У кого какой процент по ипотеке?

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
kost206
Соседи
Сообщения: 1102
Зарегистрирован: 20 июн 2008, 12:39
Адрес: Горшина д.10
Подъезд: 1
Этаж: 1
Поблагодарили: 1 раз

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение kost206 » 27 ноя 2008, 15:56

tanya писал(а):
Я тоже не поняла что значит ни о чем не говоря??? Поясните.
В разных банках % разные и считаются по разному. Эффективная ставка считается одинаково. Ее Центробанк и обязал сообщать клиентам. В ВТБ она прописана в договоре, у Абсолюта дают отдельный листочек уведомление, при подписание всего пакета документов.
Т.е. например Вы думаете, что у Вас ставка 11 %, но эффективная может оказаться 13,5. В другом банке ставка по кредиту 12 % а эффективная 12,5. Сравнивать ставку по кредиту в нашем случае неактуально, нужно сравнивать эффективную ставку. В эффективную ставку входят, все расходы, связанные с кредитом. То что порой в новостях называют «скрытой комиссией2

Аватара пользователя
Кристинка
Соседи
Сообщения: 1162
Зарегистрирован: 16 май 2008, 16:59
Имя: Кристина
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 1
Откуда: Москва
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 72 раза

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Кристинка » 27 ноя 2008, 16:03

сразу перезачли векселя и всё.Потом я приехала в банк и изменили в договоре предмет залога (векселя на квартиру).
Кристинка

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Svetlana » 27 ноя 2008, 16:12

Спасибо

Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
Сообщения: 735
Зарегистрирован: 22 окт 2008, 10:23
Адрес: Горшина д.8
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Химки
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Надюшка » 27 ноя 2008, 17:51

Кристинка писал(а):сразу перезачли векселя и всё.Потом я приехала в банк и изменили в договоре предмет залога (векселя на квартиру).
везет же вам. а вот у нас в Абсолюте народ (ипотечники) говорят, что по другому все будет . без взаимозачета :(
Изображение

Аватара пользователя
НарНик
Соседи
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 17:50
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 6

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение НарНик » 28 ноя 2008, 20:02

Поясните, пожалуйста, что значит "без взаимозачета" О чем Вы? Что имеете ввиду?

Мы брали ипотеку в Абсолюте в апреле этого года. До офорлмения квартиры в собственность - 13,7%. После офориления квартиры в собственность - 11,5. В рублях.
На 15ть лет. А на счет Эффективной ставки - точно не помню, нужно листочек посмотреть. Но я на этот счет даже не парюсь. Дело в том, что в эффективную ставку заложены расходы на выдачу ипотечного кредита, т.е разовый платеж банку в момент подписания ипотечного кредита. У Абсолюта нет ни каких скрытых комиссий. Дело в том, что Абсолют является банком-партнером организации в которой я работаю. И нашим сотрудникам было очень легко получить ипотеку. Мне всю инфу подробно "разжевывали". Так что на счет процентов - все точно.

Аватара пользователя
Svetlana
Соседи
Сообщения: 391
Зарегистрирован: 30 апр 2008, 13:29
Адрес: Горшина д.9 к.1
Подъезд: 1
Этаж: 14
Поблагодарили: 5 раз

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Svetlana » 29 ноя 2008, 00:25

НарНик писал(а):Поясните, пожалуйста, что значит "без взаимозачета" О чем Вы? Что имеете ввиду?

