Фабрика окон
Автомойка Лига

Получение собственности через суд

ВСЕ вопросы про оформление квартир в собственность

Сообщение Варвара » 26 мар 2010, 01:45

Oscar писал(а):
Инспекция привлекла застройщика к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 000 руб.
http://www.vedomosti.ru/realty/news/2010/03/23/975347

:good: ...
оформим собственность и пожалуемся на Миэль ... :-D
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение step » 26 мар 2010, 06:52

Варвара писал(а):
оформим собственность и пожалуемся на Миэль ...

а всего-то 20 дней...
Интересно размер штрафа коррелируется со сроками незаконного пользования чужими деньгами?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Oscar » 27 мар 2010, 01:50

step писал(а):
Варвара писал(а):
оформим собственность и пожалуемся на Миэль ...

а всего-то 20 дней...
Интересно размер штрафа коррелируется со сроками незаконного пользования чужими деньгами?

Максимальный штраф за это правонарушение составляет 500 000 рублей.
Аватара пользователя
Oscar
Соседи
 

Сообщение step » 27 мар 2010, 02:45

Oscar,
мерси.
Я проверила уже - это штраф по административке.
Есть еще по ГК РФ - за незаконное пользование деньгами статья - возврат , плюс проценты по ставке ЦБ за все время незаонного пользования.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение samosud » 31 мар 2010, 13:10

Светлана - silica сегодня выиграла суд и получила собственность :Yahoo!: :Yahoo!: :Yahoo!: осталось пережить кассацию
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Птичка » 31 мар 2010, 16:19

Ого-го-го-го! Круть! поздравляем! Как будут подробности - излагайте, мы все в нетерпении и ожидании!
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Птичка
Соседи
 

Сообщение alexjane » 31 мар 2010, 16:42

Поздравляем!!!
Аватара пользователя
alexjane
Соседи
 

Сообщение Елен@ » 31 мар 2010, 17:41

Расскажите поподробнее! как всё прошло?? а кассация на предмет чего????
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Елен@
Соседи
 

Сообщение Елен@ » 31 мар 2010, 17:44

по поводу кассации вопрос снят
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Елен@
Соседи
 

Сообщение Варвара » 06 апр 2010, 17:46

Рассмотрение дела отложено ...

С нашей стороны будет отвод судьи... ибо есть сильные сомнения.... :-D
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение АПС » 06 апр 2010, 17:55

Рассмотрим алгоритм действий в случае, если дом сдан в эксплуатацию:

1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд

2. Оплатить госпошлину, если цена иска (определяется исходя из цены квартиры по договору) более 1 000 000 рублей. Максимальная пошлина по таким делам составляет 10 900 рублей, в случае выигрыша дела будет взыскана с ответчика. Рассчитывается по правилам ст. ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.

3. Подготовить грамотное и обоснованное исковое заявление.

4. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков (особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика)

5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц

6. Подать исковое заявление в суд – по общему правилу по месту нахождения объекта, но согласно практике Верховного суда РФ возможна и подача по месту жительства гражданина или по месту нахождения ответчика.

В случае грамотного проведения указанных действий суд принимает исковое заявление и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Если в документах есть какие-то недочеты, неправильно посчитана госпошлина и т.п. суд оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз, что затянет разбирательство примерно на 1-3 месяца. Также на практике суды часто немотивированно просто отдают документы, рекомендуя исправить недостатки. В этом случае необходимо требовать вынесения определения об оставлении заявления без движения, с указанием конкретных недостатков.

7. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов – в частности об истребовании документов БТИ, документов из администрации и др. В случае, если этого не сделать своевременно, суд будет постоянно откладывать слушания по делу, что может затянуть дело на несколько месяцев. Также желательно представить судье решения других судов по аналогичным делам. Хотя у нас право и не прецедентное, судьи в большинстве случаев смотрят практику и учитывают ее при вынесении решения, т.к. всегда легче идти по уже пройденному другим судьей пути.

8. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда. Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает 2-4 заседания. Если ответчик с иском не согласен – он представляет отзыв, на который можно написать возражения.

9. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение.

10. Решение изготавливается судом обычно от недели до 2 месяцев. Если оно не обжаловано, то вступает в силу через 10 дней. Если обжаловано – срок рассмотрения в кассационной инстанции примерно 2 месяца.

11. Если решение положительное, не отменено (на практике обычно если принято решение судом первой инстанции то кассационная его в 95% случаев утверждает) то необходимо получить нужное число его копий для регистрации права собственности, заверить копию решения в установленном порядке.

12. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры. При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда и документы из БТИ. Предоставлять более 20 документов, которые необходимы для регистрации права собственности в общем порядке для первого обратившегося, не нужно.

Регистрация занимает 1 месяц, при этом необходимо заполнить заявления, оплатить госпошлину, собрать и подать пакет документов, после окончания регистрации – получить свидетельство.

Таким образом, оринетируясь на практику,можно сделать вывод, что в среднем процедура признания права собственности от момента обращения в суд до момента вынесения решения занимает 4-5 месяцев. Хотя на практике возможны ситуации, когда это занимает и 3 месяца и 1 год, все зависит от конкретного суда, обстоятельств дела и грамотности его проведения.
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 май 2010, 14:57

вот и завершилось судебная тяжба, результат такой:

Изображение

таким образом, наша квартира одна из первых будет оформлена в собственность :Yahoo!:

Отдельная благодарность компании Наше право и юристу Василию!!!! Вы реально сдвинули дело с мертвой точки :friends:
Последний раз редактировалось Варвара 27 май 2010, 15:09, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Quark » 27 май 2010, 15:09

Варвара писал(а):
таким образом, наша квартира одна из первых будет оформлена в собственность :Yahoo!:


Паздравляю :)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Quark
Соседи
 

Сообщение IrЭнА » 27 май 2010, 15:14

Поздравляю!!!!!!! :good: :good: :good:
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
 

Сообщение Юлия Н. » 27 май 2010, 15:19

Уррраааа!!!!
Поздравляем!!!!!
:Bravo: :Bravo: :Bravo:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юлия Н.
Соседи
 

Сообщение silica » 27 май 2010, 15:31

Присоединяюсь к Поздравлениям!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Хорошо, что у меня есть такой друг .... как ты....
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
silica
Соседи
 

Сообщение алена-лето » 27 май 2010, 20:08

Наталья и Василий молодцы!!!!!!!!!!!!
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
алена-лето
Соседи
 

Сообщение Варвара » 27 май 2010, 20:23

спасибо ;-)

не сразу заметила наличие вот такого приложения к пояснениям представленным Миэль в суде

Изображение
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение step » 28 май 2010, 00:43

Варвара, поздравляю.
Обязательно - это расписка - там все доки должны быть перечислены - необходимые и достаточные.
А что за 5 пункт в расписке?
Все ясно, кроме этого.
В перечне доков должен быть правоустанавливающий документ какой-то. Из списка представленных доков- не видно его. Как бы не завернули регистрацию права собственности "Стройсимволу".
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Варвара » 28 май 2010, 10:30

step писал(а):
А что за 5 пункт в расписке?
Все ясно, кроме этого.

может это уведомление о том, что квартира никому не принадлежит?

step писал(а):
В перечне доков должен быть правоустанавливающий документ какой-то. Из списка представленных доков- не видно его. Как бы не завернули регистрацию права собственности "Стройсимволу".

квартира не первая уже оформляется и адрес открыт, полагаю, что правоустанавливающий уже не нужен
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Собственность



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}