Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение Виталий » 22 июн 2009, 23:48

Смотрю с какой "скоростью" ПИК продает квартиры в Химках.2-е квартиры с пятницы продали.Их еще 407 осталось. :-D
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Виталий
Соседи
 

Сообщение Алексей » 30 июн 2009, 01:25

Товарищи!
Кто что про ПИК слышал?
Я вот, что ПИКа скоро вообще не будет...или только инвестированием заниматься будут....это максимум, но и то вряд ли....это лучшая перспектива.....может кто-нибудь что-нибудь конкретно знает?
корпус 4, секция 4, этаж 21
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Алексей
Соседи
 

Сообщение penka » 30 июн 2009, 01:55

Алексей, каким ИНВЕСТИРОВАНИЕМ - ПИК?? :unknown: :unknown:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение Варвара » 30 июн 2009, 10:51

а я слышала, что от ПИК-Комфорта будут избавляться.... как от непрофильного бизнеса
Да и Баранов обмолвился недавно, что ..... УК будет некая Гранд.... -что-то там....
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Алек$ » 30 июн 2009, 11:24

Могу дать ссылку на статью, вот выдержка из нее- "Помимо краткосрочных кредитов, ставших угрозой для холдинга осенью этого года, в московский Арбитражный суд поступило более десятка исков против ГК «ПИК» на общую сумму 90,74 млн руб. Претензии к компании «ПИК-Девелопмент» выдвигались преимущественно о неисполнении обязательств по договорам подряда. Инициаторами самых крупных исков выступили ООО «Элитстрой» (45,75 млн руб.) и ООО «ПП АГШ Всумовец» (15,31 млн руб.), требования остальных компаний не превышают 6 млн руб."
Не исключено что вы уже с ней ознакомлены.
Человек тяжелой судьбы и лёгкого поведения. Родился 28 марта 19XXг.
По гороскопу Рысь. Плохо разбираюсь в музыке, любимый певец — Ленин.
Аватара пользователя
Алек$
Соседи
 

Сообщение Vankon » 30 июн 2009, 15:46

"...29 июня 2009 года состоялось годовое общее собрание акционеров ОАО "Группа Компаний ПИК". Акционеры компании утвердили годовой отчет, годовую бухгалтерскую отчетность, в том числе отчет о прибылях и убытках ОАО "Группа Компаний ПИК" за 2008 год. Акционеры приняли решение дивиденды по итогам 2008 года не начислять и не выплачивать. ..."
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Vankon
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 30 июн 2009, 16:28

Vankon писал(а):
не начислять

поржал от души
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Варвара » 30 июн 2009, 16:34

речь поди идет о "белой" части..... :lol:
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение penka » 01 июл 2009, 02:01

Виталий писал(а):
Смотрю с какой "скоростью" ПИК продает квартиры в Химках.2-е квартиры с пятницы продали.Их еще 407 осталось. :-D
И я смотрю:
12 июня пятница, примерно начало акции - 455 квартир в Новокуркино;
26 июня, пятница, 2 недели прошло - 395 квартир в Новокуркино;
30 июня, вторник, 2 дня всего - 378 квартир в Новокуркино!
ИМХО - скорость для сегодняшнего дня невероятная, Вы не находите? 500 квартир в месяц сегодня быть не может!

А еще вот:

http://www.pik-estate.ru/realty/mo/news ... /1816.html

24 июня 2009 года

Аналитический портал о недвижимости INESTATE.RU признал предложение готового жилья от Группы Компаний ПИК лучшим на рынке

Согласно проведенному аналитическим порталом INESTATE.RU анализу предложений готового жилья на рынке недвижимости Московской области в июне предложение от Группы Компаний ПИК в г.Химки и г.Долгопрудный Московской области признано самым выгодным.

INESTATE.RU в своих выводах указывает, что квартиры от Группы Компаний ПИК выгодно отличаются от других предложений тем, что дома уже прошли госкомиссию и новоселье покупатели смогут отпраздновать уже этим летом. К тому же, подчеркивает аналитика, квартиры продаются уже с полной отделкой в районах с завершающимся строительством.

С полным анализом предложений можно ознакомиться на сайте портала http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2086&b=1



И "аналитический анализ" как нельзя кстати подоспел - "самое выгодное предложение на рынке". :good: Вы полагаете, что СЕГОДНЯ хоть у кого-то продажи выше? Сомневаюсь. ИМХО, мы наблюдаем заранее тщательно подготовленную акцию, развивающуюся вполне успешно. Разве не так?
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 01 июл 2009, 10:30

penka писал(а):
Разве не так?

