Предложение к собственникам М/М!

Модератор: Модераторы

Ответить

СОгласны ли вы с предложенными инициативами и готовы ли подписаться под ними для передачи в ПИК?

- Согласен со всеми пунктами и готов подписать (собственник)
8
89%
- Не согласен ни с чем, не готов подписать
0
Голосов нет
- Я не собственник, мне всё равно
0
Голосов нет
- Согласен не со всеми пунктами (уточняю в комментах)
1
11%
 
Всего голосов: 9

Аватара пользователя
RayBen
Соседи
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 18:13
Имя: Сергей
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 48 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение RayBen » 14 янв 2019, 15:48

Здравствуйте, соседи!

Обращаюсь непосредственно к собственникам машиномест нашего паркинга!

Есть ряд инициатив, которые хотелось бы реализовать в нём. Поскольку с прошлого года у нас появился наконец нормальный главный инженер объекта, с которым можно что-то обсуждать, хочется от лица собственников (с подписями согласных собственников) подготовить предложение. В него я бы включил следующие пункты:

1. Оборудовать пожарные выходы наверх во двор железными дверями с электромагнитным замком и доводчиком для доступа в паркинг с улицы и выхода на улицу (как это реализовано в крайних пожарных выходах) с возможностью приобрести чип-ключ от этих входов.

2. За ненадобностью такой жары и бани в паркинге и для экономии опять же средств собственников по оплате отопления предлагаю снизить значения температуры хотя бы градусов на 5-7. Будет посвежее, но не холодно.

3. С целью экономии электроэнергии реализовать в паркинге освещение индивидуальных мест и дополнительное освещение проездов/проходов посредством автоматики (датчиками движения).

Если есть другие предложения, то давайте их обсудим и добавим! Если вы за, то можем составить такое предложение и собрать подписи с тех, кто ЗА.
Долой халтуру!

Аватара пользователя
RayBen
Соседи
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 18:13
Имя: Сергей
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 48 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение RayBen » 16 янв 2019, 16:49

Кто согласен не со всеми пунктами? Уточните пожалуйста с чем именно.
Долой халтуру!

Аватара пользователя
KinS
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:11
Адрес: Горшина д.6 к.1
Этаж: 5
Поблагодарили: 5 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение KinS » 25 янв 2019, 10:57

RayBen писал(а):1. Оборудовать пожарные выходы наверх во двор железными дверями с электромагнитным замком и доводчиком для доступа в паркинг с улицы и выхода на улицу (как это реализовано в крайних пожарных выходах) с возможностью приобрести чип-ключ от этих входов.
Для чего нужен вход с улицы через пожарные двери?
Вход в паркинг предусмотрен с 2-х мест, со стороны Горшина и Парфилова.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Павел Ж. » 25 янв 2019, 11:18

KinS писал(а):Для чего нужен вход с улицы через пожарные двери?
как ни странно - для удобства

Аватара пользователя
KinS
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:11
Адрес: Горшина д.6 к.1
Этаж: 5
Поблагодарили: 5 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение KinS » 25 янв 2019, 17:40

Павел Ж. писал(а):как ни странно - для удобства
Воду в чайник из пожарного гидранта наливаете? Это же удобно, за секунду чайник можно набрать.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Павел Ж. » 25 янв 2019, 20:51

KinS, а Вы пробовали? Боюсь одной секундой не обойтись

Аватара пользователя
noki
Соседи
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 05 янв 2016, 14:55
Имя: Чёрный Плащ
Адрес: Просто Химки
Откуда: Химки
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 13 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение noki » 27 янв 2019, 22:56

KinS писал(а): Для чего нужен вход с улицы через пожарные двери?
Вход в паркинг предусмотрен с 2-х мест, со стороны Горшина и Парфилова.
Об этом давно просят многие владельцы и арендаторы парковочных мест, живущие в трёх домах вокруг него, но не близко от въездных ворот в паркинг. Им проще выйдя из подъезда сразу через эти входы зайти в гараж, чем спускаться к воротам. Спорное решение, но желающих и не понимающих для чего нужны пожарные выходы больше, чем понимающих. Тут возможен компромисс - доступ в эти выходы только для владельев и собственников, но не для чужих. То есть через двери с электронными замками по чип-ключу.

