Фабрика окон
Автомойка Лига

Плюсы и минусы ТСЖ

Сообщение PyKaB » 06 окт 2009, 15:26

Предлагаю тут в первых постах писать объективные плюсы и минусы ТСЖ, а обсуждать их в других темах.
В общих обсуждениях очень много субъективных оценок и их наверно нет смысла обсуждать.
Единственное в чем есть смысл, имхо, так это определиться как можно раньше и собрать людей для реализации некоего оптимального варианта.

Реально есть несколько альтернатив:
1. УК - то что сейчас. Домами упарвляет некая профессиональная Управляющая Компания
2. ТСЖ + УК - Собственники самостоятельно выбирают и контролируют УК
3. ТСЖ - Из активной группы выделяются несколько человек, которые контролируют фин. потоки и заключают договора с подрядчиками

P.S. Для поддержки актуальности списков плюсов и минусов пишите мне в ЛС или в этой теме, если модераторы помогут удалять флуд и то, что вошло в итоге в списки.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
PyKaB
Соседи
 

Сообщение PyKaB » 06 окт 2009, 15:28

Плюсы
    Обширные связи с застройщиками (для ПИК-К. Достаточно субъективно)
    Профессионализм - компания занимается обслуживанием и должна знать подводные камни и иметь соответсвующих специалистов
    Много других клиентов - в перспективы дает большую финансовую устойчивость компании

Минусы
    Практически не возможно сменить без ТСЖ
    Отсутствие стимулов отчитываться по финансовой части, почти полная непрозрачность финансовых потоков
    Отсутствие стимулов делать что-то новое(ПИК-К вообще утверждает, что за стенами дома не собирается ничего делать, но деньги собирает)
Последний раз редактировалось PyKaB 06 окт 2009, 15:40, всего редактировалось 2 раз(а).
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
PyKaB
Соседи
 

Сообщение PyKaB » 06 окт 2009, 15:30

Плюсы
    Контроль и возможность смены УК
    Публичная отчетность по финансовым потокам(Прозрачная организация)
    Возможность получить землю под домами в собсвенность

Минусы
    Возможно удорожание в случае назначения з\п для правления(не обязательно)
    Все делает одна компания - сложно менять УК(по сравнению с отдельными подрядчиками)
Последний раз редактировалось PyKaB 06 окт 2009, 15:51, всего редактировалось 2 раз(а).
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
PyKaB
Соседи
 

Сообщение PyKaB » 06 окт 2009, 15:32

Плюсы
    Диверсификация компаний по задачам(быстрее и проще сменить только компанию вывозящую мусор и при этом не затронуть какую-нибудь охрану)
    Меньше посредников(сомнительно, ведь правлению все равно платить надо)
    Публичная отчетность по финансовым потокам(Прозрачная организация)
    Возможность получить землю под домами в собсвенность

Минусы
    Потенциальная возможность воровства(то чего многие боятся и то что может делать и одна УК)
    Необходимо платить з\п правлению ТСЖ(хотя в УК тоже есть начальство)
    Непрофессиональные участники правления(нет нужного образования, опыта, связей)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
PyKaB
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 03 дек 2009, 16:03

03.12.2009 - Медведев утвердил налоговые льготы жилищным кооперативам

Как сообщается на официальном сайте Кремля, Президент России Дмитрий Медведев 2 декабря подписал закон, который освобождает от НДС услуги, предоставляемые жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), товариществами собственников жилья (ТСЖ) и другими кооперативами того же профиля.
Помимо этого, согласно новому закону, в налоговую базу могут не включаться средства, полученные на формирование резерва на проведение текущего или капитального ремонта.
Для того, чтобы принять закон, понадобилось изменить две статьи Налогового кодекса - 149-ю (операции, не подлежащие налогообложению) и 162-ю (особенности определения налоговой базы с учетом сумм, связанных с расчетами по оплате товаров).

Перед президентом законопроект о внесении поправок в Налоговый кодекс одобрила Госдума (заключительное третье чтение состоялось 18 ноября), а также Совет Федерации - 25 ноября.
Источник: Информация "Рестко Холдинг"
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама

Вернуться в ТСЖ



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}