Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение penka » 14 июл 2009, 02:11

Павел Ж. писал(а):
penka писал(а):
ИМХО, мы наблюдаем заранее тщательно подготовленную акцию, развивающуюся вполне успешно. Разве не так?

А здесь, ИМХО, может быть только 2 варианта:
1. ПИК работает по схеме как и Миэль - снимает постепенно с продаж часть квартир (типа продаеются), а через месяц-два-три выставляют их снова.
2. какие-то агенства/перекупщики скупают маленькими партиями - инвестиционные квартиры

Продажи или псевдопродажи в Новокуркино с того дня встали, кстати:
penka 30 июня писал(а):
12 июня пятница, примерно начало акции - 455 квартир в Новокуркино;
26 июня, пятница, 2 недели прошло - 395 квартир в Новокуркино;
30 июня, вторник, 2 дня всего - 378 квартир в Новокуркино!

10 июля, пятница, следующие 2 недели - 378 квартир в Новокуркино.
И сегодня, в понедельник вдруг опять скачек: 370 квартир.

Просто мониторинг развития акции, без никаких выводов....
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение grog_hr » 18 июл 2009, 21:32

И наконец, самые значимые и актуальные, с моей точки зрения, изменения законопроект вносит в действующий федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии с ними при продаже земельного участка, предназначенного для жилого строительства, или продаже объекта незавершенного строительства (жилого дома), в отношении которых у граждан предусмотрено последующее возникновение прав собственности на жилые помещения, к покупателю этих объектов переходит обязанность завершить строительство жилых домов и передать в собственность граждан квартиры после ввода дома в эксплуатацию. Вышеуказанные условия применяются и в том случае, когда граждане заключили предварительный договор купли-продажи, а не договор долевого участия. Субъект РФ получает право на преимущественный выкуп вышеуказанного имущества застройщика, находящегося в процессе банкротства, что создаст легальный механизм для завершения строительства жилых домов.

Взято:
http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=390 ... 0&act=view
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
grog_hr
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 20 июл 2009, 12:54

ПИК синдицирует кредиторов

Девелопер намерен слить все долги в один

РБК daily стала известна схема реструктуризации долговой нагрузки группы компаний ПИК. Общая сумма задолженности девелопера, по данным на конец 2008 года, составляет около 1,37 млрд долл. Компания предлагает своим крупным кредиторам объединить все обязательства в один синдицированный кредит сроком на пять лет под 12% годовых, платежи по которым должны начаться только через 2,5 года. По информации РБК daily, дать согласие на эту схему заимодавцы ПИК решат лишь после того, как будет достигнута договоренность о реструктуризации 2,7 млрд руб. долга перед ВТБ, который наряду с ВЭБом не хочет входить в синдикат.

О готовящейся реструктуризации долгов группы ПИК РБК daily рассказал источник, знакомый с деталями прорабатываемого соглашения. По его словам, Credit Suisse и "Сбербанк Капитал", которые занимаются реструктуризацией задолженности девелопера, предложили крупным кредиторам ПИК объединить все обязательства в один долг. Предполагается трансформировать все кредиты в синдицированный со сроком на пять лет и льготным периодом 2,5 года, в течение которого компания не будет рассчитываться по долгам. Также, по информации собеседника РБК daily, на время льготного периода может быть установлена нулевая процентная ставка, а в следующие 2,5 года она может составлять около 12% годовых. "Залогом по новому кредиту могут выступить все активы группы, которые будут распределены между заимодавцами пропорционально их доле в кредитном портфеле девелопера", - объясняет он.

В этот синдикат попадут все крупнейшие кредиторы ПИК за искл ючением двух госбанков - ВТБ и ВЭБ, которые были выведены за пределы этой схемы. По словам источника РБК daily, ПИК согласилась с требованием ВТБ, который пытается через суд вытребовать у девелопера 2,7 млрд руб. долга, заниматься реструктуризацией отдельно, "на более благоприятных условиях". Банк развития (ВЭБ), выделивший, по словам собеседника РБК daily, ПИК порядка 8 млрд руб., также требует индивидуального подхода.

