Фабрика окон
Автомойка Лига

Оформление в общую собственность

ВСЕ вопросы про оформление квартир в собственность

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 13:46

Вопрос такой. При заключении договора к-п на квартиру с ПИК-Р договор был заключен на одного из супругов. Сейчас (до подачи ПИКа документов в регпалату на переофомление собст-ти с ПИКа на покупателя) супруги хотят оформить совместную собственность на квартиру. ПИК шлет лесом, говорит, что это можно сделать за дополнительную плату, надо писать заявление на довнесение еще одного человека в соб-ть. Причем с менеджерами не соединяют, все это рассказывает девочка-секретарь со слов менеджеров. Размер доплаты не оглашают - типа приезжайте и все узнаете. Кто-нибудь с таким сталкивался? Правомочны ли требования ПИКа, как оформить все-таки собственность на двоих сразу с договором к-п, оформленным только на одного? Ваши комментарии.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение Polystar » 13 дек 2010, 14:29

Надюшка,

а в чем проблема получить свид-во на одного и сразу же фиктивно продать 1/2 долю супругу(е)?
Естественно, указав в договоре сумму, не превышающую первоначальную сумму приобретения квартиры/2.
Think Different... Think Office!
Apple Inc.
Аватара пользователя
Polystar
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:03

Polystar писал(а):
Надюшка,

а в чем проблема получить свид-во на одного и сразу же фиктивно продать 1/2 долю супругу(е)?
Естественно, указав в договоре сумму, не превышающую первоначальную сумму приобретения квартиры/2.

Ну полагаю, проблема во времени и допрасходах. Ведь насколько я понимаю, если идти Вашим путем, то нужно будей договор к-п между супругами и какие-то доки нести в регпалату, сколько-то платить и получать новое св-во о соб-ти. А если квартира в ипотеке и находится в залоге у банка, то может еще какие-то будут сложности? И потом, при желании, такой договор наверное можно оспорить, типа был невменяем когда продавал долю, напоили мужа/жену и бла-бла-бла. Как-то получить общую соб-ть изначально намного красивее, как мне кажется.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение IronEugene » 13 дек 2010, 15:11

Надюшка, я что-то не понимаю сути проблемы. При покупке квартиры в браке собственность будет общая, если не оговорено это брачным контрактом. Вам хочется в свидетельстве видеть две фамилии?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
IronEugene
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:15

IronEugene писал(а):
Надюшка, я что-то не понимаю сути проблемы. При покупке квартиры в браке собственность будет общая, если не оговорено это брачным контрактом. Вам хочется в свидетельстве видеть две фамилии?

ДА. Только это я для знакомых спрашиваю. Но их желание разделяю - считаю это более просто и правильно. То что в браке покупалось, это все понятно. Но при разделе имущества нужно будет идти в суд и доказывать, что покупали в браке, типа половина моя и т.д. И еще неизвестно, получится ли у вас в суде отсудить свою законную половину. Например платежки все на одного супруга. Я знаю закон, но к сожалению, иногда бывают способы его обойти... Поэтому, имея казалось бы такую простую "бумажку" где прописано твое ФИО, жизнь становится проще, ИМХО. Я допускаю, что кто-то может со мной не согласиться.
Последний раз редактировалось Надюшка 13 дек 2010, 15:18, всего редактировалось 1 раз.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение IronEugene » 13 дек 2010, 15:17

Надюшка писал(а):
То что в браке покупалось, это все понятно. Но при разделе имущества нужно будет идти в суд и доказывать, что покупали в браке, типа половина моя и т.д.

я скажу так - наоборот нужно будет доказывать, что квартира покупалась одним из супругов, априори суды признают общую совместную собственность. как то так.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
IronEugene
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:20

IronEugene писал(а):
Надюшка писал(а):
То что в браке покупалось, это все понятно. Но при разделе имущества нужно будет идти в суд и доказывать, что покупали в браке, типа половина моя и т.д.

я скажу так - наоборот нужно будет доказывать, что квартира покупалась одним из супругов, априори суды признают общую совместную собственность. как то так.

Ага. притащил муж/жена платежки, где видно, что он все оплачивал и еще неизвестно, какое решение примет суд. Особенно если официалка (именно официалка, а не сама з/п) у второго супруга не ахти какая...
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение l65 » 13 дек 2010, 15:21

Если такой вопрос назрел, то лучше знакомая пусть сходит лично на консультацию к юристу.
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:26

IronEugene писал(а):
Надюшка писал(а):
То что в браке покупалось, это все понятно. Но при разделе имущества нужно будет идти в суд и доказывать, что покупали в браке, типа половина моя и т.д.

я скажу так - наоборот нужно будет доказывать, что квартира покупалась одним из супругов, априори суды признают общую совместную собственность. как то так.

