Гос. регистрация ОД и права собственности

Общение участников соц. программ

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
люсьена
Соседи
Сообщения: 814
Зарегистрирован: 21 июн 2008, 23:13
Имя: Люся
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Бескудниково
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение люсьена » 30 апр 2016, 18:10

Ребята...подскажите пожалуйста...
1. Сколько по времени оформляется собственность после полной выплаты цажу???
2. Кто либо заключал брачный договор( при вступлении в повторный брак) ДО оформления собственности, не возникли ли проблемы потом с оформлением квартиры???
Спасибо.

Добавлено спустя 23 часа 45 минут 30 секунд:
НАрод...ау ответьте хоть на какой то вопрос или никто еще из МС не оформлял собственность после выкупа
Люсьена

Аватара пользователя
КатяШ.
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 16 дек 2008, 14:16
Адрес: Панфилова д.1
Этаж: 12
Поблагодарили: 7 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение КатяШ. » 30 апр 2016, 20:52

8 мес. ждали собственность
про остальное не подскажу

Аватара пользователя
Ink
Соседи
Сообщения: 1603
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 12:29
Адрес: Панфилова д.1
Откуда: Беговая
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 40 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение Ink » 30 апр 2016, 22:30

у меня примерно пол год ушло. приходилось при этом всех пинать. но я оформляла года 3 назад.
МС. Многомамка.

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение Витаминка » 01 май 2016, 09:04

Последний платёж -16.07.2013,
протокол о взаиморасчётах и доп.соглашение - 05.08.2013,
собственность -17.10.2013.
Кому много дано, с того много и спросится!
Делай великое, не обещая великое!

Аватара пользователя
люсьена
Соседи
Сообщения: 814
Зарегистрирован: 21 июн 2008, 23:13
Имя: Люся
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Бескудниково
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение люсьена » 03 май 2016, 13:24

Спасибо.
А брачный договор никто не заключал??? Может есть знающие люди...Подскажите при оформлении собственности договор обезопасит включение мужа в долю выкупаемой квартиры по МС??? По договору у меня 50/50 я и сын
Люсьена

MrAntonD
Соседи
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 29 май 2008, 10:19
Адрес: Горшина д.2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение MrAntonD » 13 май 2016, 11:47

МС = молодая семья! А семья это Вы, Муж и дети (если они есть). Ваш вопрос противоречит сказанному.
больше сложности - включение детей в число собственников. Это тут же завязывает Вас на решение вопросов продажи квартиры с органами опеки, что в свою очередь может быть нетривиальной задачей.

Аватара пользователя
AntonLuberc
Соседи
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 фев 2010, 22:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 1 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение AntonLuberc » 13 май 2016, 12:35

люсьена писал(а):Спасибо.
А брачный договор никто не заключал??? Может есть знающие люди...Подскажите при оформлении собственности договор обезопасит включение мужа в долю выкупаемой квартиры по МС??? По договору у меня 50/50 я и сын
Люсьена, Вам необходимо обозначить от чего хотите обезопаситься (т.е. при повторном браке, что бы будущий муж не мог претендовать на долю в квартире, или иное). И в любом случае ребёнку будет принадлежать 1/2 доли в квартире, его долю уменьшить нельзя, и при продаже квартиры (пока ему не исполнится 18 лет) придётся обращаться в органы опеки (при этом необходимо будет соблюсти два условия: 1. в новой квартире площадь ребёнка должна быть не меньше, чем 1/2 доли в прошлой квартире и 2. стоимость новой площади должна быть равноценной или выше).

Аватара пользователя
КатяШ.
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 16 дек 2008, 14:16
Адрес: Панфилова д.1
Этаж: 12
Поблагодарили: 7 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение КатяШ. » 14 май 2016, 11:18

А кто уже сталкнулся с продажей квартир купленных по МС? Может подскажете какие еще подводные камни, при продаже квартиры, при условии, что дети в доле и использован мат. капитал? И насколько сложно добиться разрешения в опеке? И в какой опеке в Химках или в Москве?
А что если вообще не заявлять, а просто продать?

