Фабрика окон
Автомойка Лига

Оформление в собственность

ВСЕ вопросы про оформление квартир в собственность

Сообщение IVOlga » 20 сен 2008, 10:17

Соседи,
кто нибудь в курсе, когда реально начинается оформление в собственность?
Я имею в виду в данном случае на Золотую Милю.
С момента принятия дома? или когда вздумается? :)
Аватара пользователя
IVOlga
Соседи
 

Сообщение Варвара » 20 сен 2008, 12:32

ГК должна выдать документы...
а потом собстенность в МО оформляется до года, а по Москве до полутора лет
есть хорошая статья по этомуповоду на сайте МИэль... (к сожалению, не нашла ее сейчас)
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение IVOlga » 20 сен 2008, 14:57

Варвара писал(а):
ГК должна выдать документы...
а потом собстенность в МО оформляется до года, а по Москве до полутора лет
есть хорошая статья по этомуповоду на сайте МИэль... (к сожалению, не нашла ее сейчас)

нам в Миэль сказали 2 года....
Аватара пользователя
IVOlga
Соседи
 

Сообщение Варвара » 20 сен 2008, 20:24

IVOlga писал(а):
Варвара писал(а):
ГК должна выдать документы...
а потом собстенность в МО оформляется до года, а по Москве до полутора лет
есть хорошая статья по этомуповоду на сайте МИэль... (к сожалению, не нашла ее сейчас)

нам в Миэль сказали 2 года....


18 числа подписывали документы -сказали собственность через 1,5 года (считайте 6 меся до ключей + год на документы по собственности)
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение IVOlga » 20 сен 2008, 21:14

Варвара писал(а):
IVOlga писал(а):
Варвара писал(а):
ГК должна выдать документы...
а потом собстенность в МО оформляется до года, а по Москве до полутора лет
есть хорошая статья по этомуповоду на сайте МИэль... (к сожалению, не нашла ее сейчас)

нам в Миэль сказали 2 года....


18 числа подписывали документы -сказали собственность через 1,5 года (считайте 6 меся до ключей + год на документы по собственности)

фраза девушки на телефоне была такая:
через год наверное...сейчас я посмотрю....а, нет, у вас через два... :(
Аватара пользователя
IVOlga
Соседи
 

Сообщение Варвара » 20 сен 2008, 21:35

IVOlga писал(а):
фраза девушки на телефоне была такая:
через год наверное...сейчас я посмотрю....а, нет, у вас через два... :(


нам в Миэле было сказано 1,5 года.....
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 13:39

Добрый день, соседи.
У меня вопрос: по словам Миэля гос. комиссия прошла, БТИ прошло...
Вопрос в следующем когда начнется оформление в собственность? Корпус 3. У кого-нибудь есть четкое понимание процедуры прохождения процесса оформления в собственность?
Заранее спасибо.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2008, 14:21

"В последние годы в столице значительно выросли сроки оформления квартир в домах-новостройках в собственность. С этим связано немало проблем для покупателей. Более того, эта ситуация начинает отталкивать некоторых от первичного рынка: ведь вторичную квартиру можно оформить в собственность за месяц (а можно и быстрее). Что тормозит процесс регистрации?

По словам Юлии Гераськиной, директора отделения Управления новостроек компании "МИЭЛЬ-Недвижимость", регистрация - это больной вопрос: "По нашим данным, за два года оформление жилья в собственность по срокам увеличилось в два раза!" Проблем здесь несколько: во-первых, растянулся срок ввода домов в эксплуатацию. Растянулся почти на полгода. Раньше дом сдавался за месяц-два. Сейчас же дома сдаются, но только после этого к ним начинают тянуть коммуникации. Явление частое и повсеместное. Во-вторых, в Подмосковье появился протокол квартирного распределения, которого раньше не было. Он был только в Москве. То есть, раньше человек мог взять свои документы после регистрации адреса и идти с актом госкомиссии оформлять себе квартиру. Сейчас появился этот протокол, который тоже подписывают несколько месяцев.

