Фабрика окон
Автомойка Лига

Ограждение придомовой территории

Все о деятельности эксплуатирующей организации

Сообщение deepp » 05 фев 2010, 20:34

Оградить придомовую территорию забором считаю одной из первостепенных задач нашего ЖК. Я живу во втором корпусе. По понятным всем причинам пользуюсь запасным входом в подъезд, так как выйдя из парадного падаешь на стройку :-D Раньше у нас стоял забор, отграраживающий корпус от улицы, но теперь его снесли и вместо тихого дворика стал проходной двор. В добавок ко всему хулиганы наносят надписи на дверях наших подъездов и т.д.
Устанавливать невысокий "заборчик" смысла не имеет, так как и четырехногая и двухногая скотина в случае необходимости через него перешагнет. Это и будет как раз забор от лукавого. А нам нужен забор от быдла!!! Извините за грубость!
Я посмотрел в интернете предложения по возведению ограждений и был приятно удивлен на мой взгляд демократичными ценами. Вот пара ссылок: http://www.glavzabor.ru/category1.php, http://www.postroyzabor.ru/price.htm.
Я посчитал сколько погонных метров забора нам надо - если огораживать все от Юбилейного до Куркинского (см. вложение) то надо 2 170 ПОГ М забора. Плюс несколько автоматических ворот и калиток (думаю в пределах семи комплектов). Если брать забор не дороже 1 500р. за ПОГ М с установкой общая стоимость проекта получится 3 255 000р. Делим на количество квартир в ЖК (3500 насколько мне известно) получаем 930р. Я понимаю что собрать со всех 3500 квартир деньги не реально, но даже если половина сдаст по 1 860р. будет на что строить.
Что касается внешнего вида - меня вполне устроил бы забор которым огорожен Пенсионный фонд.
Я готов принять участие в решение этого вопроса. Предлагаю обрагнизовать собрание ИГ всех корпусов. Что думаете?
.jpg
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
deepp
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 05 фев 2010, 21:04

deepp, это все хорошо, только сначала прочитайте эту тему с самого первого поста и получите исчерпывающий ответ о возможности это сделать сейчас и о уровне желания это делать вообще у наших соседей.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Olga142 » 06 фев 2010, 21:47

И??? вот и закончились на этом все обсуждения???
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Olga142
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 24 фев 2010, 14:18

Кто платит земельный налог?
16 февраля 2010

Если земельный участок под многоквартирным домом прошел процедуру государственного кадастрового учета, то плательщиками земельного налога являются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.
Минфин России в своем письме от 25 января 2010 года №30-05-06-02/09 рассмотрел вопрос уплаты земельного налога собственниками жилья в многоквартирном доме и разъяснил порядок исчисления и уплаты.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.
Согласно п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ (далее - Налоговый кодекс) налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст. 389 Налогового кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
На основании ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (далее - Жилищный кодекс) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 № 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом следует иметь в виду, что на основании ст. 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включающее земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 Жилищного кодекса).
Учитывая изложенное, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, то налогоплательщиками земельного налога признаются собственники жилых и нежилых помещений этого дома.
При этом обращаем внимание, что в соответствии с п. 3 ст. 396 Налогового кодекса сумма земельного налога (сумма авансовых платежей по налогу), подлежащая уплате в бюджет налогоплательщиками, являющимися физическими лицами, исчисляется налоговыми органами.
Налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают земельный налог и авансовые платежи по налогу на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом (п. 4 ст. 397 Налогового кодекса).

Источник: http://www.g-k-h.ru
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 02 апр 2010, 13:54

Товарищества собственников жилья не могут получить положенные им по закону земельные участки.

Только 47 товариществ собственников жилья (ТСЖ) в столице из 13 тыс. оформили свои законные права на землю. А границы 30% земельных участков (из 95 тыс.) в мегаполисе пересекаются с улично-дорожной сетью. При этом 14 тыс. участков имеют существенные наложения границ в объеме от 80 см. (по данным Департамента земельных ресурсов, руководитель Виктор Дамурчиев)
....
Председатель одного из первых по времени создания ТСЖ в городе Петр Тюленев из Куркина уверен, что в столице не наберется и 47 товариществ, кто смог отмежевать и оформить себе в собственность землю.

«Я вообще таких случаев не знаю. А мы специально искали такие ТСЖ, чтобы показать их суду как примеры того, что это в принципе возможно. Обращались мы и в ведомство господина Дамурчиева с подобным запросом. Так вот его подчиненные тоже не знают об этих счастливых ТСЖ,— сообщил он.— Наше товарищество пятый год подряд добивается выделения земли в собственность! Мы прошли все стадии, все согласования, у нас около 100 писем в переписке с департаментом земельных ресурсов. Пусть Дамурчиев опубликует список этих ТСЖ, мы очень хотим на него посмотреть. Сейчас наше ТСЖ уже подало иск в Тушинский суд города о выделении нам положенной по закону земли».

Петр Тюленев также полагает, что городские власти осознанно не отдают товариществам собственников жилья земельные участки, потому что потом их будет трудно изъять обратно.