Добавлено спустя 2 минуты 57 секунд:
Ну тогда давайте сформулируем эти предложения и соберем подписи с собственников машиномест. Вот только как их найти этих собственников? Караулить в паркинге с ручкой и листком? (как вариант)

Аватара пользователя
KinS
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:11
Адрес: Горшина д.6 к.1
Этаж: 5
Поблагодарили: 5 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение KinS » 28 янв 2019, 11:49

А никого не интересует пункт в квитанции "Электроэнергия гаражей" по 200-300 рублей в месяц? Если кто-то скажет что это освещение, оно должно входит в "Содержание и ремонт нежилых помещений".
Вопрос уборки. На вскидку убирают 3-4 раза в год. У нас постоянно стоит вода и грязь. Кто-то видел такую же грязь на других парковках? Взять например парков на ТЦ Капитолий, там проходимость машин гораздо больше, но все чисто и нет грязи. ПИК с нашего паркинга собирает почти полтора миллиона рублей в месяц на содержание, но не убирает его.

Аватара пользователя
RayBen
Соседи
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 18:13
Имя: Сергей
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 48 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение RayBen » 28 янв 2019, 18:50

KinS писал(а):А никого не интересует пункт в квитанции "Электроэнергия гаражей" по 200-300 рублей в месяц? Если кто-то скажет что это освещение, оно должно входит в "Содержание и ремонт нежилых помещений".
Вопрос уборки. На вскидку убирают 3-4 раза в год. У нас постоянно стоит вода и грязь. Кто-то видел такую же грязь на других парковках? Взять например парков на ТЦ Капитолий, там проходимость машин гораздо больше, но все чисто и нет грязи. ПИК с нашего паркинга собирает почти полтора миллиона рублей в месяц на содержание, но не убирает его.
Всецело вас поддерживаю! Возмущению нет предела.

По существу - электроэнергия как я написал в соседней теме есть постоянная, которая горит всегда (в проездах и коридорах) и не постоянная (над местами). Может одну пишут туда, а другую сюда? Потому как у меня в ноябре за электроэнергию машиноместа было 160 р, а в январе 205 р и я наблюдаю постоянно жгущих свет над своими местами и машинами товарищей (проходя мимо всегда выключаю).

Что касается грязи и луж, то имею на этот счет следующее мнение. Влага в помещениях может удаляться правильной настройкой и режимом работы вентиляции. У нас она включается раз в сутки на час в каждом боксе и все. А должна работать пока не высушится все. Ну и отопление излишнее без должной вентиляции лишь усугубляет картину, устраивая тут у нас полную баню((

Кстати я не помню как у Капитолия коммуникации сделаны в паркинге (точно помню только массу воздуховодов для постоянно работающей вентиляции), но возможно у них нормально сделаны дренажи для оттока воды с паркинга. У нас же они есть от силы в каждой секции вдоль одной стены и нет уклона чтобы туда вода стекала сама. Только работяги таджики ходят регулярно швабрами туда воду эту сгоняют.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:
Будут ещё какие-то дополнения к изложенным в начале пунктам? И пожелания. Если нет, то надо сочинять и подписывать уже. А то не дождёмся так подвижек до лета.
Долой халтуру!

Аватара пользователя
Riger
Соседи
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 03:16
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 76 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Riger » 29 янв 2019, 01:09

noki писал(а):Вот только как их найти этих собственников? Караулить в паркинге с ручкой и листком? (как вариант)
Надо бы группу (чат) в телеге (Telegram) создать. На дверях повесить адрес (название). Там все и обсуждать. Быстро и удобно.
Да и потом на случай разных извещений и объявлений незаменимая вещь. Плюс независимо от Пика.
Мессенджеры юзают все. Ну или почти все. Наверное *scratch*

Аватара пользователя
Corsa686
Соседи
Сообщения: 147
Зарегистрирован: 11 янв 2010, 22:28
Имя: Анна
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Этаж: 19
Откуда: Химки
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 3 раза
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Corsa686 » 29 янв 2019, 04:15

Riger писал(а):Надо бы группу (чат) в телеге (Telegram) создать. На дверях повесить адрес (название). Там все и обсуждать. Быстро и удобно.
Поддерживаю. Телеграм, ватсап... и т.д. Я например на паркинге не каждый день бываю, и некоторые объявления, которые вешают в гараже, пропускаю...

