Новости законодательства

Обсуждение любых общих вопросов

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 04 июл 2008, 12:43

Смертный приговор серым схемам

Государственная дума приступила к рассмотрению очередных поправок в закон № 214, известный как закон о долевом строительстве. Этот закон регулирует взаимоотношения застройщика с приобретателями строящегося жилья.
По словам заместителя председателя Комитета ГД по бюджету и налогам Александра Когана, в поправках можно выделить пять основных моментов.
Упрощается регистрация договоров долевого участия граждан в строительстве. Сокращается перечень предоставляемых документов, а срок регистрации повторных договоров уменьшается с 20 до 5 дней.
Договоры субаренды земельных участков под строительство и договоры аренды сроком менее года разрешается использовать в качестве обеспечения обязательств застройщика.
Услуга застройщика освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость. Тем самым, с точки зрения НДС, договоры долевого участия приравниваются к продаже готового жилья.
Порядок банкротства застройщиков, собирающих деньги с граждан, тоже претерпит изменения. Субъекты федерации получат право в случае разорения компании выделить земельный участок и недострой, взять на себя обязательство найти другого застройщика и выполнить все обязательства перед гражданами.
Но самое главное - под жесточайший запрет попадают все серые схемы, позволяющие застройщику обходить закон о долевом строительстве. В проекте документа записано, что под действие закона попадают все правоотношения, конечным результатом которых оказывается право собственности граждан на жилье. Тем самым, уточняет Александр Коган, под его действие попадают «серые» сделки с векселями, предварительными договорами и прочие. Компания, обошедшая закон, будет оштрафована на 1 млн. рублей по каждой сделке. А должностное лицо, подписавшее договор, может быть подвергнуто штрафу до 50 тыс. рублей.

Квартирный ряд

P.S. однако мы под поправки не попадаем и как и под ФЗ-214. Может быть хоть когда-нибудь в нашей стране наведут порядок...

Аватара пользователя
karlson
Соседи
Сообщения: 1210
Зарегистрирован: 25 апр 2008, 16:31
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 15 раз

Re: Новости законодательства

Сообщение karlson » 04 июл 2008, 13:47

Почему не попадаем? Это будет действовать только для новых сделок, заключенных после принятия закона?
который живет на крыше

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 04 июл 2008, 14:36

karlson писал(а):Почему не попадаем? Это будет действовать только для новых сделок, заключенных после принятия закона?
ФЗ-214 действует для домов, Разрешение на строительство для которых выдано после 1 апреля 2005 года. Насколько я помню, для 4 корпуса Разрешение датировано 20-каким-то мартом 2005 года (вечером посмотрю и уточню)

Аватара пользователя
Сапёры
Соседи
Сообщения: 165
Зарегистрирован: 21 май 2008, 14:11
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 10 раз

Re: Новости законодательства

Сообщение Сапёры » 04 июл 2008, 15:34

Поправьте меня, если в чем-то ошибаюсь, просто оформлением всех документов занимался муж, но насколько я понимаю вексельные договора действуют у нас до конца этого года, а потом застройщик обязан переоформить договора... :?:

Аватара пользователя
Андрей и Таня
Соседи
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 28 апр 2008, 15:31
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 6
Этаж: 7
Откуда: Москва
Поблагодарили: 4 раза

Re: Новости законодательства

Сообщение Андрей и Таня » 04 июл 2008, 16:55

Сапёры писал(а):Поправьте меня, если в чем-то ошибаюсь, просто оформлением всех документов занимался муж, но насколько я понимаю вексельные договора действуют у нас до конца этого года, а потом застройщик обязан переоформить договора... :?:
У нас в договоре написано, что погашение векселей в течение года, но не ранее 01 февраля 2008 г. Т.е. получается до февраля 2009 года действует.
Корпус 4, Подъезд 6, Этаж 7, однушка

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 18 июл 2008, 09:20

Правительство РФ утвердило основы ценообразования в ЖКХ
17.07.2008

Премьер-министр России Владимир Путин подписал постановление «Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса», сообщила пресс-служба правительства.

Документ разработан в соответствии с федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса». Они определяют принципы и методы регулирования тарифов на товары и услуги организаций ЖКХ. Также описаны основы определения надбавок к тарифам для потребителей товаров и услуг организаций ЖКХ, тарифов на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости к коммунальной инфраструктуре, а также тарифов организаций на подключение. Оговорены основы расчетов предельных индексов максимально и минимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций ЖКХ.

Минрегионразвития совместно с Минэкономразвития, Федеральной службой по тарифам и Федеральной антимонопольной службой в 10-месячный срок поручено разработать и утвердить методические указания по расчету тарифов и надбавок в сфере ЖКХ. Также ФСТ по согласованию с Минрегионразвития, Минэкономразвития и ФАС в 6-месячный срок необходимо утвердить формы расчетов соответствующих тарифов.