А здесь, ИМХО, может быть только 2 варианта:
1. ПИК работает по схеме как и Миэль - снимает постепенно с продаж часть квартир (типа продаеются), а через месяц-два-три выставляют их снова.
2. какие-то агенства/перекупщики скупают маленькими партиями - инвестиционные квартиры
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение penka » 01 июл 2009, 11:36

Может, и так. А что, то, что эти квартиры сейчас реально покупаются - эта мысль совсем исключается? Почему? Хотя бы как 3-й вариант наравне с Вашими 2-мя? :unknown: :unknown: (точного ответа мы сегодня не узнаем, можем только гадать и наблюдать.)


Вот еще новость о ПИКе:

«Нафта Москва» заняла 3 из 9 мест в совете директоров ГК ПИК

Компания «Нафта Москва», принадлежащая Сулейману Керимову, провела трех своих представителей в совет директоров группы компаний ПИК.

Как говорится в сообщении ГК ПИК, в совет, избранный на годовом собрании акционеров группы в понедельник, от «Нафты» вошли Александр Мосионжик, Андрей Родионов и Павел Грачев.

Также в совет вошел глава московского офиса Galahad Advisers Александр Губарев.

Свои места в совете сохранили совладельцы ГК ПИК Юрий Жуков и Кирилл Писарев, Стюарт Ли Тимминс из Hines International, гендиректор Clever Asset Management, бывший менеджер группы «Спутник» Алек Марьянчик и директор инфраструктурного департамента Внешэкономбанка Денис Ноздрачев.

Покинули совет топ-менеджеры ГК ПИК Сергей Канаев и Артем Эйрамджанц, а также Ансельм Шмукки из UBS и Шанти Сен из Citi Alternative Investments.

Представитель ВЭБа впервые вошел в совет директоров ГК ПИК в феврале по условиям кредитного соглашения. Осенью прошлого года компания обратилась в ВЭБ за кредитом на сумму до $300 млн для рефинансирования внешней краткосрочной задолженности. Заявка ГК ПИК была одной из первых одобрена ВЭБом, компания получила $262 млн сроком на год.

Группа компаний ПИК - один из крупнейших российских девелоперов. Free float ГК ПИК, контролируемой Кириллом Писаревым и Юрием Жуковым, составляет 17,2%. В этом году было объявлено о появлении у компании нового крупного акционера - Сулеймана Керимова (25%).

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»

30.06.2009

http://www.kdo.ru/news/market/news_13511.html
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение penka » 02 июл 2009, 06:10

http://www.kdo.ru/news/market/news_13534.html
Кредитор ГК ПИК подал иск на 443 млн руб. за неисполнение обязательств по займу

Кипрская Reachcom Public Ltd, выполнявшая функции SPV-структуры в сделках по привлечению финансирования для ряда российских компаний, подала иск к группе компаний «ПИК».

Как говорится в материалах Арбитражного суда Москвы, сумма иска составляет 443,6 млн рублей. Претензии истца связаны с неисполнением обязательств по займу. Соответчиком выступает ЗАО «ПИК-Регион».

Согласно отчетности «ПИКа» за I квартал, 5 июня компания должна была погасить кредит Reachcom Public на $12,5 млн.

Ранее группа сообщала, что добивается отзыва всех поданных кредиторами судебных исков и моратория на новые иски на период переговоров о реструктуризации долга.

«ПИК» предложил кредиторам подписать соглашение об отсрочке выплат по основному долгу и процентам (standstill) на 4 месяца. Соглашение о standstill уже подписал крупнейший кредитор «ПИКа» - Сбербанк РФ, инвестиционное подразделение которого «Сбербанк Капитал» занимается реструктуризацией кредитного портфеля девелопера.

Совладельцы «ПИКа» - президент Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков - заявляли, что компания рассчитывает завершить реструктуризацию долга в течение лета.

Чистый долг «ПИКа» на конец 2008 года составлял $1,26 млрд. В числе крупнейших кредиторов - Сбербанк (14,2 млрд рублей), Внешэкономбанк ($262 млн), Промсвязьбанк (около $100 млн), ВТБ (2,7 млрд рублей).

Группа «ПИК» - один из крупнейших российских девелоперов. IPO компании в 2006 году стало крупнейшим в истории европейского сектора недвижимости ($1,85 млрд). В настоящее время free float «ПИКа» составляет 26%.

