Автомойка Лига

Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

Все о деятельности эксплуатирующей организации

Сообщение @ндрей » 06 апр 2010, 19:39

4200 за двушку без электроэнергии.
И квитанция не приходят, её надо самому забрать у консьержки.
Аватара пользователя
@ндрей
Соседи
 

Сообщение Ан-на » 07 апр 2010, 10:45

M&Ден's писал(а):
Ни кому пока не приходили квитанции за март?
И не может там быть сумма от 8000 р?
Просто спортивный интерес основанный на слухах.......... :no:


Нам уже на той неделе пришли - обычные суммы...
ул. Панфилова, 1, подъезд 2
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ан-на
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 16 апр 2010, 12:07

Извините, пропустил обсуждение. ПОДСКАЖИТЕ!!!
Почему за пункт "Дежурные по подъезду" мы теперь должны платить с квадратного метра???
У меня стоит 3.10 * 84.5 = 261,95

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение АПС » 16 апр 2010, 12:11

Дим, мы и платили с кв.м,посмотри все платежки с октября.
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 16 апр 2010, 13:33

АПС писал(а):
Дим, мы и платили с кв.м,посмотри все платежки с октября.

Да, это что-то я ошибся, а потом не успел удалить вопрос - инет отвалился на 2 часа.

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение soln » 20 апр 2010, 20:44

У меня такой вопрос: мы сейчас получается платим за коммунальные услуги 2 раза, один раз за эту квартиру и второй раз за ту, где прописаны. Как вам кажется возможно ли взять какую-либо справку, что мы проживаем там то и прикрепить оплаченные квитанции и по месту прописки потребовать перерасчет. А то счетчики не стоят, счет ого-го какой приходит.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soln
Соседи
 

Сообщение МЭН » 20 апр 2010, 20:51

soln писал(а):
У меня такой вопрос: мы сейчас получается платим за коммунальные услуги 2 раза, один раз за эту квартиру и второй раз за ту, где прописаны. Как вам кажется возможно ли взять какую-либо справку, что мы проживаем там то и прикрепить оплаченные квитанции и по месту прописки потребовать перерасчет. А то счетчики не стоят, счет ого-го какой приходит.

Берете в УК справку, что проживаете там - то, с такого числа и везете туда, где зарегистрированы. Вам сделают перерасчет.
Аватара пользователя
МЭН
Соседи
 

Сообщение step » 21 апр 2010, 01:38

В Московское УФАС России поступают многочисленные обращения граждан о включении в единый платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг технического обслуживания приборов учета воды, запирающего устройства.

Московским УФАС России проведена проверка фактов, изложенных в данных обращениях, по результатам которой установлено следующее.

Постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 № 590-ПП «О вводе в промышленную эксплуатацию и утверждении положения об информационной системе «Электронная приемная» утверждена форма Единого платежного документа (ЕПД), в соответствии с которой в ЕПД, помимо коммунальных услуг, платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения включаются прочие услуги.

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 22.07.2008 № 590-ПП ГУ ИС районов г. Москвы вправе включать в ЕПД в качестве прочих услуг любые услуги.

По результатам анализа имеющихся в Управлении материалов установлено, что в качестве прочих услуг в ЕПД включаются услуги по пользованию запирающим устройством, техническому обслуживанию счетчиков.

Законодательством РФ (в качестве прочих сведений, включаемых в ЕПД) предусмотрена необходимость включения в него, помимо коммунальных услуг, услуг по найму жилья и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения. Включение иных сведений в ЕПД законодательством Российской Федерации не установлено.

В настоящее время Московским УФАС России направлено обращение в адрес Правительства Москвы об устранении нарушения антимонопольного законодательства путем внесения изменений в нормативные правовые акты, нарушающие требования антимонопольного законодательства, в том числе, Постановление Правительства Москвы от 22.07.2008 № 590-ПП.

Справка. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
1. Плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
3. Плату за коммунальные услуги.

Отсюда: http://moscow.fas.gov.ru/news.php?id=1272
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 21 апр 2010, 10:12

Ну, во первых, этот Москва а мы Химки; во вторых, ну уберут они его из ЕПД и пришлют отдельной платежкой - в чем разница?
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение КатяШ. » 22 апр 2010, 11:07

МЭН писал(а):
soln писал(а):
У меня такой вопрос: мы сейчас получается платим за коммунальные услуги 2 раза, один раз за эту квартиру и второй раз за ту, где прописаны. Как вам кажется возможно ли взять какую-либо справку, что мы проживаем там то и прикрепить оплаченные квитанции и по месту прописки потребовать перерасчет. А то счетчики не стоят, счет ого-го какой приходит.

Берете в УК справку, что проживаете там - то, с такого числа и везете туда, где зарегистрированы. Вам сделают перерасчет.


