Фабрика окон
Автомойка Лига

Юридические консультации от г-на Сычева В.П.

Общение участников соц. программ

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 15:28

Уважаемые участники программ МС и Кр! События последних двух лет, довольно обширная практика ведения судебных дел по вашим искам, анализ ваших сообщений на форумах, позволили сделать вывод о слабой информированности (и как следствие - дезориентированности) участников программ о том, как действовать в различных ситуациях, какие случаи действительно относятся к спорным и решить их можно только в суде, а в каких случаях судов можно избежать. К слову сказать, некоторые адвокаты, представлявшие интересы форумчан и участников TV программ, предпочли диалог с нами судебным тяжбам. Эффекта они достигли большего. Мне известны их клиенты, которые остались довольными работой этих адвокатов.
Я ни в коей мере не ставлю под сомнение деловые качества и компетентность коллег, которые берутся за ваши дела, но некоторые случаи приводят в изумление!
Предлагаю всем открытый диалог как на форумах (кроме этого форума мне нравится форум ЮВАО, где я и мои коллеги готовы принять участие), так и лично.
Наш адрес: Больничный пер., 7, каб 202, тел: (495)681-24-87.
Консультации для участников программ бесплатные (если кого это интересует).
Учитывая нашу большую занятость в судах, благодаря вашим стараниям, предлагаю начать с общения на форуме. Можно для этого открыть отдельную ветку.
Особенно актуальными на сегодняшний день, кроме 5%, являются вопросы наследования и разводов, когда договоры КПРП еще не зарегистрированы.
На оскорбления и некорректное общение не рассчитываю.
С уважением, заведующий Филиалом № 70 МОКА, адвокат Сычёв Валерий Павлович.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение Оп-ля » 10 ноя 2011, 15:59

Филиал №70 МОКА писал(а):
адвокат Сычёв Валерий Павлович.

это что...прикол такой?
Кулинарный сайт с фото-рецептами Изображение http://www.hlopotushka.ru
Аватара пользователя
Оп-ля
Модератор
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 17:26

Оп-ля писал(а):
это что...прикол такой?

Нет, это не прикол.
Определимся сразу: мы представляем интересы Продавца по договорам КПРП. Однако, это не исключает преложенного нами диалога.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение Оп-ля » 10 ноя 2011, 17:44

Филиал №70 МОКА, тогда я не очень понимаю, чем вы можете помочь в вопросах касательно судебного производства. Ответить на такие вопросы как Филиал №70 МОКА писал(а):
вопросы наследования и разводов, когда договоры КПРП еще не зарегистрированы.

это еще можно представить, НО, что касательно судов по неуплате ЦАЖу процентов, например, чем Вы собираетесь помогать? Будете разъяснять покупателям, почему нельзя с юридической точки зрения не платить и подавать иски в суд на ЦАЖ и остальных? Даже действительно интересно сделать ветку специально для Вас отдельную. Давайте назавем ее так Юридические консультации от г-на Сычева В.П.
Кулинарный сайт с фото-рецептами Изображение http://www.hlopotushka.ru
Аватара пользователя
Оп-ля
Модератор
 

Сообщение Оп-ля » 10 ноя 2011, 17:50

Давайте тут и будем с Вами обсуждать проблемы наши насущные....
Кулинарный сайт с фото-рецептами Изображение http://www.hlopotushka.ru
Аватара пользователя
Оп-ля
Модератор
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 18:04

Хорошо.
Прошу всегда иметь ввиду следующее:
- мы представляем интересы Продавца по договорам КПРП;
- на оскорбительные и некорректные сообщения не отвечаем.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение lizka » 10 ноя 2011, 18:15

А интересы ЦАЖ кто представляет? С продавцом в принципе никаких проблем нет. ДЖП конешно не ангел, но и на Мефистофеля после ухода г-на Сапрыкина, не тянет.

Проблемы у граждан, в основном, возникают с ГУП ЦАЖ....
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.
Аватара пользователя
lizka
Соседи
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 18:39

lizka писал(а):
Проблемы у граждан, в основном, возникают с ГУП ЦАЖ....

И как же они решаются? В судах? Успешно? Нам тут предъявляют к возмещению расходы на оплату услуг представителей от 50 000 до 208 000 рублей. Платят же люди, а иски проигрывают! Или у Вас, Елена Геннадьевна, есть другие сведения?
Потом, насчет разводов и наследства по незарегистрированным договорам. Подают такИе иски представители, что граждане, в результате, чтобы спасти ситуацию, обращаются к нам же. Нет, чтобы сразу прийти! Деньги ведь никто не возвращает (я имею ввиду представителей).
Про регистрацию прав по оплаченным договорам без прав города я уж и не говорю! Тема, вроде бы и не очень сложная, но, кто сам пробовал, тот знает... Где один документ взять, где другой достать... Вот и получаются отказы на ровном месте.
А ЦАЖ представляем мы же. И что?
Добавлю, что по всем перечисленным искам ответчики как ДЖП и ЖФ, так и ЦАЖ, хоть Вы его упорно и игнорируете.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение lizka » 10 ноя 2011, 18:43

Филиал №70 МОКА писал(а):
А ЦАЖ представляе мы же. И что?