В 2008 году «ПИК» сократил ввод жилья по сравнению с 2007 годом почти вдвое - до 813 тыс. кв. м с 1,54 млн. кв. м - из-за провала рынка в четвертом квартале. «ПИК» заморозил реализацию стратегии регионального развития и объявил своей ключевой задачей реструктуризацию долга.

Весной этого года в капитал «ПИКа» вошла «Нафта Москва» Сулеймана Керимова, купившая 25% акций у Ю.Жукова и К.Писарева. В результате этой сделки основатели «ПИКа» утратили контроль в компании - их совокупная доля снизилась до 49%.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»

01.07.2009

У кого какие мнения будут?
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 07 июл 2009, 14:30

ГК ПИК может уступить ВТБ за долги проект ЖК «Раменки» в Москве


Группа ПИК нашла вариант, как рассчитаться по своему самому проблемному кредиту с банком ВТБ, которому не может вернуть 2,7 млрд руб. с декабря прошлого года и уже не раз проигрывала в суде. Девелопер ведет переговоры о переуступке банку прав на свой девелоперский проект на юго-западе Москвы - жилой комплекс «Раменки» площадью 75 тыс. кв.м.

О том, что ВТБ и группа ПИК договариваются о погашении кредита на 2,7 млрд руб. путем переуступки прав банку на проект «Раменки», рассказал один из игроков рынка, знакомый с ходом переговоров. «В четверг достигнута предварительная договоренность о том, что проект отойдет банку по себестоимости», - отметил собеседник. В группе ПИК отказались от комментариев, отметив только, что «компания продолжает договариваться с ВТБ о внесудебном урегулировании вопроса с кредитом». В ВТБ тоже не стали комментировать ситуацию. Однако источник, близкий к банку, подтвердил, что передача проекта «Раменки» в счет погашения долга ПИК перед ВТБ обсуждается. «Это один из вариантов, предложенных банку самим девелопером. Переговоры находятся на ранней стадии, решения пока нет», - уточнил он. По словам одного из собеседников, группа ПИК рассчитывает с помощью проекта «Раменки» погасить практически весь долг перед ВТБ, а в случае если этого окажется недостаточно, готова предложить еще актив.

Проект «Раменки» подразумевает возведение жилого комплекса бизнес-класса площадью 75 тыс. кв. м на Мичуринском проспекте, неподалеку от высотного здания Московского государственного университета. Строительство еще не началось. До кризиса рыночная стоимость этой площадки могла составить $150 млн, сейчас найти покупателя с «живыми» деньгами на сумму более $50 млн нереально, рассуждает гендиректор «ДС Риэлти» Тимур Баткин. «Но не исключаю, что договориться с банком о переходе актива в счет долга можно по цене до $1 тыс. за виртуальный квадратный метр ($75 млн, или 2,4 млрд руб. за проект)», - говорит он.

По данным, опубликованным в мае, основателям ПИК Кириллу Писареву и Юрию Жукову принадлежит 49% акций (пропорцию в группе не раскрывают), «Нафте-Москва» - 25%, в free float - около 26% акций. В 2008 года выручка ПИК составила $1,434 млрд., компания построила 813 тыс. кв. м жилья (на 47,3% меньше, чем в 2007 году). Вчера капитализация на LSE - $646 млн.

Общая долговая нагрузка ПИК на начало апреля 2009 года оценивалась в 44,9 млрд руб. Из них около 14 млрд - долг перед Сбербанком. При этом кредит на 2,7 млрд руб., выданный ВТБ, оказался самым проблемным. Срок погашения кредита наступил 26 декабря 2008 года, однако компания ПИК не смогла вернуть его, и 12 января ВТБ подал иск в московский арбитражный суд. Этот кредит был беззалоговым и был выдан под поручительство домостроительных комбинатов группы (ДСК-2 и ДСК-3), которые сейчас заложены по другим кредитам девелопера. В апреле ПИК проиграл ВТБ в первой инстанции, а следом и апелляцию.

