Заселение

Сроки, качество строительства, вопросы заселения

Модератор: Модераторы

Закрыто
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
Сообщения: 3001
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Откуда: Старые Химки
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 95 раз

Re: Заселение

Сообщение IrЭнА » 06 дек 2008, 22:45

Варвара писал(а):для размышления...... :
Ж*па, конечно. Единственное, что успокаивает, что Миэль очень трясется за свою репутацию. Мы предыдущую квартиру через них продавали, так их юристы нас просто "задолбали". Кучу никому не нужных расписок им приносили. Поэтому, собственно, мы и сами к ним покупать пошли. А тут такое...
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 06 дек 2008, 22:48

IrЭнА писал(а): Ж*па, конечно. Единственное, что успокаивает, что Миэль очень трясется за свою репутацию.
об этом все и говорят, что надо смотреть на репутацию продавца.... к тому же Миэль не просто продавец, а одна из сторон в Инвестиционном контракте

Аватара пользователя
Роман5555
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 21:04
Имя: Роман5555
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Москва

Re: Заселение

Сообщение Роман5555 » 06 дек 2008, 23:15

http://www.olgino.info/index.php?ind=re ... iew&iden=2
http://www.olgino.net/ipb/index.php?showtopic=3510&st=0
Путь оформления через суд не такой уж редко встречающийся!
Извините, не понял, для чего нужен отказ из регпалаты? Суть отказа?
По-моему, сначала в суд, потом, уже с решением суда надо в БТИ, а только после этого в регпалату.

Аватара пользователя
mari
Соседи
Сообщения: 297
Зарегистрирован: 20 авг 2008, 09:43
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 57 раз

Re: Заселение

Сообщение mari » 06 дек 2008, 23:16

Варвара писал(а):Предлагаю так: мы ждем первых двух ответов на Предложения от Миэль.
Пока до 12 числа разрабатываем план действий по собственности (в том числе, если у кого есть адвокат по недвижимости -сообщите).
До конца года подать не успеем, т.к. нам надо получить отказ от регпалаты в регистрации права собственности (а это 30 дней я полагаю), потом если БТИ не даст так же (их решение в течение 30 дней), затем только иск в суд
Получаем: 10 подача заявлений в регпалату, БТИ, 10 января получаем отказ и.... в суд в январе 12-15 числа
идет?

Кто готов пойти на этот шаг?
Всегда готов! :smile:

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 06 дек 2008, 23:25

Роман5555 писал(а):http://www.olgino.info/index.php?ind=re ... iew&iden=2
http://www.olgino.net/ipb/index.php?showtopic=3510&st=0
Путь оформления через суд не такой уж редко встречающийся!
один из подводных камней ПДКП:

"при заключении предварительного договора купли – продажи, необходимо помнить, что единственное, что вы можете предпринять при отказе продавца заключить с вами основной договор – обратиться в суд с требованием о понуждении его к заключению основного договора. На основании предварительного договора застройщик не обязан передавать вам квартиру, соответственно вы не сможете, требовать в суде установления права собственности на недвижимое имущество" (С)

Вот если в Ольгино тоже были такие договора, то ....
У меня подруга там брала квартиру -узнаю уже завтра какой договор был

Аватара пользователя
Роман5555
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 21:04
Имя: Роман5555
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Москва

Re: Заселение

Сообщение Роман5555 » 06 дек 2008, 23:35

Разве у вас ПДКП? У нас уже основной, и акт приема-передачи квартиры уже есть.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 06 дек 2008, 23:36

Роман5555 писал(а):Разве у вас ПДКП? У нас уже основной, и акт приема-передачи квартиры уже есть.
в Миэле -да....
ПИК, думаю, может попытаться.... Акты даже у кого-то уже есть ...

Аватара пользователя
Роман5555
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 21:04
Имя: Роман5555
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Москва

Re: Заселение

Сообщение Роман5555 » 06 дек 2008, 23:43

Вам сложнее...
Но у нас тоже много вопросов.
Где еще, кроме администрации и застройщика, можно получить копии документов о вводе дома в эксплуатацию?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 06 дек 2008, 23:44

Роман5555 писал(а): Где еще, кроме администрации и застройщика, можно получить копии документов о вводе дома в эксплуатацию?
Смотрите, отправляете официальный запрос в ПИК с просьбой предоставить копии документов, если ответа нет (в разумные сроки), то в Иске указываете, что по Вашей информации эти документы есть, но на Ваш запрос ПИК ответа не дал, просите суд истребовать эти документы
А вообще документы есть у Миэль, ПИК и в Администрации -запрос Вы можете подать в две последние

Аватара пользователя
Роман5555
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 21:04
Имя: Роман5555
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Москва

Re: Заселение

Сообщение Роман5555 » 06 дек 2008, 23:54

Уже подали. ПИК-комфорт отписался, что это не входит в его компетенцию, ПИК-риэлти пишет, что разрешение на ввод в эксплуатацию есть, занесено в реестр, но Поздневым (зам главы города по строительству) не подписано. Позднев написал, что разрешение выдано 27.12.2007, но копию из администрации так и не прислали. Сделали очередной запрос, ждем. Тянут кота за хвост. Все документы тщательно скрывают.

