Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение penka » 30 янв 2009, 12:27

Anton Parlamenter писал(а):
FatherDmitriy писал(а):
УГУ, если бы щас начали продавать квартиры в ЮБИ, скажем в 3 или 4 корпусе, Вы бы купили?
Если учесть то, что ранее на форуме уже звучало, что если начнут заселять не достроив паркинг, то дом может просесть, не вертикально, а так сказать с отклонением :shock: :shock: :shock: !!!


И только эта информация удерживает от надвигающегося отчаяния. при таких обстоятельствах лучше, конечно, подождать, чем заехать и просесть :smile:

А какую волну на меня подняли, когда я написала, что вот так разрытый и брошенный паркинг = котлован, весной, когда все будет таять и наполняться водой, может представлять опасность оголенным фундаментам 3-х корпусов-махин... :eek: :eek:
Хорошо, что начали работы и бетон подвезли по замороженному грунту. Надеюсь, успеют укрепить что-то до весны, хотя бы двигаясь от корпусов к середине.

Вообще странный для ПИКа проект этот паркинг. :unknown: В сети полно фото ПИКовских подземных паркингов. Везде стоят дома, заселенные, с дорожками. И на расстоянии от домов зияют котлованы с водой.... Ну может кто-то туда специально залезть и свалиться. Но фундаментам домов хотя бы наплевать на эти недостройки. И заселению никак не мешает....
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение sosedka » 30 янв 2009, 12:48

penka писал(а):
Надеюсь, успеют укрепить что-то до весны, хотя бы двигаясь от корпусов к середине.

при определнной минусовой температуре работы встанут бетон замерзать будет
Аватара пользователя
sosedka
Соседи
 

Сообщение Елка » 30 янв 2009, 12:57

Завтра - похолодание
Кто рано встает - тот за МКАДом живет
http://www.himkidom.ru/
Аватара пользователя
Елка
Соседи
 

Сообщение zheer » 30 янв 2009, 12:58

penka писал(а):
Anton Parlamenter писал(а):
FatherDmitriy писал(а):
УГУ, если бы щас начали продавать квартиры в ЮБИ, скажем в 3 или 4 корпусе, Вы бы купили?
Если учесть то, что ранее на форуме уже звучало, что если начнут заселять не достроив паркинг, то дом может просесть, не вертикально, а так сказать с отклонением :shock: :shock: :shock: !!!


И только эта информация удерживает от надвигающегося отчаяния. при таких обстоятельствах лучше, конечно, подождать, чем заехать и просесть :smile:

А какую волну на меня подняли, когда я написала, что вот так разрытый и брошенный паркинг = котлован, весной, когда все будет таять и наполняться водой, может представлять опасность оголенным фундаментам 3-х корпусов-махин... :eek: :eek:
Хорошо, что начали работы и бетон подвезли по замороженному грунту. Надеюсь, успеют укрепить что-то до весны, хотя бы двигаясь от корпусов к середине.

Вообще странный для ПИКа проект этот паркинг. :unknown: В сети полно фото ПИКовских подземных паркингов. Везде стоят дома, заселенные, с дорожками. И на расстоянии от домов зияют котлованы с водой.... Ну может кто-то туда специально залезть и свалиться. Но фундаментам домов хотя бы наплевать на эти недостройки. И заселению никак не мешает....


Penka, по весне посмотрим чо там и куда поползёт !
А вообще глядя на фотки и особенно на те места, где край котлована к фундаменту дома подходит, видно, что даже с учетом высоты подвала дно котлована как минимум метра на полтора ниже фундамента... Приглядитесь::
Стремноватенько вообще-то !!! :sad: :no:
Зарегистрируйтесь для просмотра вложений.
Последний раз редактировалось zheer 30 янв 2009, 15:55, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
zheer
Соседи
 

Сообщение penka » 30 янв 2009, 13:01

sosedka писал(а):
penka писал(а):
Надеюсь, успеют укрепить что-то до весны, хотя бы двигаясь от корпусов к середине.

при определнной минусовой температуре работы встанут бетон замерзать будет

Я, впервые облазив эту стройку в понедельник при нулевой температуре, понаблюдав, как экскаватор ПЫТАЕТСЯ скрести ковшом замороженную землю, а она не скребется, - вообще не понимаю, как строят зимой. :unknown: :sad: Но строят же. Значит, существуют технологии, о которых я никогда не задумывалась.
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение penka » 30 янв 2009, 13:08

zheer писал(а):
Penka, по весне посмотрим чо там и куда поползёт !