В начале апреля стало известно, что в акционерный капитал ПИК вошли структуры «Нафты-Москва» Сулеймана Керимова (сейчас им принадлежит более 25% ОАО, также есть разрешение от ФАС довести свой пакет до 45%). Одним из условий этой сделки стало обязательство «Нафты» помочь с реструктуризацией долгов. Вскоре после этого ПИК выдал «Сбербанк-Капиталу» мандат на реструктуризацию всего долгового портфеля компании. А 29 июня в совет директоров группы ПИК вошли три представителя структур Сулеймана Керимова - Александр Мосионжик, Павел Грачев и Андрей Родионов, которые в «Нафте-Москва» специализируются на финансовой деятельности и работе с банками. Источник, близкий к акционерам ПИК, пояснил это тем, что сейчас упор делается на решении финансовых проблем группы. Также собеседник отметил, что вопрос с возвращением кредита ВТБ решается вне программы реструктуризации «Сбербанк-Капитала».

Источник: газета «Коммерсант»
07.07.2009
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 07 июл 2009, 14:32

АФК «Система» в суде пытается взыскать с ГК ПИК долг порядка 950 млн рублей

Арбитражный суд Москвы зарегистрировал иск АФК «Система» к группе ПИК по категории «О неисполнении обязательств по договорам», первое заседание назначено на 4 августа, пишет газета «Ведомости».

Как пишет издание, причина подачи — ПИК просрочила выплату кредита и процентов по кредиту Московскому банку реконструкции и развития (МБРР), «дочке» «Системы». После этого право истребования займа перешло к «Системе» и она обратилась в арбитраж. Девелопер взял кредит на $27,652 млн 3 марта 2009 г. и должен был погасить его 2 апреля 2009 г., говорится в отчетности ПИК по РСБУ за I квартал 2009 г.

Кредитный портфель ПИК составляет 44,8 млрд руб., основная часть приходится на краткосрочные займы. Основные кредиторы — Сбербанк (14 млрд руб.), ВТБ (2,7 млрд руб.), ВЭБ ($262 млн) и Промсвязьбанк (около $100 млн). Сейчас компания договаривается о реструктуризации. Мандат на реструктуризацию получила «дочка» Сбербанка — «Сбербанк-капитал».

Кроме МБРР средства с ПИК в арбитраже пытаются взыскать структура «Ренессанс капитала» Reachcom Public Ltd (443,6 млн руб., полугодовой кредит на сумму $12,5 млн выдан в декабре 2008 г.) и ЗАО «Кредит Европа банк» (10 млн руб., полугодовой кредит на $10 млн выдан в сентябре 2008 г.). ВТБ уже выиграл спор с ПИК не только в московском арбитраже, но и в Девятом апелляционном суде: решение в пользу банка было принято в конце апреля, говорится в материале.

Источник: газета «Ведомости»

07.07.2009
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение zuevy » 07 июл 2009, 14:37

Павел Ж. писал(а):
penka писал(а):
Разве не так?

А здесь, ИМХО, может быть только 2 варианта:
1. ПИК работает по схеме как и Миэль - снимает постепенно с продаж часть квартир (типа продаеются), а через месяц-два-три выставляют их снова.
2. какие-то агенства/перекупщики скупают маленькими партиями - инвестиционные квартиры

Это точно...
В Новокуркино знакомые квартиру покупали (в ноябре 2008 г.), ели нашли, якобы было все куплины...а сейчас они опять свободно и заново продаются
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
zuevy
Соседи
 

Сообщение penka » 07 июл 2009, 17:56

zuevy писал(а):
В Новокуркино знакомые квартиру покупали (в ноябре 2008 г.), ели нашли, якобы было все куплины...а сейчас они опять свободно и заново продаются
Зуевы, следите за новостями! Это "новые"квартиры продаются, возникшие после разрыва сделки с правительством Москвы в середине июня. На предыдушую страницу топика загляните хотя бы, коль не следили и не в курсе. :sad:

Павел Ж., спасибо за статьи. Особенно про Раменки интересно.
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение zuevy » 07 июл 2009, 18:13

penka писал(а):
zuevy писал(а):
В Новокуркино знакомые квартиру покупали (в ноябре 2008 г.), ели нашли, якобы было все куплины...а сейчас они опять свободно и заново продаются
Зуевы, следите за новостями! Это "новые"квартиры продаются, возникшие после разрыва сделки с правительством Москвы в середине июня. На предыдушую страницу топика загляните хотя бы, коль не следили и не в курсе. :sad:

Павел Ж., спасибо за статьи. Особенно про Раменки интересно.

