Капитальный ремонт

Все о городе Химки

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
light
Соседи
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:28
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 7
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 8 раз

Капитальный ремонт

Сообщение light » 15 июл 2019, 21:53

КаТеРиНаКа, а от кого письмо и звонки?

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7583
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 618 раз
Контактная информация:

Капитальный ремонт

Сообщение Павел Ж. » 16 июл 2019, 11:06

Вроде приняли закон что долги по ЖКУ передавать коллекторам запрещено, только таким же коммунальным организациям. Могут звонить из самой конторы. Вроде при долге от 30тыщ могут подать на ограничения в выезде

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Капитальный ремонт

Сообщение КаТеРиНаКа » 17 июл 2019, 01:43

Пришло долговое письмо. Нашла на сайте кап.ремонта эту контору. Центр финансовых решений. https://fkr-mosreg.ru/. С их номера звонки. В начале позвонила и сказала,что долг по коммунальным платежам, у меня такого долга нет. Предложили сверить. Я как то подвоха не ожидала , ну и понеслось..... Да и с мая за мусор добавили строку. Не пойму за два месяца , за двушку почти 1900р.

Отправлено спустя 3 минуты 55 секунд:
Долг 27тр.. я им сказала,что не против платить, но хочю на прямую и чтоб я знала что деньги точно будут на счёте кап.ремонта. Там просто затыкают рот и в грубой форме на повышенном тоне говорят что дело передают в суд. Это финансовые решения. На горячей линии мособлерц подтвердили,что это коллекторы.

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Платежи точно разделить не могут. Мособлерц это просто контора по сбору денег и ответственность за услуги они не несут. Как сказали ,что для нашего удобства всё скоро будет в одной квитанции. И кап.ремон и мусор и коммуналка от пика.

Аватара пользователя
light
Соседи
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:28
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 7
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 8 раз

Капитальный ремонт

Сообщение light » 18 июл 2019, 14:13

Пусть взыскивают через суд. В суде смогут отсудить только долг за 3 года, а не за 5 (начиная с 2014). Флаг им в руки, что отсудят, то и заплатим. А добровольно - ни копейки жуликам.

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Капитальный ремонт

Сообщение КаТеРиНаКа » 18 июл 2019, 15:03

light, это понятно, но! Сколько будут стоить издержки суда? И в их же долговрм письме написано,что платить надо начать не позднее трёх месяцев, как дом поставлен на кар.ремонт. на сайте кап.ремонта мой дом не стоит в программе кап.ремонта на ближайшие три хода.

Отправлено спустя 1 минуту 41 секунду:
Вот насчёт мусора не пойму. Начисле 466р +перерасчёт 466. Итог за один месяц 933р.

Отправлено спустя 3 минуты 16 секунд:
Во вторник ездила в мфц, хотела напрямую всё выяснить с мособлерц. Просидела практически три часа в очереди,потом всё, рабочий день окончен и всех выгнали. Пока сидела слушала,как принимают. Много жалоб ,что люди платят а всё равно долги приходят.

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 203
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Капитальный ремонт

Сообщение Витаминка » 18 июл 2019, 21:24

КаТеРиНаКа писал(а):
18 июл 2019, 15:08
Вот насчёт мусора не пойму. Начисле 466р +перерасчёт 466. Итог за один месяц 933р.
нам объяснено так: ТКО ввели с января, но так как в платежках начали выставлять эту услугу с мая, то задолженность за период с января по апрель добавляют как перерасчет по одному месяцу, чтобы очень большой суммы за один раз не получилось.
Кому много дано, с того много и спросится!
Делай великое, не обещая великое!

Аватара пользователя
КаТеРиНаКа
Соседи
Сообщения: 946
Зарегистрирован: 24 сен 2008, 00:17
Адрес: Панфилова д.1
Благодарил (а): 136 раз
Поблагодарили: 48 раз

Капитальный ремонт

Сообщение КаТеРиНаКа » 18 июл 2019, 23:27

Витаминка, спасибо. Но как-то всё равно много за двушку 466р. За дачный домик в деревне платим 200р. с нашего дома (до 100кв.м-200р). Тут площадь такая же. Но с дачей будем тоже разбираться, обязали платить круглый год,хоть нас в зимний период тут нет. Вот ещё вопрос может ,кто сталкивался. У свекрови прописан в Москве муж мой и двое детей, ей приходит мусор за четверых человек(справки не действуют, раз прописаны то платите) а как в Химках мусор начисляют? С чего они взяли объем 0.53 кб.м.

