Фабрика окон
Автомойка Лига

Предварительные договора Миэль и Пик

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение Варвара » 04 дек 2008, 19:22

Если Стороны и предусматривают в Предварительном договоре отлагательное условие (коим у нас выступает сейчас - получение права Собственности), в зависимость от наступления которого Стороны ставят возникновение отдельных обязательств, это не лишает их необходимости предусматривать условие о сроке заключения Основного договора (который у нас фактически не прописан).

Самое ужасное, что:
суды однозначно отказывают в удовлетворении исков о понуждении заключения Основного договора, если в течение предусмотренного Предварительным договором срока заключения Основного договора сторона не направила контрагенту требование о заключении Основного договора.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Оксана » 04 дек 2008, 19:31

Спасибо за разъяснение! Если можно еще один вопрос (для тупых) :если мне дадут ключи до истечения срока предв. договора, я все равно должна направить им предложение о заключении основного договора? (просто в Миэле мне ничего не говорили по этому поводу,там вообще ответа не добьешься)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Оксана
Соседи
 

Сообщение Юлия Н. » 04 дек 2008, 19:42

Оксана писал(а):
Спасибо за разъяснение! Если можно еще один вопрос (для тупых) :если мне дадут ключи до истечения срока предв. договора, я все равно должна направить им предложение о заключении основного договора? (просто в Миэле мне ничего не говорили по этому поводу,там вообще ответа не добьешься)


а Миэль вам ничего не скажет, более того (я так предполагаю) они будут уверять, что в их договоре срок определен: 60 дней с гос регистрации...
лично я, даже если мне выдадут ключи (время у них еще есть:)), все равно направлю им письмецо-предложение заключить договор купли-продажи, т.к. передача квартиры не есть заключение основного договора купли-продажи. (Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения)
Последний раз редактировалось Юлия Н. 04 дек 2008, 20:00, всего редактировалось 1 раз.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юлия Н.
Соседи
 

Сообщение Оксана » 04 дек 2008, 19:48

Спасибо! :smile:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Оксана
Соседи
 

Сообщение gazel » 04 дек 2008, 19:53

Юлия скажите пожалуйста направлять письмо нужно до истечения этого года или как?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
gazel
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 дек 2008, 19:54

gazel писал(а):
Юлия скажите пожалуйста направлять письмо нужно до истечения этого года или как?

Можно за Юлю?:)
Обязательно до истечения года!
Причем можно отвезти в офис Миэль на Ленинском, НО:
требовать поставить входящий номер на копии от Предложения от руки и слова типа: Принято в делопроизводство ООО "Стройсимвол", вх. № .... дата ... ... 2008г.! Не разрешать им ставить штамп с логотипом "МИЭЛЬ-Недвижимость"
Текст Предложения произвольный или можем поделиться.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение gazel » 04 дек 2008, 20:01

требовать поставить входящий номер от руки и слова типа: Принято в делопроизводство ООО "Стройсимвол", вх. № .... дата ... ... 2008г. ! Не разрешать им ставить штам с логотипом "МИЭЛЬ-Недвижимость"

_________________
А как они могут писать ООО "Стройсивол"? Текстом поделитесь, и что за опись вложения?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
gazel
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 дек 2008, 20:04

Писать они должны о том какая компания принимает Ваше обращение и регистрировать его
предложение- пишите в ЛС
Последний раз редактировалось Варвара 04 дек 2008, 23:24, всего редактировалось 2 раз(а).
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение cocedka 3 » 04 дек 2008, 20:37

[quote="Юлия ННеобходимо в течение срока действия предварительного договора (1 год) направить Продавцу (Застройщику) письменное предложение о заключении основного договора.[/quote]
Либо перезаключить предварительный договор, либо заключить доп. соглашение о пролонгации.
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)
Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
 

Сообщение cocedka 3 » 04 дек 2008, 20:39

Юлия Н. писал(а):
а Миэль вам ничего не скажет, более того (я так предполагаю) они будут уверять, что в их договоре срок определен: 60 дней с гос регистрации...
лично я, даже если мне выдадут ключи (время у них еще есть:)), все равно направлю им письмецо-предложение заключить договор купли-продажи, т.к. передача квартиры не есть заключение основного договора купли-продажи. (Предложение необходимо направить заказным письмом с уведомлением и описью вложения)

Именно так!

Наталья ( Варвара) , не знаете, кто-нибудь уже с этим обращался? Какова реакция в Миэле? Может быть нам по месяцам собирать заявления и относить их пачками? А то , пока мы будем тянуться по одиночке, они что-нибудь придумают и примут контрмеры.
Последний раз редактировалось cocedka 3 04 дек 2008, 20:46, всего редактировалось 1 раз.
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)
Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
 

Сообщение Юлия Н. » 04 дек 2008, 20:42

cocedka 3 писал(а):
[quote="Юлия ННеобходимо в течение срока действия предварительного договора (1 год) направить Продавцу (Застройщику) письменное предложение о заключении основного договора.

Либо перезаключить предварительный договор, либо заключить доп. соглашение о пролонгации.[/quote]

Перезаключение (доп соглашение) - должно быть волеизъявление двух сторон, в том числе и Миэля (Стройсимвол).
А для Предложения достаточно желания Покупателя заключить таки основной договор купли- продажи квартиры, поэтому проще написать письмецо.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юлия Н.
Соседи
 

Сообщение cocedka 3 » 04 дек 2008, 20:50

Юлия Н. писал(а):
Перезаключение (доп соглашение) - должно быть волеизъявление двух сторон, в том числе и Миэля (Стройсимвол).
А для Предложения достаточно желания Покупателя заключить таки основной договор купли- продажи квартиры, поэтому проще написать письмецо.

