Автомойка Лига

Оплата жилищно-коммунальных и доп услуг ПИК-Комфорт

Все о деятельности эксплуатирующей организации

Сообщение Многомамочка » 13 мар 2014, 12:34

soln писал(а):
Повесили в подьезде объявление о капитальном ремонте.

soln, я про графу "капремонт" выше писала. Это просто пополнение чьих-то карманов. Мы НИКОГДА этих денег НЕ увидим. Никакие капремонты из этих средств нам не сделают. Про это тоже надо будет писать письма.
Вот зачем новокуркинцы собрались писать в жилинспекцию я не понимаю.
Последний раз редактировалось Многомамочка 13 мар 2014, 12:39, всего редактировалось 1 раз.
Arinka
Аватара пользователя
Многомамочка
Соседи
 

Сообщение гостья » 13 мар 2014, 12:37

У меня вопрос немного не по теме. Может кто подскажет. Особенно девушки.
В конце января этого года у меня поменялась фамилия. Квитанции приходят на старую фамилию. Квартира на стадии оформления собственности, точнее она уже оформлена, нужно только забрать документы. В документах на собственность фигурирует моя старая фамилия. В ЦАЖе сказали, что Свидетельство о праве собственности можно не менять, достаточно с собой иметь копию Свидетельства о браке. Как теперь быть? Какие документы мне нужно предоставить в ПИК для внесения изменений в квитанцию, писать ли заявления? Кто-нибудь в курсе? И вообще нужно ли?

Вопрос возник в связи с тем, что планируется написание письма в ПИК. Не знаю от чьего имени писать. То ли по старой фамилия, то ли по новой.
Панфилова, д.1
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
гостья
Соседи
 

Сообщение soln » 13 мар 2014, 12:40

Многомамочка, я читала ваш пост. Теперь прочитала что у нас есть выбор, перечислять эти деньги в региональный фонд или создать отдельный счет своего дома. И управляющая компания обязана провести выборы способа управления этими деньгами в течении двух месяцев.
Те раз я не могу отказаться платить за эти услуги, то я хочу хотя бы иметь возможность повлиять на способ управления данными суммами.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soln
Соседи
 

Сообщение гостья » 13 мар 2014, 12:44

http://gzhi.mosreg.ru/multimedia/novost ... chetyrekh/ Госжилинспекция предписала управляющей компании пересчитать коммунальные платежи в четырех новостройках в Одинцове
Панфилова, д.1
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
гостья
Соседи
 

Сообщение @катеринка@ » 13 мар 2014, 12:48

soln писал(а):
создать отдельный счет своего дома
+1
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
@катеринка@
Соседи
 

Сообщение гостья » 13 мар 2014, 12:51

Сведения о местонахождении Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области"., времени приема граждан и телефонах
Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области располагается по адресу: Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1
Почтовый адрес Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области : 141400, Московская область, г.Химки, ул.Ленинградская, д.1
Дни и часы работы:
понедельник, вторник, среда, четверг - с 9 часов до 18 часов;
пятница – с 9 часов до 16 часов 45 минут;
выходные дни: суббота, воскресенье, праздничные дни;
обеденный перерыв: с 13часов до 13 часов 45 минут.
Прием граждан проводится начальником Инспекции в первый вторник каждого месяца с 16 часов до 19 часов.
Телефон для справок: 730-80-51
Факс: 730-80-39
Адрес : Московская область, г. Химки, улица Ленинградская, дом 1.
Телефон: (495) 730-80-51, 730-80-52;
Факс (495) 730-80-39
Адрес электронной почты: mosobl@gilinspector.ru


Может кому пригодится
Панфилова, д.1
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
гостья
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 мар 2014, 13:13

Вопрос:
Площадь каких помещений общего имущества учитывается при расчете платы за ОДН, должны ли это быть все помещения, включая подвалы, чердаки и т.д.? Может ли орган регулирования прописать какие-либо ограничения в своем акте, например, оставить только лестничные клетки, коридоры?

