Заселение

Сроки, качество строительства, вопросы заселения

Модератор: Модераторы

Закрыто
Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 31 окт 2008, 09:49

Алексей писал(а):главное чтоб основной договор подписали....а квартал и подождать можно....
Уф, наконец-то здравый смысл: ;-) с этим утверждением полностью согласна. :good: ;-)
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заселение

Сообщение Алексей » 31 окт 2008, 09:49

Уважаемая! Вы кому деньги заплатили??? За квартиру???? Вы просто в пике векселя купили! За квартиру вы должны будите заплатить согласно предварительному договору когда у пика появится право собственности на дом. Вы оплатите и пик заключит с вами основной договор, вот по тому договору вы купили квартиру, а сейчас нет, вы просто держатель векселей и имеете предварительный договор, по которому обязуетесь оплатить указанную сумму за квартиру....
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
RayBen
Соседи
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 18:13
Имя: Сергей
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 48 раз
Контактная информация:

Re: Заселение

Сообщение RayBen » 31 окт 2008, 09:52

Petson писал(а):Позвонила только что в ПИК-сопровождение:
- через 2 недели будем приглашать вас для заключения основного договора и погашения векселя.
- когда ключи?
- Еще чуть-чуть подождете - и ключи.
- Сколько "чуть-чуть",год?
- нет,поменьше.Примерно 1й квартал 2009го.Когда достроят паркинг,поменяли подрядчика.

Т.е. они векселя погасят и будем еще ждать....чуть-чуть.Но в основном договоре они обязаны прописать точные сроки заселения.
А вам случайно не уточнили каким образом будут векселя гаситься и меняться на основной договор? Напрямую (без уплаты НДС с дисконта) или все же через хитрые схемы (с уплатой нами НДСа сдисконта)?
Долой халтуру!

Галочка
Соседи
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 11 май 2008, 10:32
Имя: Галина
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 22
Откуда: ЮЗАО г. Москва
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение Галочка » 31 окт 2008, 09:53

penka писал(а): Ну доплачивайте, платите по второму разу, если Вам лично так угодно. :ROFL:
Если бы ПИК обанкротился и все его строительные объекты были переданы другому застройщику, то Вас наверняка попросили бы сделать первые взносы, поскольку новой компании ни кто ни чего за Вас отдавать не станет. Так было уже не единожды. И люди судились с новыми застройщиками и обращались за помощью к Правительству.
Вот только в Вашем случае ПИК останется на плаву, просто его немного полихорадит и сдвинутся сроки сдачи домов :joke:

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 31 окт 2008, 10:22

Алексей писал(а):Уважаемая! Вы кому деньги заплатили??? За квартиру???? Вы просто в пике векселя купили! За квартиру вы должны будите заплатить согласно предварительному договору когда у пика появится право собственности на дом. Вы оплатите и пик заключит с вами основной договор, вот по тому договору вы купили квартиру, а сейчас нет, вы просто держатель векселей и имеете предварительный договор, по которому обязуетесь оплатить указанную сумму за квартиру....
Алексей, большое спасибо за разъяснение, которого я не просила. Вся схема мной изучена и все риски взвешены задолго ДО подписания предварительного договора. Чтобы убедиться в правильном понимании схемы и рисков, образец договора я отдавала на изучение компетентному юристу и риэлтору, которым я доверяю. Опять-таки ДО подписания. Я никогда не ставлю свою подпись, не отдавая себе полного отчета под чем я ее ставлю. Но другим Ваше разъяснение, возможно, будет полезно.

Я по-прежнему пребываю в полном недоумении, с кем и чем Вы спорите? :unknown: Я высказала свою радость от новости, что ПИК собирается заключить с нами основные договора. После этого события, если оно произойдет, риск связанный с вексельной схемой, будет закончен. Что есть ОЧЕНЬ ХОРОШО по моему мнению. И по Вашему тоже, Вы это написали выше. Почему Вы вдруг решили столь настойчиво и эмоционально просвещать меня? :shock:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 31 окт 2008, 10:29

Галочка писал(а):Если бы ПИК обанкротился
...
ПИК останется на плаву, просто его немного полихорадит и сдвинутся сроки сдачи домов :joke:
Мне ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ НАДЕЯТЬСЯ, что нам удастся обменять наши векселя на основные договора до официального банкротства ПИКа. Если ПИК завтра объявят банкротом, пока у его покупателей векселя на руках, последним (и мне в их числе) будет несладко. :sad:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Заселение

Сообщение l65 » 31 окт 2008, 10:37

Не похоже чтобы ПИК готовили к банкротству. :eek:

Аватара пользователя
Vankon
Соседи
Сообщения: 809
Зарегистрирован: 30 сен 2008, 15:11
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 2
Откуда: м. Речной вокзал
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 5 раз
Забанен: Бессрочно

Re: Заселение

Сообщение Vankon » 31 окт 2008, 10:53

penka писал(а): Мне ОЧЕНЬ ХОЧЕТСЯ НАДЕЯТЬСЯ, что нам удастся обменять наши векселя на основные договора до официального банкротства ПИКа. Если ПИК завтра объявят банкротом, пока у его покупателей векселя на руках, последним (и мне в их числе) будет несладко. :sad:
Мда...Народ здесь уже ПИКу вынес вердикт-банкрот. НЕ придумывайте сами себе проблемы про банкротство и не трепите себе и другим нервы. Концентрируйтесь на действительных проблемах.

