Фабрика окон
Автомойка Лига

Договор управления с ПИК-Комфорт

Сообщение Павел Ж. » 08 ноя 2010, 11:42

АПС писал(а):
Нано внести корректировки и дополнения в договор управления с пик-к....

небольшое дополнение - если житель меняет батарею (что в 99% случаев делается с установкой запорной арматуры (кранов) перед и после батареи), то в данном случае стояк с кранами считается общим имуществом, а все что после кранов имущество собственника со всеми вытекающими последствиями.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение solTVS » 10 ноя 2010, 19:13

Я бы хотела еще раз хотела подтвердить информацию о том, что если мы выгоним их всех, то нам всем это будет выгоднее, и намного.
Есть у меня одна знакомая. У нее квартира в Железнодорожгом (облать, правда ведь Павел Ж?)
Так вот. Они после получения собственности на вквартиры выгнали свою управляющую компанию, образовали ТСЖ и например она, платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.
Пишу это я к тому, что некоторое время назад у нас была дискуссия с Павлом Ж на тему что в Москве мол дотации, а в области рет, поэтому ЖКХ в области дороже. Чушь. Человек реально подтверждает. что изначально она тоже вот платила больше 4000 коммуналку, после того, как они организовали ТСЖ все изменилось, и существенно. Я ей показала свою платежку за октябрь, она пришла в ужас от тарифоф которые нам выставляет ПИК-Дисклмфорт. Статься один (за обслуживание чего-то там) много и много завышена.

Так что я хочу еще раз призвать всех соседей. Давайте не будем бесхребетними в конце концов. Давайте не будем уже позволять доить себя этим управляющим компаниям. После получения собственности мв реально можем исправить ситуацию в нашу пользу.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
solTVS
Соседи
 

Сообщение Варвара » 10 ноя 2010, 22:13

solTVS, Вам знаком процесс создания ТСЖ? Вы готовы взять на себя его организацию? .... Вы готовы пойти в Правление ТСЖ и взять на себя всю ответственность?
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение l65 » 10 ноя 2010, 22:22

solTVS писал(а):
платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.


Это с учетом отопления или нет?
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 10 ноя 2010, 22:42

Александр Николаевич Баранов больше не управляющий микрорайоном Юбилейный Химки. По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение IrЭнА » 10 ноя 2010, 22:51

Павел Ж. писал(а):
Александр Николаевич Баранов больше не управляющий микрорайоном Юбилейный Химки. По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку

Упс. Все-таки уволили... *scratch*

При всем моем весьма неоднозначном отношении к Баранову, не могу не признать, что он был настоящим руководителем и профессионалом. Эти качества сейчас мало у кого встретишь.

Непростое ему время с нашим микрорайоном досталось, замороженные корпуса, недостроенный паркинг.

Мне почему-то жалко, что его убрали.
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
 

Сообщение Еленка » 10 ноя 2010, 22:59

посадят на его место какого-нибудь очередного мафиози :smoke:
Аватара пользователя
Еленка
Соседи
 

Сообщение MaxiM » 10 ноя 2010, 23:47

Павел Ж. писал(а):
По всем вопросам пока обращайтесь к Андрею Павловичу Литваку


По моему он вполне вменяемый.......
http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике
Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
 

Сообщение samosud » 10 ноя 2010, 23:54

MaxiM писал(а):
По моему он вполне вменяемый.......

он более дипломатичный...
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Варвара » 11 ноя 2010, 00:00

No comments
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение l65 » 11 ноя 2010, 20:32

IrЭнА писал(а):
Непростое ему время с нашим микрорайоном досталось, замороженные корпуса, недостроенный паркинг.


Да, самое-самое время...
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение solTVS » 14 ноя 2010, 22:40

l65 писал(а):
solTVS писал(а):
платит за квартиру без электроэнергии и воды 1900. Площадь ее квартиры 60 м. квадратных.


Это с учетом отопления или нет?



Да, это с учетом отопления.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
solTVS
Соседи
 

Сообщение l65 » 14 ноя 2010, 23:18

solTVS писал(а):
Да, это с учетом отопления.


Отлично.
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение step » 23 ноя 2010, 06:02

К теме отчетов управляющих компаний.
Например приснопамятный ЦАЖ также исполняет функции УК в некоторых домах в Москве и опубликовал на своем сайте отчет о доходах и расходах: http://www.mgcaz.ru/docs/
Может интересно будет для сравнительного постатейного анализа доходов/расходов УК.

Сведения о доходах и расходах за 9 месяцев 2010 г.(в рублях)
Доходы - 160654342
- от эксплуатации жилого фонда – 154579838
- от эксплуатации жилого фонда (льготы) – 6073504

Расходы – 182307442
- аварийный комплект документов – 42000,00
- вода и канализация – 24634363,35
- восстановление и подключение эл. плиты в жилом доме – 8921,70
- вывоз КГМ – 1225429,90
- вывоз ТБО – 7583353,25
- дез. работы – 141113,36
- ДУ и ППА – 5474386,70
- замена КВШ (по лифтам) – 53217,13
- замена трубы стояка отопления в жилом доме – 80583,17
- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- инспекционный контроль сертифицированных услуг упр. – 7350,00
- обработка показаний по теплу – 105000,00
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- обучение и аттестация по энергобезопасности – 33600,00
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- радиосеть – 1656,15
- ремонт приборов автоматики подпитки РБ – 317007,36
- ремонт трубы стояка отопления в жилом доме – 78769,18
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- тепло + горячее водоснабжение – 79257747,72
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49
- электрическая энергия – 4190930,30

