Возможное банкротство Миэль

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Marusja » 24 сен 2008, 17:49

Подъезды надо бы еще доделать... котлован-то мы засыплем с лопатами, если что ;)
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
Mystery
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 08 сен 2008, 17:32
Имя: Юлия
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 1
Этаж: 22
Откуда: Сходненская
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Mystery » 30 сен 2008, 12:33

полная версия тут http://realty.rbc.ru/regions/article.sh ... 0/15494129

30.09.2008


В понедельник акции почти всех российских девелоперов, торгующихся на Лондонской фондовой бирже, упали до исторического минимума. Чемпионом падения оказалась ГК "ПИК", бумаги которой подешевели с пятницы на 40,5%
........
Вчера российские девелоперские компании продемонстрировали крутое пике на LSE. Бумаги ГК "ПИК" подешевели до 6,28 долл., тогда как разместился девелопер в июне прошлого года по цене 25 долл. за акцию. Предельный максимум "ПИК" был 3 декабря 2007 года — 30,75 долл. за бумагу.
........
Сами компании вчера неохотно комментировали падение акций, ссылаясь на негативную конъюнктуру рынка. "Это связано с общей ситуацией на рынке, поясняет пресс-секретарь "Системы-Галс" Анна Завьялова. В компании прогнозируют, что кризис отразится на мелких и средних девелоперах, в то время как крупные игроки рынка "переживут турбуленцию более или менее спокойно". В ГК "ПИК" отказались от комментариев. ......... По словам гендиректора компании AFI Development Александра Халдея, эта ситуация может растянуться на несколько лет. Несмотря на то что привлечь финансирование для девелоперов сегодня практически невозможно...
........
Небывалое падение девелоперских котировок эксперты объясняют общим негативным фоном на рынке, а также реакцией инвесторов на внешние факторы.
.........................
Тем не менее эксперты отказываются говорить о том, что рынок достиг своего дна. По мнению экспертов компании DTZ, нижний порог еще не пройден. Представители Американской торговой палаты ожидают его к Новому году. К тому времени может произойти передел российского рынка недвижимости. "Инвесторы еще ожидают падения цен на девелоперские активы для их дальнейшей скупки", — резюмирует партнер компании Knight Frank Роман Бурцев.


НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Интересно, чем это все может обернуться для нас? =@

Аватара пользователя
Валдис
Соседи
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 01 май 2008, 20:36

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Валдис » 30 сен 2008, 16:44

Mystery писал(а):полная версия тут http://realty.rbc.ru/regions/article.sh ... 0/15494129

30.09.2008


В понедельник акции почти всех российских девелоперов, торгующихся на Лондонской фондовой бирже, упали до исторического минимума. Чемпионом падения оказалась ГК "ПИК", бумаги которой подешевели с пятницы на 40,5%
........
Вчера российские девелоперские компании продемонстрировали крутое пике на LSE. Бумаги ГК "ПИК" подешевели до 6,28 долл., тогда как разместился девелопер в июне прошлого года по цене 25 долл. за акцию. Предельный максимум "ПИК" был 3 декабря 2007 года — 30,75 долл. за бумагу.
........
Сами компании вчера неохотно комментировали падение акций, ссылаясь на негативную конъюнктуру рынка. "Это связано с общей ситуацией на рынке, поясняет пресс-секретарь "Системы-Галс" Анна Завьялова. В компании прогнозируют, что кризис отразится на мелких и средних девелоперах, в то время как крупные игроки рынка "переживут турбуленцию более или менее спокойно". В ГК "ПИК" отказались от комментариев. ......... По словам гендиректора компании AFI Development Александра Халдея, эта ситуация может растянуться на несколько лет. Несмотря на то что привлечь финансирование для девелоперов сегодня практически невозможно...
........
Небывалое падение девелоперских котировок эксперты объясняют общим негативным фоном на рынке, а также реакцией инвесторов на внешние факторы.
.........................
Тем не менее эксперты отказываются говорить о том, что рынок достиг своего дна. По мнению экспертов компании DTZ, нижний порог еще не пройден. Представители Американской торговой палаты ожидают его к Новому году. К тому времени может произойти передел российского рынка недвижимости. "Инвесторы еще ожидают падения цен на девелоперские активы для их дальнейшей скупки", — резюмирует партнер компании Knight Frank Роман Бурцев.


НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ, НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Интересно, чем это все может обернуться для нас? =@
Предположим, что у вас есть автомобиль, на котором вы ездите на работу, и рыночная стоимость которого около 10 000$
Вы можете взять кредит в банке под залог этого автомобиля с учетом его рыночной стоимости или обменять по трейд ин на другой авто.
Вдруг изменилась коньюктура и ваш авто стал стоить 6000 $. Т.о. стоимость вашего актива уменьшилась на 40%. Соответсвенно и кредит вы можете взять меньше и по трейд ину возможности изменились...
Вас сильно волнуют ваши потенциальные возможности при отсутствии желания брать кредит или менять авто?

Аватара пользователя
tanya
Соседи
Сообщения: 486
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 11:26
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 11
Поблагодарили: 8 раз

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение tanya » 30 сен 2008, 16:49

У нас то получается, что человек уже взял кредит, а цена рухнула...
Горшина 1,п.2,эт.10

Аватара пользователя
butka
Соседи
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 май 2008, 19:14
Адрес: Горшина д.1

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение butka » 30 сен 2008, 17:11

Валдис, tanya
Насколько я понял, речь шла о капитализации ГК ПИК, а не о стоимости наших квартир. Падает стоимость акций ПИКа, но напрямую это никак не отразится на нас, чьи дома уже построены.

Аватара пользователя
Валдис
Соседи
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 01 май 2008, 20:36

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Валдис » 30 сен 2008, 18:38

butka писал(а):Валдис, tanya
Насколько я понял, речь шла о капитализации ГК ПИК, а не о стоимости наших квартир. Падает стоимость акций ПИКа, но напрямую это никак не отразится на нас, чьи дома уже построены.
Вот и я о том же....
Но только напрямую.....

Аватара пользователя
tanya
Соседи
Сообщения: 486
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 11:26
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 11
Поблагодарили: 8 раз

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение tanya » 30 сен 2008, 18:46

Я тоже надеюсь, что на нас это не отразится, только что ключи дольше могут не давать, наверное.... :unknown:
Горшина 1,п.2,эт.10

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Варвара » 30 сен 2008, 19:34

tanya писал(а):Я тоже надеюсь, что на нас это не отразится, только что ключи дольше могут не давать, наверное.... :unknown:
какая связь между... ключами .... и падением акций????????????????????????????? :fool:

Аватара пользователя
Levon
Соседи
Сообщения: 242
Зарегистрирован: 01 май 2008, 01:48
Имя: Левон
Адрес: Горшина д.9 к.2

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Levon » 30 сен 2008, 20:21

Финансовые результаты Группы Компаний ПИК за 1 полугодие 2008 года
30 сентября 2008

Группа Компаний ПИК (LSE: PIK), крупнейший российский девелопер в секторе жилой недвижимости, объявила промежуточные финансовые итоги за первое полугодие 2008 года, основанные на данных консолидированной управленческой отчетности подготовленной по стандартам МСФО.

Основные показатели:

• Выручка увеличилась на 63% до US$859 млн. (1 полугодие 2007 – US$525 млн.)

• Валовая прибыль увеличилась на 101% до US$320 млн. (1 половина 2007 года – US$159)

• EBITDA увеличилась на 49% и составила US$200 млн. (1 половина 2007 года – US$134 млн.)

• Чистая прибыль выросла на 34%, достигнув US$93 млн. (1 половина 2007 года – US$69 млн.)

• Завершено и сдано на 32% больше жилья – 418 тыс.кв.м. (1 полугодие 2007 – 316 тыс.кв. м)

• Предпродажи жилой недвижимости выросли на 51,3% до 5 904 квартир (1 полугодие 2007 – 3 902 квартиры). Усредненная смешенная цена за квартиру выросла на 30,2% до $170 275

• Общий объем поступлений денежных средств от покупателей вырос более чем в два раза с $0,6 млрд. до US$1,26 млрд., при росте кассовых сборов от продажи квартир на 97% до US$1 млрд. (1 половина 2007 года – US$0,5 млрд.) Кроме того, достигнуто соглашение с оптовыми покупателями о предоставлении жилья в Московской области на сумму более US$1 млрд.

• Земельный банк увеличился на 39% до 19,7 млн. кв. м. чистой продаваемой площади, согласно управленческой отчетности (на 1 января 2008 – 14,2 млн.кв.м.).

• В рамках реализации стратегии проделана значительная работа:

- Изменена организационная структура Группы для осуществления географической экспансии;

- Приобретены и модернизированы производственные мощности для поддержки дальнейшего расширения за пределами Москвы;

- Для обеспечения роста компании в будущем осуществлены земельные приобретения в ключевых российских регионах;

- Приобретения в Санкт-Петербурге, Краснодаре и др. городах;

- намерение выйти на рынки Казахстана и Украины.

