Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Модератор: Модераторы

Ответить
Аватара пользователя
vesnushka
Соседи
Сообщения: 286
Зарегистрирован: 07 май 2008, 12:49
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 4
Этаж: 1
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение vesnushka » 17 ноя 2008, 21:46

OS_a писал(а): ПРосто АХТУНГ!
Уже хочется вернуть время вспять и не покупать квартиру в Юбилейном...
+1

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Варвара » 17 ноя 2008, 21:47

OS_a писал(а): Уже хочется вернуть время вспять и не покупать квартиру в Юбилейном...
не хочется........... пока все на уровне сплетен я панике поддаваться не намерена....

Аватара пользователя
shel
Соседи
Сообщения: 377
Зарегистрирован: 27 май 2008, 14:41
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 2
Этаж: 4
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение shel » 18 ноя 2008, 08:05

Не про ПИК конкретно, но все же....

Слухи
17.11.2008 19:42
Источник: Непроверенный источник

Консолидацию в девелопменте ускорят с помощью прокуратуры. Похоже, государство нашло новый способ ускорить консолидационные процессы на рынке недвижимости. По слухам, в рамках антикоррупционной кампании планируются массовые проверки девелоперов. Основной акцент буде делаться на игроках, которые имеют незавершенное строительство по инвестиционным контрактам с дольщиками. Многие такие застройщики затягивают сдачу объектов годами, пользуясь хорошими отношениями с местными и региональными властями. Судя по всему, именно такие связи будут подвергаться первоочередной проверке.

Другое направление для активных проверок – законность получения участков под застройку. Кроме того, похоже, будет проведена прокурорская ревизия системы продаж девелоперов. Компании, которые, по привычке, пытаются продавать квартиры на стадии земельного участка, не имея даже проекта, могут подвергнуться санкциям. По имеющейся информации, такой подход обусловлен опасениями роста социального напряжения со стороны покупателей, которые не могут получить свою недвижимость. В условиях кризиса их протесты могут найти массовую поддержку.

http://www.finam.ru/investments/rumors0 ... efault.asp

Аватара пользователя
Коська
Соседи
Сообщения: 123
Зарегистрирован: 09 сен 2008, 18:22
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 1
Этаж: 18
Контактная информация:

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Коська » 18 ноя 2008, 12:04

Вот еще что нашла... :sad:

JP Morgan не знает цены ПИКу
Но рекомендует продавать бумаги группы
18.11.2008, Коммерсант
Американская инвесткомпания JP Morgan опубликовала отчет, в котором отозвала целевую цену GDR группы ПИК и понизила рекомендацию c «покупать» до «продавать». Старая оценка — на 8 октября $16 за бумагу — утратила свою актуальность, но выставить новую аналитики не смогли из-за отсутствия информации об источнике погашения краткосрочного долга ($700 млн до конца 2008 года) и о размере собственных денежных средств у девелопера.

До конца года группе ПИК необходимо погасить задолженность в размере $700 млн (19 млрд руб.) перед Сбербанком и рядом других российских и западных банков. «Мы не располагаем достаточной информацией от компании относительно источника погашения долга и располагаемой денежной наличности, чтобы обоснованно устанавливать целевую цену бумаг девелопера»,— пояснила аналитик JP Morgan Елена Журонова. Учитывая социальную значимость деятельности компании, госпожа Журонова не исключает, что группе будет оказана поддержка. «Однако мы не исключаем, что это будет не экономическое спасение, следствием которого станет значительное изменение в структуре акционеров группы с потенциально невыгодными для миноритариев последствиями»,— говорится в обзоре.

Пока неясны перспективы сотрудничества группы ПИК и московских властей по тендерам на строительство жилья для госзаказа, отмечается в отчете инвестбанка. «Первые выплаты по кредитам, размеры которых не раскрываются, должны состояться уже ноябре. Но нет никакой ясности, когда состоятся новые тендеры и получит ли заказ от города именно ПИК»,— отмечает Елена Журонова. По ее оценкам, даже при 26-процентной скидке (58,860 руб. за кв. м) ПИК получил бы достаточно средств, чтобы выплатить долги, при этом девелопер находится не в том положении, чтобы торговаться, и, вероятней всего, пойдет на любые условия, отмечается в отчете. В пресс-службе группы ПИК «Ъ» пояснили, что финансовые вопросы компании комментирует только президент Кирилл Писарев, однако связаться с ним вчера не удалось.