Мы брали ипотеку в Абсолюте в апреле этого года. До офорлмения квартиры в собственность - 13,7%. После офориления квартиры в собственность - 11,5. В рублях.
На 15ть лет. А на счет Эффективной ставки - точно не помню, нужно листочек посмотреть. Но я на этот счет даже не парюсь. Дело в том, что в эффективную ставку заложены расходы на выдачу ипотечного кредита, т.е разовый платеж банку в момент подписания ипотечного кредита. У Абсолюта нет ни каких скрытых комиссий. Дело в том, что Абсолют является банком-партнером организации в которой я работаю. И нашим сотрудникам было очень легко получить ипотеку. Мне всю инфу подробно "разжевывали". Так что на счет процентов - все точно.
Здесь имеется ввиду , что те кто брал в Абсолюте попадают на уплату НДФЛ 13% с дохода по векселю, а те кто в БЖФ не будут платить этот налог, т.к. в БЖФ вексель идет в зачет оплаты квартиры, а в Абсолюте вексель обменивается на деньги, а потом деньги обратно в Пик за квартиру. Вот так плохо с нами поступил Абсолют :evil:

Аватара пользователя
l65
Соседи
Сообщения: 5501
Зарегистрирован: 13 окт 2008, 13:39
Адрес: Горшина д.1
Благодарил (а): 193 раза
Поблагодарили: 254 раза

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение l65 » 29 ноя 2008, 07:35

Ставке рефинансирования ЦБ посвящается...

Если банк повышает процент по кредиту…
http://bia-news.ru/news/71453/


http://www.k2kapital.com/news/fin/503714.html
так ...
http://kprfnsk.ru/inform/news/4634_krizis/
http://www.finam.ru/analysis/forecasts00CC2/default.asp
почитать...

Правительство с ЦБ повышают ставку рефинансирования - подталкивают Банки на повышение кредитных ставок - подталкивают людей отказываться от кредитов по ипотеке...
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.

Аватара пользователя
Ленточка
Соседи
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 24 окт 2008, 21:23
Имя: Елена
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 2
Этаж: 4

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Ленточка » 29 ноя 2008, 19:46

Сбербанк 11,75% рубли до регистрации ипотеки,далее 11,25% после :eek:
Корпус 3, секция 2, этаж 4

Аватара пользователя
Dupre
Соседи
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 24 окт 2008, 20:11
Имя: Игорь и Наталья
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 5
Откуда: Москва
Поблагодарили: 7 раз
Контактная информация:

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Dupre » 29 ноя 2008, 20:10

БЖФ.Ипотека.Рубли.
  1. Процентная ставка-13%
  2. Эффективная ставка-15,14%

Аватара пользователя
НарНик
Соседи
Сообщения: 228
Зарегистрирован: 19 ноя 2008, 17:50
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 6

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение НарНик » 02 дек 2008, 18:25

Скажите, я правильно поняла - про векселя говорят те, кто покупал в ПИКе? Я всю ночь не спала - думала про предстоящую выплату в 13%. А может мне не придется платить, если я покупала квартиру в МИЭЛе? Ипотека в Абсолюте. Рубли.

Аватара пользователя
penka
Соседи
Сообщения: 2489
Зарегистрирован: 22 сен 2008, 07:29
Адрес: Горшина д.2
Подъезд: 8
Этаж: 21
Откуда: UTC - 5 часов

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение penka » 03 дек 2008, 05:37

НарНик писал(а):Скажите, я правильно поняла - про векселя говорят те, кто покупал в ПИКе? Я всю ночь не спала - думала про предстоящую выплату в 13%. А может мне не придется платить, если я покупала квартиру в МИЭЛе? Ипотека в Абсолюте. Рубли.
Правильно: векселя покупали вместо квартиры только те, кто покупал у ПИКа. Спите спокойно! ;-)
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК

Аватара пользователя
Look of sky
Соседи
Сообщения: 767
Зарегистрирован: 17 окт 2008, 16:00
Адрес: Панфилова д.1

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Look of sky » 04 дек 2008, 16:26


Аватара пользователя
etelenkova
Соседи
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 18 мар 2009, 13:14
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 4
Поблагодарили: 1 раз
Контактная информация:

Re: У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение etelenkova » 14 ноя 2010, 16:02

14,5 % до получения док-тов на квартиру и 13,5 % - после. Банк ВТБ24 на 25 лет в рублях

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Варвара » 19 мар 2013, 09:30