Ответ:
Правильный вариант определения таких площадей - это принимать в расчет площадь помещений, указанную в НПА субъекта РФ об утверждении норматива потребления коммунальных услуг на ОДН, поскольку норматив потребления коммунальных услуг на ОДН используется для определения размера платы за коммунальные услуги. Указание таких площадей СРФ в НПА об утверждении норматива потребления не противоречит правилам утверждения таких нормативов. По-нашему мнению, в расчет таких площадей должны включаться только площади помещений, входящих в состав общего имущества, которые указаны в технической документации на МКД.

http://tek.ulgov.ru/about/384/2302.html
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Многомамочка » 13 мар 2014, 13:14

soln писал(а):
создать отдельный счет своего дома. И управляющая компания обязана провести выборы способа управления этими деньгами в течении двух месяцев.

soln, это было бы хорошим выходом из положения, но для этого нам надо провести собрание собственников и участие должно быть массовым, а нем 10 человек. Должен быть официальный протокол. УК в лице Беласик готова принять от нас эти инициативы. Но мы должны действовать и довольно быстро, т.к. сторка о капремонте появится в квитанциях уже в следующем месяце.
Arinka
Аватара пользователя
Многомамочка
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 мар 2014, 13:26

Многомамочка, написали выше что она может появиться только с 1 мая

Добавлено спустя 58 секунд:
Вот неплохо все описано и расжовано С 1 августа 2013 года в Московской области вводятся новые правила оплаты общедомовых нужд. Уточните цифры, исходя из которых теперь будут рассчитываться ОДН в Подмосковье

Добавлено спустя 44 минуты:
Распоряжение Министерства строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 31.08.2012 No 28 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и отопления» (в ред на 17.07.2013)
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 мар 2014, 14:29

Интересная статья: Общедомовые нужды с 1 июня 2013. Что это такое?

один интересный пункт статьи:
В случае наличия общедомового теплового счетчика: Общий размер платы за отопление суммарно по всем лицевым счетам дома не изменится, но вместо двух услуг (отдельно индивидуального и общедомового потребления) будет одна общая услуга по отоплению.
Кроме того, показания индивидуальных счетчиков по отоплению теперь не будут учитываться (!), если хотя бы в одной квартире нет индивидуального счетчика. Если же во всех лицевых счетах есть индивидуальные счетчики по отоплению, то тогда их показания будут учтены.
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение soln » 13 мар 2014, 17:00

Прочитала сейчас что вывесил Пик Комфорт внизу, получается голосовать нам отведен февраль и март, в апреле они сами выберут и судя по всему в региональный фонд
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soln
Соседи
 

Сообщение samosud » 13 мар 2014, 20:52

Может не совсем в тему, но тем не менее к платежам это относится напрямую: Все в курсе, что Пик-Комфорт провел свое голосование очень даже результативно (ну кто бы сомневался :no: ), в смысле, голосование прошло успешно, по Горшино 1 явка 72% или 632 квартиры.
голосование1.jpg

голосование2.jpg


Кто верит? Может уж и результаты опротестуем?
Вот, кстати, только сейчас обратила внимание: в квитанции об оплате квартиры общая площадь жилых и нежилых помещений 44444,4 кв.м., а в листе по результатам голосования 46224,8... это как?
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 мар 2014, 21:08

и последний пункт голосовая интересный, особенно результаты. И как они теперь хотят его связать с договором управления, в котором прописано что собственник разрешает и что будут делать со всей рекламой на доме и в подъездах.
ААААААААААААА только сейчас вчитался: как всегда ПК отжигает штампуя доки под одну гребенку: жители Горшина 1 запретили размещать рекламу на Панфилова 1 :lol: :lol: :lol: :ROFL: :ROFL: :ROFL:
Не еще круче дальше общая площадь хз с какого дома, а кворум Горшина 1 является основание признать общее собрание по адресу Горшина 2
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение samosud » 13 мар 2014, 21:15

