Фабрика окон
Автомойка Лига

Создается ТСЖ, кто в теме?

Сообщение Варвара » 05 ноя 2010, 23:24

soloross писал(а):
Хорошенькое дельце, а кому принадлежат помещения цокольных этаже наших домов?

у помещений есть свои собственники

soloross писал(а):
Сколько ТСЖ мы (или ПИК) планируем создать - одно на всех или на каждый дом свое товарищество (юридическое лицо со всеми вытекающими отсюда последствиями)?

ИГ не планирует создание ТСЖ, а о планах ПИК мы не осведомлены :sad:
Аватара пользователя
Варвара
Соседи
 

Сообщение soloross » 06 ноя 2010, 00:30

не-не-не, НАМ необходимо решить - нужно ли нам это товарищество (одно или несколько), после чего окончательно и бесповоротно принять решение о его (их) создании - определенный смысл в этом есть (некоммерческая организация, "манипулирующая" колоссальными средствами, тратящая их исключительно на себя) - с одновременным выбором людей, активно им (ими) управляющими (эти люди практически ничем, кроме управления не занимаются).
Собственники помещений цокольных этажей обязаны вступить в ТСЖ (т.к. они - собственники). Как это сочетать еще необходимо продумать при составлении устава ТСЖ.
На сколько и кому в этом деле необходим ПИК - тоже необходимо просчитать
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soloross
Соседи
 

Сообщение Lina » 06 ноя 2010, 15:15

Судя по моему личному опыту (2 года жила в микрорайоне с ТСЖ) лучше ПИК, чем ТСЖ, т.к. сменить председателя ТСЖ и правление практически нереально. В какой-то момент эти люди, почувствовав свою безнаказанность ТАКОЕ начинают вытворять, что Пику и не снилось. Начнем с того, что за "содерждание и ремонт" мы платили по 30 рэ за 1 кв. м.
Аватара пользователя
Lina
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 06 ноя 2010, 15:34

Lina, это всего лишь показатель безграмотности жителей Вашего микрорайона и отсутствие реального желания сменить председателя и установить нормальные тарифы - для этого необходимо ВСЕГО одно общее собрание жителей и все Ваши вопросы были бы решены
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение soloross » 06 ноя 2010, 15:44

Вчитавшись в договор с ПИКом стало понятно, что для жильцов особой необходимости в ТСЖ вовсе нет - ПИК взял на себя обязательства жилищно-коммунально нас обслуживать за определенные деньги - и при создании ТСЖ нам еще и им придется платить, что не выгодно. Более того, нам (жильцам) в доме принадлежит только жилплощадь наших квартир, а нежилые помещения (сдавать их в аренду) и внешние стены (повесить рекламные плакаты и растяжки) нам не принадлежат, т.о. деньги мы сможем лишь вынуть из своего кармана, а мы это и без ТСЖ регулярно делаем
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
soloross
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 06 ноя 2010, 16:56

soloross, читайте ЖК прежде чем писать такой бред
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение nig » 06 ноя 2010, 20:44

Павел Ж. писал(а):
soloross, читайте ЖК прежде чем писать такой бред

К сожалению, soloross прав, в том числе и в свете объявленных Президентом новаций
в части УК и ТСЖ.
Если вы считаете, что ТСЖ решит все проблемы, то ОЧЕНЬ ГЛУБОКО ошибаетесь.
На текущий момент у вас есть правовые основания сражаться с УК, после выбора ТСЖ
вас нигде не ждут, все сведется к "спорам хозяйствующих субъектов", как любят
выражаться в судах.
В моем 200-квартирном дом есть ТСЖ, организованное застройщиком. За шесть лет
(дом новый) удалось собрать людей только ОДИН раз (62%). Сколько для этого потребовалось
сил - отдельный рассказ. При вашей молодости (по сравнению со мною) и занятостью
ТСЖ вам не поднять. Кроме того, по моему мнению, нужно "строить" ПИК-К. А для этого
у вас силы есть - я горжусь всеми, кто участвовал в митингах.
Не забывайте простую истину - вместе вы сила.
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
nig
Соседи
 

Сообщение Павел Ж. » 06 ноя 2010, 22:56

nig писал(а):
Если вы считаете, что ТСЖ решит все проблемы, то ОЧЕНЬ ГЛУБОКО ошибаетесь.