Аватара пользователя
люсьена
Соседи
Сообщения: 814
Зарегистрирован: 21 июн 2008, 23:13
Имя: Люся
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Бескудниково
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение люсьена » 15 май 2016, 23:04

у меня с сыном ( ему 21 год) квартира по МС 50/50...нам еще 2 года выплачивать ....я хочу чтоб будущий муж при оформлении квартиры в собственность никаким боком сюда не касался
Люсьена

Аватара пользователя
Витаминка
Соседи
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 26 ноя 2008, 22:01
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 6
Откуда: ЮВАО, Лефортово
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение Витаминка » 16 май 2016, 13:07

Если есть сомнения, то может быть стоит подождать с официальным замужеством до оформления всех прав собственности.
Кому много дано, с того много и спросится!
Делай великое, не обещая великое!

MrAntonD
Соседи
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 29 май 2008, 10:19
Адрес: Горшина д.2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение MrAntonD » 16 май 2016, 14:29

Мы продали квартиру (МС).
Предварительно выбрали альтернативу. Затем оформили разрешение органа опеки на право продажи доли ребенка. Потом нашелся покупатель на нашу квартиру. Две сделки оформили в один день. продажа в Химках, покупка - в Москве.
Нетривиальная задача, т.к. действие происходит в разных регистрирующих инстанциях... Кроме того, сделку по продаже с 2016 года необходимо проводить через нотариуса, а это + 35 тыс.руб к затратам.
Ближайший нотариус был - г. Химки ул. Панфилова, д.3. (Мартынова). Сейчас они еще оказывают услугу и по регистрации альтернативных сделок в Москве.

Требования опеки с одной стороны простые, но могут быть по разному истолкованы. В кратце - у ребенка после продажи его доли и покупки ему доли в другом месте условия должны быть либо равны, либо улучшаться. Это касается стоимости его доли, площади его доли, количества комнат, других условий. Если что-то органу опеки покажется ущемляющим права ребенка, то дело будет передано на комиссию. В нашем случае комиссию удалось убедить. Вопрос с получением разрешения занял месяц.

:%)

Аватара пользователя
КатяШ.
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 16 дек 2008, 14:16
Адрес: Панфилова д.1
Этаж: 12
Поблагодарили: 7 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение КатяШ. » 16 май 2016, 15:17

Органы опеки в Москве или в Химках?

Аватара пользователя
AntonLuberc
Соседи
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 фев 2010, 22:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 1 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение AntonLuberc » 16 май 2016, 16:23

КатяШ. писал(а):Органы опеки в Москве или в Химках?
Органы опеки по месту регистрации ребёнка, т.е. если ребёнок прописан в Москве - то Москва, если в Химках - то Химки.

Добавлено спустя 16 минут 36 секунд:
MrAntonD писал(а):Мы продали квартиру (МС).
Предварительно выбрали альтернативу. Затем оформили разрешение органа опеки на право продажи доли ребенка. Потом нашелся покупатель на нашу квартиру. Две сделки оформили в один день. продажа в Химках, покупка - в Москве.
Нетривиальная задача, т.к. действие происходит в разных регистрирующих инстанциях... Кроме того, сделку по продаже с 2016 года необходимо проводить через нотариуса, а это + 35 тыс.руб к затратам.
Ближайший нотариус был - г. Химки ул. Панфилова, д.3. (Мартынова). Сейчас они еще оказывают услугу и по регистрации альтернативных сделок в Москве.

Требования опеки с одной стороны простые, но могут быть по разному истолкованы. В кратце - у ребенка после продажи его доли и покупки ему доли в другом месте условия должны быть либо равны, либо улучшаться. Это касается стоимости его доли, площади его доли, количества комнат, других условий. Если что-то органу опеки покажется ущемляющим права ребенка, то дело будет передано на комиссию. В нашем случае комиссию удалось убедить. Вопрос с получением разрешения занял месяц.

