Досрочный выкуп квартиры ???

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
ЕНИ
Соседи
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 июн 2010, 11:26
Поблагодарили: 1 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ЕНИ » 07 мар 2014, 13:31

У меня договор более 5 лет как зарегистрирован, через полгода после подписания (квартира в Москве) и все равно соглашение нужно на досрочное погашение. :unknown:

Аватара пользователя
ирина
Соседи
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 23:11
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 13
Откуда: Тушино
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 10 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ирина » 07 мар 2014, 14:25

ЕНИ, может вам и не нужно соглашение. вы подъехали бы в цаж на 2 этаж во втором здании, окошко администратора там вам объяснят что нужно. только вы обязательно скажите, что у вас 5 лет как договор зарегистрирован, а то они привыкли что к ним только ходят те у кого ещё не зарегистрирован, или не давно зарегистрирован.

Аватара пользователя
ЕНИ
Соседи
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 июн 2010, 11:26
Поблагодарили: 1 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ЕНИ » 07 мар 2014, 17:25

Все они видели и все знают. Я заполнила одну квитанцию. На что мне сказали. Что положено еще на 500 руб для соглашения. Вот мне и хотелось бы выяснить: они не правы или я заблуждаюсь? И если кто с этим сталкивался, то прошу отписаться, пожалуйста. Всем спасибо.

Аватара пользователя
Многомамочка
Соседи
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 12:15
Имя: Arinka
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: ЮАО г.Москвы
Благодарил (а): 733 раза
Поблагодарили: 266 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Многомамочка » 07 мар 2014, 20:57

ирина писал(а):это только деньги они с нас хотели с момента подписания цаж ведь всё делает как ему удобно. они и заявление рассматривали 2 недели,
Вот именно так! +100

Добавлено спустя 4 минуты 50 секунд:
ЕНИ писал(а):У меня договор более 5 лет как зарегистрирован, через полгода после подписания (квартира в Москве) и все равно соглашение нужно на досрочное погашение.
ЕНИ, Это какая-то фигня! Может Вам к нормальному юристу обратиться? В ЦАЖе такие странные (не сказать еще хуже :smile: ). Что в договоре-то у Вас прописано? Ну например, у нас рассрочка была на 10 лет, а досрочное разрешено не ранее, чем через 5 лет. Еще раз Вам пишу, что мы погасили через ГОД(!) Никаких денег за это с нас не взяли. Только подписали обязательство не требовать досрочной регистрации договора :pardon: . Тот же ЦАЖ.
Arinka

Аватара пользователя
ирина
Соседи
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 23:11
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 13
Откуда: Тушино
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 10 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ирина » 08 мар 2014, 00:47

ЕНИ, по Московской области договора начали регистрировать только 1,5 года назад, поэтому здесь таких ситуаций как у вас нет. За соглашение они только недавно стали брать деньги, они мне это сказали в феврале. в квитанции написано госпошлина. когда привезла им документы на госрегистрацию ещё 7 месяцев назад, оплачивала точно такие же квитанции с госпошлиной. они наверное теперь за каждый чих дают такие квитанции. Если Вы оплатите полную стоимость они Вам ещё за собственность вручат квитки, будьте готовы. может оплатить всё и мозг себе не выносить? Даже если они эти соглашения отправляют на регистрацию, на срок оплаты это не влияет. мы подписали соглашение и нам сразу дали квитанцию на большую сумму, которую мы тут же оплатили. за что вы так переживаете? в соглашение вроде никакого подвоха не заметила, если вам надо я могу вам его на почту скинуть.

Добавлено спустя 7 минут 43 секунды:
Многомамочка, вам разрешили , потому что Вы многодетные и у вас возможно остаток составлял менее 10 процентов от выкупной стоимости. Это тоже в законе прописано, по которому нам с вами давали квартиру ( по моему 29 закон если память не изменяет).

