ну еще видимо имеют ввиду, что списывать метры за детей тоже будет такая организация. Мы же все поняли, что это услуга, переданная от ДЖП к ЦАЖу.

Заплати годовой платеж ЦАЖу - тебе спишут метры за детей. Хочешь списать 560 тыс. - заплати ЦАЖу за услуги 190 тысяч. Кто не платит - вон из программы. Какие еще метры?

Ну и выписка квитанций. Больше никакой обеспечение реализации я не вижу.

Ну вот заключает ДЖП договоры соцнайма, или там безвозмездного пользования - ничем этот договор не отличается от купли-продажи. Та же самая типовая форма, утвержденная. Меняй себе реквизиты и шуруй.
Ну кроме того, что приходится отслеживать платежи там и все такое. Но это не участнику надо, а ДЖП. Пусть наймет организацию по тендеру, которая будет это делать вместо него. И платит за это, если сам не успевает. Кто ему мешает? Это не наши вопросы - как реализовывать программу и как строить бюджет под эту программу.
В любом случае, даже отслеживание платежей не стоит 5% - 280 тыс. рублей в год в течении 10 лет.

[МЭН]

Как Вы думаете,является ли составление договора КПРП гос.услугой ДЖП?Кто-нибудь знает,что подразумевается под понятием"обеспечение реализации договора КПРП"?
В предписании ФАС 2.3.4. Исключить из пункта 2.2 Устава ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» функции по:
- оформлению, заключению договоров аренды, аренды с правом выкупа с юридическими лицами и договоров купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа, найма, уступки-права требования (цессии) с физическими лицами на жилую площадь, находящуюся в собственности города Москвы;
- контролю и сопровождению договоров аренды, аренды с правом выкупа и купли-продажи с рассрочкой платежа в течении срока их действия;"Неужели ПМ сможет это обойти?

Договор (рыба его) КПРП есть в Приложении к 607 - ПМ и чего выдумывать? А выдумать можно только свою заинтересованность (подзаконно). Что и делают. И все компенсации по снижению стоимости квартиры очередников, многодетных семей, списанию метров по рождению ребенка тают на нет. А страдают очередники.
Невозможностью:
1. Использовать материнский капитал.
2. Досрочно погасить рассрочку.
3. Вернуть НДФЛ.
4. Устроить своих детей в сады и в школы.(Московская обл.)
5 Не оплачивать две квартиры за услуги ЖКХ.
Я уже не говорю, что уже умалчивают и согласились на выделение квартир в Подмосковье.

[МЭН]

Вот еще одна статья, подтверждающая, что ПМ сделало 5%, вместо 10%. Только ДЖПиЖФ вместе с ЦАЖ перевернули это все для себя.

Молодой семье - доступное жилье

Участники программы «Молодой семье - доступное жилье», имеющие трех и более детей, теперь будут выплачивать первоначальный взнос за квартиру 10 процентов от ее стоимости. Раньше при заключении договора единовременная выплата составляла не мене 30 процентов. Для семей с двумя детьми размер первоначального взноса может быть снижен до 20 процентов. В течение всего времени действия договора участник программы будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.

Столичные власти внесли изменения в постановление Правительства Москвы, касающееся продажи жилых помещений, находящихся в собственности города, с рассрочкой платежа. Ранее МУП «Московский городской центр арендного жилья» брал 10 процентов годовых за рассрочку платежа. Теперь городские власти решили установить потолок в 5 процентов ежегодно. При этом они будут начисляться ежеквартально на остаток долга за квартиру.

№ 26 за 05.07.2005 "Московская перспектива".

[lizka]

Проект http://housing.mos.ru/dmghtml/antikorr/index.html
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 607-ПП
В целях усовершенствования механизма реализации жилой площади, находящейся в собственности города Москвы, физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 июля 2008 года № 607-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы»:
1.1. Дополнить пункт 3 постановления абзацем 4 следующего содержания:
«- услуги по оформлению договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, а также обеспечение реализации заключенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров в рамках городских жилищных программ оказываются на возмездной основе и осуществляются организацией, определенной в установленном порядке.»;
1.2. Пункт 10 Приложения к постановлению изложить в редакции:
«10. В договоре содержится дата внесения первого платежа, графики внесения денежных средств в счет выкупа жилого помещения и услуг по обеспечению реализации заключенных договоров купли-продажи на период рассрочки, а также расчет величины ежеквартального взноса до полного исполнения сторонами своих обязательств.».
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.
Мэр Москвы Ю.М. Лужков
Т.е. ежеквартальный взнос будет один? Почему тогда графики? И как определяется стоимость услуг?
Как всегда все расплывчато и двояко. Где установленный порядок? Мутят как хотят.

