Фабрика окон
Автомойка Лига

Состояние дел ПИКа...

Новости жилого комплекса "Юбилейный"

Сообщение Павел Ж. » 26 окт 2009, 15:52

Альфа-банк разобрался с проблемными долгами Mirax Group, ПИК и «Главмосстроя»

Альфа-банк разобрался с проблемными долгами Mirax Group, ПИК и «Главмосстроя». Как рассказал зампред правления банка Владимир Татарчук, для достройки башни «Федерация» Mirax Group в «Москва-Сити» создается синдикат, в который войдет ряд банков и западных фондов, специализирующихся на недвижимости.

В течение месяца будет урегулирована задолженность ГК «ПИК». По словам В.Татарчука, она небольшая и в основном перешла Альфа-банку в связи с присоединением к нему банка «Северная казна», который имел векселя ПИК.

Кредитор также договорился с «Главмосстроем» о реструктуризации его долга. Параметры соглашения предусматривают рефинансирование обязательств строителя другим банком, который напрямую погасит долг «Главмосстроя» перед Альфа-банком.

Источник: газета «РБК daily»
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение sosed » 28 окт 2009, 15:36

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /26/217287

Судебные приставы по заявлению Балтийского банка хотят арестовать бизнес-центр «Монблан» площадью 8500 кв. м и 1700 квартир на разных объектах, принадлежащих клиентам «Строймонтажа», сообщила на прошлой неделе строительная компания.
...
В мае этого года компания объявила, что завершила все стройки, передала квартиры дольщикам и завершает работу. В июле «Строймонтаж» обратился в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с просьбой признать себя банкротом.
...
. Пока в «Строймонтаже» не введена процедура наблюдения, банк может наложить арест на квартиры в том случае, если они продавались не по закону о долевом строительстве. При этом обязательство по передаче их дольщикам останется на застройщике, говорит он. Если он будет признан банкротом, то дольщикам придется вставать в очередь наряду с другими кредиторами, их шансы зависят от объема активов компании. Если имущества мало, то и шансов тоже, констатирует Носков.


Всем бежать в суд за свидетельствами о собственности.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sosed
Соседи
 

Сообщение @ндрей » 28 окт 2009, 19:08

Бежать то можно, только смысла нет. Уже обсуждалось.
Аватара пользователя
@ндрей
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 09 ноя 2009, 13:10

Суд отложил на 21 декабря новое рассмотрение иска ВТБ о взыскании с ГК «ПИК» 2,7 млрд руб.
Арбитражный суд Москвы в пятницу отложил на 21 декабря повторное рассмотрение иска ВТБ о взыскании с «Группы компаний ПИК» 2,7 млрд рублей долга по кредиту.
Как сообщает агентство «Интерфакс», дело отложено в связи с болезнью одного из арбитражных заседателей, с участием которых рассматривается иск.
Ранее сообщалось, что Арбитражный суд Москвы 2 апреля 2009 года удовлетворил иск банка и решил взыскать с группы компаний «ПИК» в пользу ВТБ 2,7 млрд рублей. Апелляционный суд оставил это решение в силе, однако ГК «ПИК» не выплатила деньги. Тогда ВТБ подал четыре иска (каждый на 2,858 млрд рублей, с учетом неустоек и претензий к поручителям) к «дочкам» ГК «ПИК», выступающим поручителями по кредиту. Однако в июле Федеральный арбитражный суд Московского округа отменил это решение и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Москвы.
Кредитный договор был заключен 27 декабря 2007 года на 1 год. В связи с невыполнением его условий ВТБ в январе 2009 года подал иск в Арбитражный суд Москвы.
Группа «ПИК» в начале мая подала в арбитраж иск об изменении из-за кризиса условия кредитного договора с ВТБ.
Ранее «ПИК» сообщил, что добивается отзыва всех поданных кредиторами судебных исков и моратория на новые иски на период переговоров о реструктуризации долга.
«ПИК» предлагает кредиторам подписать соглашение об отсрочке выплат по основному долгу и процентам (standstill) на 4 месяца и пытается договориться о замещении существующих краткосрочных займов на долгосрочные. Соглашение о standstill уже подписал крупнейший кредитор ГК «ПИК» - Сбербанк, инвестиционное подразделение которого «Сбербанк Капитал» занимается реструктуризацией кредитного портфеля девелопера.
Как сообщил журналистам председатель правления Сбербанка Герман Греф, Сбербанк РФ готов предоставить Группе «ПИК» финансирование для новых проектов в размере до 15 млрд рублей при условии, что девелопер будет обслуживать уже реструктурированный долг перед банком.
«Мы готовы, в случае, если компания будет успешно обслуживать реструктурированную задолженность, финансировать новые проекты под госгрантии и под закупки оборудования. Это будут новые кредиты», - сказал Г.Греф, добавив, что их объем составит «порядка 10-15 млрд рублей».
«По «ПИКу» принято решение: мы реструктурируем действующий кредит. «ПИК» получил гарантию со стороны правительства», - напомнил глава банка.
Г.Греф сказал, что общая сумма задолженности «ПИКа» перед Сбербанком составляет около 14 млрд рублей, в том числе 2 млрд рублей - по процентам.
Совладельцы «ПИКа» - президент Кирилл Писарев и председатель совета директоров Юрий Жуков - заявляли, что компания рассчитывает завершить реструктуризацию долга в течение лета.
Чистый долг «ПИКа» на конец 2008 года составлял $1,26 млрд. В числе крупнейших кредиторов - Сбербанк (14,2 млрд рублей), Внешэкономбанк ($262 млн), Промсвязьбанк (около $100 млн), ВТБ (2,7 млрд рублей).
06.11.2009
Источник: К.Д.О.