Ничего. Спасибо за ответ. :smile:

Добавлено спустя 2 минуты 39 секунд:
Филиал №70 МОКА писал(а):
Вот и получаются отказы на ровном месте.


Отказы? т.е. граждане полностью оплатившие договор получают в суде отказ в регистрации права собственности?

И что ЦАЖ? ведь граждане вам полностью оплатили за "услуги по сопровождению договора". Так ЦАЖ представляет в суде интересы граждан, которые полностью оплатили и стоимость квартиры и услуги? Или сопровождение заканчивается полной оплатой, а дальше граждане сами начинают барахтаться кто как может? Несут дополнительные расходы и с Ваших слов получают отказы в суде....
Помните, что отличная от вашей точка зрения тоже имеет право на существование.
Аватара пользователя
lizka
Соседи
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 18:53

lizka писал(а):
Отказы? т.е. граждане полностью оплатившие договор получают в суде отказ в регистрации права собственности?

Были. Суды рассматривают дела в пределах заявленных требований, иначе говоря - каков вопрос, таков и ответ. Даже такие несложные иски многие формулируют криво!

Добавлено спустя 5 минут 10 секунд:
Юридические консультации от г-на Сычева В.П.
lizka писал(а):
ЦАЖ представляет в суде интересы граждан, которые полностью оплатили и стоимость квартиры и услуги?

Нет, не представляет, потому, что является ответчиком по этим искам. Представляем мы.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение Olga_Kozhuhovo » 10 ноя 2011, 20:12

Добрый вечер! Хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу: у нас подписан договор КПРП в 2006 году, квартира до сих пор не в собственности города, договор соответственно не зарегистрирован. Платежи по основному долгу погашаются в полном размере и согласно графику, ЦАЖу (после 5 лет выплат) за услуги мы отказались платить на основании 782 статьи ГК, о чем их письменно уведомили. А теперь вопрос: какова вероятность получения в суде права собсвенности на квартиру, если мы полностью выплачиваем только основной долг согласно графику 1? Есть ли судебная практика по подобным случаям? Привлекается ли в суд со стороны ДЖП и ЦАЖ инвестор как третье лицо для выяснения чистоты сделки предоставляемой площади? Ну и каковы наши шансы, чтобы разойтись с вами мирно и без лишних затрат? :-) Ответ можно в личку. Спасибо.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Olga_Kozhuhovo
Соседи
 

Сообщение Оп-ля » 10 ноя 2011, 20:59

Olga_Kozhuhovo,
Если Вы не против, пусть ответ будет в ветке и доступен всем...все таки практика и информация для всех полезна.
Кулинарный сайт с фото-рецептами Изображение http://www.hlopotushka.ru
Аватара пользователя
Оп-ля
Модератор
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 10 ноя 2011, 21:00

Olga_Kozhuhovo писал(а):
Добрый вечер! Хотелось бы услышать ваше мнение по следующему вопросу: у нас подписан договор КПРП в 2006 году, квартира до сих пор не в собственности города, договор соответственно не зарегистрирован. Платежи по основному долгу погашаются в полном размере и согласно графику, ЦАЖу (после 5 лет выплат) за услуги мы отказались платить на основании 782 статьи ГК, о чем их письменно уведомили. А теперь вопрос: какова вероятность получения в суде права собсвенности на квартиру, если мы полностью выплачиваем только основной долг согласно графику 1? Есть ли судебная практика по подобным случаям? Привлекается ли в суд со стороны ДЖП и ЦАЖ инвестор как третье лицо для выяснения чистоты сделки предоставляемой площади? Ну и каковы наши шансы, чтобы разойтись с вами мирно и без лишних затрат? :-) Ответ можно в личку. Спасибо.

Добрый вечер, Olga_Kozhuhovo!
Уточните, пожалуйста, когда истек 5-летний срок, когда был последний платеж ЦАЖу. Важно выяснить, образовался ли долг перед ЦАЖем. Судебной практики по удовлетворенным требованиям при наличии не исполненного договора нет. Инвестора привлекать нет смысла, т.к. все равно не явится. Суд обязательно затребует инвест. контракт с приложениями.
Что Вы имеете ввиду под лишними затратами и под тем, чтобы разойтись мирно?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение Olga_Kozhuhovo » 10 ноя 2011, 21:48

Филиал №70 МОКА писал(а):
Уточните, пожалуйста, когда истек 5-летний срок, когда был последний платеж ЦАЖу. Важно выяснить, образовался ли долг перед ЦАЖем. Судебной практики по удовлетворенным требованиям при наличии не исполненного договора нет. Инвестора привлекать нет смысла, т.к. все равно не явится. Суд обязательно затребует инвест. контракт с приложениями.

