Приобретаю по ипотеке

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Natys
Соседи
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 20 июн 2008, 20:28
Имя: Наталья
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Natys » 08 июн 2009, 15:50

Граждане, кто нибудь озадачивался рагистрацией родственников в квартире. Квартира куплена по ипотеке. Я так понимаю, надо получить разрешение у банка (в договоре прописано), потом с актом приема-передачи и разрешением куда?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 08 июн 2009, 16:08

Natys писал(а):Граждане, кто нибудь озадачивался рагистрацией родственников в квартире. Квартира куплена по ипотеке. Я так понимаю, надо получить разрешение у банка (в договоре прописано), потом с актом приема-передачи и разрешением куда?
а разве возможна регистрация до получения Вами права собственности на эту квартиру?
имхо, в ней пока и нас -то зарегистрировать нельзя.. (даже временно) :unknown:

Аватара пользователя
Natys
Соседи
Сообщения: 183
Зарегистрирован: 20 июн 2008, 20:28
Имя: Наталья
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Natys » 08 июн 2009, 16:37

Точно. Связалась с банком. Жаль.

Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 00:45
Имя: Наташа
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 20
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 167 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение новоSSелы » 08 июн 2009, 18:38

А так вообще-то и разрешения банка особо не надо, когда уже право собственности есть. Банк надо уведомить просто.Мы регистрировали без всяких прооблем в свое время, года три назад это было, тоже в Химках.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 08 июн 2009, 19:15

Н@талья писал(а):А так вообще-то и разрешения банка особо не надо, когда уже право собственности есть. Банк надо уведомить просто.Мы регистрировали без всяких прооблем в свое время, года три назад это было, тоже в Химках.
кажется у каждого банка свои заморочки на сей счет ... у кого-то читала, что перечислены родственники, которых можно регистрировать без уведомления банка, какой-то банк только с письменного разрешения...
в общем у каждого банка порядок особый... :-D

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Marusja » 08 июн 2009, 19:46

Если есть ипотечное обременение, паспортный стол никого не разрешит "прописывать" без разрешения банка. Регистрировать по месту пребывания - пожалуйста.

Наш банк, Абсолют, сразу сказал, что "прописывать" можно будет только "кровных" родственников - родители, дети, ну и мужья-жены. А всякие посторонние и троюродные дяди - лесом)
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 00:45
Имя: Наташа
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 20
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 167 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение новоSSелы » 09 июн 2009, 00:21

Вообще-то прописывает не банк)), а паспортному столу по барабану банковские заморочки. Т.е. если на свой страх и риск прописать кого бы то ни было( ведь прописать можно не только родственника), то очень вряд ли банк сможет что-то сделать.

Аватара пользователя
Виталий
Соседи
Сообщения: 899
Зарегистрирован: 29 дек 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.9 к.1
Поблагодарили: 38 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Виталий » 09 июн 2009, 00:35

Варвара писал(а):
Нам самим БОМЖиками придеться годик другой пожить в своих квартирах. :-D

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Marusja » 09 июн 2009, 01:51

Н@талья писал(а):Вообще-то прописывает не банк)), а паспортному столу по барабану банковские заморочки. Т.е. если на свой страх и риск прописать кого бы то ни было( ведь прописать можно не только родственника), то очень вряд ли банк сможет что-то сделать.
Паспортному столу не пофиг, потому что для прописки надо предоставить свидетельство о собственности. А на нем пишется, есть ли ипотечное обременение. И если паспортный стол не 90-летние тетки обслуживают, они шарят что к чему)
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
evkorneev56
Соседи
Сообщения: 99
Зарегистрирован: 27 мар 2009, 17:24
Имя: Евгений
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 3
Откуда: Нефтеюганск

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение evkorneev56 » 09 июн 2009, 05:45

Варвара писал(а): а разве возможна регистрация до получения Вами права собственности на эту квартиру?
имхо, в ней пока и нас -то зарегистрировать нельзя.. (даже временно) :unknown:
Во страна ! Мильоны отдали и ... БОМЖИ ! :%)
В Нефтеюганске без права собственности не регистрируют.
И в Химках, уверен, также . Как и везде ,наверняка ...
А если по суду ? МОЖЕТ, Европа поМОЖЕТ?
Возможно ,побыстрее будет, чем , просто , из Рег. палаты химкинской ждать , когда нас ... "оправят" :lol:
Независимая, я, 12-го июня , за тебя: пить - НЕ БУДУ !
Зависимый.

Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 00:45
Имя: Наташа
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 20
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 167 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение новоSSелы » 09 июн 2009, 09:35

Marusja писал(а):
Паспортному столу не пофиг, потому что для прописки надо предоставить свидетельство о собственности. А на нем пишется, есть ли ипотечное обременение. И если паспортный стол не 90-летние тетки обслуживают, они шарят что к чему)
Естественно, свидетельство нужно. Но у нас паспортистка вовсе даже молодая дама, и она никаких документов от банка не просила, даже договора ипотечного. Свидетельство собственности, согласия собственников-стандартная процедура.А ипотечное обременение не позволяет продать, подарить, завещать квартиру, а вот регистрировать там -легко. Вполне вероятно, что в каком-нибудь паспортном столе и докопаются, но общая практика показывает , что это редкость.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 09 июн 2009, 09:54

У меня в ипотечном договоре с ВТБ24 есть пункт 3.2.1.23: Залогодатель обязуется: Уведомить Залогодержателя в 10-ти дневный срок о фактическом вселении и/или регистрации по адресу Предмета ипотеки новых постоянных и/или временных жильцов.

Хотя сейчас у них есть процедура: Рассмотрение заявления на выдачу согласия на постоянную / временную регистрацию новых жильцов / жильца в объекте недвижимости, являющемся предметом залога по ипотечному кредиту

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Marusja » 09 июн 2009, 13:45

Я, кстати, БОМЖ, и никаких проблем на этот счет не испытываю) В том смысле, что пустая страница в паспорте ежели кого-то смущает, то не меня (хотя на глаза некоторых тетенек смотреть забавно, они искренне не понимают КАК такое может быть).
В квартиру в моем случае имеет смысл прописывать лишь затем, чтобы коммуналку чуть меньше платить. Потому что, если никто не прописан, платишь по количеству заемщиков, а их у нас два.
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
Сообщения: 3259
Зарегистрирован: 20 авг 2009, 00:45
Имя: Наташа
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 20
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 167 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение новоSSелы » 09 июн 2009, 15:55

Marusja писал(а):Я, кстати, БОМЖ, и никаких проблем на этот счет не испытываю) В том смысле, что пустая страница в паспорте ежели кого-то смущает, то не меня (хотя на глаза некоторых тетенек смотреть забавно, они искренне не понимают КАК такое может быть).
В квартиру в моем случае имеет смысл прописывать лишь затем, чтобы коммуналку чуть меньше платить. Потому что, если никто не прописан, платишь по количеству заемщиков, а их у нас два.
Я тоже пару лет БОМЖевала)))), когда только гражданство получила. Пока это не касается ребенка, можно наплевать. Но с ребенком как-то спокойнее иметь прописку.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 17 июн 2009, 16:16

GEMoney Bank реализует ипотечные квартиры с просроченными кредитами. Условия кредита, валюта, срок кредита остаются без изменения (как в первоначальном кредите):

