Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Покупка, ипотека и прочие бумажные вопросы

Модератор: Модераторы

Аватара пользователя
Rostos
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 05:10

Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Rostos » 27 окт 2010, 05:29

Доброго времени суток!
Хотелось бы узнать некоторые вопросы, дабы подтвердить или развеять сомнения.
Нахожусь в проблеме выбора между двумя ЖК - Юбилейный и Скай Форт.
Тревожат некоторые вопросы, относительно Юбилейного. У вас это уже обсуждалось, но хочу понимать, как дела обстоят сейчас.
1. Слышал о сильном затягивание сдачи домов и вселения купивших квартиры
2. Не очень качественная отделка помещений. В частности, часто встречающиеся проблемы с полами и реже встречающиеся с окнами.
3. Непонятно, что с инфраструктурой района - как она будет развиваться и что не маловажно, как на этот вопрос смотрят руководители ЖК. Этот вопрос для меня, наверное, наиболее важен... если кто может ознакомить с планами в ввиде ссылок - буду рад.
На том же Скай Форте, мне показывают хоть какое-то позиционирование - http://www.sfort.ru/position/, тут же не нашел другого варианта, как обратиться вживую к людям, компетентным в данных вопросах.

Большой плюс Юбилейного - более приемлемые цены. Для меня этот вопрос не маловажен. Безусловно, Юбилейный и Скай Форт - несколько разнятся классом... но в моем случае, просто позволить не могу с ходу большее.
С другой стороны, возможно стоит занять/накопить/кредит и сделать выбор в сторону центра?
Так или иначе, меня очень беспокоят озаченные выше вопросы по Юбилейному, которые вполне могут повлиять на мой выбор. Пожалуйста, разъясните, как обстоят дела в данный момент.

Благодарю. Дмитрий.

Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
Сообщения: 3196
Зарегистрирован: 20 июл 2008, 13:18
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: деревня Хацапетовка
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 238 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение MaxiM » 27 окт 2010, 08:48

Rostos писал(а):Большой плюс Юбилейного - более приемлемые цены. Для меня этот вопрос не маловажен.
Скажем так, что цены отличаются в 2 раза. Это все равно как покупать ВАЗ21125 в автосалоне, а Вам впаривают Форд в хорошей комплектации. Вроде и различие по цене небольшое.....
Вы думаете, что СКАЙ ФОРТ сдаст все в срок?
Инфраструкрура района простая - 2 садика, школа, куча скворечников, торговые центры, продуктовые магазины, аэропорт рядом, метро нет, пробки как и везде, 500 метров и вы в Москве......
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике

Аватара пользователя
IronEugene
Соседи
Сообщения: 1783
Зарегистрирован: 01 апр 2009, 16:29
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение IronEugene » 27 окт 2010, 09:36

Rostos писал(а):1. Слышал о сильном затягивание сдачи домов и вселения купивших квартиры
сейчас все дома сданы и идет оформление собственности полным ходом. то, о чем Вы пишите - давно позади
Rostos писал(а):2. Не очень качественная отделка помещений. В частности, часто встречающиеся проблемы с полами и реже встречающиеся с окнами.
а Вы собрались жить с такой отделкой? да и коммерческие квартиры Миэль продает БЕЗ отделки.

Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
Сообщения: 2724
Зарегистрирован: 16 сен 2008, 18:07
Имя: Дмитрий
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Тушино
Поблагодарили: 67 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение FatherDmitriy » 27 окт 2010, 09:49