5-тилетний срок истек в мае этого года, последний платеж в ЦАЖ был осуществлен в мае 2010 года. Разве я не имею право по ГК отказаться от услуг при условии оплаты исполнителю (ЦАЖ) фактически понесенных им затрат? Разве примерно 300 тыс руб платежей ЦАЖу - не достаточная сумма для оплаты затрат по выписке 5 платежек в год и отсутствие зарегистрированного договора?
Филиал №70 МОКА писал(а):
Суд обязательно затребует инвест. контракт с приложениями.

Можно предоставить копию решения суда, удалив все личные данные, в котором указано, что предоставлен инвестконтракт с приложениями? Я говорю о тех случаях, когда семьи полностью выплачивали все суммы по договору, а право собственности истребовали в суде.
Филиал №70 МОКА писал(а):
Что Вы имеете ввиду под лишними затратами и под тем, чтобы разойтись мирно?

Это означает, что я хочу получить квартиру в собственность по закону, заплатив за нее государству, не переплачивая непонятным конторам безумные деньги за непонятно какие услуги, квартиру, которую потом лет через дцать не затребует какое-нибудь третье лицо, сейчас мне неизвестное.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Olga_Kozhuhovo
Соседи
 

Сообщение Архик » 11 ноя 2011, 00:01

Гражданин Сычёв, а чем Вы можете подкрепить свою юридическую компетентность? Или другими словами, а какую помощь Вы в состоянии оказать? Практика, на которую Вы ссылаетесь, выигрывалась ещё до судебного заседания. Примеры подобных решений и подробный их юридический анализ есть не только на этом форуме. Таким образом эта практика не может служить свидетельством Вашей компетентности, а только Вашим умением пользоваться несправедливостью Московского правосудия.

Кстати не далее как вчера, некто Лужков высказала своё мнение на счет справедливости судов. Мы все прекрасно понимаем, что Лужков знает, о чём говорит.
Мы уже победили, просто это ещё не так заметно
Аватара пользователя
Архик
Соседи
 

Сообщение AlexZz » 11 ноя 2011, 14:26

Валерий Павлович!
О какой задолженности ЦАЖу можно говорить если он (ЦАЖ) не исполнил свои обязанности по регистрации договора в срок?
Я уж не говорю о правомочности этих сборов (ЦАЖем).
Вы здесь появились мыло мыльное размывать, что-ли?

Прокомментируйте, пожалуйста, следующий ответ:
2.jpg

Верх наглости:
Коммерческое предприятие, которым согласно действующему законодательству и является ГУП "МГЦАЖ", которое взимает плату за оказание услуг, причем беря при этом с граждан и НДС(что показывает, что данные платежи не являются госпошлиной, не облагаемой налогом). ЦАЖ заявляет, что находится вне сферы гражданско-правовых отношений и ГК РФ и закон о защите прав потребителей на них не действует!? Как и предусмотрено нормативными актами и положением о Департаменте Жилищной Политике, Департамент сам должен оформлять Договора безвозмездно как профильный орган испольнительной власти, существующий на деньги налогоплательщиков и которому и была поручена эта работа. Однако Департимент своим волевым решением поручил это делать за деньги коммерческому предприятию, которое ошалев от выпавшего счастья считает что Федеральные Законы на него не распространяются.

Что самое интересное, таких ответов у населения много. И все разные :Rose: И так-же юридически безграмотны.
Я не знаю с чем нужно стоять у головы исполнителя (надеюсь, с Высшим юридическим образованием) данных опусов, что-бы "это" сочинить?
Допереписывались до того, что на вопрос "Почему ЦАЖ берёт с Молодых Семей за одну и ту-же услугу разные суммы, до цифер с пятью нулями?" перестали отвечать по надуманным предлогам, либо отписываться ещё неграмотнее опусами, типа "сам дурак".
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Кровь его на нас и детях наших. www.dok3na.ru
Аватара пользователя
AlexZz
Соседи
 

Сообщение Филиал №70 МОКА » 11 ноя 2011, 18:15

Olga_Kozhuhovo писал(а):
5-тилетний срок истек в мае этого года, последний платеж в ЦАЖ был осуществлен в мае 2010 года.