я так не считаю
nig писал(а):
На текущий момент у вас есть правовые основания сражаться с УК, после выбора ТСЖ
вас нигде не ждут

глубокая ошибка многих не читавших законы - ТСЖ не главный орган управления МКД - жители главный орган
nig писал(а):
В моем 200-квартирном дом есть ТСЖ, организованное застройщиком.

ключевые слова выделены, т.к. цели подобного ТСЖ изначально направлены в сторону скрытия хищения денег и бездействия определенных структур как УК, застройщик и т.д.
nig писал(а):
При вашей молодости (по сравнению со мною) и занятостью ТСЖ вам не поднять.

а где Вы увидели что я предлагал что-то "подымать"?
nig писал(а):
Кроме того, по моему мнению, нужно "строить" ПИК-К.

Давайте "строить" - Ваши предложения как?
Аватара пользователя
Павел Ж.
Соседи
 

Сообщение Дмитрий З. » 07 ноя 2010, 02:00

Павел Ж. писал(а):
nig писал(а):
Кроме того, по моему мнению, нужно "строить" ПИК-К.

Давайте "строить" - Ваши предложения как?

Да-да присоединяюсь к вопросу:))
Хотелось бы больше конструктивизма, а не воды...
Аватара пользователя
Дмитрий З.
Модератор
 

Сообщение Lina » 07 ноя 2010, 15:05

nig писал(а):
За шесть лет
(дом новый) удалось собрать людей только ОДИН раз (62%). Сколько для этого потребовалось
сил - отдельный рассказ.

+1
У нас было тоже самое. Мы пытались сменить председателя и правление - большинству пофиг, все все устраивает и сделать это нереально
Аватара пользователя
Lina
Соседи
 

Сообщение nig » 07 ноя 2010, 21:17

Дмитрий З. писал(а):
Да-да присоединяюсь к вопросу:))
Хотелось бы больше конструктивизма, а не воды...


Конструктивизм заключается в том, что делает (пытается делать) Варвара,
а для этого КАЖДОМУ жильцу необходимо:
- ознакомиться с нормативной базой в области ЖКХ (как минимум ЖК, 307 Постановление,
170 поставновление Госстроя, местнных органов власти);
- посмотреть договор управления через призму полученных знаний, выделить
"болевые" точки и сообщать о них в ИГ (как минимум)
- принимать участие в сборе информации, подготовке и направлению запросов и т.д.
Начните с простого - добивайтесь приема в дежурной службе письменных обращений.
- помнить о том, что "кто-то" за него проблемы не решит. Я смотрю иногда форум -
одни и те же авторы. А остальные где? Вполне возможно, что в ИГ имеется информация
об участниках, но я более, чем уверен, что это - единицы.

Я уверен, что большинство из вас имеет высшее образование, так что разобраться
во всем сможет. Еще раз говорю - помогайте всеми силами тем, кто бьется за ВАС.
Будете отсижываться по углам - получите то, что заслуживаете.

Теперь что ДЕЛАЛ я:
1. В доме, из которого уехал 6 лет назад (УК):
- контролировал, чтобы заявки были внесены в журнал учета заявок;
- все претензии подавал в письменной форме и требовал отчета;
- при отсутствии ответа направлял последовательно обращения в
- администрацию города
- городскую думу
- губернатору
- областную прокуратуру
- в высшие органы власти
- нашел 3-5 человек, которые присоединились, начали доводить
информацию до жителей (60-70% которых - пенсионеры), которые,
в свою очередь, начали действовать аналогичным образом.
Эффективность работы - 10-20% и восновном после "окриков сверху"

2. В доме, в котором я живу (ТСЖ):
- все обращения, только в письменном виде
- запрос отчета по выполненным работам;
- разговаривал с людими, просвещал по вопросам ЖКХ, настраивал
на то, что нужен контроль за расходованием средств. В частности,
причиной большого сбора на последнем собрании стали разъяснение
действий правления ТСЖ и застрощика, которые:
- не отчитались за деньги, якобы направленные на ремонт бойлера
- захотели включить в наше ТСЖ ещеодин дом, построенный застройщиком.
Результат - положительный.

P.S. Мое сообщение прошу воспринимать как информацию к размышлению,
и не более того. Вам жить в ВАШЕМ доме, а значит вам за него и бороться.
Что могу я и довожу (соответствующим товарищам из вашего дома).
Рандомная аватара. Подставляется автоматически при отсутствии установленной пользователем аватары. Рекомендуется менять на свою в Личном разделе.
nig
Соседи
 

  • Реклама
  • Реклама
Пред.

Вернуться в Инициативная группа



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

x

#{title}

#{text}