Стремноватенько вообще-то !!! :sad: :no:

Я ничего не утверждаю, что что-то куда-то поползет! Я в строительстве полный ноль. Я именно что смотрю на фотографии, где виден фундамент корпусов крупным планом, и мне именно что "стремноватенько". :sad: Потому что вспоминаются в изобилии виденные другие котлованы, по весне в обязательном порядке наполненные талой водой.
Построят/не построят, успеют/не успеют - я очень рада, что наш котлован по крайней мере не брошенный сейчас, в преддверии весны. :smile:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение Samor » 30 янв 2009, 13:12

соседи, вы увлеклись ))) тема про состояние дел у ПИКа ))))
Don't panic
Аватара пользователя
Samor
Соседи
 

Сообщение ola » 30 янв 2009, 13:13

Подморозили. Застройщики отрицают, что «объекты заморожены», хотя работы на них уже почти остановились

Алексей Терехов
«Мой район»
29 января 2009


Застройщики замораживают объекты, но официально в этом не признаются.



На замке. Ворота стройки ЖК «Теплый край» на пересечении улиц Академика Виноградова и Теплый Стан. В четверг в 11 утра здесь не было никаких признаков строительных работ. Согласно же информационному щиту компания ПИК обещала закончить дом в сентябре 2008 года. Фото Евгения ГЛАДИНА

Сроки сдачи домов срываются, но компенсаций соинвесторы не получат: большинство из них покупало не квартиры, а векселя.

СИТУАЦИЯ. Строительство жилого комплекса на проспекте Буденного должно завершиться, как обещала компания «ПИК», в 2009 году. Но «стройка практически встала, кран обездвижен», говорит один из соинвесторов строительства, купивший квартиру в непостроенном доме прошлой зимой. Он просил не публиковать его имени, опасаясь санкций со стороны застройщика. ЭКСПЕРТ: Компаниям просто невыгодно признавать, что стройки остановились: это скажется на продажах.


Другой соинвестор, также пожелавший сохранить инкогнито, сообщает, что практически заморожено строительство одного из корпусов ЖК «Теплый край»: «Машины с цементом не приезжают, кран не двигается, я видел только, как рабочие убирают снег.

И все. При этом нас официально никто не уведомил, что стройка замораживается».

В компании опровергают эту информацию. «Строительство всех объектов группы компаний ПИК в Москве, начатых до начала сложностей и введенных в продажу, не остановлено»,— заявляет Наталья Басторина из пресс-службы ПИКа.

СУРОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
• Сложности. По крайней мере на части площадок, где возводится коммерческое жилье, не видно признаков продолжения строительных работ.

• Определение. Если в течение месяца у здания не появляется нового этажа, объект можно считать замороженным.

• Компенсация. За срыв сроков сдачи жилья его владельцы могли бы потребовать компенсацию, но из-за непрозрачной схемы оформления сделок они не получат никакого финансового возмещения.
Компаниям невыгодно признавать, что стройки заморожены: это негативно отразится на продажах, объясняет Олег Репченко, руководитель портала «Индикаторы рынка недвижимости». Застройщики будут делать все возможное, чтобы на стройках находилось хотя бы минимум рабочих.

При этом, если в доме за месяц не появилось нового этажа, то по факту стройку можно считать замороженной, сообщает Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов.

Сколько именно в Москве таких объектов, неизвестно. Подобный учет для коммерческого жилья не ведется, объясняет Игорь Каневский из пресс-центра столичного стройкомплекса.

ВЕКСЕЛЯ. Из-за срыва сроков строительства домов соинвесторам должны быть выплачены неустойки, но этого не произойдет: большинство сделок заключалось по непрозрачной схеме — через векселя, которые потом должны будут обмениваться на квартиры.

«Официально я не оформлял сделку как участник долевого строительства», — подтверждает один из соинвесторов строительства дома на Буденного.

Деньги возвращать тоже невыгодно: при покупке в феврале прошлого года квадратный метр стоил 100 тысяч рублей, сейчас — 145.
http://www.mr-msk.ru/story/story_4810.html
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
ola
Соседи
 

Сообщение penka » 30 янв 2009, 13:22

Samor писал(а):
соседи, вы увлеклись ))) тема про состояние дел у ПИКа ))))

:oops: И правда... Именно поэтому я в нее и зашла - новости про состояние прочитать. :-D
Не, тему отдельную про фундамент создавать не надо - нафиг-нафиг... :sad:
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение SKeny » 30 янв 2009, 13:22

Ха! Прочитала и удивилась, так как работаю недалеко от места, где буквально недавно ПИК начал стриотельство дома бизнес-класса "Крылатские огни". Где-то замораживают, а что-то начинают

ola писал(а):
Подморозили. Застройщики отрицают, что «объекты заморожены», хотя работы на них уже почти остановились

Алексей Терехов
«Мой район»
29 января 2009


Застройщики замораживают объекты, но официально в этом не признаются.



