Фабрика окон
Автомойка Лига

Возможность понизить расходы по эксплуатации!!!!

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 13:24

Здравствуйте Уважаемые Жильцы!

Я представляю группу компаний "Овентал" (Owental), управление и техническая эксплуатация недвижимости.
Мы БЕСПЛАТНО (в отличие от других компаний) можем провести технический аудит Вашего дома, для выявления реальной стоимости эксплуатационных расходов с целью сравнения сколько вы платите на данный момент и нашим предложением.
Просто мы предоставим полную реальную картину по эксплуатационным расходам (информация и стоимость будут полностью прозрачны для Вас), и Вы сравните с затратами которые несете на данный момент.
Это Вас совершенно ни к чему не обязывает! Если Вас это устроит, будем рады помочь!!
_______________________
С уважением,
Свистунов Илья Геннадьевич
ГК "Овентал"
Тел: +7 (495) 775-49-57
Моб: +7 (962) 916-13-30
Факс: +7(495) 775-49-55
E-mail: sale@owental.ru
http://www.owental.ru/
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 апр 2011, 13:31

Ilya_sig, что необходимо Вам предоставить для аудита?
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 04 апр 2011, 13:35

Ilya_sig писал(а):
можем провести технический аудит Вашего дома

Проведение бесплатно, а заключение нам на руки сколько будет стоить?
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 апр 2011, 13:37

Ilya_sig, хотелось бы кроме того увидеть учредительные документы компании и быть уверенными в отсутствии аффилированности с нынешней УК
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Nesterova » 04 апр 2011, 14:11

Павел Ж. писал(а):
Проведение бесплатно, а заключение нам на руки сколько будет стоить?

_________________


А заключение будет стоить нового договора с новой управляющей компанией. Но по-моему, здесь недобросовестная конкуренция налицо.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Nesterova
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 16:46

У нас есть специально разработанная анкета для выявления состояния ЖК.
При условии того что Вы ее заполните самостоятельно, мы осуществим выезд к Вам, для более детального осмотра проблемных мест и расчитаем Вам стоимость эксплуатации. (Нужно выделить человека, который пройдет нам это покажет)
Один дом мы можем осмотреть бесплатно, но сами понимаете если речь идет о микрорайоне (аудит 200 тыс.м2 пройти и проанализировать состояние комплексов, инжинерии и т.д),- это будет за определенную плату.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 16:52

так же мы можем Вам выслать Выписку из государственного реестра юридических лиц для подтверждения не аффилированности с Вашей УК
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Трям » 04 апр 2011, 17:07

Ilya_sig писал(а):
Мы БЕСПЛАТНО (в отличие от других компаний) можем провести технический аудит Вашего дома

Ilya_sig писал(а):
но сами понимаете если речь идет о микрорайоне

Вы уж определитесь. А то будет у вас 20 заявок на аудит 20 домов.
Чем больше я познаю людей, тем больше люблю собак © Мари де Рабютен-Шанталь де Севинье
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Трям
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 17:32

Мы можем расчитать бесплатно:
- полностью Ваш комплекс, при условии заполнения Вами нашей анкеты (без выезда);
- один дом в рамках комплекса с выездом и осмотром нашими специалистами;
Затем расчитываем расходы по эксплуатации и бесплатно передаем Вам отчет об аудите.
А далее, выбор за вами !!!
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 04 апр 2011, 17:41

Доступ в какие помещения дома будет необходим Вашему выездному специалисту?
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 17:52

Необходимо получить доступ к сл помещениям:
1)Подвальные помещения, технические (этажи, помещения);
2)ЦТП или ИТП (центральный или индивидуальный тепловой пункт);
3)Транформаторная подстанция;
4) машинные отделения лифтов;
5) Подъезды;
6) Подземный паркинг (если присутствует);
В общем нужен свободный доступ к техническому оборудованию.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Трям » 04 апр 2011, 18:00

Сорри, не удержался...
Основные направления нашей деятельности:
    управление объектами коммерческой недвижимости и их эксплуатация
    девелопмент объектов коммерческой недвижимости
Наша работа заключается в том, чтобы сделать вашу собственность стабильным источником ваших доходов.
Сударь понимает, о чём идёт речь? У нас какбэ не совсем коммерческая недвижимость... И о доходах кого идёт речь?
После изучения сайта, сложилось впечатление, что компания - питерский девелопер... не понятно, есть ли вообще опыт обслуживания жилых многоэтажных домов? Или сейчас идёт поиск некоего испытательного плацдарма?

Аудит - дело хорошее. Но в любом аудите есть две составляющие - объективное соответствие стандартам/нормам/практикам и субъективная оценка аудитора (рекомендации, выводы, пожелания). Для второго нужно иметь соответствующую практику.
Чем больше я познаю людей, тем больше люблю собак © Мари де Рабютен-Шанталь де Севинье
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Трям
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 18:37

Да, мы "взросли" из комерческой недвижимости, мы этого и не отрицаем!