Мировое соглашение между ГК «ПИК» и кипрской компанией по иску на 443 млн рублей утверждено в суде
Арбитражный суд Москвы утвердил мировое соглашение между кипрской компанией «Танмей Холдинг Лимитед» и Группой компаний «ПИК» по иску о взыскании с «ПИКа» 443 млн рублей, передает «Интерфакс».
Перед этим суд удовлетворил ходатайства «ПИКа» и компании «ПИК- Регион» об отказе от рассмотрения дела с участием арбитражных заседателей, а также по нормам права Англии, сообщает агентство.
Ранее сообщалось, что кипрская компания «Танмей Холдинг Лимитед» и Группа компаний «ПИК» на заседании Арбитражного суда Москвы 3 ноября заявили совместное ходатайство об утверждении мирового соглашения по иску о взыскании с «ПИКа» 443 млн рублей. Кипрская компания представила в суд проект мирового соглашения. Перед этим суд удовлетворил ходатайство компании Reachcom Public Ltd. о замене истца по делу на компанию «Танмей Холдинг Лимитед». Представитель ГК «ПИК» заявил на заседании, что в связи с заменой истца не видит необходимости в рассмотрении спора с участием арбитражных заседателей и по нормам права Англии. Юрист также заявил, что просит утвердить мировое соглашение между сторонами. Кипрская Reachcom Public Ltd., выполнявшая функции SPV-структуры в сделках по привлечению финансирования для ряда российских компаний, ранее подала иск к Группе компаний «ПИК» о взыскании 443,6 млн рублей в связи с неисполнением обязательств по займу. Соответчиком выступает ЗАО «ПИК-Регион».
Согласно отчетности «ПИКа» за первый квартал 2009 года, 5 июня компания должна была погасить кредит Reachcom Public на $12,5 млн. Ранее группа «ПИК» сообщила, что добивается отзыва всех поданных кредиторами судебных исков и моратория на новые иски на период переговоров о реструктуризации долга. Компания находится в заключительной фазе переговоров с остальными кредиторами по поводу реструктуризации текущей задолженности. Одним из приоритетов деятельности ГК «ПИК» в четвертом квартале 2009 года будет завершение этих переговоров. Агентом по реструктуризации долга является инвестиционное подразделение Сбербанка - «Сбербанк Капитал». Суммарная кредиторская задолженность «ПИКа» на начало второго полугодия 2009 года составляла 110 млрд рублей, в том числе просроченная -11,7 млрд рублей. Крупнейший кредитор группы - Сбербанк РФ, долг перед которым составлял 11,47 млрд рублей (из них 2 млрд рублей на начало второго полугодия были просрочены). Кроме того, просрочены проценты и основной долг по кредитам Morgan Stanley и Nomura на общую сумму соответственно $37,5 млн и $22,5 млн. Не исполнены в срок обязательства перед ВТБ, Абсолют банком, Росбанком, Промсвязьбанком, Транскредитбанком, банком «Зенит», Кредит Европа банком, банком «Северная казна». Просрочены проценты и основной долг по кредиту АФК «Система» на $27,6 млн, привлеченному в марте 2009 года на 1 месяц. В декабре прошлого года группа «ПИК» получила годовой кредит Внешэкономбанка на $262 млн для обслуживания внешнего долга.
В сентябре комиссия под председательством первого вице-премьера Игоря Шувалова одобрила предоставление ОАО «Группа компаний ПИК» и ЗАО «ПИК-Регион» госгарантий на общую сумму 14,375 млрд рублей. На заседании 8 октября наблюдательный совет Внешэкономбанка одобрил пролонгацию кредита «ПИКа» в размере $262 млн, привлеченного группой в конце прошлого года для рефинансирования внешнего долга, напоминает агентство.