В мае 2007 года группа ПИК провела крупнейшее в своей отрасли IPO, продав 15% акций за $1,85 млрд, из них почти $900 млн поделили между собой ее основные акционеры Кирилл Писарев и Юрий Жуков (принадлежало по 42,18% акций). Тогда группа была оценена инвесторами в $12,3 млрд. Во столько же на начало 2008 года CB Richard Ellis оценивала стоимость девелоперского портфеля группы. По итогам 2007 года, выручка группы составила $2,7 млрд, EBITDA — $939 млн. Вчера капитализация группы ПИК на LSE составила $493,21 млн (с 20 мая, начала массового падения акций российских девелоперов, упала в 32,5 раза).

Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись в середине октября. Победителями стали «ПИК-Регион» (более чем 300 тыс. кв. м), «Главстрой» (130 тыс. кв. м) и СУ-155 (около 100 тыс. кв. м). Но мэрия не подписала контракты с компаниями, попросив у девелоперов скидку 12%, а потом 17% от установленной в ходе торгов цены (в среднем 80 тыс. руб. за кв. м). 5 ноября компания «ПИК-Регион» подала в Федеральную антимонопольную службу заявление с обжалованием действий московского правительства, однако на прошлой неделе отозвала свое заявление. Сейчас мэрия готовит документы об аннулировании октябрьских торгов, а также о проведении новых, стартовая цена выкупа по которым будет снижена. В тендерном комитете «Ъ» вчера уточнили, что новые торги предварительно назначены на 5 декабря.

Положение компании зависит от того, сможет ли ПИК договориться с московскими властями или получить поддержку от государства в виде кредита, как это произошло с «Дон-строем», соглашается с JP Morgan аналитик UBS Екатерина Красненко. Также одним из источников рефинансирования краткосрочной задолженности группы ПИК эксперты JP Morgan называют возможный кредит от Внешэкономбанка: группа подала заявку на получение $250—300 млн. «Сегодня акции ПИК стоят очень мало, и продавать их бессмысленно. Стоит ждать повышения капитализации»,— настаивает аналитик «Ренессанс Капитала» Алексей Языков. По его мнению, банкротство компании не грозит, так как стоимость портфеля проектов ПИК во много раз превышает текущую капитализацию группы.

Ольга СИЧКАРЬ, Маргарита ФЕДОРОВА


Источник: Коммерсант

Взято с www.banki.ru

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Gerda » 18 ноя 2008, 15:22

OS_a писал(а): ПРосто АХТУНГ!
Уже хочется вернуть время вспять и не покупать квартиру в Юбилейном...

А где бы вы купили??
везде такая свистопляска
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Аватара пользователя
OS_a
Соседи
Сообщения: 941
Зарегистрирован: 21 июл 2008, 12:47
Адрес: Просто Химки
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 34 раза

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение OS_a » 18 ноя 2008, 15:27

Gerda писал(а):
А где бы вы купили??
везде такая свистопляска
Вторичку бы купили ...

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Gerda » 18 ноя 2008, 15:30

OS_a писал(а):[ПРосто АХТУНГ!
Уже хочется вернуть время вспять и не покупать квартиру в Юбилейном...
А где бы вы купили??
везде такая свистопляска[/quote]
Вторичку бы купили ...[/quote]


там уже и цена другая :sad:
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Аватара пользователя
Real
Соседи
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 12 авг 2008, 10:47
Имя: Владимир
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 7
Этаж: 19
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Real » 18 ноя 2008, 15:42

OS_a писал(а): Вторичку бы купили ...
Смотря на какую сумму собирались покупать, я сам изначально вторичку хотел купить, по деньгам получалось совсем не ближнее подмосковье, из более менее реального выходило г. Железнодорожный, Балашиха, Долгопрудный.... но по кв. метрам не сравнить с Юбилейным, намного меньше, и кухни везде маленькие, и стоимость больше чем в юбилейном была :( , пытался найти подходящую вторичку около 3 месяцев(летом)...
в результате купил в Юби...

Аватара пользователя
Denis
Соседи
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 09 июн 2008, 13:31
Адрес: Горшина д.2

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Denis » 18 ноя 2008, 15:44

А если не секрет, вы этим летом покупали?

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Варвара » 18 ноя 2008, 15:55

Real писал(а): я сам изначально вторичку хотел купить, по деньгам получалось совсем не ближнее подмосковье, из более менее реального выходило г. Железнодорожный, Балашиха, Долгопрудный.... но по кв. метрам не сравнить с Юбилейным, намного меньше, и кухни везде маленькие, и стоимость больше чем в юбилейном была :(
та же кухня была... ближайший срок заселения объявили, площадь отличная, 1км от МКАД ... -считай Москва...

Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 20 июл 2008, 13:18
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: деревня Хацапетовка
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 238 раз
Контактная информация:

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение MaxiM » 19 ноя 2008, 00:36

shel писал(а):Не про ПИК конкретно, но все же....

