Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение l65 » 21 фев 2009, 11:48

nick3 писал(а):
до сентября месяца по информации представленной в отчете ПИКа было введелено 50% годового жилья. А за один только четвертый квартал другие 50%. Вы посмотрите цифры отчета 3го квартала и 4го. Это мне видится странным.


Вы аудитор по профессии и это чисто профессиональное? ;-)
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение l65 » 26 фев 2009, 03:03

На столичном рынке жилья сегодня гуляет несколько устойчивых слухов. С точки зрения потребителя наибольшее внимание привлекают сообщения о том, что цены на жилье резко упали, выбор стал заметно шире, покупателей мало, а продавцов много. Посмотрим, что же на самом деле происходит с продажами новостроек и на что сегодня можно рассчитывать при покупке квартиры.

http://www.m-2.ru/article/25/02/2009/56 ... 3061.shtml
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение l65 » 26 фев 2009, 18:46

Долги российских девелоперов на сумму 6 млрд рублей выставлены на продажу в системе ОРСИ

http://www.riarealty.ru/ru/article/42660.html
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение sosed » 02 мар 2009, 08:14

Ситуация с ПИКом ясна как пряник. Деньги за полунедопостроенные корпуса с "инвесторов"
собраны и потрачены. Финансовой заинтересованности доводить объект до завершения у ПИКа на данный момент нет.

Политическая-имиджевая заинтересованность в завершении объекта может появиться только если ПИК будет уверен, что переживет кризис. Пока этой уверенности нет, полтора землекопа так и будут создавать видимость деятельности на строительстве гаража, чтоб народ не волновался. Так что до конца 2009 года все могут расслабиться. А там - как карта ляжет.

Все остальное - лирика.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sosed
Соседи
 

Сообщение l65 » 02 мар 2009, 10:53

sosed писал(а):
Так что до конца 2009 года все могут расслабиться.
Все остальное - лирика.


И что, до конца 2009 ни один из корпусов не заселят? ;-)
Аватара пользователя
l65
Соседи
 

Сообщение Vankon » 02 мар 2009, 11:57

l65 писал(а):
sosed писал(а):
Так что до конца 2009 года все могут расслабиться.
Все остальное - лирика.


И что, до конца 2009 ни один из корпусов не заселят? ;-)


Все больше и больше это начинает походить на правду.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Vankon
Соседи
 

Сообщение Олег Ветошников » 02 мар 2009, 12:35

sosed писал(а):
Ситуация с ПИКом ясна как пряник. Деньги за полунедопостроенные корпуса с "инвесторов"
собраны и потрачены. Финансовой заинтересованности доводить объект до завершения у ПИКа на данный момент нет.

Политическая-имиджевая заинтересованность в завершении объекта может появиться только если ПИК будет уверен, что переживет кризис. Пока этой уверенности нет, полтора землекопа так и будут создавать видимость деятельности на строительстве гаража, чтоб народ не волновался. Так что до конца 2009 года все могут расслабиться. А там - как карта ляжет.

Все остальное - лирика.


А почему ПИК не уверен, что переживет кризис?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Олег Ветошников
Соседи
 

Сообщение Vankon » 02 мар 2009, 16:00

Акционеры "Группы Компаний ПИК" избрали новый состав совета директоров
http://www.finam.ru/analysis/newsitem3926C/default.asp
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Vankon
Соседи
 

Сообщение sosed » 02 мар 2009, 17:03

Олег Ветошников писал(а):
А почему ПИК не уверен, что переживет кризис?


Потому что до сих пор они работали по отчасти пирамидальной схеме - деньги, собранные под новые проекты, уходили на достройку предыдущих.

Вы не задумывались, откуда при их предположительно высокой рентабельности и сборе существенной части денег от покупателей еще на этапе строительства , у них образовались такие долги?

Сейчас эта схема перестала работать. Какая будет новая и насколько болезненным для ПИКа будет на нее переход - я не знаю.