Аватара пользователя
KinS
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:11
Адрес: Горшина д.6 к.1
Этаж: 5
Поблагодарили: 5 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение KinS » 29 янв 2019, 09:32

Corsa686 писал(а):Поддерживаю. Телеграм, ватсап... и т.д. Я например на паркинге не каждый день бываю, и некоторые объявления, которые вешают в гараже, пропускаю...
Группу создал, присоединяйтесь по ссылке https://t.me/h_parking или в поиске можно вбить Горшина и там будет "Паркинг (Горшина 1А)"

Аватара пользователя
Riger
Соседи
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 03:16
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 76 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Riger » 29 янв 2019, 12:05

KinS писал(а):Группу создал
Отлично. Теперь нужно сделать следующий шаг - на дверях паркинга развесить объявления с адресом, названием и QR кодом адреса группы. Вы создатель (владелец) группы - вам и карты в руки.

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Павел Ж. » 29 янв 2019, 12:29

KinS, этих групп уже с десяток - а толку ноль. Все всё равно или не читают или возвращаются на форум...

Аватара пользователя
Riger
Соседи
Сообщения: 337
Зарегистрирован: 29 июн 2012, 03:16
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 76 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение Riger » 29 янв 2019, 12:39

Павел Ж. писал(а):Все всё равно или не читают или возвращаются на форум...
Те, пять-десять человек, которые возвращаются, никуда не денутся. Так и будем заходить периодически. Однако форумы "умирают" (кроме старых тематических) и это тенденция. Реанимировать форум не получится, как бы не хотелось. Мессенджеры это альтернатива сегодня. Просто нужно провести небольшие маркетинговые мероприятия.

Аватара пользователя
KinS
Соседи
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 28 окт 2011, 16:11
Адрес: Горшина д.6 к.1
Этаж: 5
Поблагодарили: 5 раз

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение KinS » 29 янв 2019, 13:10

Павел Ж. писал(а):KinS, этих групп уже с десяток - а толку ноль. Все всё равно или не читают или возвращаются на форум...
Ну как сказать, форум форумом, захожу на него раз в неделю или когда становится скучно, а вот телефон всегда под рукой. Даже банально отписать в телеграмм что например не работает въезд, уже может сэкономить много времени тем, что это сообщение получит своевременно.

Аватара пользователя
RayBen
Соседи
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 18:13
Имя: Сергей
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 48 раз
Контактная информация:

Предложение к собственникам М/М!

Сообщение RayBen » 31 янв 2019, 10:51

Поддерживаю Телеграм! Для привлечения собственников в группу сейчас повешу тему отдельную. В этом разделе. Вот бы ее закрепить сверху как-то

Добавлено спустя 11 часов 48 минут 26 секунд:
В ходе подключения новых собственников машиномест к чату в Телеграмме и обсуждений паркинга назрели новые темы и вопросы, которые предлагается добавить к нашему коллективному обращению в ПИК-Комфорт.

1. Предоставить собственникам отчетность о расходах электроэнергии и тепла, чтобы понмать за что и сколько мы платим.
2. Возникли подозрения, что электрический счетчик на весь паркинг единый, а в эом случае мы платим с вами и за освещение, и за энергообеспечение постов охраны на двуъ въездах, за обе автомойки, за шиномонтаж и прочие подсобные помещения ПИКа. Требуется выяснить кто за что платит и если счётчик действительно единый, то потребовать разделения расходов. Чтобы мойки платили за себя, Шиномонтаж - за себя, ПИК сам оплачивал электричество своих подсобок и охраны.
3. Ну и задаться вопросом по какому такому тарифу мы платим за электричество в паркинге? Почему не используются 2-3-тарифные счётчики (ночью электричество дешевле).
4. Нужно понять за что мы платим по охране. Что охрана обязана делать и что она реально делает. По факту они ни за что не отвечают, а просто сидят в будках и открывают шлагбаумы по гудку. Тут тоже надо навести порядок, чтобы все пользовались своими кратами только для проезда. Ну и если охрана не захочет ничем больше заниматься вроде регулярных обходов и проверок паркинга, то обязать ПИК проводить регулярную (раз в год или два) смену охранной конторы с выставлением определенных требований работы и зон ответственности.
Долой халтуру!

Ответить