Источник: «Интерфакс-Недвижимость»
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение sosed » 12 ноя 2009, 17:35

Интервью с гендиректором Сбербанк-Капитала

У ПИК 16 000 вкладчиков. И дать возможность обанкротиться такой компании мы не имеем права. Это и есть социальная функция, которую несет Сбербанк.


http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /11/218556
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
sosed
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 12 ноя 2009, 19:55

ПИК продает единственный проект класса «люкс» в Москве
11.11.2009
Один из основателей и акционер группы ПИК Юрий Жуков выкупает у компании единственный элитный проект в Москве — жилой комплекс «Большой Афанасьевский, 24-26» площадью 19 000 кв.м, пишет в среду газета «Коммерсант».
«В группе продажу активов акционеру связывают с необходимостью платить по долгам, участники рынка предполагают, что Жуков постепенно выходит из бизнеса ПИК», — отмечается в материале.
Как рассказал изданию источник в ПИК, сделки еще не произошло, но в группе уже несколько недель считают вопрос решенным.

Источник и продолжение: Ведомости

Дочка ПИКа попала под наблюдение
12.11.2009
Арбитражный суд Омской области 5 ноября удовлетворил заявление компании ОАО «Омскгазводпроект» о признании «ПИК — Западная Сибирь» несостоятельной, говорится в материалах суда. В отношении «дочки» ПИК введена процедура наблюдения: временным управляющим назначен член некоммерческого партнерства «Национальная гильдия арбитражных управляющих» Сергей Лепешонков. Связаться с ним вчера не удалось: телефоны гильдии не отвечали.

Источник и продолжение: Ведомости

ГК ПИК подала кассационную жалобу на взыскание с «ПИК девелопмента» в пользу банка ВТБ
12.11.2009
ОАО «ГК «ПИК» подало жалобу в Федеральный арбитражный суд Московского округа на решение предыдущих инстанций о взыскании с ООО «ПИК девелопмент» в пользу банка ВТБ (VTBR ) 2,849 млрд руб. Об этом говорится в материалах суда.
Дата рассмотрения жалобы пока не назначена. Компания обжаловала решение Арбитражного суда Москвы от 22 июня 2009 г. и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда Москвы от 31 августа 2009 г.

Источник: Ведомости
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 07 дек 2009, 13:50

Сбербанк выдаст ГК ПИК 16 млрд руб. на реструктуризацию долга

Группа компаний ПИК 18 сентября заключила со Сбербанком сделку о предоставлении ей 16 млрд руб. сроком на пять лет. Об этом говорится в отчете ГК ПИК за III квартал 2009 года.

Кредит пойдет на погашение задолженности перед банком (в объеме неисполненных обязательств) по трем кредитным договорам, а также финансирование строительства объектов недвижимости, указано в документе.