Убытки – 21653100
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Виталий » 23 ноя 2010, 11:33

step, Бедная УК,наверное свои квартиры продали чтоб убытки покрыть. :cry: Видать дом уже разваливается как наши. :ROFL:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Виталий
Соседи
 

Сообщение Виталий » 23 ноя 2010, 11:43

Статья "замеры сопротивления изоляции" на 909000тыс впечатляет,кого замеряли,чего замеряли?А за 45 млн. они видать полностью отремонтировали подьезды,не то что у нас плитка на площадке вся ходит.Вопрос возникает,что ж они так жопу рвут чтоб таким неблогодарным делом заниматся?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Виталий
Соседи
 

Сообщение АПС » 23 ноя 2010, 12:57

Фигня, а не отчет, Отчитываться должны по выполнению договора управления и по ст.Содержание и тек.ремонт - поступление и расход ден.средств по каждой позиции этой статьи с приложением актов выполненных работ и сметы ....
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение b00msEEn » 23 ноя 2010, 13:03

step писал(а):
К теме отчетов управляющих компаний.
Например приснопамятный ЦАЖ также исполняет функции УК в некоторых домах в Москве и опубликовал на своем сайте отчет о доходах и расходах: http://www.mgcaz.ru/docs/
Может интересно будет для сравнительного постатейного анализа доходов/расходов УК.

Сведения о доходах и расходах за 9 месяцев 2010 г.(в рублях)
Доходы - 160654342
- от эксплуатации жилого фонда – 154579838
- от эксплуатации жилого фонда (льготы) – 6073504

Расходы – 182307442
- аварийный комплект документов – 42000,00
- вода и канализация – 24634363,35
- восстановление и подключение эл. плиты в жилом доме – 8921,70
- вывоз КГМ – 1225429,90
- вывоз ТБО – 7583353,25
- дез. работы – 141113,36
- ДУ и ППА – 5474386,70
- замена КВШ (по лифтам) – 53217,13
- замена трубы стояка отопления в жилом доме – 80583,17
- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- инспекционный контроль сертифицированных услуг упр. – 7350,00
- обработка показаний по теплу – 105000,00
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- обучение и аттестация по энергобезопасности – 33600,00
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- радиосеть – 1656,15
- ремонт приборов автоматики подпитки РБ – 317007,36
- ремонт трубы стояка отопления в жилом доме – 78769,18
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- тепло + горячее водоснабжение – 79257747,72
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49
- электрическая энергия – 4190930,30

Убытки – 21653100


Или дома ОЧЕНЬ старые, или здесь явно нечисто (суммы весьма неадекватные):

- замеры сопротивления изоляции – 909734,97
- обслуживание ЕПД – 2250000,00
- обслуживание систем пожарной сигнализации – 568004,94
- работы по обслуживанию компьютерной сети – 74552,40
- страхование лифтов – 105464,79
- текущий ремонт вентиляции – 1559466,90
- техническое обслуживание и содержание жилого фонда – 45670708,63
- техническое обслуживание узла учета тепл. энергии – 629699,67
- техобслуживание лифтов – 7304390,49
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
b00msEEn
Соседи
 

Сообщение step » 26 ноя 2010, 06:31

Меня это все тоже весьма поразило.
Эта УК- государственное унитарное предприятие - ЦАЖ, помимо того, что с граждан очередников, покупающих квартиры у правительства Москвы, дерет деньги за мнимое оформление и сопровождение договоров купли-продажи, еще и несколькими в Москве домами управляет.
Доверия у меня к этому отчету нет, потому что в этом ГУПе знатные паразиты работают.
Отчет - не понятно - за все дома или по одному дому.
Дома не старые- новостройки, ну не старше 5-7 лет.
Ставки за техобслуживание и за управление- нам неизвестны, но если квартиры еще не в собственности граждан, пока рассрочка продолжается по договорам, а также в бездотационных домах, где квартиры сдает ДЖПиЖФ очередникам, чтобы перемогались - там оплата за все по фактической стоимости затрат.
(Без бюджетных дотаций, как везде в Москве: где обычно вместо 20 рублей граждане платят по 8 руб. за техобслуживание, если жилье единственное.)
Какие затраты накручивает на кулак эта УК можно только догадываться.
В убыток сработали- доуправлялись.
Между прочим, в преамбуле, предлагаемых для заключения договоров управления написана такая пурга: что с целью экономного и разумного хозяйствования заключ. договор, ради интересов граждан и УК- ЦАЖ натрет мозоли в хлопотах за экономию и качество услуг.
Просто по пост. правительства теперь все УК должны предоставлять отчеты.
Этот ЦАЖ выкатил у себя на сайте- я и обратила внимание.
Опубликовала для примера.
Интересно какие именно позиции выставит Пик-Комфорт в своем отчете.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 26 ноя 2010, 11:45

А чё? Нормально - ЦАЖ, как УК предлагает аховые тарифы, "Москва" (ДЖП или кто там собственник) их утверждает как собственник, а народ их платит. Причем ,вчера попалось решение суда, муниципалитет не отвечает за долги жителей муниципальных квартир - типа это долги жителей (арендаторов) - хотя в ЖК черным по белому написано что обязанность по уплате коммуналки лежит на СОБСТВЕННИКЕ.. Вот такое у нас "правовое" государство...
step писал(а):
Интересно какие именно позиции выставит Пик-Комфорт в своем отчете.

ТОЛЬКО такие какие установит Общее собрание - все остальные варианты сразу идут в урну.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в УК ПИК-Комфорт



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}