Rostos писал(а): Тревожат некоторые вопросы, относительно Юбилейного. У вас это уже обсуждалось, но хочу понимать, как дела обстоят сейчас.
1. Слышал о сильном затягивание сдачи домов и вселения купивших квартиры
2. Не очень качественная отделка помещений. В частности, часто встречающиеся проблемы с полами и реже встречающиеся с окнами.
3. Непонятно, что с инфраструктурой района - как она будет развиваться и что не мало важно, как на этот вопрос смотрят руководители ЖК. Этот вопрос для меня, наверное, наиболее важен... если кто может ознакомить с планами в виде ссылок - буду рад.
Благодарю. Дмитрий.
1. На счет затягивания сдачи - были такие проблемы, но момент сдачи нашего микрорайона попал на самый пик кризиса, когда банки просто отказывались кредитовать и застройщика и людей.
2. На счет качества отделки: В любом случае в квартиру с отделкой Вы можете сразу въехать, а без отделки придется потратить еще как минимум + 15% от стоимости квартиры. Причем в нашем районе можно купить квартиру как с отделкой(у ПИКа), так и без нее(Миэль), причем цена будет одинаковая :smile:
3. Вот тут как раз самый интересный вопрос. В районе уже построен и в ближайшее время будет введен в эксплуатацию первый дет.сад из двух запланированных. Второй на днях начинают строить. Школа еще в проекте, и по срокам думаю ее построят не раньше конца 2012 года. В районе предусмотрен паркинг (дорогое удовольствие, т.к. стоит он 500т.р. а вот какая потом ежемесячная плата будет ???).
Еще планируется благоустройство оврага, спорт площадки.
А в каком корпусе думаете приобрести квартиру?

P.S. Есть еще один вариант купить квартиру по низкой цене, но уже в лесопарковой зоне ближнего Подмосковья.
Жилой комплекс "Шаляпинская усадьба" http://www.sbm-invest.ru
Ввод домов первой очереди комплекса - март 2011г

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!

Аватара пользователя
zemlitsa
Соседи
Сообщения: 119
Зарегистрирован: 04 май 2008, 20:51
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 9
Этаж: 9

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение zemlitsa » 27 окт 2010, 10:18

На том же Скай Форте, мне показывают хоть какое-то позиционирование - http://www.sfort.ru/position/, тут же не нашел другого варианта, как обратиться вживую к людям, компетентным в данных вопросах.
http://new.miel.ru/object/737/
3к9с9э

Аватара пользователя
Дмитрий З.
Модератор
Сообщения: 1033
Зарегистрирован: 04 май 2008, 10:04
Имя: Дмитрий
Адрес: Горшина д.2
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 43 раза

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Дмитрий З. » 27 окт 2010, 11:15

Rostos, Вы пытаетесь сравнить два совершенно разных комплекса, мало того что они находятся на разных концах Москвы (МО), но и раза в два отличаются по цене. Если Вы располагаете средствами на СФорт, то я бы на Вашем месте не покупал бы квартиру ни в Юби ни в Форте.
1. Юбилейному до нормального вида развиваться еще пару лет.
2. Форт вообще еще только строят как я понял, так что та же проблема жить на стройке пару лет.
3. По моему мнению жить в таких густозаселенных комплексах довольно сложно, т.к. из-за большого количества жителей возникает масса проблем (лень перечислять, все они известны).
Если смотреть в Химках, то я бы рекомендовал присмотреться к домам у станции, так же еще есть несколько новостроек, которые чуть дороже Юби, но более благоприятны для проживания. А вообще Вам в первую очередь надо определиться с местом, все-таки сравнивать Нагатино и Химки как то некорректно, думаю, что от географии места жительства многое зависит, это и время проезда до работы, родственников, друзей, это и привычные магазины, ну вообщем масса разных вещей. Я бы в Нагатино ни за что бы не поехал:)
Удачи!

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Варвара » 27 окт 2010, 12:34

какое-то странное сообщение .... два диаметрально противоположных варианта квартир .... от человека, которого так "трепет" это проблема, что аж зарегистрировался тут в 5 утра :-D
все больше появляются тут темные личности... навязывающие мысли про странный район, про двойные продажи, про черт знает что еще.... :popcorn:
Дмитрий З. писал(а): Я бы в Нагатино ни за что бы не поехал:)
может человек ни разу в Москве не был :-D

Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
Сообщения: 2724
Зарегистрирован: 16 сен 2008, 18:07
Имя: Дмитрий
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 1
Этаж: 1
Откуда: Тушино
Поблагодарили: 67 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение FatherDmitriy » 28 окт 2010, 09:59

Варвара писал(а):может человек ни разу в Москве не был :-D
Ребята, это просто была реклама нового комплекса :yes:

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!