У ОАО «Группа компаний ПИК», по данным отчета, в Сбербанке открыты три кредитные линии на 10,9 млрд руб. Еще около 3 млрд руб. оформлено на другие компании группы. Близкий к группе источник рассказывает, что 16 млрд руб. будет выдано на реструктуризацию всей задолженности компаний группы перед Сбербанком. Ранее группа оценивала весь свой долг в 14 млрд руб. Без учета штрафов и просрочки.

Теперь срок погашения долга будет увеличен до пяти лет с отсрочкой погашения на 2,5 года, с ежеквартальным погашением равными долями через 2,5 года. Компания ранее сообщала, что Сбербанк также готов выдать ПИК дополнительное финансирование - еще 12,75 млрд руб.

По словам близкого к ПИК источника, банк обещал кредиты при условии, что девелопер получит госгарантии и договорится о реструктуризации долгов с 80% кредиторов. ПИК почти выполнила требования банка. В сентябре для группы одобрены государственные гарантии на 14,375 млрд руб. На днях Номос-банк приобрел у ВЭБа долг на $262 млн - сейчас обсуждается возможность реструктуризации этого кредита на 3-5 лет.

Скорее всего Сбербанк не будет жадничать и ставка окажется приемлемой для ПИК - 12-14%, считает аналитик Банка Москвы Егор Федоров. Кроме госгарантий залогом по активам могут стать девелоперские проекты и доля в компании, предполагает аналитик. Банк тоже выиграет: он сможет снизить резервы на сумму долга ПИК.

Общий долг ПИК на 30 июня составлял 44,8 млрд руб. По словам менеджера ПИК, предварительные договоренности о реструктуризации достигнуты со всеми кредиторами, из них половина уже оформлена.

Источник: газета «Ведомости»
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение АПС » 07 дек 2009, 19:16

Группа Компаний ПИК с 1 декабря 2009 года начинает традиционную новогоднюю акцию. Только в течение 20 рабочих дней клиентам предоставляется скидка 10% на все квартиры в Москве и в Подмосковье, информирует сайт www.1dom.ru.

Группа Компаний ПИК строит и реализует жилье эконом-класса. Крупнейшие микрорайоны комплексной застройки: Волжский (ЮВАО) и NEWПеределкино (ЗАО), Новокуркино и Юбилейный (г. Химки), Ярославский (г. Мытищи).
Аватара пользователя
АПС
Соседи
 

Сообщение иван0866 » 21 янв 2010, 22:30

На международной конференции в Москве обсуждают модернизацию экономики РФ. И конечно, на форуме много говорили не только о том, какие же уроки необходимо извлечь из кризиса, но и о том, каких последствий ждать в ближайшем будущем.

Глава Сбербанка Герман Греф предупредил, что доля просроченной задолженности по банковскому сектору в России уже в этом году составит не менее 20 процентов кредитного портфеля.

В эксклюзивном интервью каналу «Россия 24» он коснулся одной из самых животрепещущих тем — рынка ипотеки в России. Стоимость квартир будет расти, а затраты граждан на их приобретение увеличатся. Впрочем, пока у населения есть возможность воспользоваться услугами кредитования по ставкам докризисного уровня.

«Правительству требуется создание институциональной среды, чтобы можно было быстро оформить ипотеку в залог, зарегистрировать эти залоги, потому что разница в процентных ставках по кредитам с зарегистрированным залогом и жилищным кредитам достигнет 2-3 процентных пунктов», — отметил Герман Греф.

По его словам, зачастую эти процессы затягиваются на 3-6 месяцев. Люди несут очень серьезные потери, выплачивая повышенные ставки, а банки несут серьезные риски.

«Я думаю, что ресурсов в банковском секторе на сегодня достаточно для кредитования, ставки по ипотечным кредитам пока будут падать, и у людей есть еще возможность купить квартиру, пользуясь низкими ставками и еще доступными банковскими кредитами», — резюмировал глава Сбербанка.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/3278239/

Кому же так повезло - три месяца в собственность залог оформлять :) Наверно Грефу......
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
иван0866
Соседи
 

Сообщение Lina » 22 янв 2010, 00:03

иван0866 писал(а):

Кому же так повезло - три месяца в собственность залог оформлять :) Наверно Грефу......


