Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение penka » 11 июн 2009, 23:29

Marina писал(а):
Но у него есть свои "заитересованности" в нашем районе и поэтому есть БОЛЬШАЯ вероятность, что...

А в каком корпусе у него "свои заинтересованности"? ;-) Любопытно просто... :oops:
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение Marina » 15 июн 2009, 13:01

penka писал(а):
Marina писал(а):
Но у него есть свои "заитересованности" в нашем районе и поэтому есть БОЛЬШАЯ вероятность, что...

А в каком корпусе у него "свои заинтересованности"? ;-) Любопытно просто... :oops:

Честно говоря не знаю!) Не спрашивали. Как то неудобно было. :oops:
Аватара пользователя
Marina
Соседи
 

Сообщение juli » 16 июн 2009, 15:29

Обманутые дольщики захватили квартиры в Щербинке
Соинвесторы строительной компании "Стройметресурс" в знак протеста захватили квартиры в новостройке в городе Щербинка Московской области. Об этом сообщает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление представителя инициативной группы обманутых дольщиков Дениса Потапова.
По его словам, группа дольщиков захватила две квартиры в доме 4 на улице 2-й Овражной города Щербинки. В захваченных квартирах дольщики дежурят вахтовым методом по 20-30 человек. В захваченных квартирах они протянули провод от распределительного щита и подключили компьютер для проведения online-трансляции. "Чтобы, если против нас начнут силовые действия, это было зафиксировано, - приводит агентство слова представителя соинвесторов. - Мы намерены оставаться в недостроенных домах, пока возведение квартала не продолжится". Соинвесторы заявляют, что готовы начать голодовку.

Потапов рассказал, что строительство квартала из шести домов по адресу 2-я Овражная было начато еще в 2002 году. Инвестор и застройщик — компания "Стройметресурс" — обанкротился, и права и обязанности по достройке домов перешли к компании "Брод Эйстет". Однако новый инвестор, по словам представителя инициативной группы, является таковым только юридически, поскольку средств на завершение строительства у компании нет.

В 2006-2007 годах, по распоряжению губернатора Московской области, жилые дома достраивала группа компаний "СУ-155" на средства из остаточной прибыли. При этом, по данным соинвесторов, договора с предыдущим инвестором и с дольщиками застройщик не заключал. Осенью 2008 года "СУ-155" остановила строительство, сообщив, что свободные средства на строительство закончились. Потапов отметил, что власти Московской области пообещали "СУ-155" компенсацию для завершения возведения квартала.

Теперь соинвесторам предлагают внести доплату за свои квартиры в размере 600 – 800 тысяч рублей, чтобы достроить дома. Однако дольщики сомневаются, что в этом случае строительство будет завершено.

Неделю назад голодовку объявили также соинвесторы компании "Дружба", которая строит дома в подмосковном Домодедове. Как пишет "Новая газета", голодовщики разместились в одной из квартир на 12 этаже строящегося дома. Они также требуют завершения строительства своих домов: дольщики ждут свои квартиры уже 7 лет, поскольку компания-застройщик постоянно переносит сроки сдачи домов.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
juli
Соседи
 

Сообщение Marina » 16 июн 2009, 16:25

juli писал(а):
Обманутые дольщики захватили квартиры в Щербинке.....

Товарищи! Это пиндык! Мы так не хотим! Надеюсь не придется устраивать голодовку-забастовку-захват! :unknown:
Аватара пользователя
Marina
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 16 июн 2009, 16:36

Виталий писал(а):
Акцию "Вьезжай летом" у ПИКа видели? :ROFL: :ROFL: :ROFL: Надо узнать по чем.Может там быстрее заселят?Красиво уроды пишут.

Просто в рекламе не говорится ЛЕТОМ КАКОГО ГОДА! :good: :ROFL: :ROFL: :ROFL:

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение новоSSелы » 16 июн 2009, 17:48

Marina писал(а):
juli писал(а):
Обманутые дольщики захватили квартиры в Щербинке.....

