Договор управления с ПИК-Комфорт

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Павел Ж. » 08 ноя 2010, 09:42

АПС писал(а):Нано внести корректировки и дополнения в договор управления с пик-к....
небольшое дополнение - если житель меняет батарею (что в 99% случаев делается с установкой запорной арматуры (кранов) перед и после батареи), то в данном случае стояк с кранами считается общим имуществом, а все что после кранов имущество собственника со всеми вытекающими последствиями.

Аватара пользователя
solTVS
Соседи
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 15:37
Имя: Татьяна
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 5
Этаж: 16
Поблагодарили: 1 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение solTVS » 10 ноя 2010, 17:13

Я бы хотела еще раз хотела подтвердить информацию о том, что если мы выгоним их всех, то нам всем это будет выгоднее, и намного.
Есть у меня одна знакомая. У нее квартира в Железнодорожгом (облать, правда ведь Павел Ж?)
Так вот. Они после получения собственности на вквартиры выгнали свою управляющую компанию, образовали ТСЖ и например она, платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.
Пишу это я к тому, что некоторое время назад у нас была дискуссия с Павлом Ж на тему что в Москве мол дотации, а в области рет, поэтому ЖКХ в области дороже. Чушь. Человек реально подтверждает. что изначально она тоже вот платила больше 4000 коммуналку, после того, как они организовали ТСЖ все изменилось, и существенно. Я ей показала свою платежку за октябрь, она пришла в ужас от тарифоф которые нам выставляет ПИК-Дисклмфорт. Статься один (за обслуживание чего-то там) много и много завышена.

Так что я хочу еще раз призвать всех соседей. Давайте не будем бесхребетними в конце концов. Давайте не будем уже позволять доить себя этим управляющим компаниям. После получения собственности мв реально можем исправить ситуацию в нашу пользу.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Варвара » 10 ноя 2010, 20:13

solTVS, Вам знаком процесс создания ТСЖ? Вы готовы взять на себя его организацию? .... Вы готовы пойти в Правление ТСЖ и взять на себя всю ответственность?

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение l65 » 10 ноя 2010, 20:22

solTVS писал(а): платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.
Это с учетом отопления или нет?

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Павел Ж. » 10 ноя 2010, 20:42

Александр Николаевич Баранов больше не управляющий микрорайоном Юбилейный Химки. По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку

Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
Сообщения: 3001
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Откуда: Старые Химки
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 95 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение IrЭнА » 10 ноя 2010, 20:51

Павел Ж. писал(а):Александр Николаевич Баранов больше не управляющий микрорайоном Юбилейный Химки. По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку
Упс. Все-таки уволили... *scratch*

При всем моем весьма неоднозначном отношении к Баранову, не могу не признать, что он был настоящим руководителем и профессионалом. Эти качества сейчас мало у кого встретишь.

Непростое ему время с нашим микрорайоном досталось, замороженные корпуса, недостроенный паркинг.

Мне почему-то жалко, что его убрали.
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)

Аватара пользователя
Еленка
Соседи
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 19 фев 2009, 11:29
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.3 к.1
Благодарил (а): 219 раз
Поблагодарили: 289 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Еленка » 10 ноя 2010, 20:59

посадят на его место какого-нибудь очередного мафиози :smoke:

Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 20 июл 2008, 13:18
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: деревня Хацапетовка
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 238 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение MaxiM » 10 ноя 2010, 21:47

Павел Ж. писал(а):По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку
По моему он вполне вменяемый.......
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике

Аватара пользователя
samosud
Соседи
Сообщения: 2513
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:26
Имя: Александра
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Откуда: Москва
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 22 раза

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение samosud » 10 ноя 2010, 21:54

MaxiM писал(а):По моему он вполне вменяемый.......
он более дипломатичный...

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Варвара » 10 ноя 2010, 22:00

no comments

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение l65 » 11 ноя 2010, 18:32

IrЭнА писал(а): Непростое ему время с нашим микрорайоном досталось, замороженные корпуса, недостроенный паркинг.
Да, самое-самое время...