Аватара пользователя
Многомамочка
Соседи
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 11 окт 2010, 12:15
Имя: Arinka
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: ЮАО г.Москвы
Благодарил (а): 733 раза
Поблагодарили: 266 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Многомамочка » 08 мар 2014, 15:41

ирина писал(а):Многомамочка, вам разрешили , потому что Вы многодетные и у вас возможно остаток составлял менее 10 процентов от выкупной стоимости. Это тоже в законе прописано, по которому нам с вами давали квартиру
ирина, да. Но при чем тут дополнительные соглашения и оплаты за всё это?
Arinka

Аватара пользователя
ирина
Соседи
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 23:11
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 13
Откуда: Тушино
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 10 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ирина » 08 мар 2014, 16:00

Многомамочка, они уже лохонулись без допсоглашения собирали с нас деньги за подписанный,но не зарегистрированный договор. теперь они умней стали. Если к ним приходит молодая семья с долгом за их услуги и просит досрочно погасить, цаж в ответ: сначало долг. МС : платить будем только с даты регистрации. Цаж: вот и досрочное погашение придёте просить через 5 лет после регистрации. такая месть ЦАЖа. А те кто платил все эти годы их услуги, к тем они яко бы пошли на встречу и подписывают допсоглашение, в котором убрали пункт о 5ти летнем маратории. Вот как то так. *scratch*

Аватара пользователя
serg_24
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 15 апр 2014, 17:39
Адрес: Горшина д.5

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение serg_24 » 15 апр 2014, 17:42

Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с досрочным выкупом, на сколько это интересно молодой семье? Спасибо.

Аватара пользователя
MAVERS
Соседи
Сообщения: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 21:29
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 29 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение MAVERS » 15 апр 2014, 18:49

serg_24 писал(а):Подскажите пожалуйста, кто сталкивался с досрочным выкупом, на сколько это интересно молодой семье? Спасибо.
Странный вопрос... Насколько интересно молодой семье переплачивать за проценты и ежегодный платеж ЦАЖу?
Составление 3-НДФЛ, консультации по налогам

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Ink » 16 апр 2014, 11:05

serg_24 писал(а):на сколько это интересно молодой семье?
ООО, это очень интересно и увлекательно :-D
МС. Многомамка.

Аватара пользователя
ЕНИ
Соседи
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 03 июн 2010, 11:26
Поблагодарили: 1 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение ЕНИ » 24 апр 2014, 11:15

Всем огромное спасибо за проведенные на форуме годы.
У меня наступил благополучный исход: получено свидетельство на собственность. Основание - ДКП с рассрочкой и соглашение о досрочном погашении.
Всем желаю расплатиться и получить заветную гербовую бумажечку.
На этом мое общение с Вами заканчивается, так как не являюсь жителем вашего района.

Добавлено спустя 12 минут 5 секунд:
Модераторы, не могу удалить аккаунт. Кто может- удалите пожалуйста.

Галочка
Соседи
Сообщения: 1061
Зарегистрирован: 11 май 2008, 10:32
Имя: Галина
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 22
Откуда: ЮЗАО г. Москва
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 8 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Галочка » 05 окт 2014, 15:33

Кто-нибудь знает, как можно повлиять (куда обратиться) на ускорение получения свидетельства о собственности? 27 января этого года досрочно погасила остаток стоимости квартиры, обещали в начале июля выдать мне свидетельство, но до сих пор динамят, ссылаясь на то, что там, где происходит регистрация прав собственности, у них якобы принимают наши документы в ограниченном количестве. Меня эта ситуация уже напрягает, они тем самым ущемляют мои права на фактически приобретённую квартиру. Писать в прокуратуру? :evil:

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Ink » 05 окт 2014, 16:32

Галочка, привет. Отвези сначала письмо в ЦАЖ с требованием выдать свидетельство. Если они не пошевелятся в течении 2х-3х недель, то после этого уже в прокуратуру.
МС. Многомамка.

Аватара пользователя
roxannel
Новичок
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 25 окт 2013, 16:43
Адрес: ЖК Планерный корпус А

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение roxannel » 12 ноя 2014, 15:45

а мы сами возили на земляной вал документы и забирали тоже сами. правда при этом(при подаче) присутствовал сотрудник цаж.