Это с одной стороны, а с другой, Миэлю проще еще раз подписать с нами филькину грамоту, а не судиться. Поэтому, возможно, от них будет исходить предложение о доп. соглашении. ( оно нам не нужно, нам нужен основной договор, но все-таки, это лучше, чем ничего , кроме уверений, что все в порядке)
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)
Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
 

Сообщение Юлия Н. » 04 дек 2008, 21:01

cocedka 3 писал(а):
Юлия Н. писал(а):
Перезаключение (доп соглашение) - должно быть волеизъявление двух сторон, в том числе и Миэля (Стройсимвол).
А для Предложения достаточно желания Покупателя заключить таки основной договор купли- продажи квартиры, поэтому проще написать письмецо.

Это с одной стороны, а с другой, Миэлю проще еще раз подписать с нами филькину грамоту, а не судиться. Поэтому, возможно, от них будет исходить предложение о доп. соглашении. ( оно нам не нужно, нам нужен основной договор, но все-таки, это лучше, чем ничего , кроме уверений, что все в порядке)


Подписание Допа к предварительному договору продляет срок действия ... А так, направили предложение о заключении основного договора, годичный срок истек и можно шагать в суд с иском о понужднии заключить основной договор купли-продажи... :smile:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Юлия Н.
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 дек 2008, 22:03

cocedka 3 писал(а):
Наталья ( Варвара) , не знаете, кто-нибудь уже с этим обращался? Какова реакция в Миэле? Может быть нам по месяцам собирать заявления и относить их пачками? А то , пока мы будем тянуться по одиночке, они что-нибудь придумают и примут контрмеры.


Я предлагаю подождать всем (у кого срок от января и далее) до 18 декабря
Мы ждем первый ответ..., т.к. есть договор истекающий вот-вот. Тогда и решим как вести себя дальше всем.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Елен@ » 05 дек 2008, 15:54

Варвара писал(а):
gazel писал(а):
Юлия скажите пожалуйста направлять письмо нужно до истечения этого года или как?

Можно за Юлю?:)
Обязательно до истечения года!
Причем можно отвезти в офис Миэль на Ленинском, НО:
требовать поставить входящий номер на копии от Предложения от руки и слова типа: Принято в делопроизводство ООО "Стройсимвол", вх. № .... дата ... ... 2008г.! Не разрешать им ставить штамп с логотипом "МИЭЛЬ-Недвижимость"
Текст Предложения произвольный или можем поделиться.



ВАРВАРА ЕСЛИ НЕ ЖАЛКО ПОДЕЛИТЕСЬ ПОЖАЛУСТА С ТЕКСТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЖАЛУСТА :smile:
Корп.4, п.1, 15 этаж, Двушка. Покупатель Миэль
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Елен@
Соседи
 

Сообщение Варвара » 05 дек 2008, 16:07

Елен@ писал(а):
ВАРВАРА ЕСЛИ НЕ ЖАЛКО ПОДЕЛИТЕСЬ ПОЖАЛУСТА С ТЕКСТОМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПОЖАЛУСТА :smile:

конечно не жалко ... ловите... :joke:
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Grossvovka » 05 дек 2008, 16:22

А можно и мне текст письмеца, хочется штампик поставить на всяк пожарный.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Grossvovka
Соседи
 

Сообщение cocedka 3 » 05 дек 2008, 16:54

Варвара, предположим, после 18 кто-то подпишет основной договор со стройсимволом ( добровольно или через суд), зарегистрирует собственность и..останется один на один с незавершенкой?.. Или есть какие-то рычаги заставить ликвидировать недоделки, в частности , подъезды , дворы и т.п. ?
покупатель МИЭЛЬ

не путать с sosedka!:)
Аватара пользователя
cocedka 3
Соседи
 

Сообщение Варвара » 05 дек 2008, 17:03

cocedka 3 писал(а):
Или есть какие-то рычаги заставить ликвидировать недоделки, в частности , подъезды , дворы и т.п. ?

ПИК- Комфорт велком нам всем в помощь .... =@
Рычаги будут на все, кроме них ...

cocedka 3 писал(а):
после 18 кто-то подпишет основной договор со стройсимволом ( добровольно или через суд), зарегистрирует собственность и..

между договором и собственностью... около года, полутора...
Последний раз редактировалось Варвара 05 дек 2008, 17:16, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Svetlana » 05 дек 2008, 17:07

cocedka 3 писал(а):
Варвара, предположим, после 18 кто-то подпишет основной договор со стройсимволом ( добровольно или через суд), зарегистрирует собственность и..останется один на один с незавершенкой?.. Или есть какие-то рычаги заставить ликвидировать недоделки, в частности , подъезды , дворы и т.п. ?

Наверное после этого он сможет официально (т.к. собственник) вызывать милицию, обращаться в прокуратуру и т.д. и требовать получения подвоза воды (а то говорят что не собственникам- воду не привезем :lol: ) и многое другое и моральный ущерб и физический через суд требовать (заболел человек от холода)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Svetlana
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}