Аватара пользователя
solTVS
Соседи
Сообщения: 389
Зарегистрирован: 25 сен 2009, 15:37
Имя: Татьяна
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 5
Этаж: 16
Поблагодарили: 1 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение solTVS » 14 ноя 2010, 20:40

l65 писал(а):solTVS писал(а):
платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.


Это с учетом отопления или нет?

Да, это с учетом отопления.

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение l65 » 14 ноя 2010, 21:18

solTVS писал(а):Да, это с учетом отопления.

Отлично.

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение step » 23 ноя 2010, 04:02

К теме отчетов управляющих компаний.
Например приснопамятный ЦАЖ также исполняет функции УК в некоторых домах в Москве и опубликовал на своем сайте отчет о доходах и расходах: http://www.mgcaz.ru/docs/
Может интересно будет для сравнительного постатейного анализа доходов/расходов УК.

Сведения о доходах и расходах за 9 месяцев 2010 г.(в рублях)
Доходы - 160654342
- от эксплуатации жилого фонда – 154579838
- от эксплуатации жилого фонда (льготы) – 6073504

Расходы – 182307442
- аварийный комплект документов – 42000,00
- вода и канализация – 24634363,35
- восстановление и подключение эл. плиты в жилом доме – 8921,70
- вывоз КГМ – 1225429,90
- вывоз ТБО – 7583353,25
- дез. работы – 141113,36
- ДУ и ППА – 5474386,70
- замена КВШ (по лифтам) – 53217,13
- замена трубы стояка отопления в жилом доме – 80583,17
- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- инспекционный контроль сертифицированных услуг упр. – 7350,00
- обработка показаний по теплу – 105000,00
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- обучение и аттестация по энергобезопасности – 33600,00
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- радиосеть – 1656,15
- ремонт приборов автоматики подпитки РБ – 317007,36
- ремонт трубы стояка отопления в жилом доме – 78769,18
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- тепло + горячее водоснабжение – 79257747,72
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49
- электрическая энергия – 4190930,30

Убытки – 21653100

Аватара пользователя
Виталий
Соседи
Сообщения: 899
Зарегистрирован: 29 дек 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.9 к.1
Поблагодарили: 38 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Виталий » 23 ноя 2010, 09:33

step, Бедная УК,наверное свои квартиры продали чтоб убытки покрыть. :cry: Видать дом уже разваливается как наши. :ROFL:

Аватара пользователя
Виталий
Соседи
Сообщения: 899
Зарегистрирован: 29 дек 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.9 к.1
Поблагодарили: 38 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Виталий » 23 ноя 2010, 09:43

Статья "замеры сопротивления изоляции" на 909000тыс впечатляет,кого замеряли,чего замеряли?А за 45 млн. они видать полностью отремонтировали подьезды,не то что у нас плитка на площадке вся ходит.Вопрос возникает,что ж они так жопу рвут чтоб таким неблогодарным делом заниматся?

АПС
Соседи
Сообщения: 2924
Зарегистрирован: 19 окт 2008, 15:16
Адрес: Горшина д.9 к.1
Этаж: 8
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 164 раза

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение АПС » 23 ноя 2010, 10:57

Фигня, а не отчет, Отчитываться должны по выполнению договора управления и по ст.Содержание и тек.ремонт - поступление и расход ден.средств по каждой позиции этой статьи с приложением актов выполненных работ и сметы ....

Аватара пользователя
b00msEEn
Соседи
Сообщения: 458
Зарегистрирован: 11 июн 2008, 15:42
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 3
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение b00msEEn » 23 ноя 2010, 11:03

step писал(а):К теме отчетов управляющих компаний.
Например приснопамятный ЦАЖ также исполняет функции УК в некоторых домах в Москве и опубликовал на своем сайте отчет о доходах и расходах: http://www.mgcaz.ru/docs/
Может интересно будет для сравнительного постатейного анализа доходов/расходов УК.