Вопрос о досрочном выкупе правомерен. Оформление перехода права собственности к Вам возможно в Вашем случае только на основании судебного решения. Если Вы подадите простой иск о признании права, то суд обязательно изучит условия договора и потребует у Вас протокол о взаиморасчетах. Такой протокол будет составлен ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ! (В случае отсутствия протокола к инвестконтракту переходить бессмысленно).
Совет, если он Вам интересен: не желаете платить еще больше - не тяните время! В данном случае оно в буквальном смысле - деньги.
Поставленный Вами далее вопрос означает переход к традиционному спору о 5%. Позиция ДЖП и ЖФ и ЦАЖ Вам известна, в основном она изложена в приложении к посту AlexZz и остается неизменной. Позиция судов - тоже.
Также позволю себе напомнить, что на оскорбительные и некорректные сообщения не отвечаем.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Филиал №70 МОКА
Соседи
 

Сообщение Olga_Kozhuhovo » 11 ноя 2011, 19:32

Добрый вечер, спасибо за комментарии, ваша позиция понятна.
Филиал №70 МОКА писал(а):
Такой протокол будет составлен ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ ВСЕХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ! (В случае отсутствия протокола к инвестконтракту переходить бессмысленно).

О каком договоре идет речь? О предварительном? Об основном, который незарегистрирован? Объясните мне пож-та, с ЮРИДИЧЕСКОЙ точки зрения (со ссылками на законы и иные ПА) позицию ДЖП и ЦАЖ о 5%. Если вы предлагаете общение в этой ветке на интересующие вопросы для МС, то пож-та объясните, почему я не могу отказаться от услуг ЦАЖ на основании ст. 782 ГК?
Позволю себе напомнить также моей просьбе прислать ссылку на решение суда, в котором ДЖП и ЦАЖ предоставлял инвестконтракт с приложениями.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Olga_Kozhuhovo
Соседи
 

Сообщение AlexZz » 13 ноя 2011, 15:01

Филиал №70 МОКА писал(а):
Поставленный Вами далее вопрос означает переход к традиционному спору о 5%. Позиция ДЖП и ЖФ и ЦАЖ Вам известна, в основном она изложена в приложении к посту AlexZz и остается неизменной.


О каком нормальном диалоге может идти речь, если "Ваша" позиция, всё ещё, идёт в разрез с Законодательством РФ?
Повторюсь:
AlexZz писал(а):
Коммерческое предприятие, которым согласно действующему законодательству и является ГУП "МГЦАЖ", которое взимает плату за оказание услуг, причем беря при этом с граждан и НДС(что показывает, что данные платежи не являются госпошлиной, не облагаемой налогом). ЦАЖ заявляет, что находится вне сферы гражданско-правовых отношений и ГК РФ и закон о защите прав потребителей на них не действует!? Как и предусмотрено нормативными актами и положением о Департаменте Жилищной Политике, Департамент сам должен оформлять Договора безвозмездно как профильный орган испольнительной власти, существующий на деньги налогоплательщиков и которому и была поручена эта работа. Однако Департимент своим волевым решением поручил это делать за деньги коммерческому предприятию, которое ошалев от выпавшего счастья считает что Федеральные Законы на него не распространяются.


"Вы" считаете это нормальным?

Мы живем в России?

Руководствуемся законодательством Российской Федерации?

Так объясните, с точки зрения не постановлений и решений Ю.М.Лужкова, а Законов и нормативных документов, именно, Российской Федерации, как "ВСЁ ЭТО" возможно?
Хотя бы, как Закон о защите прав потребителя может не действовать на коммерческую организацию, коей является по действующему законодательству, ГУП "МГЦАЖ"?

"Вы" что, действительно, искренне (глубоко в душе) верите, что ЦАЖ находится вне сферы гражданско-правовых отношений и ГК РФ?

Филиал №70 МОКА писал(а):
Также позволю себе напомнить, что на оскорбительные и некорректные сообщения не отвечаем.


Если я "Вас" обидел тем, что считаю Москва должна жить по Российским законам, а не по Постановлениям и различным документам Ю.М.Лужкова... ну извиняйте.
Уж, надеюсь, не дойдёт до того, что Молодые Семьи будут "Вас" встречать около "Ваших" домов с организованным пикетом, чтобы "Вам" перед соседями стало стыдно, тем самым взывая к "Вашей" совести.
Кровь его на нас и детях наших. www.dok3na.ru
Аватара пользователя
AlexZz
Соседи
 

Сообщение Ink » 13 ноя 2011, 16:00

Хочу подать на досрочный выкуп. Но возникла загвоздка. Договор не зарегистрирован. В свое время подали на отложенный платеж Материнским капиталом. Что в сложившейся ситуации порекомендуете? Ведь пенсионный фонд не может перечислить деньги в бюджет, из за того что договор не зарегистрирован. Даже если я подам в суд, то не будет считаться, что я полностью выкупила квартиру, т.к. подвисает материнский капитал.
МС. Многомамка.
Аватара пользователя
Ink
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
След.

Вернуться в Соципотека. Молодая семья



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}