ЧЕМ ГРОЗИТ ПЕРЕПЛАНИРОВКА

nanta · Сообщение **nanta** » 06 июл 2008, 23:32

Очень хочется сделать в своей двушке небольшую перепланировку:совместить ванну с туалетом и расширить гардеробную!!!
НО!!!мы по МС квартиру берём ,с рассрочкой на 10 лет,пока собственником не стану,ничё низя ломать?как это вообще всё проверяется,на каком этапе и может в будущем"договориться "с ревизором будет можно???

Svetlana · Сообщение **Svetlana** » 07 июл 2008, 14:17

А что Вас не устраивает в Вашей планировке? Ведь ОТЛИЧНАЯ квартирка, зачем что-то менять?

nanta · Сообщение **nanta** » 08 июл 2008, 13:19

а может,у вас др. планировка???лучше...

Svetlana · Сообщение **Svetlana** » 08 июл 2008, 13:57

У нас 3-х , но первоначально мы думали брать 2-х, очень нравилась планировка, большой коридор и темная комната большая, мы в выходные были на просмотре и видели в к.8 2-ки, на мой взгляд просто отличная планировка, намного лучше чем в др. корпусах (1,2,3 и 4) .

vesnushka · Сообщение **vesnushka** » 08 июл 2008, 14:17

nanta писал(а):Очень хочется сделать в своей двушке небольшую перепланировку:совместить ванну с туалетом и расширить гардеробную!!!
НО!!!мы по МС квартиру берём ,с рассрочкой на 10 лет,пока собственником не стану,ничё низя ломать?как это вообще всё проверяется,на каком этапе и может в будущем"договориться "с ревизором будет можно???

Меня тоже этот вопрос интересует. Но все молчат. Неужели никто не планирует перепланировку? Народ, какие идеи отзовитесь!

Павел Л.

kost206 писал(а):
Какой ревизор? мне кажется, к вам никто никогда не придет, а если придет, то зачем их пускать? Дальше если захотите продавать, то нужен будет план БТИ стоит 150-400 долларов, чтобы сделали как будто ничего не меняли. Если узаконить то 2000 долл, или можно начать самим попытаться согласовать, не очень трудная процедура, но гиморная… и в итоге все равно придется обращаться в организации имеющие лицензии чтобы нарисовали всякие планы.

А не проще ли изначально оформить разрешение на перепланировку? Сейчас достаточно компаний которые оказывают в этом помощь, так что бегать по инстанциям самим не придется. Да, это стоит денег, но в сравнении со стоимость ремонта с перепланировкой, это - незначительная сумма. Зато в дальнейшем можно избежать многих проблем.
Хотя, многие привыкли полагаться на авось, на вдруг пронесет, на взятки, да на подешевле... А вот когда гром с неба грянет, тогда и ......

nanta · Сообщение **nanta** » 08 июл 2008, 14:41

а сейчас не разрешат!!!мы пока не собственники!!!

PyKaB · Сообщение **PyKaB** » 08 июл 2008, 23:45

nanta писал(а):а сейчас не разрешат!!!мы пока не собственники!!!

+1
Можно только у ПИК комфорта купить "добровольно" технический надзор за ремонтом и спросить где повесить кондиционер(на улице)

vesnushka · Сообщение **vesnushka** » 09 июл 2008, 10:44

Павел писал(а):А не проще ли изначально оформить разрешение на перепланировку? Сейчас достаточно компаний которые оказывают в этом помощь, так что бегать по инстанциям самим не придется. Да, это стоит денег, но в сравнении со стоимость ремонта с перепланировкой, это - незначительная сумма. Зато в дальнейшем можно избежать многих проблем.
Хотя, многие привыкли полагаться на авось, на вдруг пронесет, на взятки, да на подешевле... А вот когда гром с неба грянет, тогда и ......

Собственность будет оринт. в 2010 году,а ремонт собираемся делать сейчас. Какие еще идеи есть?

katka-kotika

а кто-нить знает адрес БТИ Химкинского?
Есть желание сходить туда (позвонить) и уточнить можно ли делать перепланировку ДО получения собственности.
Потому как БТИ нас обмеряет перед тем как выдать нам ключи , затем когда мы будем получать собственность - к нам они придут ЕЩЕ РАЗ, и уж потом мы понесем все доки в Регистрационную Палату.
Сдается мне что если нет связей с БТИ ничего нам нельзя будет переделать

но все-таки надежда есть ..