Аватара пользователя
@ндрей
Соседи
Сообщения: 1450
Зарегистрирован: 04 фев 2009, 12:14
Адрес: Горшина д.3 к.1
Подъезд: 1
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 42 раза

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение @ндрей » 28 окт 2010, 11:14

нашли где рекламировать

Аватара пользователя
Marusja
Соседи
Сообщения: 2759
Зарегистрирован: 14 авг 2008, 19:32
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 6
Откуда: Химки

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Marusja » 29 окт 2010, 12:39

Хороший пример как не надо делать SEO)
Паркинг - наше все.

Аватара пользователя
Rostos
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 05:10

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Rostos » 02 ноя 2010, 07:28

А теперь объясню по сути дела.
Есть проблема с выбором и женой, которая хочет жить в одном районе Москвы, поближе к маме, а мне же наоборот, хочется немного удалиться от этого района - в том числе и в силу нахождения рабочего места. Да, класс жилья СОВЕРШЕННО разный и об этом я написал выше. Но мое финансовое состояние волновать должно прежде всего меня. Если Юбилейный вполне можно брать почти сразу, то Скай Форт - просто вопрос некоторой рассрочки. Поэтому и рассматриваю Скай Форт, который мозолит мне глаза перетяжкой из рабочего окна.
Так что, спасибо ответившим. А от тех, кто кричит, как ужаленный о рекламе, какой-то неприятный осадок. Если регистрация в 5 утра и идет сравнение двух вариантов, это у вас тут реклама? Молодцы.
Лично я квартиру не каждый день покупаю и мотаться по стройкам, слушая слащавые слова дилеров, времени пока особо нет. Тем более, что куда интереснее и полезнее услышать мнения со стороны там, где люди уже что-то решили, обсудили, зная тематику. А выйти, пардон муа, с голой жо*ой в интернет и крикнуть, "а скажите ка мне ...", то рискуешь получить ответ в стиле "где все найти и куда пойти". Видимо, тут такая же ситуация, без обид.
Но мне просто хотелось узнать ответы на свои вопросы, сравнив два
объекта. Еще раз спасибо ответившим.

Вы вот говорите, что странно, что рассматривается два принципиально разных объекта... изначально был и третий вариант - за еще меньшие деньги, брать таунхаус в районе 20-25км от Москвы. Но сразу отвалился из-за транспортной недоступности.

Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
Сообщения: 3001
Зарегистрирован: 14 ноя 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Откуда: Старые Химки
Благодарил (а): 123 раза
Поблагодарили: 95 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение IrЭнА » 02 ноя 2010, 08:29

Rostos, брать квартиру поближе к родителям правильно. Они и с детишками помогут, и ухаживать вам легче потом за ними в старости будет, не мотаясь с продуктами и лекарствами через всю Москву.
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)

Аватара пользователя
Rostos
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 05:10

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Rostos » 02 ноя 2010, 09:22

IrЭнА писал(а):Rostos, брать квартиру поближе к родителям правильно. Они и с детишками помогут, и ухаживать вам легче потом за ними в старости будет, не мотаясь с продуктами и лекарствами через всю Москву.
Зато нам до старости через всю Москву на работу :)
Хотя, глядишь, Собянин что-то, да исправит.

