Фабрика окон
Автомойка Лига

ул.Горшина, д.1 (Корпус 3)

Сообщение l65 » 16 май 2013, 23:48

Если для открытия мусоропровода нужно решение общего собрания жильцов, то предыдущий опыт показал, что это что-то из области мистики :-D
Если только ПИК проведет свое независимое собрание :popcorn:
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 16 май 2013, 23:52

Я в некоторых домах видел голосование за открытие мусоропровода поподъездно - причем некоторые подъезды были против, а некоторые за и голоса там считали в каждом подъезде отдельно по этому вопросу - в принципе логично
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Drunken_bum » 17 май 2013, 00:02

Давайте попробуем поподъездно. Меня в первую очередь интересует 3 подъезд ) Со своей стороны могу помочь походить по квартирам поагитировать.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Drunken_bum
Соседи
 

Сообщение gazel » 17 май 2013, 13:31

Павел Ж., Drunken_bum, Если открыть мусоропровод в одном подъезде, то близлежащие подъезды будут складировать свой мусор возле мусоросборника потому, что нести мусор, например, из первого подъезда к девятому не захочется и у нас у подъезда будет периодически вырастать куча мусора. Вывод я делаю, наблюдая как появляется кучка возле лестницы в арку. Я не вижу смысла открывать в одном подъезде
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
gazel
Соседи
 

Сообщение Кир » 18 май 2013, 01:35

Все-таки такое свинство бросать пакеты в арке и у подъездов. Не понимаю людей. Сегодня вдоль всего дома были пакеты. ну можно как-то потерпеть. может потом во дворе сделают спец. площадку. (желательно не у детской , конечно)
Аватара пользователя
Кир
Соседи
 

Сообщение KLIPSA » 22 авг 2013, 16:15

Господа! Грядет открытие заезда во двор и меня оч беспокоит ситуация с парковкой. Мимо 2 дома по двору пройти просто невозможно - только по проезжей части - из-за припаркованных автомобилей. Мы что то можем нарешать до открытия дороги? Столбики? Хотя бы около подъездов, но в идеале вдоль всего тротуара? Материально готова поучаствовать.
Никакой шизофрении. Просто задушевный разговор меня со мной....
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
KLIPSA
Соседи
 

Сообщение люлёк » 26 авг 2013, 15:32

Добрый день всем!!!Прошу помощи совета.У МЕНЯ протекает балкон ,через боковые швы.У кого-нибудь есть или была такая проблема?Как её решить????ПЛИЗ!!!!!!!! :sad:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
люлёк
 

Сообщение OS_a » 19 дек 2013, 10:02

Соседи, поделитесь опытом - у кого закрыты лестничные площадки на замок - это нормально, что консьержка не моет их, несмотря на то, что у нее есть все ключи?
Аватара пользователя
OS_a
Соседи
 

Сообщение KLIPSA » 25 янв 2014, 14:51

Получила сегодня от консьержки листовку с непонятным голосованием, инициированным неким господином Сударевым О. И.
Это что за бумажки?
Никакой шизофрении. Просто задушевный разговор меня со мной....
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
KLIPSA
Соседи
 

Сообщение Lenor » 26 янв 2014, 12:39

и мы получили. очень интересно кто это.
Аватара пользователя
Lenor
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 26 янв 2014, 13:44

это собственник нежилых помещений
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение KLIPSA » 26 янв 2014, 16:59

А на каком основании он решил провести голосование? Для чего? Голосовать или выкинуть?
Никакой шизофрении. Просто задушевный разговор меня со мной....
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
KLIPSA
Соседи
 

Сообщение nig » 26 янв 2014, 17:57

KLIPSA писал(а):
А на каком основании он решил провести голосование? Для чего? Голосовать или выкинуть?

Будьте внимательны, особенно когда "инициативы" исходят от собственников НЕЖИЛЫХ помещений.
Как показываеи опыт, все их инициатьивы направлены на то, чтобы переложить собственные затраты или
какие-то проблемы на остальных собственников. Например, ко из Впс знает, что тарифы на отопление, ГВС, ХВС и т.д.
для жилых помещений и офисов, размещаемых в нежилых помещениях, различны?
Кроме того, по процедуре голосования - см. ниже требования Жилищного кодекса.
Так, что пока не уточните о чем идет речь (в бюллетене должна быть указано повестка голосования, место, где можно ознакомтиться
с документами, куда должны сдаваться бюллетени и т.д. )- голосуйте только отрицательно. Кроме того, форма бюллетеня должна соответсовать
требованиям и сдаваться они должны НЕ бесконтрольно, а под запись - тогда шулерства не будет. Проверяйте, чтобы не было так, что за вас кто-то проголосовал.
Странно, что ПИК при этом как бы в кустах.


Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой),
строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помеще-ний в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на ус-тановку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквар-тирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников по-мещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использо-вании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том чис-ле договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, опреде-ленных решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собра-ния собственников помещений в многоквартирном доме.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 44 ЖК РФ

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помеще-ний в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и по-рядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартир-ном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее соб-рание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по ини-циативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомоч-но (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от об-щего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственни-ков помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику по-мещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственни-ков помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообще-ния в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в мно-гоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данно-го собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственни-ков по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны переда-ваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 45 ЖК РФ

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в много-квартирном доме

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от об-щего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартир-ном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквар-тирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помеще-ний в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, оп-ределенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и дос-тупном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд ре-шение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с наруше-нием требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом соб-рании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был уз-нать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собст-веннику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собствен-ников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолич-но и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, опреде-ляющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственни-ков помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 46 ЖК РФ

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в дан-ном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, по-ставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 ста-тьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собствен-ников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты пу-тем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, постав-ленным на голосование).
2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквар-тирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники поме-щений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.
3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвую-щего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".
ГАРАНТ:
См. комментарии к статье 47 ЖК РФ

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в много-квартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
2. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем соб-рании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочия-ми, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то госу-дарственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем мно-гоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с тре-бованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в мно-гоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, про-порционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников поме-щений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников поме-щений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществ-ляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
6. При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитывают-ся голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержа-щимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по во-просам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких во-просов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
nig
Соседи
 

Сообщение Katiakaterina » 29 янв 2014, 19:00

Господа, а вы этот листок читали?
Какие у вас мысли по поводу написаных пунктов?

Меня например очень взбесило " О полномочиях ПИКа заниматься рекламными вывесками на нашем доме и т.д."
Я вообще против всей этой рекламы. Горшина, 1 со стороны Лиги выглядит как новогодняя елка в сельском доме культуры.
Это нужно или снять или единообразить.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Katiakaterina
Соседи
 

Сообщение Gerda » 29 янв 2014, 21:56

Вот интересно, на соседних домах зебр и жирафов кто рисовал?
Жизнь, как коробка шоколадных конфет: никогда не знаешь с какой начинкой тебе попадет
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Gerda
Соседи
 

Сообщение Юля2110 » 29 янв 2014, 22:10

рисовали ребятки молоденькие совсем :smile:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юля2110
Соседи
 

Сообщение Оля_OS_a » 29 янв 2014, 22:29

Мы тоже хотим проголосовать за животинку на нашем доме!!!
Как сделать, что б и нам нарисовали?

Консьержка вручила бланк, но мы пока не голосовали. Нет времени даже внимательно прочитать.
Об чем там речь хотя бы?
Аватара пользователя
Оля_OS_a
Соседи
 

Сообщение Юля2110 » 29 янв 2014, 23:08

Оля_OS_a писал(а):
Мы тоже хотим проголосовать за животинку на нашем доме!!

а где на вашем доме рисовать? я имею ввиду у вас нет сплошной стены, все с окнами
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юля2110
Соседи
 

Сообщение IrЭнА » 30 янв 2014, 03:22

Юля2110, почему же нет, до 11 этажа с торцов дома вполне себе сплошные стены. На торце со стороны Юбилейного проспекта даже букет сирени в виде большой картины имеется. :yes:
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
 

Сообщение Katiakaterina » 31 янв 2014, 16:42

Оля_OS_a писал(а):
Мы тоже хотим проголосовать за животинку на нашем доме!!!
Как сделать, что б и нам нарисовали?

Консьержка вручила бланк, но мы пока не голосовали. Нет времени даже внимательно прочитать.
Об чем там речь хотя бы?


Вы читайте внимательнее сообщения. Бланки и "животинки" никак не связаны.
В бланке речь идет о реклавмных растяжках на домах.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Katiakaterina
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Горшина д.1 (корпус 3)



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}