В регистрационных палатах очередь юридических и физических лиц не разделена. В результате, все стоят в общей очереди. Кроме того, ограничено количество принимаемых регистрационных пакетов. За раз принимают от двух до пяти пакетов. Можно посчитать: если дом 100-квартирный, то представителю компании нужно съездить 50 раз, чтобы его оформить. Соответственно, сам процесс передачи растягивается. Плюс обязателен выход техника для получения техпаспорта на квартиру. Сколько квартир, столько их должен посмотреть техник. Дома все в разных местах. В результате, процесс оформления - 1,5-2 года. В компании "МИЭЛЬ-Недвижимость" убеждены, что назрело изменение схемы работы регистрационных палат в Московской области, поскольку эта ситуация начинает негативно сказываться на рынке недвижимости в Подмосковье."

http://www.miel.ru/press/article/2346/
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 14:42

Федеральная регистрационная служба по закону не имеет право растягивать эту процедуру больше чем на 1 месяц. Поэтому насколько я понимаю все дело в Миэли. Как узнать начали ли они уже оформление или нет? это самое главное. А то через 1,5 окажется что они еще и не чухались. Можно ли как то этот вопрос контролировать?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2008, 15:52

sergey_pol писал(а):
насколько я понимаю все дело в Миэли

а при чем тут они? застройщик ПИК ...
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 15:55

ну или в пике, не суть важно. я имею ввиду в строителе.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2008, 15:56

sergey_pol писал(а):
ну или в пике, не суть важно

не важно??? ..... ну вперед с песней штурмовать на сей предмет Миэль и ПИК ....результата будет НОЛЬ
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 16:43

ваши какие предложениея конструктивные?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2008, 17:00

sergey_pol писал(а):
ваши какие предложениея конструктивные?

вопросы были у Вас... -я нашла ответ..) меня вопрос собственности на сегодня мало волнует.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 17:42

господа соседи, есть ли у кого-нибудь реальный ответ? а не статьи из газет...
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Андрей и Таня » 10 ноя 2008, 17:47

sergey_pol писал(а):
Добрый день, соседи.
У меня вопрос: по словам Миэля гос. комиссия прошла, БТИ прошло...
Вопрос в следующем когда начнется оформление в собственность? Корпус 3. У кого-нибудь есть четкое понимание процедуры прохождения процесса оформления в собственность?
Заранее спасибо.


Процедура стандартна. Напишу для ПИКа, но вряд ли МИЭЛЬ будет сильно отличаться
1. Вы заключаете с ПИКом/МИЭЛЬ вместо предварительного договора купли/продажи основной договор купли продажи
2. Оплачивается при перезаключении результаты БТИ, если квартира увеличилась. Если уменьшилась, то доплата не нужна
3. По договору Вы обязаны оплатить МИЭЛЬ процент - вроде 1,5% (у ПИКА 1 %) за оформление госсобственности
4. После оплаты процентов ждете около 2-х лет (в лучшем случае)

Если в чем-то ошибся, соседи поправят.
Корпус 4, Подъезд 6, Этаж 7, однушка
Аватара пользователя
Андрей и Таня
Соседи
 

Сообщение sergey_pol » 10 ноя 2008, 17:55

Мне в Миэли сказали, что основной договор как раз будет заключаться уже спустя эти два года. Сам регистрация в фед. регистрационной службе не занимает более месяца. Остальное время Миэль (пик) собирает и сдает им всю необходимую мукулатуру. Тогда как проконтролировать сам процесс подготовки.
По вашим словам постоянный договор купли подписывается на каком этапе? на этапе заселения или когда?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sergey_pol
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2008, 17:56

Андрей и Таня писал(а):
1. Вы заключаете с ПИКом/МИЭЛЬ вместо предварительного договора купли/продажи основной договор купли продажи

уже после собственности
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Андрей и Таня » 10 ноя 2008, 22:41

Наталия К. писал(а):
Андрей и Таня писал(а):
1. Вы заключаете с ПИКом/МИЭЛЬ вместо предварительного договора купли/продажи основной договор купли продажи

уже после собственности


Да, конечно, после получения ПИКом/МИЭЛЬ право собственности на квартиру, которые они вам и продают :smile:
Корпус 4, Подъезд 6, Этаж 7, однушка
Аватара пользователя
Андрей и Таня
Соседи
 

Сообщение Елка » 10 ноя 2008, 22:46

Нам в Миэль сказали, что в январе 2010 года пригласят за документом о собственности. А ключи получили 18 сентября с.г. Мы из 1 АБ.
Кто рано встает - тот за МКАДом живет
http://www.himkidom.ru/
Аватара пользователя
Елка
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
След.

Вернуться в Собственность



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}