Если Вы сомневаетесь в нашей компетенции, то к примеру:
дополнительно к инфо на сайте, в нашем управлении сейчас 2 ЖК в Дмитровском районе, ЖК в Питербурге на Лиговском проспекте, и целый ряд помещений и зданий Летуаля (Алькор) в Москве.
И к тому же, если Вы компетентный человек в этой области, то должны понимать, что структура управления комерческой недвижимости и жилой (т.е. техническая эксплуатация систем кондиционирования, инженерии а так же клининга и охраны) практически не отличается (механизм работы систем кондиционирования что в доме, что в ОЦ или БЦ одинаков, так же нет разници в проведении клининга в торгово-развлекательном центре и холле или подъезде дома и т.д.). Единственное, что везде надо делать эти работы качественно!

И собственно говоря, мы Вам ничего не навязываем, мы просто предлагаем, а Вы выбираете!
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 04 апр 2011, 18:47

Ilya_sig писал(а):
В общем нужен свободный доступ к техническому оборудованию.

Интересно, как Вы сами понимаете - доступ к этим помещения возможен ТОЛЬКО с разрешения действующей УК и, думаю, в 100% только в присутствии сотрудника этой самой УК.
Кто в здравом уме предоставит доступ к тех.помещениям посторонним лицам, тем более если цель этих лиц - прямая угроза финансовому благополучию на данном объекте для самой УК?
Здесь вижу только 2 варианта: или будет посыл далеко и на долго или отчет может быть составлен ТОЛЬКО в интересах текущей УК с описанием что текущая УК еще и в убыток работает...

ИМХО, проведение полноценного независимого аудита в текущий момент - это фантастика...
Или Вы можете предложить "рычаги", на основании которых доступ можно получить?

Присылайте анкету - посмотрим. Почта "info гав-гав himkidom.ru"
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 апр 2011, 18:54

Павел Ж. писал(а):
Здесь вижу только 2 варианта: или будет посыл далеко и на долго или отчет может быть составлен ТОЛЬКО в интересах текущей УК с описанием что текущая УК еще и в убыток работает...

ф точку :cool:

PS либо вариант: общее собрание жителей решило провести аудит ... и обязать УК обеспечить доступ
только это уже проходили
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение Трям » 04 апр 2011, 19:09

Наверное, я совсем не компетентен :) но после Ilya_sig писал(а):
структура управления комерческой недвижимости и жилой (т.е. техническая эксплуатация систем кондиционирования, инженерии а так же клининга и охраны) практически не отличается
у меня как-то много вопросов возникает... в том числе и в части компетенции выше упомянутой компании...

Что бы не быть голословным, небольшой комментарий от КО (ака Кэп).
Обслуживание жилой/коммерческой недвижимости, как правило, низкомаржинальный бизнес. И если в случае с коммерческой недвижимостью можно играть на доп.сервисах, то в случае с жилой - остаётся только минимизация издержек. Реализовать можно оптимизацией логистики, сокращения разнообразия сервисов (в противоположность ком.недвижимости) при одновременном неснижении (оптимально - увеличении) качества основных сервисов.
И если в части вентиляционных установок я и соглашусь (но с большой натяжкой, потому как при всей своей похожести вентиляционные решения для БЦ и жилого дома - РАЗНЫЕ, требующие РАЗНОГО обслуживания и эксплуатации), то вот с остальным - явная проблема...
Хотя... в силу своей некомпетенции, мне следует воздержаться от дальнейшего обсуждения... мало ли какие инновации находят применения в современных Управляющих Компаниях...
Чем больше я познаю людей, тем больше люблю собак © Мари де Рабютен-Шанталь де Севинье
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Трям
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 19:10

"PS либо вариант: общее собрание жителей решило провести аудит ... и обязать УК обеспечить доступ
только это уже проходили"

И каков результат???
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Трям » 04 апр 2011, 19:11

Варвара писал(а):
ф точку :cool:

PS либо вариант: общее собрание жителей решило провести аудит ... и обязать УК обеспечить доступ
только это уже проходили

В штате компании вроде как и юрист есть. Мож сможет как-то организовать помочь, подскажет чего... Хотя навряд ли это в бесплатный пакет входит :)
Чем больше я познаю людей, тем больше люблю собак © Мари де Рабютен-Шанталь де Севинье
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Трям
Соседи
 

Сообщение Ilya_sig » 04 апр 2011, 19:15

Haver:
Да действительно соглашусь, это низкомаржинальный бизнес, но все зависит от того, какой результат Вы хотите получить за эти деньги, и какой спектр услуг вы хотите получать....
Готовы ли Вы приглосить сантехника из своей УК или его Вы будете искать на стороне??????
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
Ilya_sig
Соседи
 

Сообщение Варвара » 04 апр 2011, 21:43

Ilya_sig писал(а):
Готовы ли Вы приглосить сантехника из своей УК или его Вы будете искать на стороне??????

приглашу со стороны...
на наших местных без слез не взглянешь ... кто ж за 15 тысяч работать будет :roll:

Ilya_sig,
кстати, уважаемый, а Вам от этого аттракциона какая радость?
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
След.

Вернуться в Инициативная группа



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron
x

#{title}

#{text}