Все вышесказанное - исключительно мои домыслы.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sosed
Соседи
 

Сообщение Олег Ветошников » 02 мар 2009, 17:13

sosed писал(а):
Олег Ветошников писал(а):
А почему ПИК не уверен, что переживет кризис?


Потому что до сих пор они работали по отчасти пирамидальной схеме - деньги, собранные под новые проекты, уходили на достройку предыдущих.

Вы не задумывались, откуда при их предположительно высокой рентабельности и сборе существенной части денег от покупателей еще на этапе строительства , у них образовались такие долги?

Сейчас эта схема перестала работать. Какая будет новая и насколько болезненным для ПИКа будет на нее переход - я не знаю.

Все вышесказанное - исключительно мои домыслы.


Может быть... Плюс еще перед кризисом ПИК взяли большие кредиты на покупку земли под застройку. Кредиты взяли, землю купили, а стройку на них заморозили. Отсюда и большой минус в финансах. Кроме этого ПИК не поладил с государством и оказался не на "нужной" стороне
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Олег Ветошников
Соседи
 

Сообщение Levon » 02 мар 2009, 22:43

Vankon писал(а):
Акционеры "Группы Компаний ПИК" избрали новый состав совета директоров
http://www.finam.ru/analysis/newsitem3926C/default.asp

Кстати, может кто поправит, ПИК принадлежит двум совладельцам Писареву и Жукову и они вернулись к полному управлению компанией, исходя из нового состава совета директоров. Это приведёт к более жёсткому контролю за расходованием средств. Исходя из нового состава совета, гробить компанию никто не собирается.
_____________
9Б, 21 этаж
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Levon
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 03 мар 2009, 12:11

Руководство Группы Компаний ПИК участвовало в подписании Соглашения о сотрудничестве между партией «Единая Россия» и строительными организациями

12 февраля 2009 года состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Всероссийской политической партией «Единая Россия», Национальной ассоциацией девелопмента, Ассоциацией строителей России, Российским Союзом строителей и Российской гильдией риэлторов. Со стороны Группы Компаний ПИК в церемонии подписания соглашения участвовал Председатель Совета Директоров Юрий Жуков.

Этот документ определяет основные пути взаимодействия между крупнейшей политической партией и ведущими профессиональными объединениями строителей, девелоперов и риэлтеров, в состав которых входят практически все крупнейшие компании стройкомплекса России.

В условиях мирового финансового кризиса обеспечение стабильности строительной отрасли является общей задачей, как профессионального сообщества, так и политических партий. В этом контексте заключение подобного Соглашения имеет крайне важное значение, поскольку демонстрирует обществу единство усилий, предпринимаемых и самими строителями, и «Единой Россией» для стабилизации строительной сферы и защиты прав и интересов граждан.

20 февраля 2009 Группа Компаний ПИК включена в лигу ведущих европейских девелоперов PropertyEU
Источник: сайт ГК ПИК.
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Алексей » 03 мар 2009, 12:15

Вот! А ПИК еще ругают! :lol: :ROFL: :ROFL:

Министерство регионального развития Российской Федерации, отмечая многолетний добросовестный труд и успешное выполнение производственных заданий, присвоило звание «Почетный строитель России» Кузнецову Константину Владимировичу – вице-президенту по промышленности и строительству Группы Компаний ПИК, Савину Алексею Владимировичу – генеральному директору компании МФС-ПИК, Эйрамджанцу Сергею Серговичу – директору департамента по промышленности и ресурсного обеспечения Группы Компаний ПИК. Ведомственный знак отличия «Почетный строитель России» является одной из высших и наиболее авторитетных наград Российской Федерации в области строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Награда присуждается за многолетний и плодотворный труд, заслуги в области строительства и архитектуры, высокий профессионализм и большой личный вклад в повышение культуры строительного производства.

Постановлением Губернатора Московской области по представлению Министерства строительства Администрации Московской области начальнику территориального управления капитального строительства компании «ПИК-Подмосковье» Есину Михаилу Васильевичу присвоено звание «Заслуженный строитель Московской области».