"Наш клиент предлагает Вам приобрести квартиру, переоформив на себя ипотечный кредит, предоставленный ДжиИ Мани Банк под залог данной квартиры.
Не упустите возможность приобрести недвижимость в ипотеку на докризисных условиях:
* низкая процентная ставка
* кредит без первоначального взноса
* объект недвижимости одобрен Банком
Адреса квартир:
г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 16 (Количество комнат: 4, стоимость: 492 000 долл. США, ст. м. Славянский бульвар)
г. Москва, ул. Генерала Белобородова, д. 21 (Количество комнат: 2, стоимость: 400 000 долл. США)
г. Москва, ул. Митинская, д. 12 (Количество комнат: 2, стоимость: 336 000 долл. США)
Московская область, Истринский район, Букаревский с.о., дер. Дедешино, пер. Изумрудный, д. 6"

Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
Сообщения: 3001
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Откуда: Старые Химки
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 95 раз

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение IrЭнА » 17 июн 2009, 23:23

Павел Ж. писал(а):GEMoney Bank реализует ипотечные квартиры с просроченными кредитами. Условия кредита, валюта, срок кредита остаются без изменения (как в первоначальном кредите):
:no: По таким ценам, ИМХО, не реализуют (даже в ипотеку). Двушку в Митино поди по курсу 23 за доллар брали... кому она нужна теперь больше, чем за 10 лямов. :shock:
Людей - бывших ипотечников жалко. Очень. :sad:
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)

Аватара пользователя
ЛEМАКС
Соседи
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 09 окт 2008, 15:18
Имя: Максим
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 16
Откуда: Москва

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение ЛEМАКС » 18 июн 2009, 00:21

Стоимость 2-х комнатных квартир в Митино начинается сегодня с 6,3 млн. рублей для ул. Ген. Белобородова, на Митинской -от 6,5 млн.рублей. Так что реализацию квартир по заявленным ценам ваш банк уже может и не начинать. (даже с учётом больших метражей данных квартир,т.к. оба адреса - монолиты).

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Павел Ж. » 18 июн 2009, 09:15

ЛEМАКС писал(а):ваш банк
Это не мой банк, а одна из первых кредитных организаций, которая начала реализовывать подобные программы.

Oscar
Соседи
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 30 янв 2009, 16:48
Адрес: Горшина д.1

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Oscar » 29 июн 2009, 16:12

Федеральная антимонопольная служба возбудила дела в отношении Райффайзенбанка, "ВТБ 24"

29.06.2009 12:02
Федеральная антимонопольная служба возбудила дела в отношении Райффайзенбанка, "ВТБ 24" и страховых организаций по подозрению в заключении соглашений, ограничивающих конкуренцию на рынке. По данным ФАС, "ВТБ 24" заключил такие соглашения с 27 страховщиками, Райффайзенбанк - с 23 страховыми организациями. Признаки нарушения усматриваются в заключении ими письменных соглашений в рамках программ ипотечного кредитования банков, которые предусматривают помимо страхования предмета ипотеки обязательное страхование заемщиками жизни и титула. Рассмотрение дел назначено на 3 августа, рассматривать дела будет совместная комиссия ФАС и Банка России.

http://radio.businessfm.ru/news/25477.html

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Приобретаю по ипотеке

Сообщение Варвара » 29 июн 2009, 16:27

Oscar писал(а):Федеральная антимонопольная служба возбудила дела в отношении Райффайзенбанка, "ВТБ 24"

29.06.2009 12:02
Федеральная антимонопольная служба возбудила дела в отношении Райффайзенбанка, "ВТБ 24" и страховых организаций по подозрению в заключении соглашений, ограничивающих конкуренцию на рынке. По данным ФАС, "ВТБ 24" заключил такие соглашения с 27 страховщиками, Райффайзенбанк - с 23 страховыми организациями. Признаки нарушения усматриваются в заключении ими письменных соглашений в рамках программ ипотечного кредитования банков, которые предусматривают помимо страхования предмета ипотеки обязательное страхование заемщиками жизни и титула. Рассмотрение дел назначено на 3 августа, рассматривать дела будет совместная комиссия ФАС и Банка России.

http://radio.businessfm.ru/news/25477.html
по идее могут пойти почти все банки.... ведь они дают нам список страховых компаний, в которых надо заключать договора...

Ответить