Сведения о доходах и расходах за 9 месяцев 2010 г.(в рублях)
Доходы - 160654342
- от эксплуатации жилого фонда – 154579838
- от эксплуатации жилого фонда (льготы) – 6073504

Расходы – 182307442
- аварийный комплект документов – 42000,00
- вода и канализация – 24634363,35
- восстановление и подключение эл. плиты в жилом доме – 8921,70
- вывоз КГМ – 1225429,90
- вывоз ТБО – 7583353,25
- дез. работы – 141113,36
- ДУ и ППА – 5474386,70
- замена КВШ (по лифтам) – 53217,13
- замена трубы стояка отопления в жилом доме – 80583,17
- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- инспекционный контроль сертифицированных услуг упр. – 7350,00
- обработка показаний по теплу – 105000,00
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- обучение и аттестация по энергобезопасности – 33600,00
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- радиосеть – 1656,15
- ремонт приборов автоматики подпитки РБ – 317007,36
- ремонт трубы стояка отопления в жилом доме – 78769,18
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- тепло + горячее водоснабжение – 79257747,72
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49
- электрическая энергия – 4190930,30

Убытки – 21653100
Или дома ОЧЕНЬ старые, или здесь явно нечисто (суммы весьма неадекватные):

- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49

Аватара пользователя
step
Соседи
Сообщения: 2499
Зарегистрирован: 21 дек 2008, 00:22
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение step » 26 ноя 2010, 04:31

Меня это все тоже весьма поразило.
Эта УК- государственное унитарное предприятие - ЦАЖ, помимо того, что с граждан очередников, покупающих квартиры у правительства Москвы, дерет деньги за мнимое оформление и сопровождение договоров купли-продажи, еще и несколькими в Москве домами управляет.
Доверия у меня к этому отчету нет, потому что в этом ГУПе знатные паразиты работают.
Отчет - не понятно - за все дома или по одному дому.
Дома не старые- новостройки, ну не старше 5-7 лет.
Ставки за техобслуживание и за управление- нам неизвестны, но если квартиры еще не в собственности граждан, пока рассрочка продолжается по договорам, а также в бездотационных домах, где квартиры сдает ДЖПиЖФ очередникам, чтобы перемогались - там оплата за все по фактической стоимости затрат.
(Без бюджетных дотаций, как везде в Москве: где обычно вместо 20 рублей граждане платят по 8 руб. за техобслуживание, если жилье единственное.)
Какие затраты накручивает на кулак эта УК можно только догадываться.
В убыток сработали- доуправлялись.
Между прочим, в преамбуле, предлагаемых для заключения договоров управления написана такая пурга: что с целью экономного и разумного хозяйствования заключ. договор, ради интересов граждан и УК- ЦАЖ натрет мозоли в хлопотах за экономию и качество услуг.
Просто по пост. правительства теперь все УК должны предоставлять отчеты.
Этот ЦАЖ выкатил у себя на сайте- я и обратила внимание.
Опубликовала для примера.
Интересно какие именно позиции выставит Пик-Комфорт в своем отчете.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Павел Ж. » 26 ноя 2010, 09:45

А чё? Нормально - ЦАЖ, как УК предлагает аховые тарифы, "Москва" (ДЖП или кто там собственник) их утверждает как собственник, а народ их платит. Причем ,вчера попалось решение суда, муниципалитет не отвечает за долги жителей муниципальных квартир - типа это долги жителей (арендаторов) - хотя в ЖК черным по белому написано что обязанность по уплате коммуналки лежит на СОБСТВЕННИКЕ.. Вот такое у нас "правовое" государство...
step писал(а):Интересно какие именно позиции выставит Пик-Комфорт в своем отчете.
ТОЛЬКО такие какие установит Общее собрание - все остальные варианты сразу идут в урну.

Ответить