Принять решение о реализации этой схемы кредиторы намерены лишь после того, как ПИК урегулирует аналогичные проблемы с ВТБ, утверждает источник. В январе банк обратился в Арбитражный суд Москвы с требованием взыскать с девелопера выданный в декабре 2007 года кредит на 2,7 млрд руб., срок платежей по которому истек в декабре прошлого года. Итоговая сумма претензий ВТБ составила 2,86 млрд руб. В апреле ПИК проиграла банку в первой инстанции, а следом - и апелляцию. Вчера Федеральный арбитражный суд Московского округа должен был рассматривать кассационную жалобу ПИК, которая просит изменить мотивировочную часть решения суда и указать периоды, за которые суд взыскал проценты, комиссию и неустойку. Однако решение принято не было: суд объявил перерыв до 23 июля.

По словам собеседника РБК daily, судебные разбирательства между банком и девелопером являются техническим моментом: "Вопрос долга решается в несудебном порядке на уровне руководства". Представитель ГК "ПИК" Наталья Коновалова сообщила РБК daily, что в мае был отозван иск группы к ВТБ о пересмотре кредитных договоров. По данным участников рынка, ПИК предложила ВТБ погасить задолженность путем переуступки банку прав на девелоперский проект, который предполагает строительство на юго-западе Москвы жилого комплекса "Раменки" площадью 75 тыс. кв. м.

До того как согласиться на реструктуризацию, остальные кредиторы хотят убедиться, что спорный вопрос с ВТБ будет улажен, замечает собеседник РБК daily. В ГК "ПИК" отказались комментировать этот вопрос, заметив, что работа над реструктуризацией долгов компании продолжается.

Убедив кредиторов пролонгировать все займы в форме одного синдиката, ПИК сможет одним махом разрубить гордиев узел своих долговых проблем, считают эксперты. "Для ПИК любое соглашение о реструктуризации долга будет благом, так как оно снижает риски предъявления исковых требований о возврате долгов и таким образом минимизирует возможность банкротства компании", - объясняет начальник отдела анализа долгового рынка ИК "Велес Капитал" Иван Манаенко.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ
Источник: РБК-Недвижимость
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 20 июл 2009, 13:03

Павел Ж. писал(а):
Девелопер намерен слить все долги в один


мда. уж больно они хитрые. не уверен, что кредиторы на это пойдут. проще отобрать у ПИКа место под застройку. Павел Ж. писал(а):
По словам собеседника РБК daily, судебные разбирательства между банком и девелопером являются техническим моментом: "Вопрос долга решается в несудебном порядке на уровне руководства". Представитель ГК "ПИК" Наталья Коновалова сообщила РБК daily, что в мае был отозван иск группы к ВТБ о пересмотре кредитных договоров. По данным участников рынка, ПИК предложила ВТБ погасить задолженность путем переуступки банку прав на девелоперский проект, который предполагает строительство на юго-западе Москвы жилого комплекса "Раменки" площадью 75 тыс. кв. м.


примерно так. надежнее, чем дать им очередную отсрочку под 12% на 2,5 года.

если получится, то ПИК может устоять... но ИМХО не получится.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

Сообщение АПС » 20 июл 2009, 13:09

Навряд ли у ПИк что-то получится, есть силы,которые заинтересованы в банкротстве компании, но весть этот передел на нас отразится только негативно. Дай бог, чтобы ПИк остался на плаву.
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 20 июл 2009, 13:13

АПС писал(а):
есть силы,которые заинтересованы в банкротстве компании

только что-то они сидят молча в сторонке. Если бы захотели - то давно бы обанкротили, а так значит им не сильно нужно его банкротить - хотят видимо ВСЕ свои деньги забрать, а не маленький кусок от банкроного пирога, ИМХО.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение АПС » 20 июл 2009, 13:44

Павел Ж. писал(а):
только что-то они сидят молча в сторонке.