Товарищи! Это пиндык! Мы так не хотим! Надеюсь не придется устраивать голодовку-забастовку-захват! :unknown:

Ну погодите паниковать!Ситуация со Щербинкой тянется уже лет 6, если не больше. Стройметресурс ушел в небытие в году эдак 2005, а проблемы начались гораздо раньше.Понятно, что СУ-155 совсем неинтересно за спасибо достраивать дома.. Наши дома достраивать уже не надо, они построены. Думайте о хорошем и не примеряйте эту ситуация к нам -у нас все иначе.
Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
 

Сообщение Варвара » 16 июн 2009, 17:51

Н@талья писал(а):
Ну погодите паниковать!Ситуация со Щербинкой тянется уже лет 6, если не больше. Стройметресурс ушел в небытие в году эдак 2005, а проблемы начались гораздо раньше.Понятно, что СУ-155 совсем неинтересно за спасибо достраивать дома.. Наши дома достраивать уже не надо, они построены. Думайте о хорошем и не примеряйте эту ситуация к нам -у нас все иначе.

+ 1
в Дружбе ждут уже 5 лет, квартиры там покупали по 40 тыс. у.е. им предложили сейчас эти бабки вернуть :-D и там не один, и не два раза менялся застройщик, подрядчик....
наши дома конструктивно ГОТОВЫ
когда читаешь о чем-то надо анализировать и сопоставлять объемы сделанного/не сделанного в нашем случае и соседнем....
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение evkorneev56 » 16 июн 2009, 18:15

Н@талья писал(а):
... не примеряйте эту ситуация к нам -у нас все иначе.


Наталья, спасибо за объективный оптимизм ! 5-му корпусу -
- скорейшего вселения ! " 31-го " июня .... :drinks: Помним?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
evkorneev56
Соседи
 

Сообщение новоSSелы » 16 июн 2009, 18:41

evkorneev56 писал(а):
Н@талья писал(а):
... не примеряйте эту ситуация к нам -у нас все иначе.


Наталья, спасибо за объективный оптимизм ! 5-му корпусу -
- скорейшего вселения ! " 31-го " июня .... :drinks: Помним?

помним-помним))) :drinks:
Аватара пользователя
новоSSелы
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 16 июн 2009, 18:50

МОСКВА, 15 июня - РИА Новости. Доля акций группы компаний ПИК, принадлежащая кипрскому офшору "Холборнер сервисиз лимитед", с 6,273% выросла до 8,560%, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Ведомости".
Издание, не уточняет за счет каких именно акционеров ГК ПИК, кипрский офшор "Холборнер сервисиз лимитед", ранее владевшая 6,273% приобрела дополнительные 2,287%, в результате чего доля кипрского офшора в капитале группы увеличилась до 8,560%.
Источник, близкий к акционерам группы, сообщил, что акции купила компания Сулеймана Керимова. его структуры уже консолидировали 33,557% девелопера", - подчеркивает газета.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 16 июн 2009, 18:53

Bank of America аннулировал оценки ГК "ПИК"
15.06.2009 16:22
Banc of America Securities - Merrill Lynch отозвал рекомендацию и прогнозную оценку для глобальных депозитарных расписок (GDR) ОАО "Группа компаний "ПИК", сообщается в обзоре банка.
По мнению экспертов Banc of America Securities - Merrill Lynch, в настоящее время рыночная стоимость GDR "ПИКа" не отражает фундаментальных характеристик компании, поэтому они отзывают рекомендацию для этих бумаг, передает "Интерфакс".
По оценкам экспертов, основанных на показателях компании за 2008 год, чистые материальные активы "ПИКа" имеют отрицательную стоимость и оцениваются в минус $0,52 на акцию (минус $253 млн), что подразумевает отсутствие стоимости акций группы.
Источник: Журнал Неделя
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение иван0866 » 17 июн 2009, 12:33