АСН-инфо

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 13 мар 2009, 14:38

12.03.2009 Механизм регистрации новых жилых домов будет упрощен

Владимир Путин во время осмотра нового жилья в Новокузнецке поручил Минрегиону упростить механизм регистрации сдаваемых в эксплуатацию жилых домов.
"Представьте мне предложения, как это сделать", - сказал он главе Минрегионразвития Виктору Басаргину.
По его словам, "можно придумать много вариантов, но ясно, что это нужно делать".
Глава строительной компании Анатолий Косилов во время осмотра пожаловался главе правительства, что на регистрацию жилого дома уходит слишком много времени.
Существующий сегодня процесс приводит к удорожанию жилья, считает он. В среднем дополнительные затраты на регистрацию каждой квартиры составляют 10 тыс рублей при себестоимости жилья в 27 тыс рублей за кв. метр. "Для чего это нужно, непонятно, вообще, некоторые явления не понятны", - отметил Анатолий Косилов.
По мнению премьер-министра, "это понятно - только для того, чтобы бюрократический аппарат работал".

Источник: RWAY.Ru - информационно-аналитический портал о недвижимости

Аватара пользователя
olsha
Соседи
Сообщения: 330
Зарегистрирован: 11 фев 2009, 14:46
Адрес: Горшина д.3 к.1
Подъезд: 2

Re: Новости законодательства

Сообщение olsha » 13 мар 2009, 15:53

Павел Ж. писал(а):Смертный приговор серым схемам

Государственная дума приступила к рассмотрению очередных поправок в закон № 214, известный как закон о долевом строительстве. Этот закон регулирует взаимоотношения застройщика с приобретателями строящегося жилья.
По словам заместителя председателя Комитета ГД по бюджету и налогам Александра Когана, в поправках можно выделить пять основных моментов.
Упрощается регистрация договоров долевого участия граждан в строительстве. Сокращается перечень предоставляемых документов, а срок регистрации повторных договоров уменьшается с 20 до 5 дней.
Договоры субаренды земельных участков под строительство и договоры аренды сроком менее года разрешается использовать в качестве обеспечения обязательств застройщика.
Услуга застройщика освобождается от уплаты налога на добавленную стоимость. Тем самым, с точки зрения НДС, договоры долевого участия приравниваются к продаже готового жилья.
Порядок банкротства застройщиков, собирающих деньги с граждан, тоже претерпит изменения. Субъекты федерации получат право в случае разорения компании выделить земельный участок и недострой, взять на себя обязательство найти другого застройщика и выполнить все обязательства перед гражданами.
Но самое главное - под жесточайший запрет попадают все серые схемы, позволяющие застройщику обходить закон о долевом строительстве. В проекте документа записано, что под действие закона попадают все правоотношения, конечным результатом которых оказывается право собственности граждан на жилье. Тем самым, уточняет Александр Коган, под его действие попадают «серые» сделки с векселями, предварительными договорами и прочие. Компания, обошедшая закон, будет оштрафована на 1 млн. рублей по каждой сделке. А должностное лицо, подписавшее договор, может быть подвергнуто штрафу до 50 тыс. рублей.

Квартирный ряд

P.S. однако мы под поправки не попадаем и как и под ФЗ-214. Может быть хоть когда-нибудь в нашей стране наведут порядок...
А что они уберут из ГК раздел о предварительных договорах??? ха-ха-ха
...великие умы обсуждают идеи, мелкие людей....

Аватара пользователя
ЛEМАКС
Соседи
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 09 окт 2008, 15:18
Имя: Максим
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 16
Откуда: Москва

Re: Новости законодательства

Сообщение ЛEМАКС » 13 мар 2009, 23:03

Сегодня для заказчика покупал новостройку в граде Московском. Всё та же серая схема - предварительный договор. По этому объекту альтернативной схемы нет. Ну и к чему эта болтовня с экрана телевизора про 214 закон. В Москве его днём с огнём не найти. А людям надо жить сегодня,а не когда на Руси всё станет хорошо.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Варвара » 13 мар 2009, 23:22

ЛEМАКС писал(а):Сегодня для заказчика покупал новостройку в граде Московском. Всё та же серая схема - предварительный договор. По этому объекту альтернативной схемы нет. Ну и к чему эта болтовня с экрана телевизора про 214 закон. В Москве его днём с огнём не найти. А людям надо жить сегодня,а не когда на Руси всё станет хорошо.
все, как говорится.... "для народа" -во благо, ... и плевать, что против всех законов ... :evil: наше руководство как-будто не в той стране живет, ей Богу

Аватара пользователя
Popmart
Соседи
Сообщения: 67
Зарегистрирован: 30 окт 2008, 22:55
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Этаж: 1

Re: Новости законодательства

Сообщение Popmart » 14 мар 2009, 09:37

А что они уберут из ГК раздел о предварительных договорах??? ха-ха-ха
А где в ГК написано, что по предварительному договору можно деньги застройщику получать?

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: Новости законодательства

Сообщение Ink » 14 мар 2009, 11:20

Да ладно, чего спорить? Правительство Москвы точно так же сейчас продает по серым схемам, а вы хотите от других чего то :smoke:
МС. Многомамка.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 18 мар 2009, 12:04

Закон о банкротстве снова правят
Появится ли возможность заключать мировые соглашения по налогам в делах о банкротстве, предстоит решить депутатам на этой неделе. Принять соответствующий законопроект под названием "О внесении изменений в часть первую Налогового кодекса Российской Федерации и в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" Госдуме с первого раза не удалось. Пройдя первое чтение, поправки забуксовали на три года. Потребовался финансовый кризис, чтобы появилась возможность получения отсрочки и рассрочки по налоговым платежам.