Они молча действуют, не все так просто,Пик из последних сил предпринимает все усилия,выплыть из этой ситуации,кто окажется сильнее,время покажет.
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 20 июл 2009, 14:14

АПС писал(а):
Они молча действуют, не все так просто,Пик из последних сил предпринимает все усилия,выплыть из этой ситуации,кто окажется сильнее,время покажет.


у меня другая информация. что ПИК как раз ничего не делает, что бы спасти себя. Считая себя при этом очень сильным и устойчивым. т.е. переговоры конечно ведутся, но ведутся рутинно, спокойно, не соответственно кризисной ситуации.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

Сообщение АПС » 20 июл 2009, 14:55

netswimmer писал(а):
переговоры конечно ведутся, но ведутся рутинно, спокойно, не соответственно кризисной ситуации.

А зачем им истерить, при любом раскладе,они внакладе не останутся,денежки по карманам и по сусекам давно растащены,на 10 шикарных жизней всем хватит.
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 20 июл 2009, 15:14

АПС писал(а):
А зачем им истерить, при любом раскладе,они внакладе не останутся,денежки по карманам и по сусекам давно растащены,на 10 шикарных жизней всем хватит.


согласен, что уже финансовый вопрос там как бы не стоит. и бедными им не быть. (хотя у нас есть така поговорка "от сумы и от тюрьмы не зарекайся", кое кто до сих пор варежки в чите вяжет).

но если они заняли такую позицию, то собственно подвижек ждать вообще не стоит. у меня не укладывается голове как можно бросить на произвол судьбы такую махину, хотя видимо так это и произошло.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

Сообщение АПС » 20 июл 2009, 15:59

netswimmer писал(а):
бросить на произвол судьбы такую

В банкротстве заинтересованы люди как внутри ПИк,которые уже его бросили и самоустранились от решения всех проблем,так и извне,но есть люди,которые стараются исправить ситуацию и дальше продолжать работать, в том числе и Керимов,чел. с большими связями и авторитетом.....
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 20 июл 2009, 17:21

АПС писал(а):
в том числе и Керимов,чел. с большими связями и авторитетом.....


согласен почти со всем. плохо только то, что проблемой наших домов, а именно построенных и проданных, никто в. т.ч. и Керимов заниматься не будут. или будут, постолько-поскольку.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

Сообщение АПС » 20 июл 2009, 17:39

Подождите,всему свое время. кое-кто должен появиться на форуме с нами будут общаться и лично с ИГ окраин ,процесс пошел,не вешайте нос .
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 20 июл 2009, 18:01

Группа «ПИК» обещает погасить задолженность ДСК-3 по зарплате своим работникам к началу августа

Задолженность по заработной плате работников столичного застройщика «ДСК-3» сокращена более чем в два раза, сообщает Интерфакс со ссылкой нас слова вице-президента группы «ПИК» по промышленности и строительству Константина Кузнецова.

По словам Кузнецова, задолженность ДСК-3 по зарплате появилась из-за проблем, которые возникли у компании, в частности из-за ее низкой производственной нагрузки.
В последнее время руководство приняло определенные меры по выравниванию ситуации, в частности были сокращены непроизводственные затраты. В результате сейчас предприятие работает в обычном пятидневном режиме. Недавно были получены средства как по инвестиционным объектам, так и по муниципальному заказу, говорится в материале.

«Уже в конце прошлой недели, 16 и 17 июля, мы перечислили порядка 74 млн. рублей, сократив задолженность компании по зарплате более чем в два раза, - цитирует агентство слова Кузнецова. - При помощи акционеров, а также при поддержке руководства стройкомплекса Москвы, руководство группы планирует снять проблему задолженности ДСК-3 уже к началу августа».

Как стало известно 16 июля на совещании в Генпрокуратуре РФ, наибольшая задолженность по зарплате в Центральном федеральном округе сложилась у одного из крупнейших столичных застройщиков, ДСК-3. Об этом сообщил генеральный прокурор России Юрий Чайка. По его словам долг компании перед своими работниками составил 120 млн. рублей. Кроме московской компании, крупные задолженности были выявлены у еще трех предприятий из Московской, Тверской и Ивановской областей. Чайка вручил руководству компаний-должников постановления о прокурорском предостережении, пригрозил им возбуждением уголовных дел по данным фактам и потребовал от них погасить задолженность до сентября этого года, сообщает агентство.