На замке. Ворота стройки ЖК «Теплый край» на пересечении улиц Академика Виноградова и Теплый Стан. В четверг в 11 утра здесь не было никаких признаков строительных работ. Согласно же информационному щиту компания ПИК обещала закончить дом в сентябре 2008 года. Фото Евгения ГЛАДИНА

Сроки сдачи домов срываются, но компенсаций соинвесторы не получат: большинство из них покупало не квартиры, а векселя.

СИТУАЦИЯ. Строительство жилого комплекса на проспекте Буденного должно завершиться, как обещала компания «ПИК», в 2009 году. Но «стройка практически встала, кран обездвижен», говорит один из соинвесторов строительства, купивший квартиру в непостроенном доме прошлой зимой. Он просил не публиковать его имени, опасаясь санкций со стороны застройщика. ЭКСПЕРТ: Компаниям просто невыгодно признавать, что стройки остановились: это скажется на продажах.


Другой соинвестор, также пожелавший сохранить инкогнито, сообщает, что практически заморожено строительство одного из корпусов ЖК «Теплый край»: «Машины с цементом не приезжают, кран не двигается, я видел только, как рабочие убирают снег.

И все. При этом нас официально никто не уведомил, что стройка замораживается».

В компании опровергают эту информацию. «Строительство всех объектов группы компаний ПИК в Москве, начатых до начала сложностей и введенных в продажу, не остановлено»,— заявляет Наталья Басторина из пресс-службы ПИКа.

СУРОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬ
• Сложности. По крайней мере на части площадок, где возводится коммерческое жилье, не видно признаков продолжения строительных работ.

• Определение. Если в течение месяца у здания не появляется нового этажа, объект можно считать замороженным.

• Компенсация. За срыв сроков сдачи жилья его владельцы могли бы потребовать компенсацию, но из-за непрозрачной схемы оформления сделок они не получат никакого финансового возмещения.
Компаниям невыгодно признавать, что стройки заморожены: это негативно отразится на продажах, объясняет Олег Репченко, руководитель портала «Индикаторы рынка недвижимости». Застройщики будут делать все возможное, чтобы на стройках находилось хотя бы минимум рабочих.

При этом, если в доме за месяц не появилось нового этажа, то по факту стройку можно считать замороженной, сообщает Константин Апрелев, вице-президент Гильдии риэлторов.

Сколько именно в Москве таких объектов, неизвестно. Подобный учет для коммерческого жилья не ведется, объясняет Игорь Каневский из пресс-центра столичного стройкомплекса.

ВЕКСЕЛЯ. Из-за срыва сроков строительства домов соинвесторам должны быть выплачены неустойки, но этого не произойдет: большинство сделок заключалось по непрозрачной схеме — через векселя, которые потом должны будут обмениваться на квартиры.

«Официально я не оформлял сделку как участник долевого строительства», — подтверждает один из соинвесторов строительства дома на Буденного.

Деньги возвращать тоже невыгодно: при покупке в феврале прошлого года квадратный метр стоил 100 тысяч рублей, сейчас — 145.
http://www.mr-msk.ru/story/story_4810.html
SKeny. Катерина. 3к11э2к (кв.582)
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
SKeny
Соседи
 

Сообщение Виталий » 30 янв 2009, 13:32

Начинают строить для заманивания клиентов.Потом забросят или просто замедлят обьект. :evil:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Виталий
Соседи
 

Сообщение grajdanin » 01 фев 2009, 23:24

всем привет!!! даже не знаю ,что и думать про состояние дел у пика. тк. до этого сносили пятиэтажки,и на их месте строили новые дома у нас во дворе су155, до сего момента.
НО!!!!!! моему удивлению не было предела,когда увидела,чтои теперь ПИК будет возводить новые дома на месте снесенных 5жек. УЖЕ роют котлованчик.
все это происходит по адресу ул. героев -панфиловцев, рядом с д.13 к1.

А ГОВОРЯТ,чТО ДЕНЕГ НЕТУ!!!!!!! :twisted:
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
grajdanin
Соседи
 

Сообщение FatherDmitriy » 02 фев 2009, 02:04

grajdanin писал(а):
всем привет!!! даже не знаю ,что и думать про состояние дел у пика. тк. до этого сносили пятиэтажки,и на их месте строили новые дома у нас во дворе су155, до сего момента.
НО!!!!!! моему удивлению не было предела,когда увидела,чтои теперь ПИК будет возводить новые дома на месте снесенных 5жек. УЖЕ роют котлованчик.
все это происходит по адресу ул. героев -панфиловцев, рядом с д.13 к1.

