Корпус 5

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
dima
Соседи
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.8
Благодарил (а): 2 раза

Re: Корпус 5

Сообщение dima » 09 ноя 2009, 14:09

МИрумир писал(а):Соседи, доррогие!!
У нас у всех лоджии по 7кв.м., или только мне повезло?
По проекту были пятиметровые, если я не ошибаюсь...
5 по-моему и осталось
--
Когда сломаны обе руки и обе ноги - лечить надо............... голову!

Аватара пользователя
Наталья :)
Соседи
Сообщения: 759
Зарегистрирован: 26 янв 2009, 18:13
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 7
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Наталья :) » 09 ноя 2009, 14:27

МИрумир писал(а):Соседи, доррогие!!
У нас у всех лоджии по 7кв.м., или только мне повезло?
По проекту были пятиметровые, если я не ошибаюсь...
мне, кажется, по проекту были или 5,5 или 6 м (у нас 7 этаж)
но у нас увеличилось на 64 см - может это как раз за лоджию?

Аватара пользователя
irina
Соседи
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 14 июл 2008, 18:09
Адрес: Горшина д.8

Re: Корпус 5

Сообщение irina » 09 ноя 2009, 14:30

у нас на 13 этаже прибавилось около квадрата, а вот где он мы пока не знаем))

Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 00:45
Имя: Наташа
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 20
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 167 раз

Re: Корпус 5

Сообщение новоSSелы » 09 ноя 2009, 14:44

У нас прибавилось о,8 метра. Тоже не знаем,где).

Аватара пользователя
flashsmile
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2008, 17:59
Адрес: Горшина д.8
Откуда: 5 корпус

Re: Корпус 5

Сообщение flashsmile » 09 ноя 2009, 14:46

irina писал(а):у нас на 13 этаже прибавилось около квадрата, а вот где он мы пока не знаем))
у нас в справке БТИ написано 3,1 кв.м (21 этаж, лоджия полукруглая, без панорамного остекления). Сравнивая с размерами на 7-м этаже (где судя по фото - точно такая же) - теперь думаю: что это - ошибка в справке БТИ или чем выше - тем меньше площадь...

Аватара пользователя
Наталья :)
Соседи
Сообщения: 759
Зарегистрирован: 26 янв 2009, 18:13
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 7
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Наталья :) » 09 ноя 2009, 14:56

flashsmile писал(а):
у нас в справке БТИ написано 3,1 кв.м (21 этаж, лоджия полукруглая, без панорамного остекления). Сравнивая с размерами на 7-м этаже (где судя по фото - точно такая же) - теперь думаю: что это - ошибка в справке БТИ или чем выше - тем меньше площадь...
а у меня нет справки БТИ. а где вам ее дали? я смотрела только чертежи.
мы когда покупали нам отксерили наш этаж. я сегодня посмотрю еще раз.

Аватара пользователя
dima
Соседи
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.8
Благодарил (а): 2 раза

Re: Корпус 5

Сообщение dima » 09 ноя 2009, 15:32

flashsmile писал(а):
у нас в справке БТИ написано 3,1 кв.м (21 этаж, лоджия полукруглая, без панорамного остекления). Сравнивая с размерами на 7-м этаже (где судя по фото - точно такая же) - теперь думаю: что это - ошибка в справке БТИ или чем выше - тем меньше площадь...
Ошибка точно. Должно быть на полукруглой не менее(либо около) 5 м
--
Когда сломаны обе руки и обе ноги - лечить надо............... голову!

Аватара пользователя
flashsmile
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2008, 17:59
Адрес: Горшина д.8
Откуда: 5 корпус

Re: Корпус 5

Сообщение flashsmile » 09 ноя 2009, 15:38

Наталья :) писал(а):
а у меня нет справки БТИ. а где вам ее дали? я смотрела только чертежи.
мы когда покупали нам отксерили наш этаж. я сегодня посмотрю еще раз.
справку дали при подписании основного договора (мы ипотечники), она нужна для оценки квартиры

Аватара пользователя
flashsmile
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2008, 17:59
Адрес: Горшина д.8
Откуда: 5 корпус

Re: Корпус 5

Сообщение flashsmile » 09 ноя 2009, 15:44

dima писал(а):

Ошибка точно. Должно быть на полукруглой не менее(либо около) 5 м
а кому-то еще уже дали справку БТИ? какие размеры лоджий там указаны?

Аватара пользователя
МИрумир
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 13 янв 2009, 17:00
Адрес: Горшина д.8

Re: Корпус 5

Сообщение МИрумир » 09 ноя 2009, 15:50

Изменение площади озвучивается по телефону.
Допросили менеджера по площади каждого помещения. Выяснилось, что расхожденье только за счет лоджии: в проектном плане - 5,02кв.м, а в экспликации БТИ - 7. Итого доплата за 2*0,5= 1 кв. метр. Мои инженерные мозги уже изрядно покорежил этот ребус. Подобное увеличение площади возможно при увеличении глубины лоджии не менее чем на 0,5 метра, которое, в свою очередь, невозможно без увеличения площади других помещений...