Слухи
17.11.2008 19:42
Источник: Непроверенный источник

Другое направление для активных проверок – законность получения участков под застройку. Кроме того, похоже, будет проведена прокурорская ревизия системы продаж девелоперов. Компании, которые, по привычке, пытаются продавать квартиры на стадии земельного участка, не имея даже проекта, могут подвергнуться санкциям. По имеющейся информации, такой подход обусловлен опасениями роста социального напряжения со стороны покупателей, которые не могут получить свою недвижимость. В условиях кризиса их протесты могут найти массовую поддержку.

http://www.finam.ru/investments/rumors0 ... efault.asp
А я то думаю, к чему такая суета началась
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике

Аватара пользователя
sgkor
Новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 12:53
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 10

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение sgkor » 19 ноя 2008, 13:18

Торги обыкновенными акциями ГК "ПИК" на ММВБ приостанавливаются на 1 час.
РБК 19.11.2008 12:04
Торги обыкновенными акциями ОАО "Группа компаний "ПИК" (государственный регистрационный номер 1-02-01556-A, торговый код - PIKK) на ММВБ приостанавливаются с 12:05 мск на 1 час. Как сообщила биржа, такое решение принято в связи с тем, что отклонение вниз текущей цены по бумагам составило более 10% по сравнению с ценой закрытия предыдущего дня.

Аватара пользователя
juli
Соседи
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13 ноя 2008, 14:41
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение juli » 19 ноя 2008, 13:26

А иногда торги вообще останавливают - по всем бумагам, кризис.

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Алексей » 19 ноя 2008, 13:51

По состоянию ПИКа вообще не очень понятно.....поставщики говорят что каюк....на ДСК-3 звонил, вроде говорят, что с понедельника монтаж возобновляют....хрен поймешь....
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Gerda » 19 ноя 2008, 13:52

Алексей писал(а):По состоянию ПИКа вообще не очень понятно.....поставщики говорят что каюк....на ДСК-3 звонил, вроде говорят, что с понедельника монтаж возобновляют....хрен поймешь....

Монтаж чего?? :oops:
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Аватара пользователя
Алексей
Соседи
Сообщения: 1799
Зарегистрирован: 19 авг 2008, 13:44
Имя: Алексей
Адрес: Горшина д.2
Поблагодарили: 3 раза

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Алексей » 19 ноя 2008, 13:53

:smile: серию П3М....корпусов :shock:
корпус 4, секция 4, этаж 21

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Gerda » 19 ноя 2008, 14:01

Алексей писал(а)::smile: серию П3М....корпусов :shock:

Ааа, а я то уж грешным делом подумала что наши гаражики :-D
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Аватара пользователя
alisha
Соседи
Сообщения: 196
Зарегистрирован: 08 май 2008, 13:26
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 1

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение alisha » 19 ноя 2008, 14:05

Людям говорят ,1 квартал , 2 квартал , потом будет 3 .и т.д Чтоб не возникали ,кормят обещаниями . Реально Пик находиться в полной ж..... и видимо сам понятия не имеет ,когда он сдаст дома . Сколько времени прошло ,они еще на нулевом цикле (7-8 корп) , прошлыми темпами уже бы дом стоял .

Аватара пользователя
Look of sky
Соседи
Сообщения: 767
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 16:00
Адрес: Панфилова д.1

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Look of sky » 19 ноя 2008, 14:08

alisha писал(а):Людям говорят ,1 квартал , 2 квартал , потом будет 3 .и т.д Чтоб не возникали ,кормят обещаниями . Реально Пик находиться в полной ж..... и видимо сам понятия не имеет ,когда он сдаст дома . Сколько времени прошло ,они еще на нулевом цикле (7-8 корп) , прошлыми темпами уже бы дом стоял .
Чтобы всем было понятно!!!!!!
У ПИКа наступают обязательства по кракосрочным кредитам к погашению на ....... не помню точно, но что-то около 700 млн долларов. Из этого следует, что до погашения этих обязательсятв ПИК НИ КОПЕЙКИ, слышите НИ КОПЕЙКИ не потратит на сторону, т.к. сейчас первостепеннейшая задача аккумулирование ДС (денежных средств).
Отсюда вытекает, что если не провести что-то , что в свою очередь привлечет внимание властей, прокуратуры и т.п. , то все будут ждать пока в руки им упадет "синица", или , что скорее всего продукт жизнедеятельности синиц, ворон и так далее!!!!!

Аватара пользователя
Gerda
Соседи
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 26 авг 2008, 17:36
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 31 раз

Re: Состояние дел у ПИКа...

Сообщение Gerda » 19 ноя 2008, 14:09

Давайте поднимать бунт!! :mad:
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет

Ответить