:-D :-D :-D Попутал немного
Аватара пользователя
Lina
Соседи
 

Сообщение nashe-pravo1 » 22 янв 2010, 14:20

Да, как далеки они от народа и от жизни в нашем государстве. Может им подарить однакомнутную квартиру по предварительному договору купли-продажи где нибуть в Щербинке и попросить самим оформить документы на данный объект недвижимости, без использывания "указуещего перста" своим замам и помошникам. Вот хохма былабы.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
nashe-pravo1
Сфера услуг
 

Сообщение ЕВК » 01 мар 2010, 02:05

не знаю,куда отправить,кому интересно: сейчас по РТР (пока идет реклама) вещает гл.ПИКовец-Канаев !
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
ЕВК
Соседи
 

Сообщение иван0866 » 03 мар 2010, 01:00

ЕВК писал(а):
не знаю,куда отправить,кому интересно: сейчас по РТР (пока идет реклама) вещает гл.ПИКовец-Канаев !


Причем вместе с Хинштейном - сладкая парочка :)))) Тема - недострой в России, подтема доверяйте ПИКУ, все будет ок......
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
иван0866
Соседи
 

Сообщение step » 03 мар 2010, 02:20

На РТР был повтор передачи декабрьской 2008г., потом было послесловие - сегодняшний репотраж с места (от новостроек) - "а воз и ныне там" - до сих пор нет коммуникаций и вселения.
В декабре Канаев клялся, что прилагаются все возможные усилия и вселение будет завтра-послезавтра. Еще Канаев утверждал что ни-ни: никаких вексельных схем у нас - все чистенько.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
step
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 03 мар 2010, 12:20

ГК ПИК планирует возвести1 млн. кв. м жилых новостроек в 2010 г.

В настоящее время руководство Группы компаний ПИК видит свою основную задачу в том, чтобы развивать собственные девелоперские проекты в Москве и в Московской области, сообщает пресс-служба компании.
В 2009 г. руководство ГК ПИК вело переговоры с кредиторами с целью реструктуризации долга и получения дополнительного финансирования. К началу 2010 г. большинство вопросов, связанных с реструктуризацией долга, было решено. Сбербанк РФ согласился открыть кредитную линию в размере 12,75 млрд. рублей для пополнения оборотного капитала, необходимого для ведения основной деятельности.
Деятельность ГК ПИК в 2010 г. будет вестись по следующим направлениям:
- Увеличение объемов ввода жилья. В результате мирового финансового кризиса конкуренция в ключевом сегменте российского рынка жилья – в Москве и в Московской области – сократилась. В 2010 г. сохранится тенденция уменьшения объемов ввода, т.к. многие строительные организации испытывают нехватку финансовых ресурсов, необходимых для запуска новых проектов. Ряд экспертов ожидают, что в целом по России снижение объемов строительства нового жилья может составить около 15-20%. В этих условиях ГК ПИК видит для себя возможности для дальнейшего развития собственных девелоперских проектов и увеличения своей доли на рынке жилой недвижимости в 2010 г.
ГК ПИК планирует построить в 2010 г. около 1 млн. кв. м жилья. Из них 459 тысячи кв. м будут построены в рамках собственных девелоперских проектов, остальное – посредством участия в сторонних проектах и оказания строительных услуг.
- Увеличение продаж. Рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области является сейчас наиболее емким – как с точки зрения количества сделок, так и их денежного размера. Поскольку доступность ипотеки пока остается невысокой, ГК ПИК применяет более гибкую и агрессивную политику продаж в отношении покупателей, приобретающих жилье без помощи ипотечных кредитов.
В то же время, ожидается увеличение количества ипотечных сделок после недавнего понижения ЦБ РФ ставки рефинансирования до 8,5% и реализации комплекса мер по развитию ипотеки на вновь строящееся жилье Правительства РФ. До кризиса около 25% всех продаж жилья ГК ПИК осуществлялось с использованием ипотечных кредитов. Доступность ипотеки должна привести к значительному увеличению объемов продаж.
90% всего объема жилья, которое планируется построить в 2010 г., будет возведено в Москве и в Московской области. На долю коммерческих продаж придется 47 домов, 31 из которых – новое строительство, а остальные дома – завершение начатых ранее проектов.
- Участие в федеральных и региональных государственных жилищных программах. Из 1 млн. кв. м жилья, которое ГК ПИК планирует построить в 2010 г., 461 тысяча кв. м будет возведено по заказу сторонних организаций. Из них 265 тысяч кв. м жилья – для нужд Минобороны РФ в Подольске. Участие в таких проектах гарантирует стабильную планируемую выручку, а также равномерную загрузку домостроительных комбинатов.
- Деятельность промышленных предприятий ГК ПИК. Планируется продолжение выпуска современной продукции на производственных мощностях модернизированных ДСК-2 и ДСК-3.
- Перспективы. ГК ПИК полагает, что рынок жилья в Московском регионе в сегменте эконом-класса уже прошел «дно», и в настоящее время очевидны тенденции его роста. Зафиксирован устойчивый спрос на квартиры в новостройках в Москве и в Московской области. Учитывается тот факт, что в целом объемы строительства жилья за последний год сократились, уже сейчас налицо дефицит жилья в сегменте эконом-класса.
Развитие в 2010 году собственных девелоперских проектов при положительной динамике в мировой и российской экономике, и в частности на рынке недвижимости даст возможность ГК ПИК значительно увеличить долю своего присутствия на рынке. Президента ГК ПИК П.А.Поселонова отметил: «Прошедший 2009 г. оказался самым сложным годом за все время существования Группы. Тем не менее, ГК ПИК удалось сохранить свой производственный и девелоперский потенциал. Это позволит нам, на фоне улучшения рыночной конъюнктуры, осуществлять текущую деятельность в нормальном режиме и исполнять обязательства перед кредиторами, что, как мы надеемся, будет положительно оценено нашими акционерами».