http://realty.lenta.ru/articles/2009/06/11/pik/

Столичное правительство и Группа компаний ПИК намерены расторгнуть контракт на выкуп городом жилья. Компания не дождалась от Москвы денег и решила продать свои квартиры на рынке. Впрочем, московским властям практика выкупа жилья тоже не пришлась по душе, они уже неоднократно заявляли, что строить самим будет выгоднее. Таким образом, "развод" получился, можно сказать, полюбовный.
Осенью прошлого года власти Москвы заявили о своей готовности поддержать столичных застройщиков путем выкупа у них квартир для реализации городских жилищных программ. Первые конкурсы на выкуп квартир состоялись 15 октября. Победителями в них стали компании "Главстрой" (который готов был передать Москве 120 тысяч квадратных метров жилья), СУ-155 (100 тысяч квадратных метров) и ГК ПИК в лице дочерней компании "ПИК-Регион" (более 320 тысяч квадратных метров). Общая сумма разыгранных лотов составила около 40 миллиардов рублей (по 80 тысяч рублей за 1 квадратный метр).

По данным агентства РИА Новости, Москва должна была получить от "ПИК-регион" квартиры в Подмосковье: в районах Новокуркино и Левый берег в городе Химки; в районе Красная горка в Люберцах; а также в городе Долгопрудном и в микрорайоне 15 района "Ярославский" города Мытищи. В районе Левый берег ПИК должен был отдать столице не менее 85 тысяч квадратных метров, в Новокуркино - не менее 60 тысяч квадратных метров, в районе Красная горка - 95 тысяч квадратных метров; в Долгопрудном - 7,8 тысячи квадратных метров; в "Ярославском" - не менее 75 тысяч квадратных метров. Более 30 процентов этих домов на тот момент были уже сданы и введены в эксплуатацию, а остальные объекты находились в высокой стадии готовности, и ПИК обещал их достроить в 4-м квартале 2008 года. Застройщик рассчитывал получить за свое жилье 1 миллиард долларов до конца года. Источник в мэрии сообщил агентству, что квартиры в Мытищах и Люберцах уже построены, а деньги ПИК будет получать по мере сдачи домов госкомиссии и передачи их городу.

И все бы хорошо, но с самого начала отношения у застройщика и правительства Москвы, что называется, не заладились. По данным газеты "Коммерсант", мэрия не подписала в установленный срок (в течение десяти дней) контракты с победителями тендера. Покупать по определенной на тендере минимальной цене (80 тысяч рублей за квадратный метр) власти передумали и потребовали от застройщиков дополнительную скидку в 12-17 процентов. В ноябре Группа ПИК пожаловалась на правительство Москвы в Федеральную антимонопольную службу (ФАС). Застройщик с необходимостью предоставления дисконта был не согласен, поскольку на таких условиях рентабельность строительства оказалась бы для него нулевой или отрицательной.

"ПИК попросила нас дать разъяснения, может ли заказчик требовать заключения контрактов по более низкой цене, чем была установлена на тендере?, - рассказал изданию начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев. - Мы пояснили, что не может: согласно ФЗ N 94 о госзаказе, заказчик обязан подписать контракт на условиях конкурса". Он также добавил, что 31 октября город вернул компании сумму обеспечения (5 процентов от суммы контракта), что свидетельствует о том, что правительство не собирается подписывать контракт.

Впрочем, некоторые участники рынка особого "криминала" в действиях властей не увидели, указывая лишь на формальное отступление от процедуры. "Желание московских властей получить скидку, как оптовому покупателю, естественно, — пояснил "К.Д.О", заместитель директора по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт" Павел Епихин. — Однако данное условие стоило предусмотреть еще на стадии подготовки документации к тендеру, а не после подведения его итогов".

Уже через некоторое время ГК ПИК уведомила ФАС о снятии претензий. Как сообщила газета РБК daily, ссылаясь на заявление Евраева, ПИК также направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене, чем та, что была заявлена в лотовой документации. По мнению участников рынка, ГК ПИК была вынуждена пойти властям навстречу, поскольку остро нуждалась в деньгах. Отказ от сотрудничества с городом грозил ПИК дефолтом: в ноябре рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК ПИК долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC, предполагая, что застройщик не сможет исполнить кредитные обязательства. Общая долговая нагрузка компании составляла на тот момент 1,6 миллиарда долларов, из которых до конца 2008 года застройщик должен был погасить около 900 миллионов. Сделка с правительством на 1 миллиард позволила бы девелоперу расплатиться по кредитам.