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заселение

Сообщение Алексей » 31 окт 2008, 11:03

Пенка!
Не обижайтесь! Шутить хотел! :oops:
корпус 4, секция 4, этаж 21

Галочка
Соседи
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 11 май 2008, 10:32
Имя: Галина
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 22
Откуда: ЮЗАО г. Москва
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение Галочка » 31 окт 2008, 11:05

Vankon писал(а): Мда...Народ здесь уже ПИКу вынес вердикт-банкрот. НЕ придумывайте сами себе проблемы про банкротство и не трепите себе и другим нервы. Концентрируйтесь на действительных проблемах.
Ни кто этим и не занимается, мы просто рассуждаем :smile: В свои постах не вижу нервенности и тем более предвещения банкротства ПИКа :cool:

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Заселение

Сообщение Алексей » 31 окт 2008, 11:07

кому как а мне уже надоело беспокоится переживать....если правда договор основной будет, остальное не страшно....
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
лара
Соседи
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 13:32
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 7

Re: Заселение

Сообщение лара » 31 окт 2008, 17:15

все будет хорошо :smile: у меня в пик 3 я кварт и все в срок,на сегод день в 3 и 9а кор я лично спокойна!зачем портить друг другу настроенье :Yahoo!:

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение Надюшка » 31 окт 2008, 18:24

Алексей писал(а):Уважаемая! Вы кому деньги заплатили??? За квартиру???? Вы просто в пике векселя купили! За квартиру вы должны будите заплатить согласно предварительному договору когда у пика появится право собственности на дом. Вы оплатите и пик заключит с вами основной договор, вот по тому договору вы купили квартиру, а сейчас нет, вы просто держатель векселей и имеете предварительный договор, по которому обязуетесь оплатить указанную сумму за квартиру....
+1 Алексей, вы случайно не работник финансовой сферы? или сферы фондового рынка?
Изображение

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение Надюшка » 31 окт 2008, 18:25

Галочка писал(а): Если бы ПИК обанкротился и все его строительные объекты были переданы другому застройщику, то Вас наверняка попросили бы сделать первые взносы, поскольку новой компании ни кто ни чего за Вас отдавать не станет. Так было уже не единожды. И люди судились с новыми застройщиками и обращались за помощью к Правительству.
Вот только в Вашем случае ПИК останется на плаву, просто его немного полихорадит и сдвинутся сроки сдачи домов :joke:
+1!!!!
Изображение

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Заселение

Сообщение Надюшка » 31 окт 2008, 18:27

Алексей писал(а):кому как а мне уже надоело беспокоится переживать....если правда договор основной будет, остальное не страшно....
+1 на самом деле действительно незачем паниковать - ПАНИКА вообще зло :)
Изображение

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Заселение

Сообщение l65 » 31 окт 2008, 18:29

Надюшка писал(а): +1 на самом деле действительно незачем паниковать - ПАНИКА вообще зло :)

Действительно, но слово ПАНИКА какое-то .... :crazy:

Аватара пользователя
denis 363-83
Соседи
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 27 сен 2008, 22:21

Re: Заселение

Сообщение denis 363-83 » 03 ноя 2008, 21:04

Выяснилось:без оформленных прав собственности на компанию подписать основной договор купли-продажи квартиры нельзя(иначе что ПИК продаёт?То,что ему не принадлежит?).А есть ли у ПИКа зарегистрированные права собственности?Вероятнее всего,нет.Поскольку,если бы они были,то в течение 45 банковских дней ПИК по условиям предварительного договора обязан был бы заключить основной договор купли-продажи и не отвечал бы столь расплывчато:"Может,ноябрь-декабрь,может,1 квартал 2009 года-вызовем на подписание основного договора и взаиморасчета."А срок действия предъявления к погашению векселей у нас,например, начался 31 марта 2008 года и заканчивается 31 марта 2009 года.Может быть,дейстительно,ПИК не очень волнуют(в свете мирового кризиса) судебные разбирательства(которые могут благополучно растянуться на несколько лет)с просроченными векселями-фантиками.Юрист нам посоветовал обратиться в ПИК с официальным письменным запросом относительно погашения векселей уже сейчас,чтобы иметь документальные доказательства своих обращений и избежать обесценивания векселей.
Корпус 8"Б"

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 03 ноя 2008, 21:10

denis 363-83 писал(а):Выяснилось: ...
Все правильно, только почему "выяснилось"? Это черным по белому в предварительном договоре прописано. :sad: Это тот самый основной риск, на который решался каждый, подписывавший договор с ПИКом.
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 03 ноя 2008, 21:11

Алексей писал(а):Пенка!
Не обижайтесь! Шутить хотел! :oops:
Ну слааава богу! :-D :drinks:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Заселение

Сообщение penka » 03 ноя 2008, 21:13

Галочка писал(а): Ни кто этим и не занимается, мы просто рассуждаем :smile: В свои постах не вижу нервенности и тем более предвещения банкротства ПИКа :cool:
+1.
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Закрыто