есть в Москве такой закон.

8 июля 2009 года N 25
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ

О ПРАВОВЫХ АКТАХ ГОРОДА МОСКВЫ

И есть в этом законе вот такое положение

Статья 15. Независимая экспертиза проектов правовых актов

1. Независимая экспертиза проектов правовых актов - исследование проектов правовых актов, обнародованных через средства массовой информации либо официальные сайты органов государственной власти, проводимое гражданами, их объединениями, юридическими лицами за счет собственных и (или) привлеченных средств.
2. Заключение, подготовленное по результатам проведения независимой экспертизы проекта правового акта и направленное в орган государственной власти (должностному лицу), который разработал проект правового акта и (или) уполномочен на его принятие (издание), подлежит рассмотрению, если оно поступило в орган государственной власти (должностному лицу) до принятия (издания) соответствующего правового акта.
3. Результаты рассмотрения заключения, подготовленного по результатам проведения независимой экспертизы проекта правового акта, в том числе неучтенные замечания с обоснованием их отклонения, излагаются в пояснительной записке к проекту соответствующего правового акта либо в иных материалах, прилагаемых к нему.
4. Независимая антикоррупционная экспертиза проектов нормативных правовых актов проводится в порядке, установленном статьей 17 настоящего Закона.


Граждане мы или не граждане? Давайте проведем независимую экспертизу и ударим "автопробегом по бездорожью"! Не дадим намутить ДЖПовцам нарушения закона и наших прав в прекрасном 607-ПП.

[dark_max]

Граждане мы или не граждане? Давайте проведем независимую экспертизу и ударим "автопробегом по бездорожью"! Не дадим намутить ДЖПовцам нарушения закона и наших прав в прекрасном 607-ПП.

Я думаю, многие согласятся поучаствовать, вот только надо грамотно составить "заключение", ведь большинство участников программы (и я в том числе) не имеют юридического образование и могут упустить что-нибудь важное...

[lizka]

https://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=24&t=3713

[МЭН]

26.04.2010 17:37
С заседания коллегии: Новые адреса – новые подходы
На последнем заседании коллегии Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, состоявшемся 23 апреля, обсуждался ход выполнения возмездных программ обеспечения очередников.

О нуждающихся в содействии

Новые адреса появились в апреле и для участников программ «Молодой семье – доступное жилье» и купля-продажа с рассрочкой платежа. Теперь им, кроме города Чехова, будут предлагаться квартиры в Красногорске. Также по договору купли-продажи можно получить жилье в новых домах Люберцев и Сонечногорска.

И что очень важно – дошла, наконец, очередь до москвичей, нуждающихся в содействии города в приобретении жилья в рамкам городских программ. Напомним, эта категория очередников появилась сравнительно недавно, после принятия Жилищного кодекса РФ. До сих пор жильем обеспечивались только граждане, вставшие на учет до 1 марта 2005 года. Теперь к ним подключаются и новые очередники. Сегодня на учете состоит примерно три тысячи таких семей.

На заседании коллегии было принято решение предложить квартиры в подмосковном Чехове по двум возмездным программам тем, кто нуждается в содействии города. Естественно, если от этой площади откажутся очередники более ранних лет постановки.
http://www.moskv.ru/news/fulltext/show/id/2726/

[Галочка]

Такими темпами и до "Золотого кольца" России доберутся
жесть

[tancha]

Возник вот такой вопрос:
Предисловие-очередник муж и дочь,в бумагах они же значаться.
Вопрос- при оформлении собственности можем мы оформить равнодолевую собственность на каждого т.е мужа, дочь и меня,а возможно и 4-го члена семьи(втрой ребенок я имею ввиду)?
И еще вопрос,считается эта квартира по МС как совместно нажитое имущество супругов?(учитывая предисловие)

[МЭН]

Рассмотрено экспертное заключение Минюста на Закон «Основы жилищной политики города Москвы»

27 апреля в Мосгордуме состоялось совместное заседание двух комиссий - по городскому хозяйству и жилищной политике и по законодательству. Депутаты рассмотрели экспертное заключение Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации по Москве на Закон города от 27 января 2010 года №2 «Основы жилищной политики города Москвы».

