Приобретаю по ипотеке

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 30 июн 2009, 11:54

По поводу прописки, в банковском договоре оговаривается кто будет прописан в преобретаемой квартире, заемщики без проблем, родсвтенники по согласованию с банком, банк вправе отказать, в моем случае, пока идет ипотека я не могу прописать брата. Все зависит от банка, так что лучше уточнять эти вопросы.

Аватара пользователя
Кристинка
Соседи
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 16 май 2008, 16:59
Имя: Кристина
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 72 раза

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Кристинка » 01 июл 2009, 14:48

Соседи, уехала к родителям в другую страну на все лето, и тут вспомнила, что моему кредиту в БЖФ 2 года исполнилось 20 июня, и нужно продлять медицинскую страховку. Договоров у меня нет с собой. Вот я озадачилась, кто знает, есть ли какие-нибудь штрафные санкции и что будет, если я не застрахуюсь до сентября, а также может ли кто-то сделать это за меня.
Спасибо за ответы.

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 15:23

Кристинка писал(а):Соседи, уехала к родителям в другую страну на все лето, и тут вспомнила, что моему кредиту в БЖФ 2 года исполнилось 20 июня, и нужно продлять медицинскую страховку. Договоров у меня нет с собой. Вот я озадачилась, кто знает, есть ли какие-нибудь штрафные санкции и что будет, если я не застрахуюсь до сентября, а также может ли кто-то сделать это за меня.
Спасибо за ответы.
В кредитном договоре описывается такая ситуация, необходимо с ним ознакомится.
Из практики, банк скорее всего может применить штрафные санкции за долгую просрочку. Вы также должны(как правило) 1 экземпляр страховки отдавать в банк. Если не получат, начнут вам названивать, требовать страховку.
Ваш страховой агент может все сделать, а вы оплатить.(НО придется подделывать вашу подпись, т.к. она обязательна в полюсе).
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 16:06

ЛЕСЯ сейчас ипотеку сложно получить и ставки высокие. У пика есть перечень с какими банками они работают.
Советую вам Сбер как самый выгодный по процентам, но сервис у них хромает:)
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 01 июл 2009, 16:49

Алек$ писал(а):Советую вам Сбер как самый выгодный по процентам, но сервис у них хромает
и поручителя готовте состоятельного

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 16:54

Павел Ж. писал(а): и поручителя готовте состоятельного
Если есть супруга, она автоматически поручитель во многих банках, зато у Сбера на данный момент 13,25%, самый ближайший банк 16 и выше.
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 01 июл 2009, 17:24

Алек$, есть понятие созаемщик (почти всегда жена) и поручитель (ЗП которого должна покрывать ежемесячный платеж суммарный дохода заемщика и созаемщика(если он/она есть)) и это далеко разные вещи. Сам когда-то хотел там брать ипотеку.
Из плюсов сбера - дифференцированные платежи, в отличие от аннуитетных в остальных банках.

Аватара пользователя
Юлия Н.
Соседи
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 07 окт 2008, 10:42
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 4
Откуда: В Дегунино
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Юлия Н. » 01 июл 2009, 17:25

Алек$ писал(а): Если есть супруга, она автоматически поручитель во многих банках, зато у Сбера на данный момент 13,25%, самый ближайший банк 16 и выше.
Сервис в Сбере совсем не хуже других банков: минимум документов, оперативное рассмотрение заявки, смешная комиссия (было год назад).
Супруг(а) при ипотеке, как правило, становится созаемщиком.
Поручитель(ли) нужен до момента оформления права собственности (я так думаю года на 2-3-4).
Если будете исправным заемщиком, то Сбер обещает вывести поручителей.
% ставки сравнивайте сами.
А особый + дифференцированные платежи (если этот способ еще сохранился в Сбере).
Последний раз редактировалось Юлия Н. 01 июл 2009, 17:26, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 01 июл 2009, 17:26

Павел Ж. писал(а): Сам когда-то хотел там брать ипотеку.
+ 1
ну не нашлось у нас поручителей (двух) с такими же доходами...

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 17:28

Юлия Н. писал(а):
Сервис в Сбере совсем не хуже других банков: минимум документов, оперативное рассмотрение заявки, смешная комиссия (было год назад).
Супруг(а) при ипотеке, как правило, становится созаемщиком.
Поручитель(ли) нужен до момента оформления права собственности (я так думаю года на 2-3-4).
Если будете исправным заемщиком, то Сбер обещает вывести поручителей.
% ставки сравнивайте сами.
Все верно, из минусов, постоянные очереди, потеря платежей. Это есть, не со всеми правда, но случается регулярно.
А в условиях лучше Сбера нет. В Российских банках супруги автоматически становятся созаемщиками. Только Европейцы позволяют без согласия или участия супруга получать кредиты.
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 17:30