Однако ГК ПИК заявила, что пока она готова только на переговоры с властями и не исключает, что ей придется выставить зарезервированные для правительства Москвы квартиры в открытую продажу.

Тем временем власти Москвы отозвали направленные на подписание контракты, признав проведенные ранее тендеры недействительными. После чего заявили о том, что теперь вместо тендеров будут проводиться аукционы: они будут проходить на понижение цены, то есть победителем будет признан тот застройщик, который предложит наименьшую стоимость квадратного метра по отношению к стартовой. Правительство также заявило, что стартовая стоимость квадратного метра будет примерно на 20-25 процентов ниже, чем на предыдущих тендерах. В мэрии агентству РИА Новости рассказали, что застройщикам будет предложено продать городу жилье по цене 59 тысяч рублей за 1 квадратный метр (а не по 80 тысяч рублей, как планировалось ранее).

В середине декабря компания "ПИК-Регион" наконец-то продала городу на аукционе около 80 тысяч квадратных метров жилья в Подмосковье. Понижение стартовой цены, по данным агентства, составило по всем лотам около 0,5 процента — жилье было выкуплено по цене около 53,7 тысячи рублей за квадратный метр (начальная стоимость составляла 54 тысячи рублей).

Мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что деньги застройщики смогут получить только через 3 месяца — именно такое количество времени уйдет, по существующему федеральному законодательству, на выплату этих денег и на оформление покупки.

Отметим, что проведенные 19 декабря аукционы были последними. Москва обещала провести подобные аукционы в феврале 2009 года (при этом власти планировали снизить стоимость выкупа ориентировочно до 46 тысяч рублей за квадратный метр), однако, они так и не состоялись. А в марте первый заместитель мэра Москвы, руководитель Комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк заявил о том, что власти Москвы в 2009 году планируют вообще отказаться от практики приобретения готовых квартир у застройщиков для социальных нужд на аукционах. Вместо этого город будет строить жилье за счет бюджетных денег с привлечением средств граждан в рамках социальной ипотеки

"У нас сегодня появился целый ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем, во-первых, дожидаться, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности", - цитирует слова Росляка на сайт московского стройкомплекса.

Как считают эксперты рынка, мнение которых приводит "Интекфакс", власти не смогли договориться с девелоперами о ценах - застройщики не хотят продавать жилье ниже себестоимости строительства.

В четверг, 11 мая, "Ведомости" написали, что ГК ПИК обратилась к столичным властям с предложением расторгнуть контракт на выкуп городом квартир. Представитель застройщика Дмитрий Ивлиев подтвердил изданию, что компания намерена самостоятельно продать 35,5 тысячи квадратных метров жилья в Химках и 5,2 тысячи квадратных метров в Долгопрудном, добавив, что сделка расторгается по обоюдному согласию.

Как отмечает издание, денег от Москвы ГК ПИК так и не дождалась. В московском правительстве пояснили, что моментальной оплаты и не может быть, поскольку город рассчитается только после оформления прав собственности на жилье, а это обычно занимает один-два года после завершения строительства.

Застройщик, в свою очередь, не может ждать — он должен расплачиваться по кредитам. По данным "Ведомостей", в этом году ВТБ выиграл иск к ГК ПИК о взыскании 2,7 миллиарда рублей просроченного долга, из-за чего компания нарушила другие обязательства — на 7,1 миллиарда рублей. Таким образом, до конца года ПИК должна вернуть 38,5 миллиарда рублей. Владельцам компании уже пришлось расстаться с контрольным пакетом акций — 31 процент приобрел владелец "Нафта-Москва" Сулейман Керимов, пообещав урегулировать ситуацию с долгами и помочь с продажей квартир Министерству обороны.