Почетное звание «Заслуженный строитель Московской области» присваивается работникам строительной отрасли за заслуги в производственной деятельности, разработке и внедрении прогрессивных проектов и технологий, передового опыта организации работ, механизации и автоматизации труда, достижении высокой эффективности производства и качества строительно-монтажных работ и работающим в строительных, научно-исследовательских, проектных, проектно-изыскательских, монтажных и других организациях Московской области не менее 10 лет. Гражданину, удостоенному Почетного звания «Заслуженный строитель Московской области», вручаются нагрудный знак к Почетному званию «Заслуженный строитель Московской области» и удостоверение к нагрудному знаку.
корпус 4, секция 4, этаж 21
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Алексей
Соседи
 

Сообщение Олег Ветошников » 03 мар 2009, 12:25

А как две вышеприведенные новости влияют на строительство нашего микрорайона? "В условиях мирового финансового кризиса обеспечение стабильности строительной отрасли является общей задачей, как профессионального сообщества, так и политических партий. В этом контексте заключение подобного Соглашения имеет крайне важное значение, поскольку демонстрирует обществу единство усилий, предпринимаемых и самими строителями, и «Единой Россией» для стабилизации строительной сферы и защиты прав и интересов граждан". Пустая болтовня, а новость с сайта ПИКа - это очередной мыльный пузырь. Опять все написано в сослагательном наклонении, опять "надо, необходимо, будет в скором времени". Никаких реальных данных.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Олег Ветошников
Соседи
 

Сообщение samosud » 03 мар 2009, 12:39

если бы от меня зависело ,я их наградила бы по другому :evil:
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Алексей » 03 мар 2009, 12:42

:))))))))
ну вы даете......я же так....улыбнуться :ROFL:
корпус 4, секция 4, этаж 21
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Алексей
Соседи
 

Сообщение samosud » 03 мар 2009, 12:45

ага ,смех сквозь слезы :cry:
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Олег Ветошников » 03 мар 2009, 12:48

Еще раз заявляю: половина информации о строительстве микрорайона Юбилейный - это есть создание противовеса все более раскаляющимся заявлениям будущих жителей Юбилейного. В ПИКе и в Миэле не дураки работают, они понимают, что в отсутствие реальных новостей нужно чем-то заполнять "пустоту эфира". Они понимают, что можно вывесить на сайтах "многообещающую" новость о заселении и люди еще минимум месяц будут более или менее спокойно ждать. Или всем приятно себя обманывать? Сладкая ложь лучше горькой правды?
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Олег Ветошников
Соседи
 

Сообщение Алексей » 03 мар 2009, 12:54

samosud писал(а):
ага ,смех сквозь слезы :cry:

не плачьте! а то я то же начинаю.... :cry: ......
это так просто новости висят...мол у нас все хорошо, мы заслуженные строители московской области.....интересно не за строительство Юбилейного дали награду???? :ROFL: :lol:
корпус 4, секция 4, этаж 21
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Алексей
Соседи
 

Сообщение Варвара » 03 мар 2009, 23:25

Крутое «ПИКе»

Финансовый кризис в России спровоцировал фактический обвал строительной отрасли – таковы реалии сегодняшнего дня. Накопив миллионные кредитные задолженности, многие крупные застройщики и девелоперы сейчас столкнулись с острым дефицитом ликвидности. Банки требуют от строителей быстрого расчета по долговым обязательствам, и в итоге строители сталкиваются с перспективой банкротства, что ставит под угрозу завершение проектов, часто имеющих социальную значимость. Не обошла эта участь и небезызвестную группу компаний «ПИК».

ГК «ПИК», образованная в 1994 году, является одним из крупнейших российских девелоперов. «ПИК» ведёт деятельность в Москве, Таганроге, Новороссийске, Омске, Нижнем Новгороде, Ярославле, Калининграде, Перми, а также обладает портфелем земельных участков в 12 регионах России. В активы холдинга входит ряд собственных производственных и добывающих мощностей (домостроительные комбинаты №2 и №3 г. Москва, КЖИ №100 г. Сергиев Посад Московской области, производственные предприятия в Московской и Калужской областях, нерудные месторождения в Московской, Ивановской областях и Республике Карелия).