Павел Ж. писал(а):
ААААААААААААА только сейчас вчитался: как всегда ПК отжигает штампуя доки под одну гребенку: жители Горшина 1 запретили размещать рекламу на Панфилова 1 :lol: :lol: :lol: :ROFL: :ROFL: :ROFL:
Не еще круче дальше общая площадь хз с какого дома, а кворум Горшина 1 является основание признать общее собрание по адресу Горшина 2


:-D :-D :-D даааа, я вот и не читала еще, только проценты глянула ну и площадь в глаза бросилась...
Паш, этот бред в их отчете может являться основанием для признания голосования недействительным? Ну они сразу же скажут, что только в отчете ошибок нашлепали, опять комп несчастный виноват, а сами расчеты верны.... тогда чтоб опротестовать голосование надо подписи собирать с население, кто голосовал, а кто нет? так?
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение rak69 » 13 мар 2014, 21:22

Написать по тарифам можно по этим сылкам
1 ФАС http://www.fas.gov.ru/citizens/feedback/
2 ЖКХ http://old.mgkh.mosreg.ru/min_question/
3 прокуратура http://mosoblproc.ru/internet-priemnaya/
4 администрация http://www.admhimki.ru/contacts/
5 ФСТ http://www.fstrf.ru/tariffs/reception
6 ОП МО http://www.opmo.mosreg.ru/feedback/
Аватара пользователя
rak69
Соседи
 

Сообщение eagle » 13 мар 2014, 23:52

Хорошая статья, которая объясняет порядок платежей на ОДН до введения 354 постановления и что вышло на самом деле
http://verwalter.livejournal.com/100655.html
Итог:
1. в виду кривой трактовки постановления 354 у УК появилась возможность сбора доп.платежей, выделив расходы на ОДН в отдельные статьи в квитанции, которые раньше входили в статью "ремонт и содержание жилых помещений", при этом неуменьшив соразмерно саму статью.
2. в виду того, что при расчете расходов на ОДН используются переданные показания жильцов дома, которые не всегда и не своевременно подаются, то УК также могло не учесть при расчете недостающие данные, а просто полученный результат (без проверки) раскидать на всех жильцов пропорционально площади.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
eagle
Соседи
 

Сообщение Многомамочка » 15 мар 2014, 02:30

Уважаемые соседи! Ниже печатаю текст своего заявления, отправленного по электронной почте на горячую линию ПИК-К, гендиректору Спасскому В.Н.
Ссылка на адрес:http://www.pik-comfort.ru/contact-info

После текста заявления привожу выдержку из правовых документов, на которые ссылаюсь в заявлении.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Согласно Стандарту раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731), прошу предоставить мне следущую информацию:
1) перечень и тарификацию всех услуг, предоставлявшихся до января месяца 2014 года включительно моей квартире по статье "Содержание и ремонт жилого дома"
2)перечень и тарификацию всех услуг, входящих в статью "Техобслуживание" по моей квартире с февраля 2014 года
3)полный подробный расчет по количеству предоставленных услуг ОДН ХВС, электроэнергия МОП и отопление МОП за январь и февраль 2014 по моей квартире.
4) обосновать причину проведенного перерасчета по ОДН ХВС, электроэнергии МОП, отоплению МОП за январь 2014 г.
5)предоставить полную информацию о способе расчетов и тарификации расходов по ОДН ХВС и электроэнергии МОП до момента вынесения этих услуг в отдельную графу в квитанции оплаты и четко указать плательщика
6)предоставить разъяснительную информацию об идентичности тарификации услуг "Техобслуживание жилого дома" и "Содержание и ремонт жилого дома"
7)обосновать по каким причинам расчет и перерасчет за январь и февраль 2014 года по отоплению МОП скрыт в графе "Отопление, индивидуальное потребление"
8 ) разъяснить по какой причине нововведения по взиманию платы за отопление, электроснабжение и потребление холодной воды на общедомовые нужды коснулось только домов, обслуживаемых ПИК-К в Химкинском муниципальном округе, а не всех домов города, если это нововведение является результатом законотворчества Московской Областной Думы (как было заявлено мне на приеме у управляющей компании, Беласик Н.Н.)
9)указать на каком основании расчеты за электроэнергию МОП конкретно по нашему дому (ул. Панфилова, 1) и другим многосекционным домам производятся исходя из суммарных показаний всех общедомовых счетчиков, при наличии полной технической возможности осуществлять снятие показаний и расчет потребленной электроэнергии конкретно по каждой секции
10)объяснить по какой причине представители УК в ЖК "Юбилейный" категорически отказываются предоставить вышеозначенную информацию

Ответы прошу предоставить на мою электронную почту положенный (согласно "Стандарту") срок - два рабочих дня.