И еще надо отнести копию договора (какой есть) и тогда не надо будет каждый раз брать справки у УК.
В ЕРЦ автоматом на Вас считать не будут.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
КатяШ.
Соседи
 

Сообщение soln » 22 апр 2010, 11:16

КатяШ. писал(а):
МЭН писал(а):
soln писал(а):
У меня такой вопрос: мы сейчас получается платим за коммунальные услуги 2 раза, один раз за эту квартиру и второй раз за ту, где прописаны. Как вам кажется возможно ли взять какую-либо справку, что мы проживаем там то и прикрепить оплаченные квитанции и по месту прописки потребовать перерасчет. А то счетчики не стоят, счет ого-го какой приходит.

Берете в УК справку, что проживаете там - то, с такого числа и везете туда, где зарегистрированы. Вам сделают перерасчет.


И еще надо отнести копию договора (какой есть) и тогда не надо будет каждый раз брать справки у УК.
В ЕРЦ автоматом на Вас считать не будут.

Копию договора на квартиру (видимо) или с Пик-Комфортом? Пока сказали вроде бы надо брать справку раз в 3 месяца, т.к. у нас стоят счетчики (правда как это связано не знаю).
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soln
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 28 апр 2010, 13:25

Сегодня пришел счет за Апрель.
ОПЯТЬ СТОИТ "ТО квартирных водосчетчиков" - совсем о.. :censored2: ..и
...в том месяце уже платил за эту "псевдо" услугу, которую они должны оказывать 2 раза в год!!!

p.s. Собираюсь заказать проверку независимых экспертов на предмет правильности работы ВОДОсчетчиков!
У моей знакомой из 7А счетчик насчитал 85 кубов за 3 недели!!!

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение Оп-ля » 28 апр 2010, 14:34

FatherDmitriy писал(а):
в том месяце уже платил за эту "псевдо" услугу

небезызвестная Элеонора Саховна, обяснила это так, что они (УК) делят общюю сумму за ТО на 12 месяцев и включают в ежемесячную квартплату
Кулинарный сайт с фото-рецептами Изображение http://www.hlopotushka.ru
Аватара пользователя
Оп-ля
Модератор
 

Сообщение @ндрей » 28 апр 2010, 16:29

FatherDmitriy писал(а):
Сегодня пришел счет за Апрель.
ОПЯТЬ СТОИТ "ТО квартирных водосчетчиков" - совсем о.. :censored2: ..и
...в том месяце уже платил за эту "псевдо" услугу, которую они должны оказывать 2 раза в год!!!

p.s. Собираюсь заказать проверку независимых экспертов на предмет правильности работы ВОДОсчетчиков!
У моей знакомой из 7А счетчик насчитал 85 кубов за 3 недели!!!


Пипец! У меня 3 куба горячей и 6 холодной за апрель
Аватара пользователя
@ндрей
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 28 апр 2010, 16:34

@ндрей писал(а):
Пипец! У меня 3 куба горячей и 6 холодной за апрель

Я в том месяце поднял все бумаги, посчитал сколько я реально потратил и сколько оплатил, и в своей бумажке написал сколько осталось оплатить. Прислали в квитанции именно те цифры: 8 холодной и 6 горячей. Тут вопросов нет.

1. А где можно посмотреть сколько стоит ТО счетчиков в год?
2. Если не трудно, дайте ссылку, где детально расписана услуга "Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода". Заранее спасибо.

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение Варвара » 28 апр 2010, 16:49

FatherDmitriy писал(а):
2. Если не трудно, дайте ссылку, где детально расписана услуга "Содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода". Заранее спасибо.


Перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт жилья


1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме*:

В соответствии c Жилищным Кодексом РФ: - общее имущество в многоквартирном доме – «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке».

а) стены и фасады:
· отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
· удаление элементов декора, представляющих опасность;
· снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации; укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы:
· уборка мусора и грязи с кровли;
· удаление снега и наледи с кровель;
· укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
· укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
· прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
· прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
· прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
· закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
· укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
· проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
· антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;

в) оконные и дверные заполнения в местах общего пользования:
· установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
· укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
· установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
· закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
· утепление оконных и дверных проемов;

г) внешнее благоустройство:
· укрепление указателей улиц и лестниц;
· вывеска и снятие флагов;
· протирка указателей;
· закрытие и раскрытие продухов;
· установка урн;
· окраска урн;
· окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
· погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
· агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
· подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;

д) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
· уборка контейнерных площадок;
· очистка урн от мусора;
· холодный период:
· уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
· уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
· посыпка территории противогололедными составами и материалами;
теплый период:
· подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
· уборка газонов;
· сезонное выкашивание газонов;

е) санитарное содержание мест общего пользования (в том числе дератизация и дезинсекция).