Аватара пользователя
SereG@
Соседи
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 21:05
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 12

Re: Корпус 5

Сообщение SereG@ » 09 ноя 2009, 15:54

irina писал(а):у нас на 13 этаже прибавилось около квадрата, а вот где он мы пока не знаем))
У нас тоже прибавилось 1,08
лоджия похоже не увеличилась.
ОД подписал в пятницу, завтра поеду смотреть кв с оценщиком, но правда это будет не моя конкретно а где-то на 4-м этаже, так как от других кв. ключей якобы не выдавал застройщик

Кстати, по ипотеке кто-нить оценку сделал? Какие док-ты для оценщиков нужны? (а то в ПиКе одно сказали, а оценщики другое) :unknown:

Аватара пользователя
dima
Соседи
Сообщения: 454
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.8
Благодарил (а): 2 раза

Re: Корпус 5

Сообщение dima » 09 ноя 2009, 15:56

SereG@ писал(а):
У нас тоже прибавилось 1,08
лоджия похоже не увеличилась.
ОД подписал в пятницу, завтра поеду смотреть кв с оценщиком, но правда это будет не моя конкретно а где-то на 4-м этаже, так как от других кв. ключей якобы не выдавал застройщик

Кстати, по ипотеке кто-нить оценку сделал? Какие док-ты для оценщиков нужны? (а то в ПиКе одно сказали, а оценщики другое) :unknown:
А зачем оценщик?
В ПИКе сказали, что:
- сначала в ПИК,
- потом в банк,
- потом в ПИК,
и все.
- потом за ключами.

Или я не прав?
--
Когда сломаны обе руки и обе ноги - лечить надо............... голову!

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Алек$ » 09 ноя 2009, 16:00

SereG@, dima
Пик-банк-пик
Это схема с векселями, ОЦЕНКА ДЕЛАЕТСЯ НА ВТОРИЧКУ!!! Без свидетельства на собственность никакой оценки не нужно.....
Хотя с векселями, пик-банк-пик-банк

Аватара пользователя
Olga_R
Соседи
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 12 янв 2009, 16:36
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 14

Re: Корпус 5

Сообщение Olga_R » 09 ноя 2009, 16:02

Ничего не понимаю. если оценщиков зовёте то у вас уже квартиру в залог берет банк??? мне проценты втулили бешенные типа до тех пор пока не будет квартира в собственность оформлена и только тогда в залог её оформят.

Аватара пользователя
SereG@
Соседи
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 21:05
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 12

Re: Корпус 5

Сообщение SereG@ » 09 ноя 2009, 16:05

dima писал(а):А зачем оценщик?
В ПИКе сказали, что:
- сначала в ПИК,
- потом в банк,
- потом в ПИК,
и все.
- потом за ключами.

Или я не прав?
У нас же ипотека, мне для банка нужна оценка стоимости (рыночная) готового жилья в этом р-не, а уже потом в ПИК с векселями и т.д.

Аватара пользователя
flashsmile
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 19 июл 2008, 17:59
Адрес: Горшина д.8
Откуда: 5 корпус

Re: Корпус 5

Сообщение flashsmile » 09 ноя 2009, 16:05

dima писал(а):

А зачем оценщик?
В ПИКе сказали, что:
- сначала в ПИК,
- потом в банк,
- потом в ПИК,
и все.
- потом за ключами.

Или я не прав?
Возможно, зависит от банка: нам сказали, что нужна оценка, и только потом в банк (у нас ВТБ).

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Надюшка » 09 ноя 2009, 16:06

1. По БТИ у нас получилось на 2 с копейками метра больше (10 этаж).
2. Тоже записались сегодня на получение ключей.
3. Теперь подробно о поездке в банк:
сегодня ездили - весь процесс занял около 2,5-3 часов.
Подписали следующие документы:
- Новый кредитный договор
- Доп согл о закрытии предыдущего кред договора
- Новый договор страхования жизни плюс кажется допник о закрытии предыдущ. договора страхования.
- Предварительный договор залога (об обязательстве передать в залог квартиру после получения на нее права соб-ти)
- Договор залога (прав требования на квартиру)
- Акт п-п векселей (акты можно оставить у себя на руках до поездки в ПИК и передачи банков векселей ПИКу)
- Платежное поручение на перечисл денежных средств со счета банка ПИКу в счет оплаты по договору к-п квартиры.

ДО ЭТОГО нам нужно было иметь МОЕ нотариальное согласие на мужа на сделку. Сделали его у нотариуса рядом с банком за 10 минут за 700 рублей. Форму согласия получили от банка.
Далее завтра должны поехать в ПИК с сотрудником банка, отдать векселя, оплатить БТИ, оформить недостающие док-ты со стороны ПИКа.
ОРИГИНАЛЫ всех документов из банка можно будет забрать послезавтра. Само перечисление ДС за кв-ру должно состояться после того, как банк получит ДС от ПИКа за векселя. Ориентировочно - 4-5 дней.
Вроде бы пока все. Будут вопросы - пишите! :)
Изображение

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Алек$ » 09 ноя 2009, 16:07

Olga_R
Все правильно, банк в залог берет свидетельство, заключается договор залога, а сейчас, вексельный период(кредит под залог ценных бумаг), 2й этап новостройка без свидетельства, 3й(должны ставки понизить) вторичка, когда свидетельство получите.

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Надюшка » 09 ноя 2009, 16:10

dima писал(а):
А зачем оценщик?
В ПИКе сказали, что:
- сначала в ПИК,
- потом в банк,
- потом в ПИК,
и все.
- потом за ключами.

Или я не прав?
Дим, все верно. Никакая оценка по крайней мере нашему банку (Абсолюту) не нужна. Так как пока еще в залоге не КВАРТИРА, а право требования.
Изображение

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Корпус 5

Сообщение Алек$ » 09 ноя 2009, 16:12

Да, от банка тоже зависит много, видимо оценка, один из способов заработать денег.

Ответить