А ГОВОРЯТ,чТО ДЕНЕГ НЕТУ!!!!!!! :twisted:


Там же 2 пред.дома Главмострой возводил на сколько я помню??? Или я что то путаю?

Ремонт компьютеров, ноутбуков...
Диагностика, лечение, апгрейд... недорого!
Аватара пользователя
FatherDmitriy
Соседи
 

Сообщение Ленточка » 02 фев 2009, 10:19

Все вышеназванные предприятия названы государством системообразующими и ГК ПИК, и СУ-155, и Главстрой так что деньги должны быть :joke:
Корпус 3, секция 2, этаж 4
Аватара пользователя
Ленточка
Соседи
 

Сообщение MaxiM » 02 фев 2009, 14:46

http://dubrovnik-gid.ru гид в Дубровнике
Аватара пользователя
MaxiM
Соседи
 

Сообщение grajdanin » 03 фев 2009, 01:36

наверное обшиблась.....наверное главмосстрой.

просто обидно,что орут,что бабла нет на наш район, ждите.....уже год ждешь.....а тут такое. просто 8 мес назад ни высотки ни домиков не было(кроме 1го),а теперь они уже все перед твоим носом заселяются...

а тут видимо денежки появились, раз стали в точечной застройке участвовать.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
grajdanin
Соседи
 

Сообщение grajdanin » 03 фев 2009, 01:37

скоро наверное там уже сваи вбивать начнут....
а на наш район им х.... всем класть.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
grajdanin
Соседи
 

Сообщение penka » 03 фев 2009, 03:03

Рейтинг застройщиков:
http://www.realty-magazine.ru/ratings/p ... rating.gif
Корпус 4, подъезд 8 (секция 1), ПИК
Аватара пользователя
penka
Соседи
 

Сообщение ola » 03 фев 2009, 11:16

03 02.09
Строители рассказали о поддержке государства, в которой нуждаются.

На прошлой неделе прошло трехдневное заседание отраслевой рабочей группы по оказанию государственной поддержки системообразующим предприятиям и организациям строительной отрасли, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства.
На этом заседании представители 13 компаний, ранее вошедших в список системообразующих, рассказали о том, в какой поддержке от государства они, прежде всего, нуждаются, и узнали о рассматриваемых в настоящее время механизмах госпомощи, пишет РИА новости, ссылаясь на сотрудника Министерства регионального развития РФ. Среди участников заседания - ОАО «Сибирский цемент», ОАО «Интеко», ЗАО «Су-155», ОАО «Группа компании ПИК», ОАО «ДСК-1», ОАО «Группа ЛСР», ОАО «Главстрой», ОАО «Комплексные энергетические системы», ОАО «Евроцемент групп», ОАО «Новоросцемент», ООО «РАТМ Цемент холдинг», ОАО «Мордовцемент» и ОАО «Востокцемент».
В зависимости от сферы деятельности, компании говорили о разной поддержке. Например, цементники ожидают, что будет введена 20-25 процентная пошлина на импортный цемент и снижены внутренние тарифы на перевозку цемента железнодорожным транспортом. А строительным компаниям нужны «живые» деньги.
При этом, как отмечает РИА новости, государство, скорей всего, остановится на поддержке в виде госгарантий по кредитам.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
ola
Соседи
 

Сообщение ola » 04 фев 2009, 12:26

ПИК пошел на распродажу
Лев Иванов, Ольга Караулова
3 февраля 2009 года, 19:31

Группа компаний ПИК 3 февраля объявила о продаже квартир во всех своих новостройках по курсу 25 рублей за 1 у.е. С учетом того, что доллар сегодня стоит 36,17 рубля речь идет фактически о распродаже ПИКом квартир с дисконтом более 30%

Как рассказала BFM.ru пресс-секретарь ПИКа Наталья Коновалова, это предложение с 1 февраля текущего года распространяется на все новостройки группы компаний ПИК в Москве, Подмосковье, Ростовской, Калужской областях, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Ярославле, Калининграде, Перми и Омске. По каким причинам ПИК пошел на такую распродажу квартир, в компании комментировать отказались.

BFM.ru решил выяснить, действительно ли ПИК уже с сегодняшнего дня придерживается продаж квартир с дисконтом. Оказалось, что в Москве и Подмосковье компания перешла на новые ценники, в регионах это должны сделать 4 февраля.

