Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 03 май 2008, 22:50

У меня планы продать однушку в Марьино и купить двушку в Химках. Кто - нибудь знает о планах ПИКа на следующий год? Или все дома этого микрорайона построят в этом?

Аватара пользователя
karlson
Соседи
Сообщения: 1210
Зарегистрирован: 25 апр 2008, 16:31
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение karlson » 04 май 2008, 08:58

Катеринус писал(а):У меня планы продать однушку в Марьино и купить двушку в Химках. Кто - нибудь знает о планах ПИКа на следующий год? Или все дома этого микрорайона построят в этом?
Думаю в этом году уже не успеют достроить как минимум три корпуса: 7Б, 8А и 10. Хотя с такими темпами как у ПИКа "невозможное возможно" :)
который живет на крыше

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Svetlana » 04 май 2008, 14:55

Если Вы хотите купить именно в Пик, то советую звонить им каждую неделю и уточнять информацию

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 04 май 2008, 21:58

То есть, вы хотите сказать, что остались нераспроданными только корпуса 7Б, 8А и 10? Остальные уже имеют своих хозяев?

Аватара пользователя
karlson
Соседи
Сообщения: 1210
Зарегистрирован: 25 апр 2008, 16:31
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение karlson » 05 май 2008, 07:20

Катеринус писал(а):То есть, вы хотите сказать, что остались нераспроданными только корпуса 7Б, 8А и 10? Остальные уже имеют своих хозяев?
Еще в корпусе 5 есть свободные квартиры, но мало.
который живет на крыше

Аватара пользователя
IVOlga
Соседи
Сообщения: 813
Зарегистрирован: 01 май 2008, 09:07
Имя: Ольга
Адрес: Панфилова д.3
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение IVOlga » 05 май 2008, 07:57

Катеринус писал(а):То есть, вы хотите сказать, что остались нераспроданными только корпуса 7Б, 8А и 10? Остальные уже имеют своих хозяев?
есть еще 3 и 4 корпус, но их МИЭЛЬ продает

Аватара пользователя
Elena
Соседи
Сообщения: 138
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 08:00
Адрес: Горшина д.2

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Elena » 05 май 2008, 12:14

Если будете брать в Пике, могу подкинуть карту скидочную Пиковскую 2% тоже деньги

Аватара пользователя
SergioB
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 01 май 2008, 17:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Волгоград
Контактная информация:

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение SergioB » 05 май 2008, 19:25

МИЭЛ еще 7а и 7б на будующее придерживает )))
Каждый кузнец своего счастья

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 05 май 2008, 21:37

Вы представляете, позвонила сегодня в ПИК, они говорят, что весь Юбилейный продан уже. Корпуса 7Б и 8А отданы МИЭЛю,но продаж пока нет. А 10-ого корпуса может вообще не быть (это как? он только в проекте что-ли?). Квартиры уходят как свежий хлеб! Я такого не ожидала. Думала, продадим квартиру неспеша, купим новую. Кто знает, за какой срок можно продать однушку на вторичном рынке? Стоит ли гнаться за 7Б и 8А корпусом, стараться быстрее продать квартиру? Кто знает, в этих корпусах дороже квартиры или такие же как в 3 и 4?

Аватара пользователя
SergioB
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 01 май 2008, 17:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Волгоград
Контактная информация:

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение SergioB » 05 май 2008, 21:41

Если вторичку продавать по альтернативе или ипотеке то до двух месяцев растянуца может!!!

А 5-ый корпус не АЙС? Правда там площади ого!!!
Каждый кузнец своего счастья

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 05 май 2008, 21:42

Владельцы новеньких квартир! А кто когда приобретал квартиры? В этом году? И на какой стадии строительства они находились?

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 05 май 2008, 21:44

А 5-ый корпус не АЙС? Правда там площади ого!!![/quote]

Да уж, в 5 корпусе площади! А соответсвенно и цены!

Квартиру свободную продавать будем.

Аватара пользователя
SergioB
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 01 май 2008, 17:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Волгоград
Контактная информация:

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение SergioB » 05 май 2008, 21:45

Я приобритаю сейчас - одобрение сделки в банке (ипотека) в пятом корпусе - дом на этапе 18-го этажа.

П/С/ А что Вам даст ответ на этот вопрос?
Каждый кузнец своего счастья

Аватара пользователя
Катеринус
Новичок
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03 май 2008, 22:20

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Катеринус » 05 май 2008, 22:05

Интересно просто на каком этапе все квартиры разлетаются. Если продавать одну, покупать другую, хочу соориентироваться, сколько времени жить у родителей придется.

Аватара пользователя
SergioB
Соседи
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 01 май 2008, 17:39
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Волгоград
Контактная информация:

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение SergioB » 05 май 2008, 22:13

У ПИКа отлетают квартиры примерно за год до выдачи ключей, у МИЭЛя вроде есть еще в домах которые будут "заеляться" в близжайшем будующем - но там нет "ремонта" - соответственн + 3-6 мес для оного.

Как вариант взять кредит - купить новостройку - продать свою после вселения и загасить кредит. Потери правда будут на всякие заморочки с банком и страховой, но как вариант.

Я лично шел к покупке кв покупая на "короткие" кредиты квартиры в далеком волжском (волгоградская обл.), теперь продал + на вторую половину беру ипотеку. Только таким образом и могу потянуть 88 кв. метров двушки в 5-ом корпусе.
Каждый кузнец своего счастья

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Svetlana » 06 май 2008, 11:16

Миэль корп. 7 и 8 будет наверное продавать уже после 3,4 и соответственно дороже чем сейчас продает 3 и 4, так что смотрите сами на какую сумму вы расчитываете, но в 7 и 8 копр.планировки хорошие

Аватара пользователя
Андрей и Таня
Соседи
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 15:31
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 6
Этаж: 7
Откуда: Москва
Поблагодарили: 4 раза

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Андрей и Таня » 06 май 2008, 13:09

Мы покупали в августе прошлого года. Корпус 4 был примерно на уровне 10 этажа построен.
Квартир было в микрорайоне очень много, выбор шикарный. Но где-то к ноябрю квартиры остались только у МИЭЛЬ.
Возможно, часть квартир ПИК передал по МС и соц.программам, но факт - за 2 месяца ушло 80% квартир.
Корпус 4, Подъезд 6, Этаж 7, однушка

Аватара пользователя
Андрей и Таня
Соседи
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 15:31
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 6
Этаж: 7
Откуда: Москва
Поблагодарили: 4 раза

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Андрей и Таня » 06 май 2008, 13:11

Корпуса 7 и 8 по планировкам отличаютмя от 3 и 4. В августе 2007 г. в ПИКа цена между 4-м и 9-м корпусами за однушку составляла примерно 340 000 рублей (4-й был дороже). Но цены сейчас растут в МИЭЛЬ в геометрической прогрессии и вряд ли пропорция сохранится.
Корпус 4, Подъезд 6, Этаж 7, однушка

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение Svetlana » 06 май 2008, 13:49

Цены у Миэля будут только расти, представьте когда район достроится и люди начнут в нем жить какой он будет красивый, а последнии дома которые будут продавать 7 и 8 будут еще дороже, ведь они будут показывать на наши домики и говорить вот смотрие как все класно

Аватара пользователя
BrokenHope
Соседи
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 23:13
Адрес: Горшина д.1

Re: Продаю маленькую - покупаю бОльшую

Сообщение BrokenHope » 06 май 2008, 15:09

Андрей и Таня писал(а):(4-й был дороже)
Интересно, а почему 4й был дороже?

Ответить