у нас теперь ипотека АИЖК от Ханты-Мансийского банка :-D на весь срок кредита в рублях 11,7%
из явных плюсов после индийского банка - % безусловно ниже, страхование квартиры только после получения ПС и то только один вид на 5т.р. в год, не надо делать оценочных альбомов, и самое главное - нет четкой привязки к дате платежа - внести сумму надо в период с 1 по 30/31 число каждого месяца

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7554
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Павел Ж. » 19 мар 2013, 09:45

Варвара писал(а):% безусловно ниже
является только следствием
Варвара писал(а):ипотека АИЖК
но никак не самого банка, по АИЖК почти у всех банков одинаковый процент, который устанавливает не банк а АИЖК.
Варвара писал(а):страхование квартиры только после получения ПС
1. так во всех нормальных банках, иначе как страховать то чем ты не владеешь
2. по решению Верховного суда - пункт про обязательное страхование является навязыванием допуслуги и является незаконным (страховать или нет - каждый выбирает сам).
Варвара писал(а):нет четкой привязки к дате платежа
тоже во всех крупных банках. Внести то можно в любой день, но проценты за пользование кредита за эти дни все равно считаются, т.е. оптимально вносить 1-го числа, хуже всего 31 т.к. график платежей рассчитывается на первый день платежного периода.

P.S. ничего особенного в твоем кредите нет

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Варвара » 19 мар 2013, 09:54

Павел Ж. писал(а):ничего особенного в твоем кредите нет
для меня после 13,5% есть -ибо платеж в месяц всего 20т.р.
Павел Ж. писал(а):хуже всего 31 т.к. график платежей рассчитывается на первый день платежного периода
специально узнавала -все равно!
PS для меня есть очевидная разница с пред.ипотекой

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7554
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Павел Ж. » 19 мар 2013, 10:50

Варвара писал(а):специально узнавала -все равно!
Бесплатный сыр сама знаешь где лежит. Единственный плюс этого - не будут начисляться пени за просрочку если вносишь платеж в указанный период. Сама поймешь когда после нескольких платежей сравнишь фактический остаток тела кредита с рассчитанным остатком по графику платежей, который тебе дали при заключении договора.

Аватара пользователя
Polystar
Соседи
Сообщения: 1297
Зарегистрирован: 24 июл 2010, 22:07
Адрес: Горшина д.3 к.1
Откуда: ЮЗАО, Беляево
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 113 раз

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Polystar » 19 мар 2013, 11:36

Павел Ж. писал(а):2. по решению Верховного суда - пункт про обязательное страхование является навязыванием допуслуги и является незаконным (страховать или нет - каждый выбирает сам).
Страховал только в первый год. Потом забил
Варвара писал(а):у нас теперь ипотека АИЖК от Ханты-Мансийского банка :-D на весь срок кредита в рублях 11,7%
у меня нецелевой потреб под залог недвижки - 11,75% без всякого АИЖК (тоже на весь срок) в БСЖВ. Брал в декабре 2010г. Целевой был на 1,25% дешевле, но мне принципиально важно было получить кэш и не отчитываться перед банком о его использовании (покупал еще одну инвестквартиру в Орле)
Think Different... Think Office!
Apple Inc.

Аватара пользователя
Jay
Соседи
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 12 май 2016, 15:43
Адрес: Просто Химки

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Jay » 03 авг 2016, 18:21

Друг взял в ипотеку квартиру- студию, не в самом ближайшем районе от центра. Каждый месяц выплачивают по 18.000 р, 12%.
Как его жена говорит: я работаю на ипотеку, вся моя зп уходит на нее.

Аватара пользователя
Guest
Соседи
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 15 сен 2013, 01:40
Адрес: Горшина д.9 к.2
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 24 раза

У кого какой процент по ипотеке?

Сообщение Guest » 03 авг 2016, 21:36

Мы брали в 2011г. ипотечный кредит под 8% годовых в Сбербанке, но это случайный момент, тогда как раз была акция, когда президент выговаривал Грефу за высокие проценты по ипотеке.

Ответить