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 203
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Капитальный ремонт

Сообщение Витаминка » 19 июл 2019, 10:34

КаТеРиНаКа писал(а):
18 июл 2019, 23:27
как в Химках мусор начисляют? С чего они взяли объем 0.53 кб.м.
Объем ТКО начисляют по установленным нормативам за общий метраж квартиры. Нормативы рассчитаны и прописаны в постановлениях.
В соответствии с Федеральным законом № 89-ФЗ от 24.06.1998 «Об отходах производства и потребления» (далее – Федеральный закон № 89-ФЗ) сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории Московской области будут обеспечиваться региональными операторами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.09.2016 № 881 «О проведении уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами» утверждены Правила проведения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации конкурсного отбора региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с указанными Правилами Министерством экологии и природопользования Московской области (далее – Министерство) в марте 2018 г. объявлен конкурс на выбор региональных операторов, которые будут оказывать услугу по обращению ТКО на территории Московской области.
Для целей выбора региональных операторов территория Московской области разделена на 7 (Семь) кластеров.
По результатам конкурсного отбора Министерством определено 7 (Семь) региональных операторов для обеспечения оказания услуги по обращению ТКО на территории Московской области.
28 апреля 2018 г. Министерством заключены Соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО с региональными операторами для оказания услуги в соответствующем кластере

6. Сергиево-Посадский кластер (ООО«Сергиево-Посадский региональный оператор»)
г.о. Химки

ПЛАТА НАСЕЛЕНИЯ ЗА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ОБРАЩЕНИЮ С ТКО РЕГИОНАЛЬНЫМИ ОПЕРАТОРАМИ
До 01.01.2019 согласно распоряжению Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.10.2018 № 249-РВ «О внесении изменения в распоряжение Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 № 255-РВ «Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области» средняя стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и
захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора в 2018 году, по данным муниципальных образований Московской области, составляла 4,79 руб./кв.м. общей площади жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за вывоз ТКО, ранее входившая в плату за содержание жилья, станет новой отдельной коммунальной услугой.

Размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из нормативов накопления ТКО и единых тарифов на услугу регионального оператора по обращению с ТКО.
Таким образом, с 01.01.2019 тариф для населения на коммунальную услугу по обращению с ТКО для МКД с учѐтом крупногабаритных отходов составляет:
6. Сергиево-Посадская зона - Т=866,10*0,114=98,73 руб./м2 в год или 8,23 руб./м2 в месяц.



А домик в деревне - это ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) там свои нормы действуют.
Расчет тарифа для ИЖС осуществляется по формуле – Тариф регионального оператора руб./ м2 (без учета КГО) х S (площадь ИЖС) х 0,7. При этом при расчете тарифа для ИЖС следует учесть скидку в размере 30% на оплату услуги по вывозу ТКО. Вывоз КГО осуществляется по индивидуальной заявке.
Следует отметить, что для собственников ИЖС предусмотрена предельная плата за вывоз ТКО исходя из площади жилого дома.
Кому много дано, с того много и спросится!
Делай великое, не обещая великое!

Аватара пользователя
light
Соседи
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:28
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 7
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 8 раз

Капитальный ремонт

Сообщение light » 23 июл 2019, 16:18

КаТеРиНаКа писал(а):
18 июл 2019, 15:08
light, это понятно, но! Сколько будут стоить издержки суда? И в их же долговрм письме написано,что платить надо начать не позднее трёх месяцев, как дом поставлен на кар.ремонт. на сайте кап.ремонта мой дом не стоит в программе кап.ремонта на ближайшие три хода.
Судебные издержки = госпошлине. Не уверен точно, сколько она составляет, но явно меньше, чем долг за два года.

Аватара пользователя
Свят
Соседи
Сообщения: 1388
Зарегистрирован: 07 янв 2009, 22:58
Имя: Святослав
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 18
Поблагодарили: 6 раз

Капитальный ремонт

Сообщение Свят » 22 сен 2019, 20:10

Попробую подытожить. Итого капремонт нарушает всё и вся. Платежи в некий фонд. «Согласно ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях», НКО учреждаются гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов. — Согласно статье 123.17. ГК РФ, фонды учреждаются на основе добровольных имущественных взносов. Следовательно, добровольные взносы не могут быть обязательными». То есть по типу фонд помощи бездомным животным. Причём если он исчезнет, то вы добровольно пожертвовали, какие вопросы. Если же это обязательные взносы , наподобие пенсионных(госпошлина, налог) , то это противоречит Налоговому Кодексу: Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом. 7. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика. Правительство Российской Федерации, федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, исполнительные органы местного самоуправления в пределах своей компетенции издают нормативные правовые акты, которые не могут изменять или дополнять законодательство о налогах и сборах. НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленными настоящим Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом.

7. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика (плательщика сбора, плательщика страховых взносов, налогового агента).

1. Нормативный правовой акт по вопросам налогов, сборов, страховых взносов признается не соответствующим настоящему Кодексу, если такой акт:
3) вводит обязанности, не предусмотренные настоящим Кодексом, или изменяет определенное настоящим Кодексом содержание обязанностей участников отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах, иных лиц, обязанности которых установлены настоящим Кодексом. Однако КС от 12.04.16 номер 10-Пдал разъяснения, что взносы на капремонт не имеют признаков налогов , взносов и сборов, так как идёт на конкретные цели(а у пенсионных взносов не конкретные???). Опять же согласно закону запрещается взимать средства за неоказанные услуги и уж тем более пени. Кроме того, делая взнос на ремонт своего дома, ими распоряжаются для для оказания услуг чужим людям. Да ито ладно: в законе написано А вот это мне вообще нравится :
в то же время региональный оператор вправе размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на счете регионального оператора, в российских кредитных организациях в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
И после этого фраза:
« а в случае признания регионального оператора банкротом»..... То есть эта некоммерческая организация может вкладывать мои деньги под проценты и может прогореть неудачно вложив? Это ли не «незаконное использование чужих денежных средств»??? Опять же по закону, и это есть в разъяснениях КС: Соответственно, принятие органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирного дома, собственники помещений в котором в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, допустимо лишь после того, как им были предприняты все необходимые меры, направленные на проведение общего собрания собственников помещений в данном доме, которое, однако, не было проведено либо в силу каких-либо причин на нем не было принято соответствующее решение, а также если принятое решение в установленный законом срок не было реализовано.
Таким образом, положение части 7 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации о принятии органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на счете регионального оператора, если собственники помещений в этом доме в установленный законом срок не выбрали или не реализовали определенный ими способ формирования фонда капитального ремонта, не противоречит Конституции Российской Федерации, поскольку по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования оно предполагает принятие органом местного самоуправления такого решения при условии, что им предприняты необходимые меры, направленные на надлежащее информирование граждан о возможных способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и последствиях выбора одного из них, а также на оказание помощи собственникам расположенных в них помещений (прежде всего - собственникам жилых помещений) в принятии того или иного решения в должной форме и по разъяснению порядка его реализации. У нас же собраний не проводилось и никаких попыток к этому не было. Опять же , раз это не имеет признаков налогов/взносов/сборов, то будьте любезны по ГК договор. Но, приехав в Мособлеирц мне ответили на это что договора не заключают. Мало того, отказались предъявить документы что они являются уполномоченной организацией. То есть любой прохожий имеет право потребовать с меня деньги? Без договора и не представившись? Это вымогательство тогда. Откуда я знаю кто это, что он не мошенник , что мои деньги пойдут туда куда надо? Какие гарантии? То есть мы выпадаем из гражданско-правового поля вообще? Ещё и ТКО пытались через Мособлеирц собирать также, без договора и вообще без ничего. А потом если мусор не вывозится, то с УК не спросишь, с Регоператора тоже, с Мособлеирц тоже. Приплыли. Хорошо вовремя отменили. Можно ещё много чего перечислять несоответствующее закону про капремонт. Но!!! Итог одинаков: не докажем. Суды не станут создавать прецедент, иначе остальные побегут в суд. Можно в ЕСПЧ, но никто туда не пойдёт. Поэтому, что делать дальше непонятно. Без договора и тд платить не буду. Пусть тогда это будет по решению суда и это решение и будет хоть какая-то привязка (официальная бумага)что не мошенникам плачу. Но! Лично я написал оф требование с входящим номером с просьбой заключить договор и предоставить документы уполномочивающие . И это будет доказательством что я не уклоняюсь , а по закону запрещено требовать , тем более пени, если неоплата произошла по вине кредитора. Да, для МС. В нормативно-правовых актах четко написано что пока не вступите в права собственности, платежи за капремонт это к ДГИ. Но!!!! При оформлении прав соб-ти с(в отличие от коммерческих покупателей) с ДГИ не требуют документ что нет задолженности по капремонту. А после вступления в права собственности весь их долг повиснет не вас.

Ответить