Павел Ж. писал(а):Алек$, есть понятие созаемщик (почти всегда жена) и поручитель (ЗП которого должна покрывать ежемесячный платеж суммарный дохода заемщика и созаемщика(если он/она есть)) и это далеко разные вещи. Сам когда-то хотел там брать ипотеку.
Из плюсов сбера - дифференцированные платежи, в отличие от аннуитетных в остальных банках.
На сколько знаю, у Сбера сейчас только дифф платежи, это действительно выгодней. Еще раз повторюсь, по условиям Сбер самый выгодный. По поводу поручителя и созаемщика, все верно, не грамотно сформулировал свою мысь раннее.
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 17:44

Подскажите, кто знает.
Чтобы получить от государства конпенсацию, при отсутствии свидетельства о собственности, требуется акт приема и передачи. При выдачи ключей, я его получу?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 01 июл 2009, 17:54

Алек$ писал(а):Подскажите, кто знает.
Чтобы получить от государства конпенсацию, при отсутствии свидетельства о собственности, требуется акт приема и передачи. При выдачи ключей, я его получу?
не получите

Аватара пользователя
Алек$
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 30 июн 2009, 09:32
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.9 к.1
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Алек$ » 01 июл 2009, 17:55

Варвара, а когда это произойдет?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 01 июл 2009, 22:54

Алек$ писал(а):Варвара, а когда это произойдет?
об этом история умалчивает....

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 13 июл 2009, 18:01

Газпромбанк снизил ставки по ипотеке
10.07.2009 14:59

С 1 июля 2009 года Газпромбанк снизил ставки по кредитам на приобретение квартир на 0,5-1% в зависимости от валюты и срока кредита. Об этом сообщили в пресс-службе банка.

По сообщению пресс-службы, новые условия распространяются на все ипотечные программы банка. Квартиры с привлечением ипотечного кредита по пониженным ставкам можно приобрести как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

"В настоящее время ситуация на рынке недвижимости меняется очень динамично. Мы стараемся оперативно реагировать на все изменения и постоянно оптимизировать условия по кредитам для наших клиентов", - отмечает вице-президент, начальник департамента по работе с физическими лицами Газпромбанка Анна Горячева.
Источник: Real Estate Navigator

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 13 июл 2009, 18:03

МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК приступил к кредитованию на квартиры в строящихся домах
10.07.2009 14:58

МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК ввел программу ипотечного кредитования на приобретение квартир/таунхаусов в строящихся домах. Согласно условиям программы, кредит можно получить на срок до 15 лет в одной из трёх валют – рублях, долларах США, евро. Максимальная сумма кредита составляет 10 000 000 рублей/400 000 долларов США/300 000 евро, но не более 70% оценочной стоимости недвижимости.

Процентные ставки находятся в диапазоне 22-26% годовых для рублевых кредитов и 14-16% - для валютных и зависят от срока кредитования и формы подтверждения дохода заемщика. По программе предусмотрены комиссии за выдачу и сопровождение кредита.
Источник: CREDCARD

ЗЫ ОХРЕНЕТЬ :shock:

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 17 июл 2009, 12:18

ВТБ24 предлагает льготную ипотеку на покупку залоговых объектов недвижимости
15 июля 2009 г.


ВТБ24 приступил к предоставлению ипотечных кредитов на объекты недвижимости, находящиеся в залоге у банка и выставленные собственниками на продажу. Программа «Витрина залогового имущества» позволяет купить недвижимость в кредит на «докризисных» условиях кредитования, то есть существенно дешевле.
http://www.vtb24.ru/news/releases/5418/

Прилагаемая база объектов недвижимости включает в себя так же:
ул. Горшина, д. 2
4 000 000 рублей
Застройщик-ПИК-Регион,инвестор строительства -Миэль. Ключи- август/сентябрь 2009. Дом находится на территории жилого комплекса "Юбилейный", расположенного между Ленинградским ш, Юбилейным проспектом, ул. Панфилова и Куркинским шоссе.15 наземным транспортом от станции м. "Планерная" или "Речной Вокзал". Район с развитой социальной инфраструктурой. Предусмотрено строительство подземных паркингов, планируется кабельное телевидение, выделенный канал интернет. Фиксированная планировка - в квартире установлены внутренние(межкомнатные) перегородки.

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение l65 » 17 июл 2009, 12:32

Варвара писал(а): Прилагаемая база объектов недвижимости включает в себя так же:
ул. Горшина, д. 2
4 000 000 рублей
Ставка 11%. Нормально...

А я нашел только:
Химки мкр. Юбилейный, кор.1аб 4 700 000 9 54,40/32,00/9,30

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 17 июл 2009, 13:19

l65 писал(а): А я нашел только:
Химки мкр. Юбилейный, кор.1аб 4 700 000 9 54,40/32,00/9,30
а я скачивала первый файл и внизу: новостройки закладка

Ответить