АСН-инфо
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение samosud » 03 мар 2010, 12:34

Сначало закончил бы свои долгострои...
Аватара пользователя
samosud
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 15 апр 2010, 14:20

На 15 апреля в Москве арбитражный суд назначил основное заседание по иску Номос-банка к зарегистрированной на Кипре компании Maritrade Investment ltd, структуре одного из основателей группы компаний ПИК Юрия Жукова, об обращении взыскания на принадлежащие ответчику 12,5% акций ОАО "ГК "ПИК".

Коммерсант

"Нафта Москва" Сулеймана Керимова, получившая в прошлом году более 35% группы ПИК от ее основателей Кирилла Писарева и Юрия Жукова в обмен на обещание разобраться с долгами группы, теперь судится со структурой господина Жукова. Таким образом бизнесмена убеждают согласиться на условия реструктуризации Номос-банка по кредиту на $278 млн. Пока этот конфликт не разрешится, Сбербанк вряд ли откроет девелоперу кредитную линию на 12,5 млрд руб.
Иск от кипрской "Ласеро Трейдинг Лимитед" (через нее структурам "Нафта Москвы" принадлежит 25% ГК ПИК) к ООО "Квинтурин" и ГК ПИК о признании недействительной сделки был зарегистрирован в базе Московского арбитражного суда 1 апреля. Источник "Ъ", близкий к одной из сторон, считает, что иск связан с кредитом, который несколько лет назад группа ПИК выдала ООО "Квинтурин", аффилированному с одним из основателей группы — Юрием Жуковым. "Кредит суммой около $40 млн был пролонгирован около года назад до 2012 года. "Нафта" как новый акционер, появившийся в компании в марте прошлого года, хочет признать сделку по пролонгации кредита недействительной, чтобы господин Жуков вернул деньги компании",— предполагает собеседник "Ъ". Участники поданного иска официально отказались от комментариев, не пояснив сути судебного разбирательства. В Klever Asset Management (управляет активами Юрия Жукова) и в пресс-службе группы ПИК отметили, что с иском пока не ознакомились и поэтому не могут комментировать этот вопрос.
Читать дальше