И еще такой момент. Я не оч. хорошо знаю законодательство в части наследования, но КАК МНЕ КАЖЕТСЯ, будут совершенно разные варианты наследования при разных вариантах оформления собственности:
1. Допустим, что кв-ра оформлена на супруга, и с ним вдруг что-то случается (не дай бог, конечно). Тогда получается, что жена претендует на 50% этой квартиры, а остальное детям или как?
2. Собственность оформлена на двоих. Тогда при том же развитии событий доля жена не трогается, а доля мужа делится между женой и детьми, так? На сколько я понимаю, во втором случае жене достается больше? Если я не права, поправьте меня, пожалуйста.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 дек 2010, 15:27

Был свидетелем с подобным вопросом обращалась дама в Миэль, ей вроде сказали что надо чуть ли не всю сделку переделывать как будто они сразу покупали на двоих, а это требует денюшку.
Если нет каких либо бумаг о распределении долей или брачного контракта или иного зарегистрированного соглашения (типа: все что оформлено на меня мое, а все что оформлено на тебя - твое), то это совместная собственность.
Основное отличие совместной от долевой - что при совместной КАЖДЫЙ из супругов может "распоряжается" ВСЕМ имуществом, но с согласия второго супруга, при долевом - распоряжаешься ТОЛЬКО своей долей, без согласия второго супруга.
Доля ребенка выделяется как из доли супруга, так и из доли супруги. Если нет завещания, то его/ее часть будет делиться поровну между наследниками первой очереди (дети, супруг/супруга)
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:31

Павел Ж. писал(а):
Был свидетелем с подобным вопросом обращалась дама в Миэль, ей вроде сказали что надо чуть ли не всю сделку переделывать как будто они сразу покупали на двоих, а это требует денюшку

Ну вот не очень понятно, это требует денюжку. Какую и для чего? Просто оплатить расходы сотрудника, который договор в ворде поправит? Какие еще могут быть расходы-то по изменению дог к-п?
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение Варвара » 13 дек 2010, 15:31

Надюшка писал(а):
Если я не права, поправьте меня, пожалуйста.


наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 15:36

Варвара писал(а):
Надюшка писал(а):
Если я не права, поправьте меня, пожалуйста.


наследование жилого помещения, находящегося в общей совместной собственности

ну что-то тут как-то все спорно, запутанно и непонятно... :oops:
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение IronEugene » 13 дек 2010, 15:39

согласие второго супруга при продаже требуется ВСЕГДА. если муж захочет свою долю продать, то требуется выделение его доли для продажи (чего не требуется при оформлении долевой собственности). при выделении доли будут учитываться интересы всех членов семьи.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
IronEugene
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 13 дек 2010, 16:03

Надюшка писал(а):
Ну вот не очень понятно, это требует денюжку. Какую и для чего? Просто оплатить расходы сотрудника, который договор в ворде поправит? Какие еще могут быть расходы-то по изменению дог к-п?

Такие же как и при первоначальном оформлении сделки - Вы же там платили и не спрашивали - А что в ворде напечатать договор так дорого стоит?
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 16:04

IronEugene писал(а):
согласие второго супруга при продаже требуется ВСЕГДА. если муж захочет свою долю продать, то требуется выделение его доли для продажи (чего не требуется при оформлении долевой собственности). при выделении доли будут учитываться интересы всех членов семьи.

да, но вопрос больше не про продажу доли. А про раздел имущества, например, в случае развода.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 13 дек 2010, 16:07

Павел Ж. писал(а):
Надюшка писал(а):
Ну вот не очень понятно, это требует денюжку. Какую и для чего? Просто оплатить расходы сотрудника, который договор в ворде поправит? Какие еще могут быть расходы-то по изменению дог к-п?

Такие же как и при первоначальном оформлении сделки - Вы же там платили и не спрашивали - А что в ворде напечатать договор так дорого стоит?

не спрашивали, так как еще же платятся какие-то ДС за оформление собственности в регпалате. Ну то есть здесь уже не только печать в ворде, а собрать доки, отвезти в регпалату, заплатить там, забрать, раздать и пр.
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

Сообщение Polystar » 13 дек 2010, 17:33

Надюшка писал(а):
Ну полагаю, проблема во времени и допрасходах. Ведь насколько я понимаю, если идти Вашим путем, то нужно будей договор к-п между супругами и какие-то доки нести в регпалату, сколько-то платить и получать новое св-во о соб-ти.


Договор в простой письменной форме. Бесплатно на просторах интернета. Само свидетельство - 1 000 руб.

Надюшка писал(а):
при желании, такой договор наверное можно оспорить, типа был невменяем когда продавал долю, напоили мужа/жену и бла-бла-бла. Как-то получить общую соб-ть изначально намного красивее, как мне кажется.


Шансов его оспорить не больше, чем оспорить договор с МИЭЛем. :sad:
Think Different... Think Office!
Apple Inc.
Аватара пользователя
Polystar
Соседи
 

Сообщение Надюшка » 14 дек 2010, 15:39

Polystar писал(а):
Надюшка писал(а):
Ну полагаю, проблема во времени и допрасходах. Ведь насколько я понимаю, если идти Вашим путем, то нужно будей договор к-п между супругами и какие-то доки нести в регпалату, сколько-то платить и получать новое св-во о соб-ти.


Договор в простой письменной форме. Бесплатно на просторах интернета. Само свидетельство - 1 000 руб.

Надюшка писал(а):
при желании, такой договор наверное можно оспорить, типа был невменяем когда продавал долю, напоили мужа/жену и бла-бла-бла. Как-то получить общую соб-ть изначально намного красивее, как мне кажется.


Шансов его оспорить не больше, чем оспорить договор с МИЭЛем. :sad:

поняла спасибо огромное!
Изображение
Аватара пользователя
Надюшка
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама

Вернуться в Собственность



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}