Аватара пользователя
MAVERS
Соседи
Сообщения: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 21:29
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 29 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение MAVERS » 17 ноя 2014, 09:44

roxannel писал(а):а мы сами возили на земляной вал документы и забирали тоже сами. правда при этом(при подаче) присутствовал сотрудник цаж.
Подскажите, а как вы с ЦАЖем договорились об этом? И сразу договаривались или спустя какое-то время (какое?)?
Составление 3-НДФЛ, консультации по налогам

Аватара пользователя
MAVERS
Соседи
Сообщения: 802
Зарегистрирован: 11 ноя 2008, 21:29
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 29 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение MAVERS » 18 ноя 2014, 21:48

Сегодня подала заявление на досрочный выкуп. С долгой регистрацией сказали следующее: у них регистрационная палата по МО принимает документы по 5 дел в день. Соответственно накопилось очень много дел, которые лежат и ждут своей очереди. Регистрационная палата берет дела по реестру, в котором дела числятся по дате их передаче ЦАЖу (как я поняла). Соответственно мое дело не может попасть в палату быстрее дел, которые сдали раньше. Сказали, что ждать 6 мес. Сказали, что сейчас сотрудники ЦАЖа не ездят в регистрационные палаты с теми, кто хочет ускорить процесс. Буду думать, как ускорить... Вроде как руководитель ЦАЖа договорился с кем-то о передаче 400 дел в какую-то регистрационную палату для разгрузки этой образовавшейся очереди. Но результат пока не известен. Сейчас, если не ошибаюсь, март 2014 г. регистрируют.
Если подскажите варианты убыстрения получения собственности, буду благодарна!
Составление 3-НДФЛ, консультации по налогам

Hoyas
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:08
Имя: Hoyas
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 7
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 16 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Hoyas » 14 дек 2014, 14:03

Тоже внес окончательный платеж в апреле, теперь сижу жду свидетельства.

Аватара пользователя
BON
Соседи
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 16:29
Имя: Ольга
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 7
Этаж: 22
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 29 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение BON » 15 дек 2014, 04:44

MAVERS писал(а):Вроде как руководитель ЦАЖа договорился с кем-то о передаче 400 дел в какую-то регистрационную палату
Хорошо бы, чтобы он договорился, чтобы договор вообще зарегистрировали :smoke: Мне пришло письмо из Раменского отдела Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственной регистрации договора, всвязи с тем, что на момент заключения договора, продавец не являлся собственником квартиры, а стал им только 26.06.2012 года.
С уважением, Ольга Николаевна

Hoyas
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:08
Имя: Hoyas
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 7
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 16 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение Hoyas » 15 дек 2014, 12:01

BON писал(а):Хорошо бы, чтобы он договорился, чтобы договор вообще зарегистрировали Мне пришло письмо из Раменского отдела Управления Росреестра по Московской области о приостановлении государственной регистрации договора, всвязи с тем, что на момент заключения договора, продавец не являлся собственником квартиры, а стал им только 26.06.2012 года.
Это интересно! А вам по чему прислали такое письмо? Вы запрос отправляли?

Аватара пользователя
BON
Соседи
Сообщения: 413
Зарегистрирован: 28 ноя 2011, 16:29
Имя: Ольга
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 7
Этаж: 22
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 29 раз

Досрочный выкуп квартиры ???

Сообщение BON » 17 дек 2014, 01:32

Нет, не отправляла никакого запроса. Заплатила ЦАЖу, сделала доверенность. Обещали что в конце ноября я увижу на сайте свой номер договора в числе других зарегистрированных, но вместо этого вынула из почтового ящика письмо из Раменска. Сердце кровью облилось - думала, что добегалась, дописалась с комнатой. В юр отделе ЦАЖа сказали, чтобы я не переживала, что "область вредничает" и скоро всё будет. Но затем мне звонили по одному из вопросов, и я снова подняла тему письма. Звонившая сказала, что я могу подать в суд на ДЖП, чтобы отказаться от квартиры или обязать ИХ зарегистрировать договор. И смех, и грех. Я сказала той женщине, что договор заключала именно с ними (ЦАЖем), и что даже платила им какие-то денежки за сопровождение волшебного договора, который они не могут зарегистрировать шестой год! А в ответ тишина )) Жду-с
С уважением, Ольга Николаевна

Ответить