CRAZY_BOBR · Сообщение **CRAZY_BOBR** » 10 июл 2008, 19:03

katka-kotika писал(а):а кто-нить знает адрес БТИ Химкинского?
Есть желание сходить туда (позвонить) и уточнить можно ли делать перепланировку ДО получения собственности.
Потому как БТИ нас обмеряет перед тем как выдать нам ключи , затем когда мы будем получать собственность - к нам они придут ЕЩЕ РАЗ, и уж потом мы понесем все доки в Регистрационную Палату.
Сдается мне что если нет связей с БТИ ничего нам нельзя будет переделать
но все-таки надежда есть ..

Откуда дрова? Почему придут еще раз?
В Москве никто не приходил...

БТИ: г. Химки, Энгельса ул., д. 2 тел. 8 (495) 573-73-53‎

Живая Йогуртовая Культура

я может не в тему, но в Москве знакомый 3 года назад получил квартиру, так к ним инспектор чуть ли не каждые пол-года ходит.. хотя наверно сами виноваты - "прикормили".. каждый приход обходится хозяину, выпилившему часть стены в 5-30 тысяч рублей. в конце концов замучался - заклеил дыру обоями, дождался документов, после получения собственности прошел год - никто ни разу не посетил...

ИМХО, делать перепланировку за несколько лет до получения собственности - себе дороже... даже если ее не согласоввывать... потом - шансов быть расскрытым меньше... но если не ймется, то даже не знаю....

CRAZY_BOBR · Сообщение **CRAZY_BOBR** » 11 июл 2008, 11:08

Живая Йогуртовая Культура писал(а):я может не в тему, но в Москве знакомый 3 года назад получил квартиру, так к ним инспектор чуть ли не каждые пол-года ходит.. хотя наверно сами виноваты - "прикормили".. каждый приход обходится хозяину, выпилившему часть стены в 5-30 тысяч рублей. в конце концов замучался - заклеил дыру обоями, дождался документов, после получения собственности прошол год - никто ни разу не посетил...

ИМХО, делать перепланировку впервые несколько лет - себе дороже... даже если ее не согласоввывать потом - шансов быть расскрытым меньше... но если не ймется, то даже не знаю....

Есть мелочи всякие.. чуть расширить проем двери, чуть достроить простенок или просто кривой выровнять... все это формально - перепланировка...
Кстати, редкая квартира на 100% соответствует плану, иначе б таких расхождений в площадях не было с проектными.

katka-kotika

CRAZY_BOBR писал(а):
Откуда дрова? Почему придут еще раз?
В Москве никто не приходил...

Коллега на днях документы на собственность отдала в рег.палату - у нее и спрашивала - приходили ли к ней перед подачей доков из БТИ. Сказала да.

CRAZY_BOBR · Сообщение **CRAZY_BOBR** » 14 июл 2008, 15:51

katka-kotika писал(а): Коллега на днях документы на собственность отдала в рег.палату - у нее и спрашивала - приходили ли к ней перед подачей доков из БТИ. Сказала да.

САМА? Чудно как... Я брал в СИТИ-XXI. Они все сами делали. Да и мы миэлю денег платили за оформление...
В общем, поскольку ни одна квартира после отделки не будет 100% соответствовать обмерам (тем более, если обмеры были с ошибками), получается классное доилово...

cocedka3 · Сообщение **cocedka3** » 14 июл 2008, 17:56

Живая Йогуртовая Культура писал(а):я может не в тему, но в Москве знакомый 3 года назад получил квартиру, так к ним инспектор чуть ли не каждые пол-года ходит..

Да уж, у нас знакомый тоже пять лет назад показал соседу снизу, как убрал дверь на балкон и сделала арку ! Теперь пять лет живет на осадном положении :)))
Чтоб к нему прийти в гости , надо сто раз созваниться, скоро пароль введет

: техники из БТИ житья не дают!

Химик · Сообщение **Химик** » 06 мар 2012, 20:14

Всё правильно: нужно согласование и тех.паспорт в наличии.

О последствиях за незаконную перепланировку рекомендую статью:
http://resog.ru/shtraf-za-nezakonnuyu-pereplanirovku/

Форум ЖК "Юбилейный" Московская область, г. Химки