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: Заселение

Сообщение Svetlana » 06 дек 2008, 23:56

Роман5555 писал(а):Уже подали. ПИК-комфорт отписался, что это не входит в его компетенцию, ПИК-риэлти пишет, что разрешение на ввод в эксплуатацию есть, занесено в реестр, но Поздневым (зам главы города по строительству) не подписано. Позднев написал, что разрешение выдано 27.12.2007, но копию из администрации так и не прислали. Сделали очередной запрос, ждем. Тянут кота за хвост. Все документы тщательно скрывают.
А Вы по какому корпусу просили док-ты?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 07 дек 2008, 00:01

У меня есть копия пока что по к. 4, ждем в конце недели от Миэля по к. 3 и 4 с их печатью копии
Роман5555 писал(а): Позднев написал, что разрешение выдано 27.12.2007, но копию из администрации так и не прислали. Сделали очередной запрос, ждем. Тянут кота за хвост
значит Ваш первый запрос не содержал просьбы предоставить заверенные копии документов, раз так ответили....
Подозреваю, что там Вы просто писали что-то типа: "просим сообщить ... "
можете написать в личку текст запроса в Администрацию?

Аватара пользователя
Анатолий
Соседи
Сообщения: 66
Зарегистрирован: 03 июн 2008, 03:23
Имя: Wolf
Адрес: Горшина д.6 к.2

Re: Заселение

Сообщение Анатолий » 07 дек 2008, 12:11

Роман5555 писал(а):Разве у вас ПДКП? У нас уже основной, и акт приема-передачи квартиры уже есть.
А зачем Вы акт приемки-передачи подписали? Ведь после его подписания Вы должны будете нести бремя за квартиру, соответственно оплачивать ком. услуги, также в случае некачественной отделки, ремонт уже за Ваш счет.

Аватара пользователя
tanya
Соседи
Сообщения: 486
Зарегистрирован: 18 сен 2008, 11:26
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 11
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение tanya » 07 дек 2008, 18:50

Варвара писал(а): лучше раньше, чем позже...
у меня договор заключен в сентября 2008, но я уже отвезла им предложение
Варвара, а разве наш дом принят в эксплуатацию?
Горшина 1,п.2,эт.10

Аватара пользователя
Роман5555
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 01 ноя 2008, 21:04
Имя: Роман5555
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Москва

Re: Заселение

Сообщение Роман5555 » 07 дек 2008, 22:08

Подписали акт, т.к. надеялись на скорейшее заселение. По оплате за ком.платежи - это только тогда, когда будет заключен договор с эксплуатирующей организацией. Пока мы с ними ничего не заключали. Квартиру свою видели, состояние нормальное, а строительный брак можно с первого осмотра и не заметить, сюрпризы потом...после заселения. Без этого акта собственность по суду сложнее будет получить.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 07 дек 2008, 22:22

tanya писал(а): Варвара, а разве наш дом принят в эксплуатацию?
2,3 и 4 были приняты одновременно

Аватара пользователя
hinspire93
Соседи
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 01 дек 2008, 01:31
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 2
Этаж: 25
Благодарил (а): 1 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение hinspire93 » 14 дек 2008, 12:35

Варвара писал(а):
Если покупали в Миэле, то пишите им предложение о заключении основного договора.
С данным предложение или Вы, или Миэль должны выступить в течение года с момента заключения ПДКП. Например, договор заключен 01.05.2008, значит предложение надо отправить до 30.04.2009, но возможно в любой другой месяц.
Я, например, считаю, что т.к. есть акт о вводе объекта в эусплуатацию, пройдена ГК Миэль уже может подать документы для регистрации права собственности на себя.
Кстати, напишу им письмецо с вопросом: "когда?" они подадут документы.
Текст предложения могу выслать.
Варвара, извините пожалуйста, я редко бываю на этом форуме может пишу не по теме, тоже купил квартиру через Миэль, хотел присоединиться к коллективному письму (или уже иску?) о котором идет речь. Как можно с вами связаться?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение Варвара » 14 дек 2008, 12:57

hinspire93 писал(а): Варвара, извините пожалуйста, я редко бываю на этом форуме может пишу не по теме, тоже купил квартиру через Миэль, хотел присоединиться к коллективному письму (или уже иску?) о котором идет речь. Как можно с вами связаться?
Добрый день
Вы можете присоединиться к подписанию Положения о создании ИГ
и просто прочесть отчет на сайте www.himkidom.ru

Аватара пользователя
hinspire93
Соседи
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 01 дек 2008, 01:31
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 2
Этаж: 25
Благодарил (а): 1 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение hinspire93 » 14 дек 2008, 15:28

Сегодня звонил в ПИК, говорят у них идет оформление договоров и урегулирование финансовых расчетов после обмеров БТИ, а почему в Миэле ничего не идет? Миэль внятно ничего не говорит, дозвониться ни до кого невозможно, все специалисты заняты... На неделе поеду на Ленинский проспект...

Аватара пользователя
Кристалик
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 13 дек 2008, 12:04
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Этаж: 15

Re: Заселение

Сообщение Кристалик » 14 дек 2008, 19:57

Добрый вечер,
В пятницу общалась со своим менеджером из Миэля, она мне разрешение на ввод 3 корпуса в эксплуатацию и номер моей квартиры по факсу скинула.
Сказала мне, что после обмеров БТИ площадь моей квартиры увеличилась, но взаиморасчеты весной...
Зарегистировалась на форуме недавно, поначиталась, волосы дыбом..., начинается паника... :sad:

Закрыто