По официальным данным, оборот группы по итогам 2007 г. вырос на 75% — до $2,7 млрд, чистая прибыль — в 2,3 раза, до $700 млн. ГК «ПИК» Тем не менее, в реальности именно этот девелопер уже давно находится под угрозой банкротства в связи с огромными долговыми обязательствами, ставшими критическим в условиях финансового кризиса. В первом полугодии 2008 года краткосрочная задолженность ГК ПИК оценивалась в 48,4 миллиарда рублей, а объем чистой прибыли в конце 2007 года был отрицательным и составлял около 61 миллиарда рублей. Из финансовой отчётности «ПИКа» следует, что уже к началу 2008го года под банковские займы были заложены значительные доли акционерного капитала компаний, составляющих основу бизнес-группы.

Помимо краткосрочных кредитов, ставших угрозой для холдинга осенью этого года, в московский Арбитражный суд поступило более десятка исков против ГК «ПИК» на общую сумму 90,74 млн руб. Претензии к компании «ПИК-Девелопмент» выдвигались преимущественно о неисполнении обязательств по договорам подряда. Инициаторами самых крупных исков выступили ООО «Элитстрой» (45,75 млн руб.) и ООО «ПП АГШ Всумовец» (15,31 млн руб.), требования остальных компаний не превышают 6 млн руб.

Тяжелое финансовое положение группы компаний побудило её руководство прибегнуть к массовому сокращению штата: осенью 2008 года было анонсировано увольнение 35% сотрудников «ПИКа».

В тот же период многие финансовые аналитики стали высказывать безрадостные прогнозы по поводу перспектив бизнес-группы. Так, по мнению рейтингового агентства «Fitch», ГК «ПИК» не имеет достаточной ликвидности для выполнения обязательств по краткосрочным задолженностям. Это означает, что группа компаний целиком и полностью зависит от пролонгирования каждого из долговых обязательств или от доступа к средствам финансовой поддержки во избежание дефолта.

Возможность рассчитаться по долговым обязательствам у ГК «ПИК могла бы появиться в случае получения финансовой поддержки от государства. В частности, значительные денежные поступления должны были поступить со стороны властей города Москвы, которые планировали закупить оптом жилье у бизнес-группы.

Увы, эти поступления так не были получены, а их размер в будущем остается неопределенным. Более того, тот факт, что правительство Москвы, ранее предлагавшее выкупить большие партии недостроенного и достроенного жилья, отказалось от таких планов и в лучшем случае пообещало выкупить квартиры только в начале следующего года по заниженным ценам, по мнению экспертов, сделал «спасение» «ПИК» от грядущего дефолта практически невозможным.

В этой ситуации последней надеждой «ПИК» единодушно признавалась федеральная господдержка, либо в форме выкупа государством акций приближающегося к банкротству девелопера, либо в виде получения госкредитов на погашение имеющихся задолженностей. Казалось бы, удача улыбнулась бизнес-группе – «ПИК» включили в список стратегических предприятий РФ, которые могут рассчитывать на государственную помощь. Однако для «ПИК», похоже, даже такое развитие событий уже ничего не решает.

Даже если правительство потратит 300 млн. рублей на выкуп недвижимости по рыночным ценам у одной из строительных компаний, входящих в холдинг, этой суммы хватит не более чем на 5 тыс. кв. м (средняя стоимость квадратного метра жилья в России, по данным Росстата, составляет порядка 60 тыс. рублей). Сейчас Группа ПИК реализует в год более 1 млн. кв. м жилья. При этом уже начавшееся финансирование бизнес-группы со стороны государственного «Внешэкономбанка» в любом случае не покроет в полном объеме дефицит ликвидности для погашения краткосрочных долговых обязательств «ПИКа».
Источник: http://forum.help.su/viewtopic.php?t=8826
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}