ул.Горшина, д.6, корп.2 (Корпус 8б)

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
Птичка
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 июл 2008, 17:00
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.6 к.2
Поблагодарили: 95 раз

Re: Корпус 8Б

Сообщение Птичка » 13 ноя 2008, 17:48

Как юрист: с фуфлыжкой в таком виде право собственности не зарегистрируют. Но на мой вопрос на эту тему, в ПИКе пояснили, что будет еще доп соглашение, когда они на себя ПС оформят.
Как покупатель: а в этой фуфлыжке не соблюдены условия предварительного договора, условия изменены. И это очень странно, почему не прописан мой ремонт оплаченный. Елы-палы!!! НЕ потому ли, что эти гады вонючие понимают жопой своей, что после годичного простоя, да еще и без отопления весь ремонт в наших квартирах накроется медным тазом и соответственно, когда мы будем их принимать, будем указывать эти недостатки: отклеенные обои, полоповшийся или вздутый паркет, потрескавшуюся краску или отвалившуюся плитку, почерневшие от осадка цемента стеклопакеты и сантехнику, а может и трубы полопают. А если это указывать будут, то ремонт-то за их счет. По крайней мере, если бы условия были прописаны как в предварительном, а так... А нигде не сказано в каком состояниии квартира.
:%) :crazy:
И еще как юрист: гавно, а не юристы в ПИКе. В п. 2 написано, что оплата в МОМЕНТ подписания договора. Это означает до того или непосредственно сразу (например, наличными), как на бумажке поставится две подписи. А мы все в банке документы только месяц еще потом оформлять будем и деньги им перчислять. Полная лажа!
Юбилейный - Моя "Пр-р-релесть"!

Аватара пользователя
Птичка
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 июл 2008, 17:00
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.6 к.2
Поблагодарили: 95 раз

Re: Корпус 8Б

Сообщение Птичка » 13 ноя 2008, 18:00

Хотя нет, я погорячилась, может и не говно (извините за термины, это уже нервное)... Ведь если в "момент заключения" квартира не оплачивается (а она в момент по-любому не оплачивается, у ипотеников во всяком случае), то автоматически может начать действовать п. 10. одностороннее расторжение и 7% штрафа за просрочку.
При этом, заметьте, в отношении нарушений продавца нет никаких санкций.
Вообще ребя та, фигня, а не договор. и в суде, конечно, его можно и оспорить, как кабальный, там еще как-то, вообще как недействительный. Но это в суде! И это месяцы и годы!
Нет, они молодцы все-таки. В угол загоняют отменно. Отменно! Учитесь, учитель как надо обстряпывать свои интересы и крутить стадом баранов :Yahoo!:
Юбилейный - Моя "Пр-р-релесть"!

Аватара пользователя
катерина
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:22
Адрес: Горшина д.6 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 6

Re: Корпус 8Б

Сообщение катерина » 13 ноя 2008, 18:35

УЖАСА ТО ПОНОГНАЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! все равно скажут подписать ....., подпишите......

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Корпус 8Б

Сообщение penka » 13 ноя 2008, 18:50

катерина писал(а):УЖАСА ТО ПОНОГНАЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! все равно скажут подписать ....., подпишите......
Скорее всего да. Не с векселями же в обнимку сидеть? Спасибо за скан большое.

А что еще подписывали, можете перечислить, а лучше бы и отсканерить тоже? Что-нибудь по предварительному договору подписываете? Ведь здесь совсем нет ремонта - отсутствует. :unknown:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Корпус 8Б

Сообщение penka » 13 ноя 2008, 18:58

катерина писал(а):УЖАСА ТО ПОНОГНАЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! все равно скажут подписать ....., подпишите......
Ха, только сейчас увидела:
п.1: "...общей площадью 83.90 кв.м., общей площадью с летними 86.3 кв.м...."
Так до какой площади в итоге доплачивать?

"С летними" = общая площадь + 0.5 х балконы? Так что-ли?
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
катерина
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:22
Адрес: Горшина д.6 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 6

Re: Корпус 8Б

Сообщение катерина » 13 ноя 2008, 20:07

мне доплачивать не пришлось, наоборот мне пик возвращает деньги за мнеьшую площадь

Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 20 июл 2008, 13:18
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: деревня Хацапетовка
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 238 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 8Б

Сообщение MaxiM » 13 ноя 2008, 20:31

Мне тоже возвращают..... но с летними конечно не хорошо получается.
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике

Аватара пользователя
катерина
Соседи
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 окт 2008, 17:22
Адрес: Горшина д.6 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 6

Re: Корпус 8Б

Сообщение катерина » 13 ноя 2008, 21:20

а я изначально знала , что летние входят в общую площадь

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Корпус 8Б

Сообщение penka » 13 ноя 2008, 21:56

Так какая площадь, по которой взаиморассчитываются? Слетними или без них? :unknown:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
Alexx
Новичок
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 02 сен 2008, 15:54
Адрес: Горшина д.2

Re: Корпус 8Б

Сообщение Alexx » 13 ноя 2008, 22:12

А никто не обратил внимания, что договор купли-продажи подписывает ПИК-Риэлти, а не ПИК-Регион.....Ведь в предварительном договоре именно он..... А основание этого?