:%)
Вас, MrAntonD можно только поздравить, что так все относительно легко вышло (в плане временного лага). Т.е. что подобрали альтернативу, договорились, чтобы продавцы вас ждали, пока вы продадите свою квартиру. На деле не всегда так получается если альтернатива вторичка. Не всегда попадаются адекватные продавцы (как в моём случае). Сначала попались "мошенники", потом просто человеческая жадность (т.е. внесли аванс, всё обговорили, и с утра в 7.00 звонок передумали, и на следующий день на пол миллиона дороже выставились), и так бывает.

Добавлено спустя 42 минуты 7 секунд:
люсьена писал(а):у меня с сыном ( ему 21 год) квартира по МС 50/50...нам еще 2 года выплачивать ....я хочу чтоб будущий муж при оформлении квартиры в собственность никаким боком сюда не касался
Люсьена, прикрепил файл из "Консультанта", там описана Ваша ситуация с разных сторон. И как мне кажется, то в вашем случае заключать брачный договор, или оформлять договор и собственность на ребёнка, а он Вам подарит половину (так на всякий случай), т.е. позвонить в ЦАЖ (если с ним не бодаетесь), и проконсультироваться по поводу перевода своей доли на ребёнка.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

MrAntonD
Соседи
Сообщения: 151
Зарегистрирован: 29 май 2008, 10:19
Адрес: Горшина д.2
Откуда: Москва
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 11 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение MrAntonD » 16 май 2016, 18:02

AntonLuberc писал(а):все относительно легко вышло (в плане временного лага).
...продавали пол года... я б не назвал что это было легко, но вероятно бывают тяжелее ситации

Аватара пользователя
AntonLuberc
Соседи
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 фев 2010, 22:48
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 1 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение AntonLuberc » 16 май 2016, 18:15

MrAntonD писал(а):...продавали пол года... я б не назвал что это было легко, но вероятно бывают тяжелее ситации
Вот, я как раз про то, что продавали пол года, и Вас ждала альтернативная квартира, сейчас так бывает редко.

Аватара пользователя
КатяШ.
Соседи
Сообщения: 172
Зарегистрирован: 16 дек 2008, 14:16
Адрес: Панфилова д.1
Этаж: 12
Поблагодарили: 7 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение КатяШ. » 17 май 2016, 10:30

Спасибо за инфо.
Надеюсь у нас тоже все пройдет хорошо.

Аватара пользователя
люсьена
Соседи
Сообщения: 814
Зарегистрирован: 21 июн 2008, 23:13
Имя: Люся
Адрес: Панфилова д.1
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Бескудниково
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 18 раз
Контактная информация:

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение люсьена » 19 июн 2016, 11:09

AntonLuberc, Спасибо большое за файл...все понятно стало...Регистрация брака нашего в конце июля и документы на собственность уже в процессе( так же в конце июля сказали будут готовы)
Люсьена

Аватара пользователя
Ptaha
Соседи
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 22:26
Имя: Павел
Адрес: Просто Химки
Откуда: Новокуркино
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение Ptaha » 20 окт 2016, 21:30

Добрый день!
У кого есть опыт перевода доли на ребенка до регистрации собственности? Расскажите, пожалуйста.

Аватара пользователя
Ptaha
Соседи
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 21 окт 2009, 22:26
Имя: Павел
Адрес: Просто Химки
Откуда: Новокуркино
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 3 раза

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение Ptaha » 28 июн 2017, 20:31

Добрый день.
Подниму тему. Также интересует опыт перевода доли на ребёнка до регистрации собственности. И буду благодарен за образец доп соглашения, подписываемого после взаиморасчетов.

Аватара пользователя
ирина
Соседи
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 29 апр 2008, 23:11
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 13
Откуда: Тушино
Благодарил (а): 91 раз
Поблагодарили: 10 раз

Гос. регистрация ОД и права собственности

Сообщение ирина » 28 июн 2017, 20:53

В цаже предлагают такую услугу за 14 тысяч плюс 2 тысячи госпошлину. Я отказалась, оставила как есть. У меня есть заявление, попробую скинуть.

Ответить