Спасибо, за совет! (кругом одни советчики)...
Я в курсе этого...
Но только не все освободившиеся квартиры, были "договором" правительства и ПИКА.
Последний раз редактировалось IrЭнА 09 июл 2009, 20:31, всего редактировалось 1 раз.
Причина: исправлены описки, убран флейм
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
zuevy
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 09 июл 2009, 13:12

ГК ПИК продает бизнес по производству нерудных стройматериалов

Группа компаний ПИК продает бизнес по производству нерудных стройматериалов (песок, щебень и др.) - компанию «ПИК-Неруд». Покупатель актива стоимостью свыше $100 млн - кипрская Lakebed Trading Ltd (заявка от нее уже направлена в ФАС), которая, как поясняют в ПИКе, является кредитором группы.

Ходатайство от Lakebed Trading Ltd о покупке компании «ПИК-Неруд» поступило в ФАС России 22 июня, рассказал заместитель начальника управления по контролю в промышленности ведомства Денис Давыдов. «Заявка находится на рассмотрении», - уточнил он. Согласно данным, предоставленным в ФАС, бенефициаром Lakebed Trading Ltd выступает Истратов Петр Сергеевич. Согласно данным «СПАРК-Интерфакса», человек с таким именем является гендиректором ООО «Регионстройфинанс». По данным ФАС, на П.Истратова никаких нерудных активов не зарегистрировано.

«Lakebed Trading Ltd является кредитором группы, и продажа компании «ПИК-Неруд» - это способ рассчитаться с долгом», - пояснил первый вице-президент ПИК Артем Эйрамджанц, отметив, что окончательное решение о сделке еще не принято. В ПИК не стали называть сумму кредита. В компании «Нафта-Москва» (владеет более 25% группы) отказались от комментариев.

В «ПИК-Неруд» входят Рузский комбинат нерудных материалов, Сортавальский дробильно-сортировочный завод, Малоярославский КМН, Сычевский производственно-технологический комбинат и 25% Хромцовского карьера. По оценке руководителя отдела исследований рынков InfoLine Михаила Бурмистрова, даже в кризис эти активы стоят не менее $100 млн, (это примерно 50% выручки «ПИК-Неруд» в 2008 году).

Помимо «ПИК-Неруд» среди промышленных активов девелопера - два домостроительных комбината в Москве (ДСК-2 и ДСК3), два комбината железобетонных изделий, ООО «Стройинвест» (бетон и ЖБИ), НСС (бетон), ЗДЖБ «Волга Форм» (ЖБИ), «Стройиндустрия (ЖБИ) и др.

В то время как ПИК может расстаться с собственным нерудным бизнесом, один из его акционеров Юрий Жуков (ему вместе с Кириллом Писаревым на май принадлежало 49% группы) в собственных интересах, наоборот, приобретает активы на этом рынке. Осенью 2008 года Ю.Жуков создал ОАО «Национальная нерудная компания» (ННК), куда вкладываются средства его собственного фонда Clever Asset Management, рассказал источник, близкий к фонду. Этот фонд объемом $500 млн был создан в начале 2008 года на деньги, полученные акционером при продаже акций ПИК в ходе IPO. В июне 2007 года ПИК оценили в $12,3 млрд, вчера капитализация группы на LSE составила $593 млн. Долги на май - 44,9 млрд руб.

Источник, близкий к структурам Ю.Жукова, отметил, что у ННК амбициозные планы развития, в том числе по сотрудничеству с РЖД. Сейчас активы ННК (Новоорский щебеночный завод, Сангалыкский диоритовый карьер, карьер Покровское, ООО «Инерт» и Новокиевский щебеночный завод) можно оценить в $60-70 млн, говорит М.Бурмистров. По его словам, за последний год в модернизацию производств было инвестировано около $15 млн. «В результате по итогам 2009 года стоимость этих активов может возрасти на 30-40%», - отмечает он.

В ГК ПИК подчеркнули, что возможная продажа компании «ПИК-Неруд» никак не связана с личным бизнесом Ю.Жукова, как и Lakebed Trading Ltd. «Мы также не располагаем информацией о какой-либо аффилированности Lakebed Trading Ltd с ПИК и ее акционерами», - утверждает Д.Давыдов.

Источник: газета «Коммерсант»
09.07.2009
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение penka » 09 июл 2009, 13:20

Павел Ж. писал(а):
...
Начали растаскивать ПИК по кусочкам...
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение netswimmer » 09 июл 2009, 13:59

penka писал(а):
Начали растаскивать ПИК по кусочкам...


не пора ли требовать свой "кусочек" пока он не достался кому то еще?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
netswimmer
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}