Например, панельная новостройка серии КОПЭ в 20 минутах ходьбы от метро «Свиблово» продается из расчета 6178 у. е. за кв. м — как и несколькими днями ранее. Однако сегодня в рублях квадратный метр здесь стоит 154 тысячи 450 рублей, или по курсу доллара на 3 февраля текущего года — 4270 долларов.

Согласно данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», за неделю, предшествующую 2 февраля текущего года, долларовые цены в Москве потеряли 2,5%, и ушли ниже отметки в 5000 долларов — в среднем московский метр на эту дату оценивался в 4973 доллара.

Опрошенные BFM.ru аналитики напомнили, что ПИК испытывает большую долговую нагрузку и в перспективе ему грозит дефолт, а потому распродажа была затеяна компанией в надежде получить хоть какие-то деньги.

Напомним, что на конец января 2009 года долги группы компании ПИК достигли 1,9 млрд долларов. Заявка девелопера была одной из первых одобрена ВЭБом в рамках антикризисных мер правительства, компания в ноябре 2008 года получила 262 млн долларов сроком на 1 год. В январе 2009 года иск к ПИКу с требованием вернуть задолженность в размере 2,7 млрд рублей был подан ВТБ.

В декабре 2008 года правительство Москвы выкупило 85 тысяч кв. м жилья в московском регионе у ПИК-Групп за 4,5 млрд рублей. Таким образом, стоимость 1 кв. м составила 52,9 тысячи рублей (около 1800 долларов за кв. м). Правда, ПИК рассчитывал, что московское правительство приобретет 340 тысяч кв. м.

Генеральный директор RRG Денис Колокольников считает, что в действиях ГК ПИК ничего сверхъестественного нет. «Некоторое время назад цены у ПИКа были в рублях, но переход на условные единицы не застраховал никого от необходимости давать скидки. Это обычное снижение цены девелопером. На рынке во время кризиса так ведут себя большинство компаний. В ноябре «Дон-Строй» давал 25-процентные скидки в рублях, цена метра у них была от 90 тысяч рублей в строящихся домах бизнес-класса (это по ноябрьскому курсу доллара — около 3,3 тысяч за метр). Есть на рынке еще несколько компаний, которые производят расчеты по внутреннему курсу 25 или 27 рублей за доллар. Многие крупные компании оставили цены в рублях с докризисного периода, учитывая девальвацию — скидка соответствует 30% в долларовом изменении. Компании просто реагируют на ситуацию, продажи жилья идут плохо, и есть необходимость снижать цены», — поясняет он BFM.ru.

По расчетам Дениса Колокольникова, сейчас средняя цена предложения квадратного метра эконом-класса на вторичном рынке в Москве — 4300 долларов. Притом, что реальные сделки проходят по ценам более низким. «С девелопером можно поторговаться, сейчас рынок покупателя, а не продавца. Я не знаю, насколько лояльно относится ПИК к предложению от клиентов снизить цену, но на это идут многие другие застройщики. Девелоперы хоть и снижают цены, не делают это себе в убыток. Инвестиционная стоимость квадратного метра в панельном доме на окраине Москвы может составлять 1,5 тысячи долларов. При курсе около 27 рублей за доллар, то есть по расчетам на то время, когда дом строился. Учитывая временной промежуток строительство дома (допустим, 3 года), доход девелопера будет более 30% годовых, даже если он продаст этот метр за 3 тысячи долларов», — говорит Колокольников. Он считает, что снижение цен застройщиками на 30% еще не предельное, и можно ожидать дальнейших скидок, если этого потребует спрос.

2 февраля в Министерстве регионального развития РФ состоялось заседание рабочей группы по оказанию государственной поддержки предприятиям и организациям строительной отрасли, промышленности строительных материалов и жилищно-коммунального хозяйства. На заседание были приглашены представители 14 компаний. Кроме ПИКа это были Интеко, СУ-155, ДСК-1, Главстрой и др.

В качестве государственной поддержки рассматривалась возможность предоставления застройщикам государственной гарантии по кредитам, субсидий на погашение процентных ставок по кредитам, реструктуризация долгов, участие в капитале акционерных обществ.

В тот же день Минрегионразвития утвердило норматив стоимости 1 кв. м жилья на первое полугодие 2009 года. Например, для Москвы цена, по которой органы исполнительной власти могут выкупать жилье у застройщиков для исполнения своих обязательств по федеральной целевой программе «Жилище» составила 73,8 тысяч рублей за метр (или чуть более 2 тысяч долларов по курсу на 3 февраля текущего года). Для Московской области — 42,95 тысяч рублей, Санкт-Петербурга — 44,3 тысячи рублей.
http://www.bfm.ru/news/2009/02/03/pik-s ... rtiry.html
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
ola
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}