Выдержки из статьи. Источник http://www.gzt.ru

На последней встрече с Яценко обсуждался вопрос про ограждение и вообще как с этим обстоит дело в их подведомственных домах - большая часть домов огорожена, НО ТОЛЬКО 20% заборов хоть каким-то образом узаконено (например, стоит паркинг типа нашего - и забор установлен на кромке крыши - законность в том что забор НЕ на земле, а на здании и соответственно "принадлежит" паркингу)

Т.е. забор стоит, но по малейшему чиху префектур или других уполномоченных органов заборы должны быть демонтированы за свой счет. Вот такая правда жизни у нас...
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение johov » 02 апр 2010, 15:17

В понедельник наблюдал картину у второго корпуса - на газоне припаркован Ленд Ровер, на лобовом закреплена бумажка на которой крупно фото лендровера на газоне и что то было написнно о том, что "...возмещать за свой счет".
Очень порадовался. На газоне парковаться перестали, но оградить и заново облагородить газоны считаю все же необходимым!
Аватара пользователя
johov
Соседи
 

Сообщение step » 02 апр 2010, 16:44

Павел Ж. писал(а):
Кто платит земельный налог?

А в Москве ЖСК, ТСЖ, ЖК освобождены от упаты земельного налога решением Мосгордумы.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 02 апр 2010, 16:58

step писал(а):
Павел Ж. писал(а):
Кто платит земельный налог?

А в Москве ЖСК, ТСЖ, ЖК освобождены от упаты земельного налога решением Мосгордумы.

Не знаю, такая инфа не попадалась, хотя общался с председателями ТСЖ в Москве и они говорили что надо платить. Даже если так, то всего якобы 47 ТСЖ имеют землю из 13000. Это копейки.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение step » 02 апр 2010, 17:18

Павел Ж.,
Да полно ссылок в интернете.
"Московская городская дума приняла Закон г. Москвы от 10.10.2007 г. № 40 «О внесении изменений в статью 3.1 Закона г. Москвы от 24.11.2004 г. № 74 «О земельном налоге». Теперь ТСЖ, жилищные кооперативы, жилищно-строительные и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, освобождаются от уплаты земельного налога в отношении территории, используемой ими для достижения уставных целей. Данная льгота начала действовать с 4 ноября 2007 года и будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года."
Сюда например: http://www.bsn.ru/articles/professionally/3327
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 02 апр 2010, 17:31

step, спасибо
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение step » 02 апр 2010, 17:47

Павел Ж.,
Ваши знакомые из ЖСК наверное автоматом, как и много лет подряд раньше, платят за аренду земли.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 02 апр 2010, 19:42

Не, они не оформляли в собственность (наверно поэтому и не знают точно), а пользуются дотациями на благоустройство придомовой территории.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 09 авг 2013, 14:00

Повезло москвичам в очередной раз:
Жители Москвы смогут устанавливать шлагбаумы во дворах
Правительство Москвы во вторник, 25 июня, утвердило порядок установки шлагбаумов во дворах. Решение о его установке должны принять жители дома или нескольких домов на общем собрании.
В проекте должны быть указаны тип шлагбаума, его размер и внешний вид. Затем проект направляют в Совет муниципальных депутатов округа, после чего в течение 30 дней депутаты должны разрешить или запретить установку.
Вместе с тем, как заявила и.о. заместителя мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, жильцы обязаны обеспечить круглосуточный и беспрепятственный проезд для пожарных машин, а также для автомобилей полиции, скорой помощи и МЧС.

Жильцы будут сами решать вопрос об установке ограждений во дворах
В четверг, 8 августа, правительство Москвы утвердило постановление "О порядке ограждений на придомовых территориях в городе Москве".
Как сообщает пресс-служба префектуры ВАО, теперь, чтобы поставить во дворе ограждение, нужно принять решение об установке на собрании жильцов, определить правила въезда транспорта во двор, составить проект размещения шлагбаума и зафиксировать его в протоколе.
После этого протокол будет отправляться на согласование в совет депутатов. Отмечается, что срок принятия решения - не более 30 дней, собственники уведомляются в течение пяти рабочих дней после принятия.
Установка ограждений осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирных домах.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение RayBen » 04 мар 2014, 15:35

Все звучит позитивно. А мы не можем отгородить только внутренний двор? Ну то есть шлагбаумы на въездах на пандусы, калитки с электронными ключами как у домофонов на всех входных лестницах со всех сторон и в арке к ЛИГЕ. Ну и останется только решить вопрос с неизвестным ТЦ который построят.. Он может подпортить все если через него сквозной проход будет..
Отгородив внутренний двор можно сделать вход с внешних сторон в угловые дома только при чрезвычайных ситуациях - оставить их как эвакуационные.
А так у нас все равно у всех трех домов выходы во двор.
Шлагбаумы тоже с электронными ключами/брелками/карточками. И все.
Или это тоже не идеальный вариант? В этом случае мы ведь не тронем коммерческие помещения первых этажей и сады со школой...

Добавлено спустя 1 минуту 58 секунд:
Re: Ограждение придомовой территории
johov писал(а):
В понедельник наблюдал картину у второго корпуса - на газоне припаркован Ленд Ровер, на лобовом закреплена бумажка на которой крупно фото лендровера на газоне и что то было написнно о том, что "...возмещать за свой счет".
Очень порадовался. На газоне парковаться перестали, но оградить и заново облагородить газоны считаю все же необходимым!


Да неплохо было бы огородить газоны и дорожку по центру площадки, идущую через весь двор, на которую иногда заезжают парковаться некоторые жильцы.
Долой халтуру!
Аватара пользователя
RayBen
Соседи
 

Сообщение Mashatik » 11 мар 2014, 14:51

RayBen писал(а):
Ну и останется только решить вопрос с неизвестным ТЦ который построят.. Он может подпортить все если через него сквозной проход будет..

в доме 2 по ул.Горшина уже есть такой магазин - сквозной :sad:
С уважением, Мария
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Mashatik
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.

Вернуться в Эксплуатация и управление



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}