Аватара пользователя
Rostos
Новичок
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 27 окт 2010, 05:10

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Rostos » 02 дек 2010, 06:17

FatherDmitriy писал(а): P.S. Есть еще один вариант купить квартиру по низкой цене, но уже в лесопарковой зоне ближнего Подмосковья.
Жилой комплекс "Шаляпинская усадьба" http://www.sbm-invest.ru
Ввод домов первой очереди комплекса - март 2011г
Рассматривали подобный вариант.
Только не квартиру, а таунхаус вблизи Раменского. Но потом все же пришли к выводу, что:
а) чрезмерно далеко от близких
б) совсем не будет складываться с имеющейся занятостью
Такой вариант, как мне кажется, стоит рассматривать, если занятость не сопряжена с постоянным нахождением в Москве.
Безусловно, вариант хорош тем, что вдали от мегаполиса куда спокойнее. А если это действительно хорошее место под застройку и грамотная управляющая организация - еще лучше.

Аватара пользователя
Виталий
Соседи
Сообщения: 899
Зарегистрирован: 29 дек 2008, 22:06
Адрес: Горшина д.9 к.1
Поблагодарили: 38 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Виталий » 02 дек 2010, 14:47

Соседи,вчера на сайте ПИКа в корпусе 7Б было 57 квартир,а сегодня однушка осталась.Что это могло быть?Придерживают что-ли,ведь не пирожками торгуют.

Аватара пользователя
Варвара
Соседи
Сообщения: 18183
Зарегистрирован: 19 сен 2008, 14:32
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 822 раза
Поблагодарили: 588 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Варвара » 02 дек 2010, 14:58

Виталий писал(а):Соседи,вчера на сайте ПИКа в корпусе 7Б было 57 квартир,а сегодня однушка осталась.Что это могло быть?Придерживают что-ли,ведь не пирожками торгуют.
каждый день обновляют.. -все сразу не выставляют

Аватара пользователя
zuevy
Соседи
Сообщения: 1030
Зарегистрирован: 22 июн 2008, 19:07
Адрес: ЖК Планерный корпус А
Откуда: Москва
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение zuevy » 02 дек 2010, 16:50

Варвара писал(а): каждый день обновляют.. -все сразу не выставляют
а 8А
вообще весь распродан

Аватара пользователя
CRAZY_BOBR
Соседи
Сообщения: 1280
Зарегистрирован: 16 май 2008, 20:15
Адрес: Панфилова д.3
Подъезд: 1
Этаж: 1
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение CRAZY_BOBR » 02 дек 2010, 17:38

Юби- гетто, с детьми здесь жить нельзя, с песиком - преступление перед песиком.
Место жизни одиночек и бездетных пар в режиме дом-работа-дом-отдых на природе/за бугром-работа.
Не зря паруса состоят из 1-2 к квартир.

Заводим детей-валим из Юби. Здесь для них нет НИЧЕГО. Да и для жизни тоже.
Относительно удобное расположение для работающих близ Ленинградки-Волоколамки, шоппинг-инфораструктура... и все.

Посмотрите тауны www.ivakino.ru 11 км от МКАД
там все готово к въезду и планировки ИМХО удачные.

Надо жить поближе к работе, если она надолго. Проводить полжизни в пробках - зло.
Родителей тащите с собой, если надо.

Аватара пользователя
Weasel
Соседи
Сообщения: 109
Зарегистрирован: 06 май 2008, 14:59
Адрес: Горшина д.9 к.2
Подъезд: 2
Этаж: 9

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Weasel » 17 авг 2011, 17:21

Надо жить где нравится а работу искать поближе к дому.
Хотя наоборот тоже хорошо звучит

Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
Сообщения: 7554
Зарегистрирован: 05 май 2008, 10:34
Адрес: Горшина д.1
Подъезд: 3
Благодарил (а): 96 раз
Поблагодарили: 615 раз
Контактная информация:

Re: Вопрос выбора или плюсы Юбилейного

Сообщение Павел Ж. » 17 авг 2011, 17:34

А в идеале: работать где нравится, жить где нравится и при этом чтобы эти места было близко друг к другу

Ответить