Коммерсант

Группа ПИК договорилась о застройке своих земель

Группа компаний (ГК) ПИК в условиях дефицита финансирования активно ищет партнеров для застройки, принадлежащих девелоперу земельных участков. Как пишет газета «Коммерсант», холдингу уже удалось договориться о совместном проекте с московской «Ведис групп».
По данным издания, речь идет о строительстве жилого микрорайона общей площадью 200 тысяч квадратных метров (2300 квартир) в районе Большой Очаковской улицы. Группе ПИК здесь принадлежит 7,5 гектаров. «Ведис» недавно приобрела соседний участок площадью 5,5 гектара. Согласно распоряжению столичных властей оба участка объединены в единый проект.
Договоренность между девелоперами предполагает, что «Ведис групп» выступит девелопером и инвестором всего проекта, а ГК ПИК получит получит до 40 процентов прибыли от продажи квартир в микрорайоне. Инвестиции в проект составят 500 миллионов долларов. Реализацию проекта «Ведис» намерена начать летом и завершить до конца 2011 года.
До кризиса группа ПИК являлась одним из крупнейших в России застройщиков жилья эконом-класса. Однако из-за высокой долговой нагрузки (37 миллиардов рублей) холдинг резко снизил объемы строительства (в 2008 году - на 47,3 процента по сравнению с 2007 годом).
В 2009 году, по данным СМИ, 45 процентов акций группы консолидировали структуры холдинга «Нафта Москва» Сулеймана Керимова. Доля основателей ГК ПИК Кирилла Писарева и Юрия Жукова сократилась до 33 процентов. Остальные бумаги находятся в свободном обращении.
В конце прошлого года группа ПИК сообщила, что ей удалось реструктуризовать большую часть долгов. Также холдинг заявил о планах по увеличению объемов строительства жилья в 2010 году на 12 процентов (в 2009 году холдинг построил 884 тысячи «квадратов»). Вместе с тем, эксперты, опрошенные «Коммерсантом», утверждают, что у ГК ПИК - трудности с инвестированием средств в новые и текущие проекты. Именно поэтому компания готова отдать под застройку свой земельный банк, который насчитывает около 15 миллионов квадратных метров.
«Ведис Групп» работает на рынке недвижимости с 2000 года. Крупнейшим проектом компании является застройка 51 и 52 микрорайонов Марфино. Также среди проектов компании: жилой комплексы «Алексеево», «Юрлово», «Нахабино». По итогам 2009 года оборот группы составил не менее 900 миллионов долларов.

Источник: «Лента.Ру-Недвижимость»
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 05 май 2010, 11:38

ПИК ищет партнера для создания фонда коммерческой недвижимости

Группа компаний ПИК намерена создать фонд недвижимости, куда войдут торговые объекты, размещаемые в построенных и возводимых девелопером жилых домах. В проект ПИК намерена привлечь партнера, который частично компенсирует затраты на строительство объектов. Торговые площади будут укомплектованы арендаторами, а затем переданы в фонд, который партнеры продадут как доходный арендный бизнес.

О планах ГК «ПИК» создать фонд недвижимости рассказали представители консалтинговых компаний, а также инвестбанкиры. В марте эта тема муссировалась топ-менеджерами ПИК на международной выставке недвижимости MIPIM-2010 в Каннах. Подробности нового инвестпроекта раскрыл заместитель директора по финансовым вопросам ГК «ПИК» Вячеслав Дзюбенко. По его словам, тема с фондом недвижимости возникла еще в 2008 году, однако финансовый кризис помешал воплотить ее в жизнь. Сегодня этот проект снова актуален.

В фонд недвижимости войдут встроенно-пристроенные помещения коммерческого назначения в жилых комплексах ПИК, расположенных преимущественно в московском регионе. Сейчас ПИК ищет партнера-соинвестора, который компенсирует затраты девелопера на строительство объектов. В 2008 году планируемый фонд оценивался в 40 млн долл., что составляет, по словам В.Дзюбенко, объем затрат в строительство коммерческих площадей. В дальнейшем, благодаря арендаторам магазинов, которые будут генерировать их владельцам постоянный доход, стоимость фонда должна вырасти.

Таким образом участники совместного предприятия подготовят фонд, представляющий собой доходный арендный бизнес, который будет продан профессиональному инвестору. Эта сделка должна обеспечить ПИК и его партнеру среднюю доходность на уровне 20-25%. По мнению гендиректора Penny Lane Realty Георгия Дзагурова, стоимость этого актива может оцениваться из расчета 3-5 тыс. долл. за 1 кв. м коммерческих площадей фонда.