Комментируя сегодняшнее объявление, президент ГК ПИК Кирилл Писарев сказал:

«Мы довольны показателями работы Группы в первом полугодии 2008 года и особенно ростом поступлений денежных средств от продаж, которые удвоились по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Суть генерации денежных поступлений нашего бизнеса отделяет нас от других девелоперов и дает возможность продолжать осуществлять проекты, несмотря на трудный период для российской банковской системы. Мы уже обеспечили себе существенный объем предпродаж, что может привести к признанию выручки в 2008-2009 годах»
__________________________________________________________________
Как видим ситуация у ПИКа вроде ничего!

__________
9Б, 21 этаж

Аватара пользователя
butka
Соседи
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 май 2008, 19:14
Адрес: Горшина д.1

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение butka » 30 сен 2008, 20:31

Не хочу каркать и сеять панику, но речь шла о первом полугодии, а сегодня заканчивается 3 квартал ;-)

Аватара пользователя
kost206
Соседи
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 20 июн 2008, 12:39
Адрес: Горшина д.10
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 1 раз

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение kost206 » 01 окт 2008, 08:28

Аргументы, факты…
Кто-нибудь верит, что мы не получим ключи из-за банкротства или лихорадки рынка (т.к. обвалом мне не очень хочется называть, то что происходит)? Готов хоть с кем поспорить, что в Юбилейном все покупатели получат ключи, вопрос времени (исключая форс-мажор).

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Алексей » 01 окт 2008, 08:51

Да вот именно, ерунду какую-то пишут.....самое главное квартиры построены, а паркинг хоть лопатой сами засыпим... :-D
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Варвара » 01 окт 2008, 10:30

"Строительство микрорайона ведется в две очереди. Сдача первой очереди запланирована на 2007 год, завершение строительства всего проекта на 2008 год."

ха-ха-ха :razz: :ROFL:

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Алексей » 01 окт 2008, 11:35

Честно скажу, у кого дом не построен, тем не повезло, потому что стройки пика сейчас встанут, ну в принцие как и у всех остальных.....сейчас я то хоть спокоен, корпус построен, сдан, коммуникации подключены.... ;-)
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
tanya
Соседи
Сообщения: 486
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 11:26
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 11
Поблагодарили: 8 раз

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение tanya » 01 окт 2008, 11:39

Алексей писал(а):Честно скажу, у кого дом не построен, тем не повезло, потому что стройки пика сейчас встанут, ну в принцие как и у всех остальных.....сейчас я то хоть спокоен, корпус построен, сдан, коммуникации подключены.... ;-)
Да, то что дом построен, действительно, успокаивает. :smile:
Горшина 1,п.2,эт.10

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Алексей » 01 окт 2008, 11:52

да, остается надеяться что ПИК успел проплатить строительство гаража, хотя маловероятно.... :cry: но с другой стороны мой корпус обещали до нового года, меня то им наверное особого смысла обманывать нет.....надеюсь :)
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
Vankon
Соседи
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 15:11
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 2
Откуда: м. Речной вокзал
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз
Забанен: Бессрочно

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Vankon » 01 окт 2008, 11:55

Сегодня мне сказали в Миэле: ключи МАРТ-АПРЕЛЬ 2009

___________________________
корп.4, подъезд 2, эт.14, кв.145 (одн)

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Алексей » 01 окт 2008, 12:00

ну миэль наверное тогда заселять и будет.....
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
CRAZY_BOBR
Соседи
Сообщения: 1280
Зарегистрирован: 16 май 2008, 20:15
Адрес: Панфилова д.3
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение CRAZY_BOBR » 01 окт 2008, 12:14

Алексей писал(а):ну миэль наверное тогда заселять и будет.....
Судя по 1аб, миэль будет заселять вас август-сентябрь

Аватара пользователя
Vankon
Соседи
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 15:11
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 2
Откуда: м. Речной вокзал
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз
Забанен: Бессрочно

Re: Возможное банкротство Миэль

Сообщение Vankon » 01 окт 2008, 12:21

Интересно, а чем ПИК лучше Миэля.
Насколько я понимаю, что виновником создания этого форума и является ПИК.
_________________________________
корп.4, подъезд 2, эт.14, кв.145 (одн)

Ответить