По мнению Минюста, несмотря на то, что текст и форма столичного нормативного правового акта соответствуют правилам юридической техники, при проведении юридической экспертизы были выявлены противоречия отдельных норм Закона города федеральному законодательству.

Так, часть 1 статьи 61 Закона «Основы жилищной политики города Москвы» вступила в противоречие со статьей 13 Федерального закона №189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

Кроме того, статья 66 столичного закона необоснованно устанавливает запрет на вселение в общежитие других граждан в качестве членов семьи, кроме вселения в семейные общежития супругов, а также несовершеннолетних детей граждан, которым предоставлены жилые помещения, тем самым ограничивая права определенной категории граждан - членов семьи нанимателей специализированных жилых помещений по договорам найма.

Минюст предложил привести положения Закона города в соответствие с федеральным законодательством.

Между тем, комментируя протест ведомства, первый заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы Николай Федосеев отметил, что по ряду оснований, на которые указывает Минюст, права граждан не ущемляются, скорее, напротив, расширяются. Вместе с тем, он согласился более подробно изучить все представленные Минюстом замечания на предмет несоответствия жилищным законодательным нормам.

В итоге комиссии решили экспертное заключение Главного управления Министерства юстиции Российской Федерации принять к сведению. Аргументы ведомства, как и недавний протест Прокуратуры Москвы, будут учтены при подготовке и внесении необходимых изменений в Закон «Основы жилищной политики города Москвы».
Владимир Терещенко

[Белочручка]

Доброго времени суток! Скажите пожалуйста! Постановление ПМ № 683-ПП от 28.07.09, согласно данному постановлению , в период после 12.05.09 на все договора устанавливается новая формула расчета, с применением террит. коэф. 0,5.
У нас РП после 12 мая, в июне заключен договор. Подавали заявление на перерасчет в ЦАЖ и ДЖП. 8 месяцев борьбы за перерасчет и она еще не закончена. ЦАЖ согласился о применении коэф. 0,5, но уже по новым ценам.( цена выросла в 2раза за кв. метр), тогда конечно теряет смысл этот коэф.-т.
Где можно найти нормативный документ, в котором прописано, что : "Дата расчета стоимости является дата Решения Префекта". Если на тот момент нам не применили этот коэф-т, то должны его применить и квартира дожлна стоить в 2 раза дешевле. А соответственно и Услуги ЦАЖу, а они видно не хотят ничего пересчитывать. Может кто даст совет? Можно в личку. Буду признательна.

[Ptaha]

Попробую помочь.
В соответствии с методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы,
для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ
"Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы определяется по следующей формуле" ...
Квартира предоставляется распоряжением префекта, соответственно, стоимость рассчитывается на дату решения префекта.
Найдите документ для своего адреса, подобный этому:
Правительство Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, распоряжение от 10 сентября 2007 г. n 900 об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений по адресу: Химки, Мельникова ул., 15 (МО г. Химки, Новокуркино, мкр. 6, корп. 4), реализуемых гражданам в рамках городских жилищных программ.

[Белочручка]

Ptaha
Спасибо за ответ. Именно этого нормативного акта найти не могу. Вот ответ из ЦАЖа, может поможете мне разобраться.
"Учитывая, что предоставленная Вам квартира расположена в городе Люберцы Московской области., реализация предоставленной Вам квартиры осуществлена по выкупной стоимости, утверждённой распоряжением департамента жилищной политики и жилищного города Москвы 04.09.2008 года № 2348, согласно постановлению Правительства Москвы от 14.08.2007 года № 703-ПП и пунктам 2.2 Распоряжения департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 12 Мая 2009 года № 971.
Постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года № 683-ПП внесены изменения в Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ.
Управлением реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий департамента, в соответствии с утвержденным порядком в связи со вступлением в силу Постановления Правительства Москвы от 28 июля 2009 года .№ 683-ПП пересчитаны выкупные стоимости жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы с применением понижающего коэффициента 0,5. данные стоимости утверждены распоряжениями департамента.
Согласно данному постановлению и Распоряжению департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 31.08.2009 года № 1574 «0 внесении дополнений в распоряжение департамента от 04.09.2008 года № 2348 «Об утверждении выкупных стоимостей жилых помещений, реализуемых по городским жилищным программам» стоимость предоставленной Вам жилой площади составляет руб коп. Вы можете переоформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа по указанной стоимости.
Исполняющий обязанности
генерального директора В. В. Горюнов