По словам В.Дзюбенко, перед кризисом ПИК нашла потенциального партнера для реализации первой стадии проекта. Компания пыталась создать СП с инвестфондом Marbleton Property Fund, который был основан в июне 2007 года Alfa Capital Partners (входит в «Альфа-Групп») и международной инвесткомпанией JER Partners для инвестиций на рынке недвижимости. Предполагалось паритетное участие сторон в этом предприятии. Соответствующие договоренности с Marbleton Property Fund были достигнуты в 2008 году, однако из-за кризиса СП осталось на бумаге.

Сегодня идея создания фонда недвижимости и совместного предприятия с потенциальным инвестором снова актуальна, отмечает В.Дзюбенко. Теперь партнером ПИК может стать как Marbleton Property Fund, так и другой инвестор. Его доля в СП может превысить 50%. По словам В.Дзюбенко, соответствующих переговоров с Marbleton Property Fund еще не было.

Это не первая попытка ГК «ПИК» создать инвестфонд коммерческой недвижимости. В 2008 году девелопер учредил фонд прямых инвестиций PIK Capital Partners для вложений в офисную и торговую недвижимость, объем которого должен был составить 500 млн долл. По словам В.Дзюбенко, из-за кризиса сформировать этот фонд так и не удалось.

Глава торгового сектора Accent Real Estate Investment Managers Илья Кутнов полагает, что сегодня ПИК будет несложно найти инвесторов для нового фонда, так как его объем коррелирует с возможностями участников рынка, а их интерес к торговой недвижимости, в частности к стрит-ритейлу, растет. «Рынок может поддержать эту инновацию, тем более что объекты торговой недвижимости небольших форматов сейчас востребованы», - соглашается директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев.

Эксперты отмечают, что идея создания подобных фондов недвижимости популярна у девелоперов. «Это позволяет консолидировать коммерческие площади в жилых комплексах в руках одного собственника», - объясняет И.Кутнов. По его словам, продать эти небольшие помещения в розницу довольно сложно, для управления же арендным бизнесом застройщик жилья должен создавать отдельную структуру или привлекать специалистов на аутсорсинге.

РБК-Недвижимость
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Marusja » 12 май 2010, 16:40

ГК ПИК намерена построить 380 тыс кв м жилья в подмосковных Химках
http://www.riarealty.ru/ru/article/8/81039.html

МОСКВА, 12 мая - РИА Новости. Группа компаний ПИК планирует построить в районе "Левобережный" в подмосковном городе Химки 380 тысяч квадратных метров жилья или 14 новых домов на 6,3 тысячи квартир, говорится в пресс-релизе компании.

Строительство будет вестись на участке в 50 гектаров по адресу улица Совхозная, владение 11.
В пресс-релизе уточняется, что в районе "Левобережный" будут построены пять 25-этажных домов, пять 23-этажных домов, два 17-этажных дома, а также три дома по индивидуальному проекту по 38 этажей каждый.

"В целом, программа строительства района "Левобережный" рассчитана на шесть лет", - указывается в сообщении

"Левобережный" - это третий по счету девелоперский проект ПИК в Химках. Так, в городе уже построен и заселен район "Юбилейный" площадью 240 тысяч квадратных метров и возводится район "Новокуркино" площадью более 900 тысяч квадратных метров.

Также в районе "Левобережный" появятся два детских сада, две средние общеобразовательные школы и одна школа начальных классов, поликлиника, торговые, деловые и развлекательные центры, а территория района будет обеспечена паркингами и гаражами, добавляется в пресс-релизе.



Еще "социалку" в двух имеющихся районах не построили, а уже третий планируют?..
Паркинг - наше все.
Аватара пользователя
Marusja
Соседи
 

Сообщение Ink » 12 май 2010, 23:41

Интерессно кто будет покупать дома в свидом на свалку? Там же вонища летом стоит дикая. :popcorn:
МС. Многомамка.
Аватара пользователя
Ink
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.След.

Вернуться в Новости ЖК Юбилейный



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}