Компания ДСК-3 (ОАО «Домостроительный комбинат N3») входит в группу «ПИК».

Источник: ИА «Интерфакс»
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение penka » 20 июл 2009, 18:38

netswimmer писал(а):
АПС писал(а):
Они молча действуют, не все так просто,Пик из последних сил предпринимает все усилия,выплыть из этой ситуации,кто окажется сильнее,время покажет.


у меня другая информация. что ПИК как раз ничего не делает, что бы спасти себя. Считая себя при этом очень сильным и устойчивым. т.е. переговоры конечно ведутся, но ведутся рутинно, спокойно, не соответственно кризисной ситуации.[/quote]
Переговоры по Раменкам с ВТБ - тоже спокойная ленивая рутина? :unknown: ИМХО, ПИК не истерит естественно, а, как глубоко раненый организм, оттявкивается только в самых тяжелых случаях. Или пытается оттявкиваться. А на все покусы у него нет сил отвечать. :sad:

АПС писал(а):
Подождите,всему свое время. кое-кто должен появиться на форуме с нами будут общаться и лично с ИГ окраин ,процесс пошел,не вешайте нос .
Хм, интересно, очень интересно..... было бы узнать - какой процесс и какое отношение к нам имеющий?? :unknown:

Павел Ж., за регулярные новости СПАСИБО! :Rose:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение penka » 20 июл 2009, 21:43

Павел Ж. писал(а):
ПИК синдицирует кредиторов

Девелопер намерен слить все долги в один

РБК daily стала известна схема реструктуризации долговой нагрузки группы компаний ПИК. Общая сумма задолженности девелопера, по данным на конец 2008 года, составляет около 1,37 млрд долл. Компания предлагает своим крупным кредиторам объединить все обязательства в один синдицированный кредит сроком на пять лет под 12% годовых, платежи по которым должны начаться только через 2,5 года. По информации РБК daily, дать согласие на эту схему заимодавцы ПИК решат лишь после того, как будет достигнута договоренность о реструктуризации 2,7 млрд руб. долга перед ВТБ, который наряду с ВЭБом не хочет входить в синдикат.

О готовящейся реструктуризации долгов группы ПИК РБК daily рассказал источник, знакомый с деталями прорабатываемого соглашения. По его словам, Credit Suisse и "Сбербанк Капитал", которые занимаются реструктуризацией задолженности девелопера, ...

По словам собеседника РБК daily, судебные разбирательства между банком и девелопером являются техническим моментом: "Вопрос долга решается в несудебном порядке на уровне руководства". Представитель ГК "ПИК" Наталья Коновалова сообщила РБК daily, что в мае был отозван иск группы к ВТБ о пересмотре кредитных договоров. По данным участников рынка, ПИК предложила ВТБ погасить задолженность путем переуступки банку прав на девелоперский проект, который предполагает строительство на юго-западе Москвы жилого комплекса "Раменки" площадью 75 тыс. кв. м. ...

Убедив кредиторов пролонгировать все займы в форме одного синдиката, ПИК сможет одним махом разрубить гордиев узел своих долговых проблем, считают эксперты. "Для ПИК любое соглашение о реструктуризации долга будет благом, так как оно снижает риски предъявления исковых требований о возврате долгов и таким образом минимизирует возможность банкротства компании", - объясняет начальник отдела анализа долгового рынка ИК "Велес Капитал" Иван Манаенко...