Число. Подпись.

Выдержки по вопросам информации из нормативно-правовых документов РФ

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(утв. Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
3. Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию:
а) общая информация об управляющей организации;
б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);
в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем
…г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

17. Раскрытие информации может осуществляться на основании письменного запроса и запроса в электронном виде…

18. Информация на основании запроса в электронном виде предоставляется на адрес электронной почты потребителя в течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса.

19. Ответ на запрос в электронном виде должен содержать текст запроса потребителя, запрашиваемую информацию, фамилию, имя, отчество и должность сотрудника управляющей организации или индивидуального предпринимателя, направляющего информацию потребителю.

21. Предоставление информации по письменному запросу осуществляется в 20-дневный срок со дня его поступления посредством направления (в письменной форме) в адрес потребителя почтового отправления либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации.

22. Письменный запрос, поступивший в адрес управляющей организации, подлежит регистрации в день его поступления с присвоением ему регистрационного номера и проставлением штампа соответствующей управляющей организации.

23. В письменном запросе, подписанном потребителем, указываются управляющая организация, в адрес которой направляется запрос, фамилия, имя и отчество (наименование юридического лица) потребителя, почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, излагается суть заявления, а также указывается способ получения информации (посредством почтового отправления или выдачи лично потребителю).
Arinka
Аватара пользователя
Многомамочка
Соседи
 

Сообщение Slim » 15 мар 2014, 14:50

Многомамочка, я тоже отправила письмо по вашему образцу. Думаю, что чем больше будет обращений, тем быстрее дела сдвинутся с мертвой точки.
Супруга Слима.
Аватара пользователя
Slim
Соседи
 

Сообщение nig » 15 мар 2014, 19:51

eagle писал(а):
2. в виду того, что при расчете расходов на ОДН используются переданные показания жильцов дома, которые не всегда и не своевременно подаются, то УК также могло не учесть при расчете недостающие данные, а просто полученный результат (без проверки) раскидать на всех жильцов пропорционально площади.

Сделать так могут, но это незаконно, поскольку если кто-то непредставил данные или не оплатил услуги (электроэнергия, например), то таким собственникам должен быть выстален (а зависимости от срока просрочки) счет по среднему или по нормативу. Почему так не делают понятно: разные оргнаизации, олни не хотят заморачиваться, другим не важно кто оплатит. Но в жил инспекцию с просьбой проверить (а предварительно в ПИК с полной "раскадровкой" по КАЖДОЙ услуге и КАЖДОЙ квартире) - обязательно.
Кстати и с отоплением также - у меня ощущение, что с вас за него бурут дважды - как за отопление, так и за горячую воду (уверен, что у вас
горячая вода поступает не напрямую, а путем подогрева холодной). Смю формулу 20 (если не ошибаюсь) Приложения 1 Постановлений 354.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
nig
Соседи
 

Сообщение rak69 » 16 мар 2014, 01:01

Все хорошо но писать тем кто на этом живет не действенно, лучше писать тем кто должен их контролировать, проверено в суде лично, ни одна бумага из тех что я написал в ук за три года не принесла мне ни каких действий, а в суде другое дело.
Жаль что ЖИ в течении одного года по заявлению одного жителя не могут штрафовать больше двух раз,(такой письменный ответ мне дали в ЖИ) но это не мешает писать другим жителям.
Аватара пользователя
rak69
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Эксплуатация и управление



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

cron
x

#{title}

#{text}