Фабрика окон
Автомойка Лига

Сборы на капитальный ремонт НОВОГО ДОМА

Сообщение Светлана К » 16 апр 2015, 21:42

Всем добрый вечер! Скажите, соседи, а кто-нибудь подписывал договор с МосОблЕИРЦ по поводу сбора денег на кап. ремонт нашего НОВОГО ДОМА? По какому праву они требуют с нас оплату? Почитав внимательно закон, поняла, что по-русски этот сбор денег чистой воды рекет, из нас с вами снова хотят сделать дураков, дойную корову. Я лично не подписывала с ними никаких договоров, мне просто прислали квитанцию (это равносильно тому, что я буду ходить и собирать деньги, а потом ищите, где хотите) - это раз, второе - новостройки не обязаны и не должны платить, третье - собственники МКД САМИ ДОЛЖНЫ РЕШИТЬ кто, в каком порядке и на какой счет будет собирать эти самые деньги на капитальный ремонт, четвертое - чтобы собирать деньги на ремонт должна быть бумажка (программа), в которой наш дом должен стоять на плановый капитальный ремонт по ОЦЕНКЕ НЕЗАВИСИМОЙ КОМИССИИ, что он нуждается в определенных работах и, соответственно, сумма, и лишь после 8 МЕСЯЦЕВ с момента подписания этой бумаги должен начинаться сбор денег. Скажите, может, я что-то пропустила? Мы выбирали эту контору,которая требует с нас деньги за наше же жилье? У кого-то есть программа кап. ремонта нашего НОВОГО дома и оценка комиссии, что мы нуждаемся в ремонте? Короче, я в шоке, платить этим мошенникам не собираюсь, если квитанции будут продолжать приходить, я собираюсь в суд!!!! Потому что я не понимаю, кому и что я должна платить и на каком основании. Юристы говорят, что подобный сбор денег производится на незаконных основаниях. Да, есть закон новы йо сборе денег на кап. ремонт с собственников жилья, НО!!! ПОЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО!!!!

Платить за капитальный ремонт домов будут жильцы только тех домов, где он необходим и целесообразен, сообщил журналистам в пятницу глава Госжилинспекции Подмосковья Александр Коган. (это информация прошлого года, поэтому пятница прошлого мая)))
"Плату за капитальный ремонт будут взимать с 1 мая 2014 года только с того жилого фонда, который войдет в программу капитального ремонта. Для этого главы муниципалитетов и представители министерства строительного комплекса Московской области определят перечень домов, которые будут входить в программу согласно данным технического мониторинга всего жилого фонда", - пояснил Коган.
Дальше:
С 1 мая 2014 года собственники помещений в Подмосковье будут оплачивать минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов. Размер взноса составит 7,30 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения. «Интерфакс» обратился к заместителю министра строительного комплекса Московской области Алексею Смирнову с просьбой разъяснить подробности этого новшества.
- Алексей Борисович, кто должен оплачивать капитальный ремонт домов?
- По законодательству РФ расходы по содержанию и ремонту, включая капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, несут собственники помещений в таком доме.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт этого дома.
Если в квартире проживают граждане по договорам социального найма, то расходы на капитальный ремонт финансируются за счёт средств муниципалитета.
Возникает вопрос, как быть с теми у кого еще нет права собственности на квартиры, например МС, которые не являются собственники до окончательного выкупа квартиры? Они в почему тогда нам присылают квитанции? Пусть шлют в банк, ведь до полного выкупа квартиры владельцем является банк!
Далее:
- Куда будет поступать минимальный размер взноса на капремонт общего имущества многоквартирных домов?
- За счёт минимального размера взноса формируется фонд капремонта. Он может формироваться на уровне области либо на специальном счёте для конкретного многоквартирного дома. Преимущество регионального фонда капремонта заключается в консолидации значительной суммы средств и возможности более оперативного выполнения работ в многоквартирном доме, особенно если этот дом или отдельные его конструкции нуждаются в незамедлительном ремонте. Именно поэтому размер взноса может быть установлен ниже величины предельной стоимости капремонта.
В случае специального счёта собственникам помещений многоквартирного дома может понадобиться довольно длительный срок для накопления необходимых средств, например, для замены лифтового оборудования.
После публикации долгосрочной региональной программы капремонта в течение двух месяцев собственникам предстоит выбрать, каким способом они будут накапливать средства. Изменить своё решение они смогут в любой момент, выбрав как специальный счёт, так и счёт регионального оператора. Для формирования фонда капремонта на специальном счёте собственники должны организовать общее собрание и определить размер ежемесячного взноса. Он должен быть не меньше минимального размера, установленного Правительством Московской области в размере 7 рублей 30 копеек с квадратного метра в месяц. Кроме того, должны быть обозначены перечень услуг и работ по капремонту, сроки его проведения, владелец специального счёта и кредитная организация, в которой откроют счёт.

Соседи, не будьте равнодушными!!!! Давайте бороться с незаконными поборами!!!! Ведь я посчитала среднюю стоимость с каждой квартиры. Около 500 руб. в месяц. Несложная арифметика: 4 квартиры на площадке, 25 этажей, 3 подъезда - итого 150 000 рублей в месяц, вроде бы немного, в год - 1 800 000 руб. с нашего дома. Сколько накопится к моменту необходимого капитального ремонта нашего дома? И где будет этот самый ЕИРЦ и наши с вами деньги через -цать лет?

Добавлено спустя 31 минуту 26 секунд:
СТ 169 ЖК РФ. 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, принятых в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-9/glava-15/st-169-zhk-rf
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Светлана К
Новичок
 

  • Реклама
  • Реклама

Вернуться в Горшина д.10 (корпус 10)



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}