Очень сильная аналогия, однако:
<сообщение о том, как другой девелопер хотел того же самого, что и ПИК, однако... паяльник таки занесен над ним :sad: >

http://kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=12 ... emesID=966
"Альфа групп" выкупила у Credit Suisse кредит девелопера на $200 млн

Газета «Коммерсантъ» № 129/П (4184) от 20.07.2009

"Альфа-групп" Михаила Фридмана приобрела у Credit Suisse просроченные долговые обязательства Mirax Group Сергея Полонского на $200 млн с более чем 60-процентным дисконтом. С учетом этого долга "Альфа" становится крупнейшим кредитором девелопера (теперь Mirax должна ей около $300 млн) и утверждает, что поможет компании реструктурировать весь долговой портфель, который оценивается в $600 млн. В Mirax действия "Альфы" называют "недружественными".
...

Под эти кредиты заложены акции голландской компании (ее название не раскрывается), владеющей "через ЗАО "Миракс-Сити"" правами на комплекс "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", говорит источник в Mirax. Одна из двух башен "Федерации" недостроена, в обеих — более 70% площадей уже проданы (около 60 тыс. кв. м получил ВТБ).

В субботу зампред правления Альфа-банка Владимир Татарчук подтвердил, что пул западных инвесторов во главе с Credit Suisse переуступил банку долг Mirax в размере $200 млн. "Это была абсолютно добровольная сделка со стороны банков-кредиторов, которые предпочли продать долг с дисконтом, а не реструктурировать его",— пояснил он, отказавшись назвать размер дисконта.

Но господин Луценко считает, что "Альфа-групп" поступила "недружественно", выкупив долг с дисконтом около 60%. "У нас было альтернативное предложение по выкупу долга — пул дружественных нам инвесторов готов был перекупить кредиты с чуть большим дисконтом",— утверждает он. Другой источник, знакомый с переговорами, утверждает, что скидка "Альфе" была больше. Дисконт покупателей со стороны Mirax, по его словам, превышал 75%, однако предполагалось торговаться.
...
Теперь Альфа-банк — крупнейший кредитор Mirax Group: с учетом еще двух кредитов, которые банк выдал сам, он может требовать от девелопера почти $300 млн. Кредиты, взятые у Альфа-банка, Mirax обслуживает исправно, утверждает господин Луценко: до 19 декабря группа должна вернуть $50 млн, в июле 2011 года — еще $40,3 млн. "Цель сделки — усилить позиции банка как кредитора компании",— подтверждает господин Татарчук.
...

"Если кредитор начинает скупать другие долги компании, особенно просроченные, то, исходя из теории слияний и поглощений, с большей долей вероятности можно сказать, что он намеревается применить процедуру банкротства, чтобы получить все активы должника",— считает первый вице-президент "Ведис Групп" Андрей Белюченко. ""Альфа" может как перепродать долг Mirax, чтобы скорее получить деньги, так и попытаться стать собственником существенной доли в компании",— добавляет партнер юридической компании "Юков, Хренов и партнеры" Андрей Юков.
...
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 21 июл 2009, 10:07

penka писал(а):
Переговоры по Раменкам с ВТБ - тоже спокойная ленивая рутина? ИМХО, ПИК не истерит естественно, а, как глубоко раненый организм, оттявкивается только в самых тяжелых случаях. Или пытается оттявкиваться. А на все покусы у него нет сил отвечать.


что ж ... если вас это успокаивает, пусть так. у меня свое мнение.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

Сообщение lea » 22 июл 2009, 13:17

Машиноместа от Группы Компаний ПИК за 50% стоимости!
Группа Компаний ПИК предлагает машиноместа в Москве и Московской области за 50 % от их стоимости!

Внимание!

Срок действия данного предложения - до 31 августа!

По льготным расценкам предлагаются машиноместа в жилых комплексах по адресам:

Московская область:

г. Химки, район «Новокуркино».
г. Химки, район «Юбилейный».

http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/ ... /1847.html
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
lea
Соседи
 

Сообщение lea » 22 июл 2009, 13:22

Продают все машиноместа в Юбилейном по 449тыс. руб....
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
lea
Соседи
 

Сообщение старушка » 23 июл 2009, 11:13

Вот если бы они дали нам квартиры фактически можно было бы покупать машиноместо, а то ведь и паркинга фактически нет получается опять будем одаривать ПИК безвозмездно
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
старушка
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}