ул.Горшина, д.1 (Корпус 3)

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 03 сен 2008, 23:04
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Корпус 3

Сообщение cocedka 3 » 07 ноя 2008, 12:51

Наталия К. писал(а):
в предварительно срок оговорен именно так, как я и написала ....
а все по тому же договору мы можем подписать акты и приступить к ремонту в квартирах
Если Вы брали в Миэль, то у них в предварительном договоре нет даже пункта о сроках, а то , что Вы приводите, - это входит в пункт "Обязательства сторон". Некоторые юристы считают, что это не является основанием продления Предварительного договора, и он будет действовать только год с момента подписания, далее надо бы подписать новый предварительный договор...Это одно из мнений, повторюсь. Хорошо бы этот вопрос прояснить..
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Варвара » 07 ноя 2008, 13:12

cocedka 3 писал(а): Если Вы брали в Миэль, то у них в предварительном договоре нет даже пункта о сроках, а то , что Вы приводите, - это входит в пункт "Обязательства сторон". Некоторые юристы считают, что это не является основанием продления Предварительного договора, и он будет действовать только год с момента подписания, далее надо бы подписать новый предварительный договор...Это одно из мнений, повторюсь. Хорошо бы этот вопрос прояснить..
мой юрист сказала, что это и есть ... тот самый срок,иначе применялась бы статья 429 ГК РФ п. 4
только проблема в том, что согласно этой стать основной договор надо заключить в течение года ..., а если те, у кого год уже наступил не сделали это, сделать смогут лишь через суд ...

Аватара пользователя
Катя
Соседи
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 08 авг 2008, 17:14
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 1
Этаж: 19
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Катя » 07 ноя 2008, 13:48

В ИТОГЕ-КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ОТ МИЭЛЬ?
год и потом надо менять или до момента получения основного?
3корпус,1 под,кв.66

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Варвара » 07 ноя 2008, 13:54

Катя писал(а):В ИТОГЕ-КАКОВ СРОК ДЕЙСТВИЯ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ОТ МИЭЛЬ?
год и потом надо менять или до момента получения основного?
до момента получения собственности

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Корпус 3

Сообщение Marusja » 07 ноя 2008, 14:03

Мне в Миэле сказали, что там часть квартир в БТИ перемеряли, поскольку изначально как-то не так измерили балконы, и если будет расхождение - то по разнице в метраже нужно будет доплатить (либо наоборот - вычтут из коммунальных расходов). Возможно, какое-то доп.приложение по этому поводу придется подписать.
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
Petson
Соседи
Сообщения: 306
Зарегистрирован: 17 сен 2008, 23:21
Адрес: Горшина д.2

Re: Корпус 3

Сообщение Petson » 07 ноя 2008, 14:56

Мне вчера в Миэле сказали площадь моей квартиры точную,она у нас увеличилась на 0,52 см,будем еще доплачивать по цене метра на день покупки.

Аватара пользователя
MiginAndrey
Соседи
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 12 окт 2008, 22:43
Имя: Andrey
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 4
Этаж: 18

Re: Корпус 3

Сообщение MiginAndrey » 07 ноя 2008, 15:01

Petson писал(а):Мне вчера в Миэле сказали площадь моей квартиры точную,она у нас увеличилась на 0,52 см,будем еще доплачивать по цене метра на день покупки.
Да уш.. Эт 40 штук как и не было.

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Корпус 3

Сообщение Gerda » 07 ноя 2008, 15:02

MiginAndrey писал(а):
Да уш.. Эт 40 штук как и не было.
а кто знает сколько стоит вызвать бти еще раз перемерить
у некоторых говорят не совпадают обмеры риэлтора и реальные
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Аватара пользователя
Look of sky
Соседи
Сообщения: 767
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 16:00
Адрес: Панфилова д.1

Re: Корпус 3

Сообщение Look of sky » 07 ноя 2008, 15:43

Petson писал(а):Мне вчера в Миэле сказали площадь моей квартиры точную,она у нас увеличилась на 0,52 см,будем еще доплачивать по цене метра на день покупки.
С какой стати по ценеметра. Доплата производится из расчета:-ть 1 кв.м х 0,52

Аватара пользователя
danuxa
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 11:19
Имя: Дарья
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Этаж: 8
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 18 раз

Re: Корпус 3

Сообщение danuxa » 07 ноя 2008, 18:51

А нам Миэль ещё и должен 1,4 кв. что порадовало, правда это майские обмеры, но мне сказали что перемеры были не по всем квартирам, и сказали что деньгами будут возвращать, а не вычетом из квартплаты
Хотя говорят они много, жаль что это только слова :no:

Аватара пользователя
Patron
Соседи
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 06 ноя 2008, 21:32
Имя: Илья
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Patron » 07 ноя 2008, 19:21

"Аферисты Дик и Джейн развлекаются" - название фильма напоминает всю эту кутерьму с метрами, сроками договоров, ройкой котлованов...

Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 03 сен 2008, 23:04
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Корпус 3

Сообщение cocedka 3 » 07 ноя 2008, 19:58

Наталия К писал(а):мой юрист сказала, что это и есть ... тот самый срок,иначе применялась бы статья 429 ГК РФ п. 4
только проблема в том, что согласно этой стать основной договор надо заключить в течение года ..., а если те, у кого год уже наступил не сделали это, сделать смогут лишь через суд ...
У нас знакомые два года назад заселились в Долгопрудном, а собственности как не было , так и нет. Правда, я не знаю, что они подписывали на этапе заселения, но не основной договор, это точно.
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Варвара » 07 ноя 2008, 20:40

cocedka 3 писал(а): У нас знакомые два года назад заселились в Долгопрудном, а собственности как не было , так и нет. Правда, я не знаю, что они подписывали на этапе заселения, но не основной договор, это точно.
да Вы читайте, пожалуйста, внимательнее!!
Если бы наш предварительный был заключен на год, то мы должны были бы ДО истечения года заключить основной..., иначе после года только через суд
НО у нас прописан срок (не датой) - в течение 60 дней с момента получения права собственности... (ПИКом)
Собственность -это отдельный разговор .. увы, тоже пока не очень радостный и приятный... (минимум год оформление)

Аватара пользователя
Galya
Соседи
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 10 авг 2008, 02:16

Re: Корпус 3

Сообщение Galya » 07 ноя 2008, 20:48

danuxa писал(а):А нам Миэль ещё и должен 1,4 кв. что порадовало, правда это майские обмеры, но мне сказали что перемеры были не по всем квартирам, и сказали что деньгами будут возвращать, а не вычетом из квартплаты
Хотя говорят они много, жаль что это только слова :no:
Да уж! Хотелось бы получить наличными. У нас по обмерам уменьшилась площадь на 2,9, а это ощутимо. Никаких зачетов комунальных платежей! Какое к ним имеет отношение МИЭЛЬ?!?!?!

Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 03 сен 2008, 23:04
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Корпус 3

Сообщение cocedka 3 » 07 ноя 2008, 21:26

[quote="Наталия К]

да Вы читайте, пожалуйста, внимательнее!!
Если бы наш предварительный был заключен на год, то мы должны были бы ДО истечения года заключить основной..., иначе после года только через суд
НО у нас прописан срок (не датой) - в течение 60 дней с момента получения права собственности... (ПИКом)
Собственность -это отдельный разговор .. увы, тоже пока не очень радостный и приятный... (минимум год оформление)[/quote]
Наталья! Не нервничайте, это вредно. :smile: Все это читано-перечитано. Но , видно, вы не часто сталкивались с толкованием юристами разных документов. Недаром говорят:" Два юриста - три мнения"!
Еще раз: ЧЕТКО ПРОПИСАННОГО СРОКА ДЕЙСТВИЯ ИМЕННО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА в нашем ПД нет.
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Варвара » 08 ноя 2008, 12:19

cocedka 3 писал(а): Еще раз: ЧЕТКО ПРОПИСАННОГО СРОКА ДЕЙСТВИЯ ИМЕННО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА в нашем ПД нет.
тогда повторяю: на сайте Вы найдете жителей, у которых год уже прошел!!!!!!!!! И что им делать?????????? Идти теперь в суд?? И Миэль, по-вашему, зная это сидит и ждет?:):)

Аватара пользователя
Ytro
Соседи
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 01 сен 2008, 10:58
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 6
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Корпус 3

Сообщение Ytro » 09 ноя 2008, 22:07

Как нам в свое время объясняли в Миэле, ПДКП действует до тех пор пока не подписан основной договор к/п, а он будет подписан в течении 60 дней с момента получения собственности стройсимволом (у нас стройсимвол, у кого то может быть и золотая миля), соответственно например если через 2 года стройсимвол получит собственность, то в этом случае ПДКП будет действовать 2 года.

Аватара пользователя
Samor
Соседи
Сообщения: 1468
Зарегистрирован: 01 май 2008, 19:45
Имя: Ирина
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 25
Откуда: Москва
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 5 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 3

Сообщение Samor » 10 ноя 2008, 13:13

сегодня муж разговаривал с нашим менеджером в Миэле, она сказала, что пока никакого оформления они не делают, т.к. нет никаких официальных писем от ПИКа, они написали в ПИК, он тишина. Говорят звоните через пару недель. Если ПИК будет заселять своих, то они тоже будут, ну в общем-то те же новости, что и всем говорят.

А также сказала нам наши обмеры БТИ, наша квартира ужалась на 1,37 м., что в пересчете ремонт в туалете и ванне :razz:
Don't panic

Аватара пользователя
samosud
Соседи
Сообщения: 2513
Зарегистрирован: 29 окт 2008, 14:26
Имя: Александра
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 8
Откуда: Москва
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 22 раза

Re: Корпус 3

Сообщение samosud » 10 ноя 2008, 13:29

Миэль с ПИКом общаются при помощи писем : документ официальный, письменный, а не слова. Писмо очередное отослали 29 октября, ответить должны в течении месяца, так что ждем.

Аватара пользователя
butka
Соседи
Сообщения: 227
Зарегистрирован: 18 май 2008, 19:14
Адрес: Горшина д.1

Re: Корпус 3

Сообщение butka » 10 ноя 2008, 20:02

Samor писал(а):А также сказала нам наши обмеры БТИ, наша квартира ужалась на 1,37 м., что в пересчете ремонт в туалете и ванне :razz:
Это новые цифры? Они отличаются от ранее озвученных? Мне манагер МИЭЛя еще в начале лета озвучил результаты обмеров - мож надо уточниться?

Ответить