Жилье, которое было зарезервировано для правительства Москвы, компания продает со скидкой в 10 процентов. Речь идет о готовых квартирах с отделкой в Химках и Долгопрудном. В Химках жилье предлагается по цене 75-85 тысяч рублей за квадратный метр, в Долгопрудном — за 70-75 тысяч рублей. И даже со скидкой застройщик может получить за свои квартиры на 16-42 процента больше, чем предлагала Москва. Вопрос только в том, удастся ли компании распродать свои квартиры, учитывая, что спрос на новостройки сейчас очень небольшой.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
иван0866
Соседи
 

Сообщение Василиск » 17 июн 2009, 12:42

А кто-нибудь из МС инетересовался, каснется это нас или нет...
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Василиск
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 17 июн 2009, 12:59

Баян, уже эти квартиры выставлены на продажу "Летняя акция «Скидки тают»!", Химки - это Новокуркино, нас это не касается
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 17 июн 2009, 13:04

Павел Ж. писал(а):
Баян, уже эти квартиры выставлены на продажу "Летняя акция «Скидки тают»!", Химки - это Новокуркино, нас это не касается

:yes: :yes: :yes:
у меня знакомая купила там квартиру, заселение ИЮНЬ
59кв.м.(двушка) - 4 890 000р

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение Василиск » 17 июн 2009, 13:09

Большое спасибо за разъяснения!!! Благо паниковать пока не начал. И так ждешь заселение. А тут такое еще выкидывают... :%)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Василиск
Соседи
 

Сообщение IrЭнА » 19 июн 2009, 14:51

Модератор:
Для удобства дальнейшего обсуждения тема про строительство в Нижнем Новгороде выделена в отдельную ветку: http://www.yubileyniy.com/viewtopic.php?f=2&t=2116
Ничто не ценится так дешево и не стоит так дорого, как человеческая глупость. (с)
Аватара пользователя
IrЭнА
Модератор
 

Сообщение !r!ska » 19 июн 2009, 18:10

Полонский выступил с новым планом спасения строительной отрасли... На мой взгляд все очень складно и логично.
http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2082&b=1
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
!r!ska
Соседи
 

Сообщение Michel » 19 июн 2009, 19:25

!r!ska писал(а):
Полонский выступил с новым планом спасения строительной отрасли... На мой взгляд все очень складно и логично.
http://www.inestate.ru/pressa/?tek_m=31&n=2082&b=1

Чистой воды популизм.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Michel
Соседи
 

Сообщение Oscar » 22 июн 2009, 16:55

Суд удовлетворил иск ВТБ о взыскании с ПИК-Девелопмент 2,8 млрд руб. по кредиту

Москва. 22 июня. ИНТЕРФАКС-АФИ - Арбитражный суд Москвы в понедельник удовлетворил иск банка ВТБ и решил взыскать с компании "ПИК-Девелопмент" как поручителя по кредиту 2,849 млрд рублей долга по кредиту.
Как сообщил корреспондент агентства "Интерфакс-АФИ" из суда, суд несколько уменьшил сумму неустойки.
Суд в понедельник отклонил ходатайство ответчика о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц еще трех поручителей по кредиту.
Ранее сообщалось, что на 26 июня назначен аналогичный иск к компании "ПИК-Регион", на 17 июля - к "ДСК-2".
Ранее сообщалось, что Московский арбитражный суд назначил на 14 августа основное заседание по рассмотрению иска ВТБ к "Домостроительному комбинату N3" ("ДСК-3", входит в группу компаний "ПИК") о взыскании 2,86 млрд рублей.
Суд удовлетворил ходатайство ответчиков о рассмотрении иска с участием арбитражных заседателей и о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц других поручителей по кредиту, в частности, компании "ПИК-Регион", "ПИК-Девелопмент" и "ДСК-2".
Арбитражный суд Москвы 2 апреля удовлетворил иск банка и решил взыскать с группы компаний "ПИК" в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей. Апелляционный суд оставил это решение в силе, однако ГК "ПИК" не выплатила деньги. Тогда ВТБ подал четыре иска (каждый на 2,858 млрд рублей, с учетом неустоек и претензий к поручителям) к "дочкам" ГК "ПИК", выступающим поручителями по кредиту.

http://www.interfax.ru/realty/realtyinf ... 7&sec=1461
Аватара пользователя
Oscar
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2

cron
x

#{title}

#{text}