Помимо этого минэкономразвития готовит новый блок в законодательство о банкротстве. О налоговых инициативах и других готовящихся изменениях "Российской бизнес-газете" рассказал заместитель директора департамента корпоративного управления министерства экономического развития Дмитрий Скрипичников.....

Источник:РГ

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Павел Ж. » 28 сен 2009, 11:49

Госдума одобрила штрафы за незаконное привлечение средств граждан в строительство любой недвижимости
28.09.2009 06:07:19

Госдума приняла в первом чтении законопроект об административной ответственности за незаконное привлечение средств граждан в строительство не только многоквартирных домов, но и другой недвижимости.

Действующей редакцией статьи предусмотрено наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 15 тыс. до 20 тыс. рублей, на юридических лиц - от 400 тыс. до 500 тыс. рублей за привлечение денежных средств граждан на строительство многоквартирных домов лицом, не имеющим на это права в соответствии с законодательством.

Предлагается дополнить статью словами «и (или) иных объектов недвижимости». Таким образом, штрафы будут распространяться на незаконное привлечение средств граждан на строительство, в частности, индивидуальных домов, автомобильных стоянок, гаражных комплексов, сообщает агентство.

Источник: Интерфакс

АПС
Соседи
Сообщения: 2924
Зарегистрирован: 19 окт 2008, 15:16
Адрес: Горшина д.9 к.1
Этаж: 8
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 164 раза

Re: Новости законодательства

Сообщение АПС » 28 сен 2009, 12:07

Наконец,разродились.... после получения ПИК собственности им придется заключить с нами основной договор купли-продажи в сответствии с 214 ФЗ.,иначе однозначно попадут на штрафы.

Oscar
Соседи
Сообщения: 159
Зарегистрирован: 30 янв 2009, 16:48
Адрес: Горшина д.1

Re: Новости законодательства

Сообщение Oscar » 28 сен 2009, 14:56

Приняты поправки в Жилищный кодекс

28.09.2009 12:59
Жильцы многоквартирных домов теперь смогут сами решать, устанавливать ли на стенах рекламные конструкции. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс и закон "О рекламе" утвердил Дмитрий Медведев. Решение о заключении договора на установку и эксплуатацию таких конструкций должно приниматься на общем собрании собственников помещений.

http://radio.bfm.ru/news/28823.html

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Варвара » 28 сен 2009, 15:40

Oscar писал(а):Приняты поправки в Жилищный кодекс

28.09.2009 12:59
Жильцы многоквартирных домов теперь смогут сами решать, устанавливать ли на стенах рекламные конструкции. Соответствующие поправки в Жилищный кодекс и закон "О рекламе" утвердил Дмитрий Медведев. Решение о заключении договора на установку и эксплуатацию таких конструкций должно приниматься на общем собрании собственников помещений.

http://radio.bfm.ru/news/28823.html
ОТЛИЧНО!
1аб вы решили, что БИГ будет на двух фасадах дома "висеть" :?:

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: Новости законодательства

Сообщение l65 » 28 сен 2009, 15:49

Варвара писал(а): 1аб вы решили, что БИГ будет на двух фасадах дома "висеть" :?:
А БИГ опять отмажется:
...должно приниматься на общем собрании собственников помещений

Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 20 июл 2008, 13:18
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: деревня Хацапетовка
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 238 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение MaxiM » 28 сен 2009, 16:01

Президент России Дмитрий Медведев подписал федеральный закон "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и ст.19 федерального закона "О рекламе", принятый Госдумой 16 сентября с.г. и одобренный Советом Федерации 21 сентября, сообщила сегодня пресс-служба главы государства.

Согласно закону, если установка или закрепление рекламной конструкции предполагается на крыше или фасаде многоквартирного дома или предполагается любое другое использование общего имущества, то заключение соответствующего договора возможно только при согласии собственников.

Отмечается, что документом, подтверждающим согласие жильцов многоквартирного дома, признается протокол общего собрания.

Договор о размещении рекламы должен подписываться лицом, уполномоченным на его заключение общим собранием собственников.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Новости законодательства

Сообщение Варвара » 28 сен 2009, 16:05

l65 писал(а):
А БИГ опять отмажется:
...должно приниматься на общем собрании собственников помещений
Неа... мы уже нашли противоречие в договоре УК и Жилищном кодексе :-D
Заметьте, собрание жителей 3 корпуса была проведено для: выбора консьержей, для заваривания мусоропровода и для выбора УК :joke: ПК должен был собрать жителей, провести голосование и только после этого имели законные права от имени жителей размещать рекламу
Так что, УК само своими действиями признает правомерность проведения собраний жителей даже без наличия пс ;-) А потому не может быть: тут признаем, тут не признаем :-D

Ответить