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений в многоквартирном доме:

а) центральное отопление:
· консервация и расконсервация систем центрального отопления;
· регулировка кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
· регулировка и набивка сальников;
· уплотнение сгонов;
· очистка от накипи запорной арматуры;
· испытание систем центрального отопления;
· отключение радиаторов при их течи;
· очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
· промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
· ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
· утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
· смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных.
· уплотнение сгонов;
· прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
· временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
· утепление трубопроводов;
· прочистка дренажных систем;
· проверка исправности канализационной вытяжки;
· прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
· проветривание канализационных колодцев;
· прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
· прочистка выпусков канализационной сети;
· устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

в) электроснабжение:
· замена перегоревших электроламп в лестничных клетках, в шахтах и кабинах лифтов;
· укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
· прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
· ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
· снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
· проверка заземления электрокабелей;
· замеры сопротивления изоляции проводов;
· проверка заземления оборудования;

г) специальные общедомовые технические устройства:
- лифты:
· ежесуточные регламентные работы;
· круглосуточное аварийное обслуживание;
- мусоропроводы:
· удаление мусора из мусороприемных камер;
· уборка мусороприемных камер;
· уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
· мойка сменных мусоросборников;
· мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
· дезинфекция мусоросборников;
· устранение засорений.

- техническое обслуживание автоматической противопожарной защиты и дымоудаления (АППЗ и ДУ);
- напольных электроплит;
- замочно-переговорных устройств (ЗПУ);


3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение;
б) центральное отопление;
в) электроснабжение;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
· отрывка траншей;
· откачка воды из подвала;
· вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
· отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

______________________________

* Указанные работы выполняются только при их обнаружении.

Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках выполняются организациями за дополнительную плату.

4. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме:
4.1 Фундаменты. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.
4.2 Стены и фасады. Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
4.3 Перекрытия. Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4.4 Крыши. Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
4.5 Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
4.6 Межквартирные перегородки. Усиление, смена, заделка отдельных участков.
4.7 Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
4.8 Полы. Замена, восстановление отдельных участков в местах общественного пользования.
4.9 Печи и очаги. Работы по устранению неисправностей.
4.10 Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками.
4.11 Внутренняя система отопления. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления, включая домовые котельные.
4.12 Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях). Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов.
4.13 Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит). Установка, замена и восстановление работоспособности
4.14 Внутренняя система вентиляции. Замена и восстановление работоспособности.
4.15 Мусоропроводы. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
4.16 Специальные общедомовые технические устройства. Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти.
4.17 Внешнее благоустройство. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.


Кроме расходов на выполнение вышеперечисленных работ, в оплату за «содержание и ремонт жилого помещения» входят прочие прямые и общеэксплуатационные расходы управляющих и обслуживающих организаций: налоги, оплачиваемые организациями в соответствии с действующим законодательством; страхование и амортизация имущества организаций; капитальный ремонт машин, оборудования, сооружений, содержание производственных и служебных помещений организаций; расходы на оплату труда аппарата управления, отчисления на социальные нужды, расходы по начислению и сбору платежей за жилищные услуги, ведению регистрационного учета, почтово-телеграфные, телефонные, информационные, консультационные, аудиторские расходы организаций.

В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, введенным с 1 марта 2005г. размер платы за пользование жилым помещением (найм), платы за содержание и ремонт жилья определяются исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
http://old.ufacity.info/mup_ugh/News/so ... m_ZHil.htm
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение MaxiM » 28 апр 2010, 21:08

У меня получается 7 куб горячей и 14 холодно. А дежурные по подъезду 7,67 с 1 кв метра.
Пойду завтра на разбор полетов
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике
Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 28 апр 2010, 21:24

MaxiM писал(а):
У меня получается 7 куб горячей и 14 холодно. А дежурные по подъезду 7,67 с 1 кв метра.
Пойду завтра на разбор полетов

На сколько я понял, они в том месяце "от болды" нам кубы по воде выставили, а сейчас сверили и добили остатки.
Можно не ходить, а для начала проверить кол-во уже оплаченных кубов с показаниями счетчиков...

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение tancha » 29 апр 2010, 02:15

Чего то у вас до фига выходит=))не экономите вы воду=)))у нас вот 5 холодной и 3 горячей и то я сочла что надо бы как-то поэкономней=)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
tancha
Соседи
 

Сообщение Натуся » 04 май 2010, 00:31

у меня вопрос про отопление: мы платим не как все в течении года равными платежами, а только за то время, когда реально есть отопление, так вот на дворе уже +20, а у нас все топят, да так, что невозможно, терморегуляторы выкручены на минимум- толку ноль, все равно жара. Есть информация, когда его выключат и соответственно мы не будем платить за эту услугу? Никто этой темой не озаботился?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Натуся
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Эксплуатация и управление



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron
x

#{title}

#{text}