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: Корпус 8Б

Сообщение penka » 13 ноя 2008, 22:21

Хм, глаз-алмаз! :good: Надо подумать...
Давно бурчу - вывесите все, пожалуйста: одна голова хорошо, а много голов и глаз еще лучше. Все ведь высмотрим, до буковки постепенно. ;-)
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
Птичка
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 июл 2008, 17:00
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.6 к.2
Поблагодарили: 95 раз

Re: Корпус 8Б

Сообщение Птичка » 14 ноя 2008, 10:06

Alexx писал(а):А никто не обратил внимания, что договор купли-продажи подписывает ПИК-Риэлти, а не ПИК-Регион.....Ведь в предварительном договоре именно он..... А основание этого?
А у них же зимой типа руструктуризация прошла, полномочия перераспределил. Всеми продажами по Москве и области теперь ПИК-Риэлти (единый центр продаж) ведает. Вот вам и обоснование.
Юбилейный - Моя "Пр-р-релесть"!

Аватара пользователя
Птичка
Соседи
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 30 июл 2008, 17:00
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.6 к.2
Поблагодарили: 95 раз

Re: Корпус 8Б

Сообщение Птичка » 14 ноя 2008, 10:10

катерина писал(а):УЖАСА ТО ПОНОГНАЛИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! все равно скажут подписать ....., подпишите......
Так я и говорю, что "молодцы", как ловко они нас в угол загоняют и ведь никуда, никуда не денешься, придется всю эту гадость подписывать.

Я вот не знаю, забирают ли они предварительный договор. Но если забирают, оставляйте себе копии на всякий случай. Лучше бы нотариальную, но нотарусы непрошитый договор не заверят.
Юбилейный - Моя "Пр-р-релесть"!

Аватара пользователя
Ан-на
Соседи
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 18:08
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 2
Откуда: Химки

Re: Корпус 8Б

Сообщение Ан-на » 14 ноя 2008, 10:47

Птичка писал(а):
Так я и говорю, что "молодцы", как ловко они нас в угол загоняют и ведь никуда, никуда не денешься, придется всю эту гадость подписывать.

Я вот не знаю, забирают ли они предварительный договор. Но если забирают, оставляйте себе копии на всякий случай. Лучше бы нотариальную, но нотарусы непрошитый договор не заверят.
А на каком основании они могут забрать договор? Я имею право хранить у себя все, даже исполненные договора.
ул. Панфилова, 1, подъезд 2

Аватара пользователя
Антон +
Соседи
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 13 ноя 2008, 15:27
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 72 раза

Re: Корпус 8Б

Сообщение Антон + » 14 ноя 2008, 11:09

Ан-на писал(а):
А на каком основании они могут забрать договор? Я имею право хранить у себя все, даже исполненные договора.
А смысл его хранить, если после подписания основного предварительный со всем содержимым теряет силу?

Аватара пользователя
Ан-на
Соседи
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 18:08
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 2
Откуда: Химки

Re: Корпус 8Б

Сообщение Ан-на » 14 ноя 2008, 11:16

Антон + писал(а): А смысл его хранить, если после подписания основного предварительный со всем содержимым теряет силу?
А смысл его тогда у нас забирать? :))) Я выброшу, если мне станет не нужно.

В новом договоре ПИКа нет, кстати, ссылки на то, что предыдущий теряет силу.

В предварительном договоре написано, что он считается исполненный только после того, как выполнены обязательства, т.е. заключен основной договор. Причем окончательно, вместе с дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью. Раньше этого предварительный договор, как мне кажется, должен сохранять силу.
ул. Панфилова, 1, подъезд 2

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7595
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 619 раз
Контактная информация:

Re: Корпус 8Б

Сообщение Павел Ж. » 14 ноя 2008, 11:20

Выкидывать документы не советую, даже "исполненные"

Аватара пользователя
Антон +
Соседи
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 13 ноя 2008, 15:27
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 72 раза

Re: Корпус 8Б

Сообщение Антон + » 14 ноя 2008, 11:58

Ан-на писал(а):
А смысл его тогда у нас забирать? :))) Я выброшу, если мне станет не нужно.

В новом договоре ПИКа нет, кстати, ссылки на то, что предыдущий теряет силу.

В предварительном договоре написано, что он считается исполненный только после того, как выполнены обязательства, т.е. заключен основной договор. Причем окончательно, вместе с дополнительными соглашениями, являющимися его неотъемлемой частью. Раньше этого предварительный договор, как мне кажется, должен сохранять силу.
Ключевое слово "заключен"... А не исполнен....
Т.е. как только вы заключаете основной договор, то предварительный теряет силу.... А исполнение основного договора - уже второй вопрос....

Аватара пользователя
Ан-на
Соседи
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 20 окт 2008, 18:08
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 2
Откуда: Химки

Re: Корпус 8Б

Сообщение Ан-на » 14 ноя 2008, 12:24

Антон + писал(а): Ключевое слово "заключен"... А не исполнен....
Т.е. как только вы заключаете основной договор, то предварительный теряет силу.... А исполнение основного договора - уже второй вопрос....
А где написано, что предварительный договор теряет силу, когда заключается основной?..
ул. Панфилова, 1, подъезд 2

Аватара пользователя
Антон +
Соседи
Сообщения: 949
Зарегистрирован: 13 ноя 2008, 15:27
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 72 раза

Re: Корпус 8Б

Сообщение Антон + » 14 ноя 2008, 12:29

Ан-на писал(а):
А где написано, что предварительный договор теряет силу, когда заключается основной?..
Ну скажем по другому - он считается исполненым. И вы об этом сами написали....
(Часто в основной вставляется фраза, что все предварительные договореннойти, как письменные, так и устные теряют силу....)

Ответить